Stunning views of the Bassin d'Arcachon from the Place de la Jetée! Discover this bright apartment (South-West facing) of 95 m², located on the 1st and last floor of a small condominium, offering a remarkable living space: a 52 m² living room, two bedrooms, a bathroom with shower, and a separate toilet. Enjoy a unique terrace to admire the basin daily. Some renovation work to update the property is required. You also have the option to acquire one or two parking spaces. 

The professional's opinion: a rare and exceptional property in the heart of Andernos! Price includes agency fees. Price excluding fees 380,000 euros. In a condominium of 11 lots. Average share of the budget forecast 3,407 euros per year. Ongoing procedure: recovery procedure for charges against one of the co-owners. Energy class D, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 1,080.00 and 1,520.00 euros. 

The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. Your advisor Néo Patrimoine: Céline Monnaie.

Vue imprenable sur le Bassin dArcachon depuis la Place de la Jetée !Découvrez cet appartement lumineux (exposé, Sud-Ouest) de 95 m², situé au 1er et dernier étage dune petite copropriété, offrant un espace de vie remarquable : un séjour de 52 m², deux chambres, une salle de bain avec douche et Wc séparé. Profitez dune terrasse unique pour contempler le bassin au quotidien.Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir. Vous avez la possibilité dacquérir en plus une à deux places de parking .Lavis du professionnel: un bien rare et exeptionnel au coeur dAndernos !Honoraires inclus de 5.24% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 407 /an. Procédure en cours : procédure de recouvrement sur charges vis à vis de lun des copropriétaire. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Néo Patrimoine : Céline MonnaieAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

2 bedrooms apartment for sale in Andernos-les-Bains, France

Located in the coveted Taussat Plage neighborhood, just a short walk from the beach and close to the maritime shuttle that connects to popular destinations such as the Dune du Pyla, Cap Ferret, and Arcachon, this exceptional property in Andernos-les-Bains offers a tranquil and secure environment. 

Situated on a landscaped 1170 m2 tropical-themed plot, this 160 m2 single-story villa boasts a stunning outdoor terrace with a Nordic pine deck and a beautiful Bali stone pool complete with a Brasero area for memorable poolside evenings. The property features a spacious 80 m2 open-plan dining and living area with a cathedral ceiling and a rotating Focus fireplace, a high-end fully equipped kitchen, a mezzanine annex bedroom, a 24m² master suite, two additional bedrooms, two bathrooms, and three toilets. 

Additional amenities include a separate 12m² office chalet, a garage, and parking for up to five vehicles, boat, or camper. Completely renovated in 2023, the villa exudes quality craftsmanship and top-of-the-line materials, with oak parquet flooring, excellent insulation, and energy efficiency ratings of B and A. The property offers ultimate privacy with no overlooking neighbors, making it a truly remarkable find in a pristine environment just 30 minutes from the airport and Bordeaux. 

With the potential for lucrative seasonal rental income, this property also presents the option to purchase fully furnished. Don't miss out on the opportunity to experience the tranquility and pleasures of the Bassin d'Arcachon in this exceptional property. 

As for the price, at 1,226,000 euros, this property is competitively priced considering its prime location, top-of-the-line features, and potential for rental income. It offers a luxury lifestyle in a sought-after area, making it a sound investment for buyers seeking a premium property in Andernos-les-Bains.

Taussat Plage quartier Port de Fontaine Vieille sur le bassin dArcachon avec la plage à pied et proche de la navette maritime et touristique qui dessert le bassin vers la dune du Pyla, le Cap Ferret et Arcachon, dans un environnement sécurisé et très recherché de ce quartier calme et résidentiel hors Zi, profitez en exclusivité dun bien dexception dune superficie de 160 m2 en plain pied sur un terrain de 1170 m2 paysagé dans une ambiance tropicale avec un espace Brasero qui animera vos soirées au bord de la piscine. Cette villa de très belle facture, mise en vente cause mutation donne sur une terrasse extérieure en pin nordique et sa sublime piscine en pierre de Bali et comprend un vaste espace salle à manger salon de 80 m2 plafond cathédrale avec cheminée rotative Focus, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une mezzanine en chambre annexe, une suite parentale de 24mÂ², deux autres chambres deux salles deau, trois wc. Un chalet bureau dune superficie de 12mÂ² indépendant, garage et parkings pour 5 voitures, bateau ou camping car, Cette villa rénovée entièrement en 2023 permet de jouir de la quiétude des lieux et des plaisirs du bassin,. Ses grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière. Parquet en chêne. Matériaux très qualitatifs, isolation performante avec un excellent Dpe en B et A, aucun vis à vis Un produit remarquable dans un environnement préservé, aéroport et Bordeaux à 30. Elle offre de plus un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, possibilité dacquérir la villa meublée, visite vidéo et photos complémentaires avec votre conseiller Roselyne Poirrier (Honoraires de 3.03% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Roselyne Poirrier Inscrite au Rsac de Pau 348 413 089, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Andernos-les-Bains, France

Located in the highly sought-after area of Taussat Plage, Port de Fontaine Vieille, in the charming town of Andernos-les-Bains, this exceptional property offers a unique blend of luxury and convenience. Just a short walk to the beach and close to the maritime shuttle service that connects the area to popular destinations such as Dune du Pyla, Cap Ferret, and Arcachon, this secure and prestigious neighborhood is ideal for those seeking a tranquil and upscale lifestyle.

