Don't miss this unique opportunity to acquire a charming single-storey house with a living area of 110 m², ideally located near a high school, the train station, and shops. This villa from 2007 will charm you with its many advantages:

- Spacious and bright living room of about 47 m² with a fully equipped open kitchen of 9m² and an adjoining laundry room.
- Sleeping area consisting of 3 bedrooms with built-in wardrobes.
- Modern bathroom with double sink, bathtub, and shower.
- Insulated garage with a mezzanine for additional storage.

Outside, enjoy a closed garden of 838 m², offering a 4 x 9 m fiberglass swimming pool with a flat bottom of 1.5 m treated with chlorine and a covered terrace without vis-à-vis, ideal for your relaxation moments. The land surrounds the house, adding undeniable charm to the whole.

Additional features include:
- Double glazing
- Roof in very good condition
- Electric gate
- Collective sanitation
- Electric heating
- Fiber optic
- Electricity without anomalies
- Pool diagnosed without anomalies

This house combines comfort and functionality, perfect for a pleasant family life. Contact me today to schedule a visit!

As for the price, the property is listed at 221,500 which is reasonable considering the size, amenities, and overall condition of the house. With its convenient location and attractive features, it represents a good value for prospective buyers looking for a comfortable family home in the Tonneins area.

Ne manquez pas cette opportunité unique dacquérir une charmante maison de plain-pied dune superficie de 110 m², idéalement située à proximité dun collège, de la gare et des commerces.Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts :- Vaste pièce de vie lumineuse denviron 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante.- Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés.- Salle deau moderne avec double vasque, baignoire et douche.- Garage isolé avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire.À lextérieur, profitez dun jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à lensemble.Les caractéristiques supplémentaires incluent :- Double vitrage- Toiture en très bon état- Portail électrique- Assainissement collectif- Chauffage électrique- Fibre optique- Électricité sans anomalie- Piscine diagnostiquée sans anomalieCette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite !  Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,48% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°520 778 127 - Greffe de Chateauroux) Didier Dini Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872033)

3 bedrooms house for sale in Tonneins, France

This beautifully renovated stone property in the Lot-et-Garonne department is sure to capture your heart. Featuring a main house with a garage and cellar, a charming gîte, and a refreshing swimming pool, this property offers the perfect blend of comfort and tranquility. Situated just 10 minutes away from Tonneins, with easy access to amenities, and within convenient proximity to Bordeaux and Agen, this property is in immaculate condition and presents a great opportunity for both residential living and rental income from the gîte. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of paradise in the French countryside. 

As for the price of €432,000, it is important to consider the location, the amenities, and the potential rental income from the gîte when evaluating the value of this property. The property's convenient proximity to Bordeaux and Agen, along with its tranquil setting in Lot-et-Garonne, make it a desirable investment for both residential living and income generation. Considering all these factors, the price of €432,000 reflects the value and potential of this property.

Property Description            In the Lot-et-Garonne department, youll fall in love with this tastefully renovated stone property. A house with garage and cellar, a gîte and swimming pool. Located 10 minutes from Tonneins and its amenities, (1 hour from Bordeaux and 40 minutes from Agen). A property in perfect condition to live in peace and have additional income by renting out the gîte. A great opportunity. Dont hesitate! For any information contact MAISONSSUD - Ward Poppe at -  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

6 bedrooms house for sale in tonneins, France

Single storey house with comfort and tranquility at the rendez-vous. I propose this house built in 2008, ideal for those looking for comfort and practicality. Located in a sought-after area and in a quiet environment, this property will seduce you with its many advantages. Friendly and warm, it offers a bright living space open to the kitchen, 3 bedrooms perfect for a family, a bathroom with double sink furniture, and a separate toilet. The extras: electric shutters for easy management of brightness and security, double glazing, a pool with ideal cover for sunny days, an individual sanitation system up to standards, a well-maintained roof, an attached garage to shelter your vehicle or serve as additional storage, an electric gate, a paved driveway to the house. All on a fenced and wooded plot of 2100 m², a true haven of peace for your outdoor relaxation moments. Come discover this house where calm and serenity reign. Ideal for those looking to combine modern comfort and quality of life just 5 minutes from all services. Do not wait any longer for the visit! The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de Plain-Pied avec confort et tranquillité au rendez-vous.Je vous propose cette maison construite en 2008, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité.Située dans un secteur recherché et dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.Conviviale et chaleureuse elle vous offre un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, 3 chambres parfaites pour une famille, une salle deau avec meubles double vasques et un toilette séparé.Les plus : volets électriques pour une gestion facile de la luminosité et de la sécurité, double vitrage, une piscine avec couverture idéale pour les beaux jours, un assainissement individuel aux normes, toiture en bon état, un garage attenant pour abriter votre véhicule ou servir de rangement supplémentaire, un portail avec ouverture électrique, chemin daccès à la maison goudronné.Le tout sur un terrain clos et arboré de 2100 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.Venez découvrir cette maison où règnent calme et sérénité. Idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie à seulement 5 minutes de tous les services.Nattendez plus pour la visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.869091)

