Just a stone's throw away from Barjac, in a charming hamlet, this new stone house for sale combines character and modernity that will captivate you. Built in 2015, its extraordinary environment adds an additional advantage. Designed with taste and full of surprises, the owners found their happiness at an antique materials merchant, incorporating natural elements and character such as Gard stones used for construction, incredible lintels and window sills recovered from an old Gard castle, and even an old fountain, all contributing to its impeccable finish.

With 75 m² of living space, the interior ambiance is completely different. Enjoy optimal comfort with a new kitchen, a refreshing underfloor heating system, and reversible air conditioning. An attached garage plus a double garage of approximately 50 m² offer the possibility of creating a second residence. This property with great potential is situated on a fenced, pool-ready, and well-maintained plot of land. You will appreciate the tranquility and privacy it offers.

A rare opportunity to live in the heart of nature while remaining close to amenities. Plus points include proximity to Barjac, tranquility, quality construction, character, charm, and stone.

Thoughts on the price: Considering the unique features, high-quality construction, and prime location close to Barjac, the asking price of 326000 is competitive for a property with such charm and potential. It presents a great opportunity for those seeking a peaceful yet convenient lifestyle in a picturesque setting.

À deux pas de Barjac, dans un petit hameau au charrme indéniable, cette maison neuve en pierre à vendre alliant caractère et modernité ne vous laissera pas indifférent. Constuite en 2015 son environement extraordinaire lui apporte un atout supplémentaire. Conçue avec gôut est pleine de surprises, cest chez un marchand de matériaux anciens que les propriétaires ont trouvé leur bonheur, du naturel et du caractère comme ces pierres du gard utilisées pour la construction, les linteaux incroyables et les rebords de fenêtre récupérés dans un ancien château Gardois ou encore une ancienne fontaine, vous laurez compris cest ce qui permet sa finition impecable.Sur 75 m² habitables cest une tout autre ambiance, profitez dun confort optimal grâce à une cuisine neuve, un système de chauffage au sol rafraîchissant et une climatisation réversible.Un garage attenant plus un double garage denviron 50 m² offrent la possibilité daménager un second logement.Cette propriété au fort potentiel est implantée sur un terrain clos, piscinable et très bien entretenu.Vous apprécierez le calme et labsence de vis-à-vis.Une opportunité rare à saisir pour vivre au coeur de la nature, tout en restant proche des commodités.Les +: Proche Barjac, calme, qualité de construction, caractère, charme, pierre

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

Located in the charming village of Barjac in the South of Ardèche, this delightful property from the 1950s offers a unique opportunity for those looking to venture into the world of bed and breakfast. The property has been carefully designed to seamlessly combine professional and personal life within the same building. 

Warm and welcoming, this property features a private section with a living room, kitchen, and three bedrooms, which can be connected to the area dedicated to seasonal guests. In addition to the private quarters, there are five complementary guest rooms that have been in operation for several years. Guests enjoy spending time on the terrace, by the pool with a stunning view, or sharing breakfast before exploring the wonders of the region. 

Conveniently located within walking distance to village amenities and with easy access to the famous Ardèche and its breathtaking Gorges, this property also includes a plot of approximately 1000m² that is potentially buildable (subject to planning permissions). 

Priced at 550,000, this property presents a unique opportunity to create a thriving bed and breakfast business in a picturesque setting. Don't miss the chance to explore this exceptional property and envision the endless possibilities it offers. 

In conclusion, the price of 550,000 for this property in Barjac seems reasonable considering its potential as a bed and breakfast business with existing guest rooms and additional buildable land. With its charming features and strategic location, this property could be a profitable investment for the right buyer.