Situated on a beautifully landscaped 1170 m2 tropical-themed plot, this 160 m2 single-story villa boasts a stunning outdoor terrace made of Nordic pine, a gorgeous Bali stone swimming pool, and a cozy Brasero area perfect for entertaining guests. The interior of the villa is equally impressive, featuring a spacious open-plan living and dining area with a cathedral ceiling, a state-of-the-art kitchen, a mezzanine, a master suite, two additional bedrooms, and three bathrooms. The property also includes a separate 12 m2 office chalet, a garage, and ample parking space for multiple vehicles, a boat, or a camper van.

Renovated in 2023 and finished to the highest standards, this villa offers a tranquil retreat with abundant natural light, oak flooring, and top-quality materials throughout. With excellent energy efficiency ratings (DPE B and A), no overlooking neighbors, and a secluded setting, this property is truly remarkable and offers strong potential for seasonal rental income. 

Priced at 1,195,000 euros, this exceptional property represents a rare opportunity to own a luxurious home in a pristine environment, just 30 minutes from the airport and the city of Bordeaux. Don't miss out on the chance to make this exclusive villa your own and start enjoying the pleasures of life on the Bassin d'Arcachon.

Taussat Plage quartier Port de Fontaine Vieille sur le bassin dArcachon avec la plage à pied et proche de la navette maritime et touristique qui dessert le bassin vers la dune du Pyla, le Cap Ferret et Arcachon, dans un environnement sécurisé et très recherché de ce quartier calme et résidentiel hors Zi, profitez en exclusivité dun bien dexception dune superficie de 160 m2 en plain pied sur un terrain de 1170 m2 paysagé dans une ambiance tropicale avec un espace Brasero qui animera vos soirées au bord de la piscine. Cette villa de très belle facture, mise en vente cause mutation donne sur une terrasse extérieure en pin nordique et sa sublime piscine en pierre de Bali et comprend un vaste espace salle à manger salon de 80 m2 plafond cathédrale avec cheminée rotative Focus, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une mezzanine en chambre annexe, une suite parentale de 24mÂ², deux autres chambres deux salles deau, trois wc. Un chalet bureau dune superficie de 12mÂ² indépendant, garage et parkings pour 5 voitures, bateau ou camping car, Cette villa rénovée entièrement en 2023 permet de jouir de la quiétude des lieux et des plaisirs du bassin,. Ses grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière. Parquet en chêne. Matériaux très qualitatifs, isolation performante avec un excellent Dpe en B et A, aucun vis à vis Un produit remarquable dans un environnement préservé, aéroport et Bordeaux à 30. Elle offre de plus un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, possibilité dacquérir la villa meublée, visite vidéo et photos complémentaires avec votre conseiller Roselyne Poirrier Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Roselyne Poirrier Inscrite au Rsac de Pau 348 413 089, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

Absolutely charming! This fully renovated house, located near the Betey beach, is sure to captivate you. Beautiful restoration, using high-quality materials, with a focus on maintaining authenticity. This house offers a kitchen open to a dining area facing a glass partition, as well as a living room (with fireplace insert) leading to a lovely wrought iron entrance (or office) opening onto a South West facing terrace. Three bedrooms with old wooden floorboards, one with its own private shower room, a stunning dressing room, and a bathroom with shower and bathtub. 

The annual estimated energy cost ranges between 1190 euros and 1660 euros. The price of this property is 780,000 euros, including agency fees, making the net price for the seller 760,000 euros. The price reflects the high quality of the renovation and the prime location near the beach. 

Don't miss the opportunity to visit this unique property and let Sonia Poidevin guide you through your real estate project. This listing has been written under the editorial responsibility of Sonia Poidevin, acting as a commercial agent registered under Rsac number 891 434 607. Don't wait too long, as this property is sure to attract a lot of interest. (2.63 % agency fees included in the price).

Un charme fou ! Cette maison entièrement rénovée, proche de la plage du Betey, vous séduira assurément. Très belle restauration, beaux matériaux, le souci du respect de lauthenticité a été respecté ! Cette maison vous offre sur un seul et même niveau une cuisine aménagée ouverte qui distribue dun côté la pièce repas face à une verrière, et de lautre le salon (cheminée insert) devant une jolie entrée en fer forgé (ou bureau) qui ouvre sur une terrasse orientée Sud Ouest. Trois chambres au sol plancher bois ancien, dont lune avec sa salle de douche privée, un très beau dressing, et une salle de bains avec douche et baignoire.Coût annuel en énergie estimé entre 1190 euros et 1660 eurosPrix 780.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de lacquéreur, soit 760.000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia Poidevin ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Poidevin agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac sous le n° 891 434 607Mandat réf 360914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Proprietes Privees - Zac du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire . Rcs Nantes 487 624 77 (2.63 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Sonia Poidevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux 891 434 607 - .

3 bedrooms other for sale in Andernos-les-Bains, France

Exclusive. In Andernos-les-Bains, lovely single-storey house with three bedrooms. No work needed, just move in and enjoy the pleasant lifestyle of this charming seaside resort of Andernos (near Lanton). Located on the edge of the Bassin d’Arcachon: a unique destination that thrives all year round. Must visit without delay!

The property's asking price of 700,000 seems to be quite reasonable considering the location and the fact that no additional work is required. Given the popularity of Andernos-les-Bains as a vacation destination, this property could potentially be a great investment opportunity as well.

Exclusivité. A Andernos-les-Bains, jolie maison de plain-pied avec trois chambres,Pas de travaux à prévoir, il ne reste plus quà sinstaller et profiter de la douceur de vivre de cette jolie station balnéaire quest Andernos (proche Lanton).Située au bord du Bassin dArcachon: une destination unique qui vit toute lannée. A visiter sans tarder !

3 bedrooms house for sale in Andernos-les-Bains, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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