Exclusive offer in Barjac for 15 days! Take advantage today of an exceptional discount of 100,000 euros on the sale of this magnificent Property... Located in the Uzège region, between the Valley of the Cèze and the Renaissance city of Barjac. 

Exposed to the Mediterranean climate, this former postal relay or stagecoach from the 19th century is set on approximately 1.7 hectares of land including meadows and about 6000m² of beautifully wooded oak forest... Possibility to acquire an additional 2 adjoining flat land parcels in a buildable area (subject to permits) for approximately 2500m².

Access to this Property is through a private driveway lined with cypress trees, lavender, olive trees, and various Mediterranean plant species leading to a parking area for vehicles. 

The main body of buildings offers a possible living area of approximately 400m² and various outbuildings to renovate. Hidden from view, with a pleasant view of the garden, a private area centered around a UV bio octagonal pool with a comfortable covered terrace of about 60m².

The main part offers around 200m² of living space. On the ground floor, a kitchen, a living room with pellet stove and antique stone fireplace, a lounge with fireplace, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and various storage rooms. Upstairs, via a sumptuous stone staircase, 2 bedrooms of 25 and 16m², a bathroom with toilet. The private area benefits from central heating with radiators, various fireplaces, and a pellet stove.

In another building wing, two unfinished but renovated cottages are being offered, with the outer shell completed, measuring approximately 170 and 40m² each, with a concrete pool and uncobbled terraces of 150m². The 170m² cottage includes a large living room on the ground floor and 5 en-suite bedrooms with shower and toilet upstairs. The work done has been carried out by traditional craftsmen using quality materials.

Heating could be provided by reversible and wall-mounted air conditioning. The outbuildings consist of approximately 350m² including garages (120m²), vaulted cellars, attics, lofts, and covered lean-tos of 70m² with a new roof and frame with a ten-year guarantee.

Shops and amenities in Barjac are approximately 3 minutes away. DPE (Energy Performance Certificate) in progress. Possibility to acquire an additional approximately 1-hectare agricultural land nearby, flat and easy to access.

A character Property that would require completion of the cottage works to fully exploit its strong potential! An offer valid until the specified date. 

Think carefully about the price of this property as it offers a variety of features and potential for further development, making it a valuable investment opportunity.

Offre exclusive sur Barjac pendant 15 jours !Profitez dès aujourdhui dune remise exceptionnelle du prix de vente de 100.000 euros sur la vente de cette magnifique Propriété... Pays de lUzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.Exposé au climat méditerranéen, cet ancien relais de poste ou diligence datant du XIXe siècle, est implanté sur plus environ 1,7 hectares de terrain comprenant des prés et environ 6000m² de bois joliment arboré de chênes... Possibilié dacquérir en sus 2 parcelles de terrain attenant plat en zone constructible (sous réserve des autorisations) pour environ 2500m².Laccés à cette Propriété seffectue par une allée privative agrémentée de cyprés, lavandes, oliviers et diverses essences mediterranéennes desservant une zone de stationnnement pour les véhicules.Un corps de bâtiments offrant une surface denviron 400m² habitables possibles et diverses dépendances à rénover.A labri des regards, avec une agréable vue sur le jardin, une partie privative sarticulant autour dune piscine octogonale bio Uv avec une confortable terrasse couverte denviron 60m².Une partie principale offrant environ 200m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec poele à granulés et cheminée en pierre dantan, un salon avec cheminée, une chambre, une salle deau, une toilette séparée et diverses pièces de réserve. A létage, par un somptueux escalier en pierre, 2 chambres 25 et 16m², une salle deau avec toilette. La partie privative bénéficie dun chauffage central avec radiateurs, de diverses cheminées et dun poele à granulés.Dans un autre corps du bâtiment, deux gîtes non achevés mais rénovés concernant le hors deau et hors dair, denviron 170 et 40m² avec piscine en béton et terrasses de 150m² non carrelées. Le gite de 170m² comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre et à létage 5 chambres en suite avec chacune douche et toilette. Les travaux effectués ont été réalisés avec des artisans traditionnels et des matériaux de qualité.Le chauffage pourrait être assuré par de la climatisation réversible en gainable et murale.Les dépendances sont composées denviron 350m² comprenant des garages (120m²), caves voutées, greniers, combles et appentis couverts de 70m² dont la toiture et charpente sont neuves avec garantie décennale.Commerces et commodités sur Barjac à environ 3minutes. Dpe en cours de réalisation.Possibilité dacquérir en sus à proximité immédiate un terrain denviron 1 hectare en zone agricole à planter, plat et facile daccès.Une Propriété de caractère qui nécessiterait dachever les travaux des gîtes pour exploiter au maximun son fort potentiel !Une offre valable jusquau inclus.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10414

