Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in the Bergonié area of Bordeaux, this charming stone house offers 91m2 of living space on a 127m2 plot. The property features a living room, equipped kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and two toilets. In good overall condition, the house includes a 49m2 city garden, terrace, and cellar. With double glazed PVC windows throughout, the property is energy efficient with a DPE rating of D. Estimated annual energy costs range from €1340 to €1800 per annum. The property is conveniently located near the tram stop (line B) for easy access to the city center. Priced at €483,000, this home offers a great opportunity to own a piece of Bordeaux's historic charm at a competitive price.

Bordeaux secteur Bergonié à proximité de larrêt du tramway (ligne B), venez découvrir cette maison en pierre de 91 m2 sur une parcelle de 127 m2. Maison à étage au rdc une entrée un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et deux toilettes. Maison en bon état général. Un jardin de ville de 49 m2 et une terrasse. La maison dispose aussi dune cave. Des fenêtres en pvc double vitrage sur lensemble de la maison. Dpe : Consommation D / Ges D Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1800€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :  Prix de vente honoraires inclus : 483.000€  Honoraires à la charge de lacquéreur :2,6% Prix de vente net vendeur : 470 000€ Contact : Sylvie Nicodème

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in Gironde, near Bazas, this elegant manor house boasts a park and century-old trees. Dating back to the early 19th century, the property consists of the main residence, an old stable, a park filled with a variety of tree species, a swimming pool, and a dovecote. Situated on the outskirts of the town, it is likely the creation of a city dweller seeking the tranquility and charm of the countryside while enhancing the value of their estate.

The manor house, also known as a 'villa', is set back from the street and separated by stone walls. Access is through a metal automatic gate leading to a gravel driveway, surrounded by a flat lawn area. The property exudes a sense of luxury and history, perfect for those looking for a peaceful retreat in the heart of Bordeaux.

Priced at 1140000, this property is a true gem for those seeking a blend of historical charm and modern amenities. The unique features and picturesque setting make it a worthwhile investment for anyone looking to own a piece of Bordeaux's rich history.

En Gironde, proche de Bazas, une élégante maison de maître, son parc et ses arbres séculaires. Datée du début du 19e s., la propriété se compose de la demeure principale, dune ancienne écurie, dun parc parsemé dessences darbres variées, dune piscine et dun pigeonnier. Construite aux abords de la ville, elle est sans doute à lorigine, loeuvre dun citadin soucieux de trouver en campagne le calme et lagrément de la villégiature, tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine.La maison de maître, aussi nommée villa, se tient à lécart de la rue dont elle est séparée par des murets bâtis en moellon. Laccès se fait par un portail automatique métallique et ouvre sur une allée de gravillons, suivie un espace plat en nature de pelouse.

8 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, large family house of approximately 150 m2 with a garden of approximately 500 m2 and a double garage. The property features an entrance on the side with a guest WC, followed by a spacious living area of approximately 41 m2 with 3 French doors and a window, as well as a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction cooktop, oven, dishwasher) in need of some updating. The heating is gas-powered.

On the left side of the entrance, there is a bathroom and laundry area (washing machine and dryer). There is a first bedroom with a dressing room of 12.56 m2 and a master suite of 14.40 m2 with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase leading to the first floor.

On the first floor, there is a large landing of 9 m2 that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 m2 each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The property features double glazed PVC windows, wooden shutters on the ground floor, electric shutters on the first floor, gas heating, and air conditioning in all bedrooms. The property is connected to the main sewage system.

There are additional parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax amounts to €3,300. Some minor updating works are needed to bring the property up to date.

In terms of the price of €616,000 for this property in Bordeaux, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and potential for customization and renovation to suit the buyer's preferences. The property offers a comfortable and functional living space with a generous garden and parking options, making it a great investment for those looking for a family home in a peaceful area.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

This T2 apartment in Bordeaux with parking is suitable for both residential and professional use. The 31.50m² apartment is in good overall condition and located on the ground floor. It features a bright living room, a comfortable bedroom, a fitted kitchenette, and a bathroom with WC. The property also comes with an outdoor parking space.

Key features include a luminous living room, a cozy bedroom, an open-plan fitted kitchen, a bathroom with WC, and an outdoor parking space. The property is conveniently located near amenities and is suitable for both living and office space.

The price of 170,000 is fair considering the location in Bordeaux and the included parking space. The property is simple, functional, and ready for new occupants or to be used as a workspace. Don't miss the opportunity to visit this property or request more information. Honoraires included of 6.25% at the buyer's expense. Price excluding fees 160,000. In a condominium of 100 lots. No legal proceedings are currently underway. Energy class E, Climate class C. Date of completion of the DPE: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Appartement T2 à Bordeaux avec Parking -Habitation Ou Local PROFESSIONNELAppartement de 31.50 m² au rez-de-chaussée, dans un bon état général, situé à Bordeaux.Avec une pièce de vie de 18 m², une chambre, un coin-cuisine aménagée, et une salle deau avec Wc. Un parking extérieur est inclus.Points clés :2 pièces : séjour lumineux et chambre confortable.Cuisine ouverte aménagée.Salle deau avec WC.Parking extérieur.Convient comme habitation ou bureau.Proche des commodités.Ce bien est adapté pour une habitation ou un usage professionnel. Simple et fonctionnel, il est prêt à accueillir de nouveaux occupants ou à servir despace de travail.Contactez pour visiter ou pour plus dinformations.Honoraires inclus de 6.25% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 bedroom other for sale in Bordeaux, France