Botella Immobilier vous propose au sein dun charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de lArdècheSi vous avez un projet de chambres dhôtes, ce bien dexception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein dune même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres dhôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à labri des regards en profitant de cette belle vue dégagée Ou encore lors des moments de partages autour dun bon petit déjeuner, avant daller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de laccès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges Un bonus ? Un terrain denviron 1000m² constructible (sous réserves des autorisations durbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer dautres projets complémentairesVous navez plus quà visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installerVotre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487

9 bedrooms house for sale in Barjac, France

Ideally located in the heart of a village with all amenities within walking distance, don't miss the opportunity to discover this charming property! As soon as you step inside, you will be enchanted by the picturesque setting in which this house has been thoughtfully positioned.

The garden, approximately 1700m², is a true haven of peace, surrounded by beautiful trees and featuring a lovely pool for your summer days. The house offers a comfortable living space and is arranged as follows:

On the ground floor, the kitchen and spacious living room open onto bright verandas overlooking the garden and pool. Additionally, there is a bedroom, bathroom, and laundry room.

Upstairs, you will find two more bedrooms and a bathroom. The basement includes a majestic vaulted room and a cellar. A double garage with an additional bedroom completes this property.

Don't miss the chance to explore this exclusive property! For more information, please contact Thomas Crestin. Ei registered 812 095 719 at the Nîmes Rsac. The agency fees are the responsibility of the seller. Information regarding any risks associated with this property can be found on the Georisques website.

As for the price of 459,000, it is quite reasonable considering the prime location within a vibrant village, the spacious garden with a pool, and the comfortable living space offered by the property. With its charming features and amenities, this property presents a great opportunity for a potential buyer looking for a unique and tranquil living experience in Barjac.

Idéalement située, au sein dun village avec tous commerces à pieds, ne tardez pas à venir découvrir cette Propriété !Dès lentrée, vous serez séduit par le cadre bucolique dans lequel cette demeure a été judicieusement implantée.Le jardin denviron 1700m², véritable havre de paix, est clos, joliment arboré et dispose dune belle piscine pour vos journées estivales.La maison, propose une confortable surface habitable et se compose comme suit :En rez-de-jardin, la cuisine et le beau salon-séjour sont ouverts sur les lumineuses vérandas qui lorgnent le jardin et la piscine. Aussi, une chambre, salle deau et buanderie.A létage, vous trouverez deux autres chambres ainsi quune salle deau.En sous-sol, une majestueuse pièce voûtée ainsi quune cave .Un double garage avec chambre supplémentaire viennent agrémenter cette Propriété.A découvrir sans tarder ! Une Exclusivite Botella & Fils Immobilier. Réf : 2659Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

This charming property is located in the village of Barjac, close to amenities and perfectly situated between Alès and Saint-Ambroix. The property boasts a peaceful and privileged environment, with a beautiful garden of approximately 3560 m² featuring a stunning 9x4m swimming pool.

With a comfortable living area of around 150 m², the ground floor includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and an office, all opening onto a pleasant south-facing terrace with a summer kitchen. The second floor can be reached via a wooden staircase leading to the sleeping area consisting of 3 spacious bedrooms and a bathroom.

The property also includes a separate double garage with a workshop that opens onto the garden. The price of 328,000 for this property seems fair considering its desirable location, ample living space, and the features it offers such as the garden and swimming pool. It is a great opportunity for those looking for a peaceful retreat in a charming village setting.

Village aux charmes secrets, proche des commodités et parfaitement situé entre Alès et Saint-Ambroix.Au coeur dun environnement privilégié et au calme, vous profiterez pleinement de son jardin clos et arboré denviron 3560 m² agrémenté dune magnifique piscine 9x4 m.Cette propriété dispose dune confortable surface habitable denviron 150 m² composée, au rez-de-chaussée dun séjour avec cheminée, dune salle à manger, dune cuisine équipée, dune chambre, dun bureau, le tout donnant sur une agréable terrasse orientée sud avec sa cuisine dété.Vous accéderez au 2° étage par un escalier en bois qui vous emmènera sur lespace nuit composé de 3 chambres de belle taille et dune salle de bain.Les dépendances se composent dun double garage indépendant avec un atelier souvrant sur le jardin.Pour tous renseignements complémentaires vos conseillères : Anne Zutterman ou Audrey Eschalier Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une sélection Botella & Fils Immobilier.