3 bedrooms other for sale in Barjac, France

In the charming village of Barjac, in the South Ardèche region, this pleasant property from the 1950s is just a few steps away from the Ardèche Gorges. If you have a project for a bed and breakfast, this exceptional property is perfect for you! Everything has been designed to combine your professional and personal life within the same building. Welcoming: that is the perfect definition for this property. It offers a private area including a living room, a kitchen, and three bedrooms, all connected if you wish with the part dedicated to your seasonal tenants. You will enjoy five additional guest rooms in operation for several years now, where tenants love to spend time on the terrace or by the pool, enjoying the beautiful unobstructed view. Or during shared moments over a good breakfast, before going out to discover the wonders that this beautiful region has to offer! You can access the first amenities of the village on foot, not to mention the access to the famous Ardèche and its splendid Gorges. A bonus? Approximately 1000m² of land that is buildable (subject to urban planning permissions), with its independent access where you can imagine other complementary projects. You just have to visit and immerse yourself in the surroundings to finally settle in. Price-wise, the property is listed at $550,000 which is reasonable considering its unique features, potential for a B&B business, and additional buildable land. Don't miss out on this opportunity!

Botella Immobilier vous propose au sein dun charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de lArdècheSi vous avez un projet de chambres dhôtes, ce bien dexception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein dune même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres dhôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à labri des regards en profitant de cette belle vue dégagée Ou encore lors des moments de partages autour dun bon petit déjeuner, avant daller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de laccès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges Un bonus ? Un terrain denviron 1000m² constructible (sous réserves des autorisations durbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer dautres projets complémentairesVous navez plus quà visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installerVotre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487

9 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the Pays de l'Uzège region, between the Cèze Valley and the Renaissance city of Barjac, this property is surrounded by vineyards, cereals, olive trees, and lavender fields. The "mas des lavandes" offers a unique opportunity to learn about the cultivation and harvest of lavender.

Situated in a prime location, this charming property boasts character and is set on a beautifully landscaped garden with a pool. The property features a variety of Mediterranean plants and trees, creating a tranquil oasis. The entrance to the home is through an authentic East - South / East facing courtyard.

The property comprises a main building with approximately 200m² of living space and several outbuildings. The ground floor includes a former sheepfold of about 40m² with a large vaulted living room, a bathroom, and toilet. There is also a studio with a mezzanine of around 22m² on the same level.

Access to the upper floor is via three stone staircases leading to three terraces. The main part of the property consists of a 19m² kitchen with terracotta tiles, a 45m² living room with an old stone fireplace, a corridor leading to a toilet, a passage office, and a bedroom with dressing room and en-suite bathroom with toilet. On the top floor, there is a 15m² attic bedroom.

The property benefits from central heating with a heat pump and radiators. The outbuildings, totaling approximately 180m², consist of a series of vaulted cellars (about 100m²) and insulated attic spaces to be completely renovated (about 80m²).

Shops and amenities in Barjac are just a 5-minute drive away. A DPE energy rating is currently in progress. This character property requires some renovation and modernization to suit modern tastes.

The price of the property reflects its unique location, character, and potential for renovation and modernization. Contact us for more information.