Exclusive Prestant Realty listing. Located in the Primerose area, just steps away from Place Mondésir in Caudéran, this luxurious apartment of approximately 97m² on the first floor of a recent secure residence offers great comfort. An additional south-facing balcony of about 10m² provides a pleasant green view. The balcony is directly accessible from the large sliding bay window in the living room. The apartment is bright thanks to its triple exposure, with no overlook and numerous windows facing the surrounding greenery. It features three bedrooms, an entrance with a closet, a pantry, a fitted kitchen, a shower room, a bathroom, and two toilets. Custom-made furniture in the living room, bedroom closets, and libraries offer plenty of clever and elegant storage options. The layout is designed for easy access for people with reduced mobility. A reversible heat pump provides economical winter heating and summer air conditioning comfort. Two secure private parking spaces in the basement, including a closed garage, are accessible by elevators. A large shared bike room on the ground floor completes this property. Numerous shops and transportation options nearby. Excellent energy performance rating (letter B). The apartment is ideal for anyone looking for comfortable single-level living with an elevator in a quiet neighborhood. Bordeaux city center is quickly accessible by public transport or a 12-minute bike ride. Presentation video and virtual tour link available on our website Prestant. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - More information on (ref. number). Information about the risks this property is exposed to is available on the Georisques website. Seller fees included in the price. 

As for the price of 580000, it is reflective of the high-quality finishes, convenient location, and numerous amenities that this property offers. Considering the current real estate market in Bordeaux, this price is competitive and represents a good investment opportunity for buyers looking for a comfortable and modern living space in a sought-after area.

Exclusivité Prestant Realty. Secteur Primerose à quelques pas de la place Mondésir à Caudéran, au premier étage dune résidence sécurisée récente cet appartement de standing denviron 97m² offre un grand confort. Un balcon orienté au sud denviron 10m² supplémentaire offre une vue agréable végétalisée. Le balcon est directement accessible depuis la grande baie coulissant du séjour. Lappartement est lumineux grâce à se triple exposition sans vis-à-vis et de nombreuses fenêtres orientées sur la verdure environnante. Lappartement dispose de trois chambres, une entrée avec placard, un cellier, une cuisine équipée, une salle deau, une salle de bain et deux Wc. Les grands meubles sur mesure du séjour, dressing des chambres et bibliothèques offrent de nombreuses possibilités de rangements astucieux et élégants. Les circulations ont été conçues pour permettre un accès facilité à des personnes à mobilité réduite. Une pompe à chaleur réversible permet de bénéficier dun confort dhiver économique en mode chauffage et un confort dété grâce à son mode climatisation. Deux stationnements sécurisés privatifs en sous-sol dont un box fermé sont accessibles par ascenseurs. Un immense local à vélos partagé en Rdc vient compléter ce bien.Nombreux commerces et transport à proximité. Excellent Dpe (lettre B)Lappartement conviendra à toute personne désireuse de vivre en mode plain-pied confortable avec ascenseur dans un quartier tranquille. Le centre-ville de bordeaux est accessible rapidement en transport en commun ou en 12 minutes à vélo. Vidéo de présentation et lien de visite virtuelle disponible sur notre site internet Prestant. Prestant Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful Bordeaux townhouse, recently renovated by an architect with high-quality materials (Porcelanosa, Schmidt). Located in the sought-after Saint-Augustin neighborhood in Bordeaux, this home offers an exceptional, quiet, and pleasant living environment.

The house features a landscaped garden with a jacuzzi and a 15 sqm storage cellar. The Energy Performance Diagnostic (DPE) classifies this house in category C, ensuring good energy efficiency.

The location is ideal, with public transportation accessible within an 8-minute walk for buses, electric scooters, and scooters, and a 10-minute walk for trams. The city center is only a 10-minute drive away, and the Saint-Jean train station is 15 minutes away. Pellegrin Hospital is also just a 5-minute walk away. All necessary shops are nearby, making daily life very convenient.

This house offers quality services with a heating system that includes a gas boiler, a wood stove, and Mitsubishi reversible air conditioning. Insulation is provided by double glazing. It includes two bedrooms, including a master suite, as well as two bathrooms and two toilets. Customized storage solutions include closets, a dressing room, and dressers. Connectivity is ensured by fiber optics.

The entire townhouse has been completely renovated, offering modern comfort in an authentic setting. Located in a very quiet residential area with charming neighbors, this townhouse is a real opportunity for those looking for a turnkey, comfortable, and elegant home in Bordeaux.

Do not miss this exceptional opportunity and contact us today to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite Découvrez cette magnifique échoppe bordelaise, récemment rénovée par un architecte avec des matériaux de très haute qualité (Porcelanosa, Schmidt).Située dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, calme et agréable.Cette maison dispose dun jardin aménagé avec jacuzzi et dune cave de rangement denviron 15 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) classe cette maison en catégorie C, garantissant une bonne efficacité énergétique.Lemplacement est idéal, avec des transports en commun accessibles en 8 minutes à pied pour le bus, les trottinettes et scooters électriques, et en 10 minutes à pied pour le tram.Le centre-ville est à seulement 10 minutes en voiture, et la Gare Saint-Jean à 15 minutes. Lhôpital Pellegrin est également à 5 minutes à pied. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, rendant la vie quotidienne très pratique.Cette maison offre des prestations de qualité avec un système de chauffage comprenant une chaudière à gaz, un poêle à bois et une climatisation réversible Mitsubishi.Lisolation est assurée par du double vitrage.Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles deau et deux WC.Les rangements sont optimisés sur-mesure avec des placards, un dressing et des commodes. La connectivité est également assurée grâce à la fibre optique.Lentièreté de léchoppe a été rénovée à neuf, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique.Située dans un quartier résidentiel très calme avec des voisins charmants, cette échoppe est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une maison clé en main, confortable et élégante à Bordeaux.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 224 883 - Greffe de Bordeaux) Caroline Duval Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879254)

2 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Özellikler

Mülk açıklaması

Konum

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