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Charm and Authenticity! Located south of the Renaissance city of Barjac, in a privileged environment, perched on its rocky spur at the foot bathed by the Cèze river, this small characterful village built around a hill, at the border of Uzège, proudly showcases its traditional stone houses and the remnants of its medieval past... The village has managed to preserve its protected site status, with its winding pedestrian alleys, cool and shady.

A wooded plot of approximately 5000m² in terraces. A pool area (11 4.50m) with submerged curtain, very pleasant, beautifully landscaped and enclosed by stone walls with a pool house. Access to this family property offering approximately 350m² of living space is through a comfortable covered courtyard with a bread oven serving a terrace shaded by a splendid wisteria pergola. The main part of approximately 200m² includes a equipped kitchen, dining room with vaulted ceilings, vaulted lounge, office, 4 bedrooms, two toilets and an attic room to be renovated. In addition, two independent and fully furnished apartments of 75 and 65m² with private terraces. The outbuildings of over 200m² consist of cellars, garage, workshop, annex and attic. Central heating with a wood chip or pellet boiler, all automated with low energy and financial costs. A residence that could be used for a family home or as a secondary accommodation business.

Close by, you will find beautiful swimming spots in the Cèze river and communal paths for pleasant walks on foot or mountain bike. This property offers a unique blend of history, character, and modern comfort, making it an ideal choice for those seeking an authentic and peaceful retreat in the heart of nature. 

Regarding the price of 699,000, considering the location, size of the property, and its amenities, it seems reasonable for a property of this caliber in the Barjac area. The potential for rental income from the separate apartments also adds value to the investment.

Charme et Authenticité !Au sud de la cité Renaissance Barjac, dans un environnement privilégié, perché sur son épéron rocheux au pied baigné par la Cèze, ce petit bourg de caractère étagé autour dune colline, à la frontière de lUzège, montre avec fierté ses maisons construites traditionnellement en pierre et les vestiges de son passé moyenâgeux... Le village a su préserver son caractère de site protégé, aux détours de ses ruelles piétonnes, fraîches et ombragées.Un terrain arboré denviron 5000m² en restanque. Un espace piscine (11 4,50m) avec rideau immergé, fort agréable, trés joliment paysagé et clos de murets en pierre avec pool house. Laccés à cette Propriété familiale offrant environ 350m² de surface habitable, seffectue par un confortable préau couvert avec four à pain desservant une terrasse avec pergola ombragée par une splendide glycine. Une partie principale denviron 200m² comprenant cuisine équipée, salle à manger avec voutains, salon vouté, bureau, 4 chambres, deux toilettes et une pièce comble à rénover. A la suite, deux logements indépendants et équipés et meublés 75 et 65m² habitables avec terrasses privatives. Les dépendances de plus de 200m², se composent de caves, garage, atelier, annexe et combles. Un chauffage central avec chaudière à copeaux de bois éclatés ou granulés, le tout automatisé avec un faible coût énergétique et financier. Une Demeure qui pourait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage daccueil. A proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades dans la Cèze et de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Votre conseiller Julien Botella Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989.Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10509

8 bedrooms other for sale in Barjac, France

Stunning view! Nestled in a Renaissance setting, this characterful village sits between the gorges of the Ardèche and Cèze rivers, at the threshold of the Cévennes. The landscape, reminiscent of Tuscany, shaped by rich and diverse agriculture along with wild scrubland, provides a magnificent backdrop. The immediate proximity to all amenities, schools, and shops adds to the convenience.

The property sits on a wooded and enclosed plot of approximately 1660m², which has the potential to accommodate a pool. The single-storey construction, built between 2005 and 2008, offers around 122m² of habitable space in perfect condition. A spacious living area of about 60m² includes an entrance hall, a fully equipped and furnished kitchen with dining area and lounge, all leading to a large covered terrace of about 35m² with stone pillars and beautiful wooden framework offering an unobstructed view of the valley.