Pays de lUzège, entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac.Une région ou la principale activité est la culture de la vigne, des céréales, lolivier et de la lavande ou vous trouverez au « mas des lavandes » toutes les explications de la plantation à la récolte du lavandin.Dans un emplacement privilégié, cette propriété offrant charme et caractère, est implantée sur un jardin piscinable joliment arboré et paysagé doté de nombreuses essences méditerranéennes. Laccès à cette Demeure seffectue par une authentique cour intérieure exposée Est - Sud / Est.A labri des regards, celle-ci sarticule autour de divers espaces intimisés et ombragés permettant de choisir son lieu de repos et de détente selon lensoleillement...Un corps de bâtiments offrant une surface denviron 200m² habitables avec diverses dépendances.Au rez-de-chaussée, une ancienne bergerie denviron 40m² comprenant une grande pièce à vivre voûtée avec salle deau et toilettes. Au même niveau, un studio avec mezzanine denviron 22m².Laccès à létage seffectue par trois authentiques escaliers en pierre desservant trois terrasses.A la suite, la partie principale se compose dune cuisine de 19m² avec des barres au sol, une pièce à vivre de 45m² agrémentée dune cheminée en pierre dantan. Un couloir (anciennement le four communal) desservant une toilette, un bureau de passage et enfin une chambre en suite comprenant dressing et salle de bain avec toilette.Au dernier étage, une chambre mansardée de 15m².La Propriété bénéficie dun chauffage central avec pompe à chaleur et radiateurs.Les dépendances denviron 180m² sont composées dun ensemble de caves voûtées (environ 100m²) et de combles isolés à rénover entièrement (environ 80m²).Commerces et commodités sur Barjac à environ 5minutes. Dpe en cours de réalisation.Une Propriété de caractère qui nécessiterait quelques travaux de rafarichissement et de modernisation aux goûts du jour.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10427

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the beautiful Pays de l'Uzège, between the Vallée de la Cèze and the Renaissance town of Barjac, this property is situated in a region known for vineyards, cereal crops, olive trees, and lavender fields. The "mas des lavandes" on the property offers insight into the cultivation and harvest of lavender.

Set in a prime location, this charming property exudes character and is surrounded by a beautifully landscaped garden with a pool. Access to the house is through an authentic East - South / East facing courtyard that provides privacy and shade.

The main house spans approximately 200m² and includes various outbuildings. On the ground floor, there is an old sheepfold of around 40m² with a vaulted living room, bathroom, and toilet. Additionally, there is a studio with a mezzanine of about 22m² on the same level.

The first floor can be reached via three authentic stone staircases leading to three terraces. The main part of the house features a 19m² kitchen with terracotta floors, a 45m² living room with an old stone fireplace, a corridor leading to a toilet, a passage office, and a bedroom with dressing room and bathroom with toilet.

The top floor boasts a 15m² attic bedroom. The property benefits from central heating with a heat pump and radiators. The outbuildings of approximately 180m² include vaulted cellars of about 100m² and insulated attic spaces in need of renovation (approximately 80m²).

Shops and amenities in Barjac are just a 5-minute drive away. This character property would benefit from some modernization and refurbishment to suit contemporary tastes. Contact us for more details about this exclusive property in Barjac._REFERENCE 10427.

Located in the heart of Barjac, this family property surrounded by greenery offers a peaceful retreat with stunning panoramic views. The spacious 4484m² plot is in a construction zone, subject to urban planning permissions, and is enclosed with various fruit trees and landscaping, perfect for a potential pool. 

With approximately 160m² of living space, the property features a welcoming entrance hall leading to a 50m²+ open-plan living area with a fully equipped kitchen, dining room, and lounge, a 7m² office, a bathroom, a separate toilet, and a laundry area. On the same level, a large covered south-facing terrace provides breathtaking countryside views.

Descending a few steps, you find the sleeping quarters consisting of three spacious bedrooms (12, 15, and 16m²) and a shower room with toilet. The lower level offers an expansive basement of around 175m² comprising numerous cellars and two large garages (33m² and 60m²).

If you dream of a tranquil lifestyle near amenities in a beautiful setting, this property is a must-see. As for the price, considering the size of the plot, the spacious living areas, and the potential for further development, the asking price of 580,000 seems reasonable and offers good value for such a charming property in this sought-after location.

Au coeur de la Barjac, à proximité immédiate de tous commerces, cette Propriété familiale implantée au coeur dun écrin de verdure, vous fera oublier le quotidien avec son calme et sa vue panoramique ...Un confortable terrain denviron 4484m² en zone constructible (sous réserve des autorisations durbanisme) clos, joliment arboré par divers arbres fruitiers et paysagé pouvant accueillir une piscine. Une Propriété dune surface habitable denviron 160m² comprenant un spacieux hall dentrée desservant une pièce à vivre de plus de 50m² avec cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, salon, un bureau dun peu plus de 7 m², une salle de bain, un Wc indépendant ainsi quun coin buanderie.Sur le même niveau, une agréable et spacieuse terrasse couverte exposée plein sud offrant une vue panoramique sur la campagne. Vous emprunterez ensuite quelques marches qui vous conduiront vers lespace nuit composé de 3 grandes chambres (12, 15 et 16 m²) et une salle de douche avec toilettes.Au rez-de-jardin, un immense sous-sol denviron 175 m² composé de plusieurs caves et de 2 grands garages de 33 m² et 60 m². Envie dune vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors nhésitez plus !Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne Zutterman agent commercial indépendant mandataire Sarl Pci, Rsac Aubenas n° . Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10479

Just a stone's throw away from Barjac, in a charming hamlet, this new stone house for sale combines character and modernity that will captivate you. Built in 2015, its extraordinary environment adds an additional advantage. Designed with taste and full of surprises, the owners found their happiness at an antique materials merchant, incorporating natural elements and character such as Gard stones used for construction, incredible lintels and window sills recovered from an old Gard castle, and even an old fountain, all contributing to its impeccable finish.

With 75 m² of living space, the interior ambiance is completely different. Enjoy optimal comfort with a new kitchen, a refreshing underfloor heating system, and reversible air conditioning. An attached garage plus a double garage of approximately 50 m² offer the possibility of creating a second residence. This property with great potential is situated on a fenced, pool-ready, and well-maintained plot of land. You will appreciate the tranquility and privacy it offers.

A rare opportunity to live in the heart of nature while remaining close to amenities. Plus points include proximity to Barjac, tranquility, quality construction, character, charm, and stone.

Thoughts on the price: Considering the unique features, high-quality construction, and prime location close to Barjac, the asking price of 326000 is competitive for a property with such charm and potential. It presents a great opportunity for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle in a picturesque setting.

À deux pas de Barjac, dans un petit hameau au charrme indéniable, cette maison neuve en pierre à vendre alliant caractère et modernité ne vous laissera pas indifférent. Constuite en 2015 son environement extraordinaire lui apporte un atout supplémentaire. Conçue avec gôut est pleine de surprises, cest chez un marchand de matériaux anciens que les propriétaires ont trouvé leur bonheur, du naturel et du caractère comme ces pierres du gard utilisées pour la construction, les linteaux incroyables et les rebords de fenêtre récupérés dans un ancien château Gardois ou encore une ancienne fontaine, vous laurez compris cest ce qui permet sa finition impecable.Sur 75 m² habitables cest une tout autre ambiance, profitez dun confort optimal grâce à une cuisine neuve, un système de chauffage au sol rafraîchissant et une climatisation réversible.Un garage attenant plus un double garage denviron 50 m² offrent la possibilité daménager un second logement.Cette propriété au fort potentiel est implantée sur un terrain clos, piscinable et très bien entretenu.Vous apprécierez le calme et labsence de vis-à-vis.Une opportunité rare à saisir pour vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités.Les +: Proche Barjac, calme, qualité de construction, caractère, charme, pierre

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

For sale in the south of Ardèche, ideally located between Les Vans and Barjac, just 50 minutes from Nîmes. This 179 m² property consists of two single-floor houses, perfectly suited for accommodating two families or for a hospitality project. The houses open onto a central patio with a pool and a pool house, offering a pleasant outdoor living space. The main house is equipped with a geothermal system for optimal comfort. It features a large kitchen, a cathedral-style living room with a mezzanine serving as a library, and offers a magnificent view of the Mediterranean hills.

The property benefits from excellent exposure and will perfectly suit those who appreciate peace and nature. A rare opportunity in a peaceful and sunny setting.

As for the price of €540,000, it reflects the unique features and location of the property in Barjac. With its spacious layout, modern amenities, and stunning views, this property offers a great value for those looking for a tranquil escape in the beautiful Ardèche region. Considering the demand for real estate in this area and the potential for rental income or dual-family living, this property is priced competitively in the current market.

À vendre dans le sud de lArdèche, idéalement située entre Les Vans et Barjac, à seulement 50 minutes de Nîmes. Cette propriété de 179 m² habitables se compose de deux maisons de plain-pied, parfaitement adaptées pour accueillir deux familles ou pour un projet daccueil.Les maisons souvrent sur un patio central avec une piscine et un pool house, offrant un espace de vie extérieur agréable. La maison principale est équipée dun système de géothermie pour un confort optimal. Elle dispose dune grande cuisine, dun salon cathédrale avec une mezzanine servant de bibliothèque, et offre une magnifique vue sur les collines méditerranéennes.La propriété bénéficie dune excellente exposition et conviendra parfaitement aux amateurs de calme et de nature. Une opportunité rare dans un cadre paisible et ensoleillé.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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