Additionally, there is a separate toilet, 3 bedrooms each with en-suite facilities, 2 bathrooms, one with a toilet and a balneotherapy shower. Various storage spaces are also available. Practical features include a 12m² utility room and a 30m² detached garage. The property benefits from efficient underfloor heating through geothermal energy, PVC double glazing with electric roller shutters.

Nearby are walking and swimming spots along the Cèze river. A rare opportunity close to the city. Don't miss this exceptional property!

As for the price, considering the unique location, the quality of construction, and the amenities offered, the property is reasonably priced at 399,000. It's a great investment for anyone looking for a peaceful yet convenient place to call home.

Exceptionnelle vue imprenable... Écrin de la Renaissance, ce village de caractère se niche entre les gorges de lArdèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes. Le paysage aux accents toscans façonné par une agriculture riche en biodiversité associée à la garrigue sauvage lui offre un décor somptueux.La proximité immédiate de tous commerces, écoles...Un terrain arboré et clos denviron 1660m² qui pourrait accueillir une piscine.Une construction de plain pied édifiée entre 2005 et 2008, offrant environ 122m² de surface habitable en parfait état.Une confortable pièce à vivre denviron 60m² comprenant le hall dentrée, une cuisine équipée et meublée avec salle à manger et salon, le tout desservant une spacieuse terrasse couverte denviron 35m² agrémentée de piliers pierre avec belle charpente en bois offrant sur un panorama dégagé sur la vallée...A la suite, un toilettes indépendant, 3 chambres avec sanitaire chacune soit 2 salles deau, une salle de bain avec toilettes et douche balnéo. Divers placards.Côté pratique, un cellier de 12m² et un garage non attenant de 30m².Un chauffage au sol performant par géothermie. Double vitrage Pvc avec volets roulants électriques.A proximité de lieux de balades et de baignades dans la Cèze...Affaire rare à proximité de la cité.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10490

Botella Immobilier presents this charming stone house, over 100 years old, set on a plot of land of approximately 508m², with walking distance to the amenities of a pleasant village in Gard. On the ground floor, there is a lovely fully equipped kitchen, a bright living room with its old and authentic floor, a bathroom with toilet, and a storage space under the stairs. Upstairs, you will find a large 17m² bedroom with closets and a private toilet with a water point. Two additional bedrooms complete the floor. This detached village house features a fenced plot of around 500m², with a gate, suitable for a pool. Additionally, there is a large garage, completely renovated less than 10 years ago, located on the plot. This garage could be converted according to individual projects (concrete ceiling slab, able to accommodate an additional floor). Just 5 minutes from Barjac, in the heart of a village with all amenities and a school. 

Thoughts on the price:
Considering the charming features of this property, its convenient location, and the potential for renovation and customization, the price of 172,000 seems reasonable. The spacious plot of land and the possibility of adding a pool make it a great investment opportunity for those looking for a peaceful village lifestyle in Gard.

Botella Immobilier vous propose à la vente cette charmante bâtisse en pierres de plus de 100 ans, implantée sur une parcelle de terrain denviron 508m², avec accès à pied aux commodités dun agréable village gardois.En rez-de-chaussée se trouve une charmante cuisine entièrement équipée et aménagée récemment, un lumineux salon avec son sol ancien et authentique, une salle deau avec toilettes et un rangement sous lescalier. A létage, vous trouverez une grande chambre de 17m² avec placards et un Wc privé avec son point deau. Ensuite, deux autres chambres viennent compléter létage. Cette maison de village individuelle bénéficie dun terrain clos, avec un portail, denviron 500m², qui peut accueillir une piscine. En plus, un grand garage entièrement refait il y a moins de 10ans est également implanté sur la parcelle. Ce garage pouvant être aménagé selon les projets de chacun. (Dalle béton en plafond, pouvant accueillir un étage complémentaire). A 5 minutes de Barjac, au coeur dun village bénéficiant toutes commodités et école...Votre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10503

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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