I am thrilled to present this rare gem located in Tonneins! Nestled in a highly sought-after neighborhood, just under 2km from the city center and the train station, this single-storey house built in 2007 sits on a fully enclosed 840m² plot that will captivate you at first sight.

With approximately 105m² of living space, the house boasts a spacious and bright living room of around 47m² with a fully equipped kitchen and an adjoining laundry room. A sleeping area comprising three bedrooms with built-in wardrobes, a mixed bathroom (shower and bathtub), and a separate toilet seamlessly complete the living space. Additional features include a garage.

Outside, the charm continues with a garden that wraps around the house, a flat-bottom chlorine pool at 1.5m, and a covered terrace with no overlooked neighbors, allowing you to envision yourself relaxing in your future garden.

Built in 2007, the house features double glazing, a well-maintained roof, an electric gate, communal sanitation, electric heating, fiber optics, and no electrical anomalies. Do not miss this unique opportunity to acquire a villa that combines comfort and functionality.

Contact me today to schedule a visit and see for yourself why this property is priced at 232,000.

Nous avons le plaisir de vous publier cette perle rare située à Tonneins !Située dans un quartier très apprécié de Tonneins, à moins 2km du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007 sur un terrain entièrement clos de 840m² qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard.Dune superficie avoisinant les 105m² habitable, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse denviron 47m² avec une cuisine équipée et une buanderie attenante. Un coin nuit comprenant trois chambres avec placard, une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un WC complètent harmonieusement cette dernière.Garage.À lextérieur, le charme opère avec un terrain faisant le tour de la maison, une piscine au chlore à fond plat 1.5m et une terrasse couverte sans le moindre vis-à-vis, imaginez-vous déjà vous détendre dans votre futur jardin.Une construction de 2007 avec le double vitrage, une toiture en très bon état, un portail électrique, un assainissement collectif, un chauffage électrique, la fibre optique, électricité sans anomalie... Ne laissez pas passer cette opportunité unique dacquérir une villa alliant confort, fonctionnalité.Contactez-moi dès aujourdhui pour planifier une visite !

Exclusive to Tonneins Real Estate - Charming house at a great price in the heart of Tonneins!! Perfect for a rental investment opportunity!! This lovely 75m² property features a living area with a separate kitchen divided by a glass door on the ground floor. The first floor includes a spacious 18m² bedroom, a laundry room, and a bathroom with WC, all complemented by beautiful wooden floors. On the second floor, there is a second 16m² bedroom and a storage room accessible from the bedroom. The house is equipped with electric heating, connected to mains drainage, updated electricity, recently redone roof, and single glazing.

The price of €65,000 for this property in such a desirable location makes it an excellent investment opportunity. With all the recent updates and charming features, this house is sure to attract potential tenants or serve as a cozy home for its new owners. Don't miss out on this great deal in Tonneins!

En exclusivité chez Tonneins immobilier - Maison coup de c½ur à petit prix sur la commune de Tonneins !! Idéal pour un investissement locatif !! Maison avec beaucoup de charme de 75m² environ comprenant de plain-pied une pièce à vivre avec une cuisine séparée par une porte vitrée. Au premier étage un palier permet de desservir une chambre spacieuse de 18m², une buanderie et une salle deau avec WC, le tout agrémenter par un magnifique parquet en bois. Au second, une seconde chambre de 16m² ainsi quun débarras accessible par cette dernière.Chauffage électrique, tout-à-légout, électricité refaite, toiture récente, simple vitrage.

2 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Située dans un quartier tranquille et plaisant de Tonneins, cette maison de 137m² est idéalement placée à proximité des commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon-séjour de 38m² avec une cheminée, une cuisine semi-équipée, une véranda, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle d'eau et un deuxième WC. De plus, cette propriété dispose d'un sous-sol composé d'un vaste garage de 110m² avec une buanderie, ainsi qu'un autre garage attenant.

Le prix de cette maison est de 222000, ce qui est en ligne avec le marché actuel de la région. Avec ses nombreuses caractéristiques attrayantes et son emplacement idéal, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs potentiels. N'hésitez pas à venir la visiter et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Idéalement située dans un quartier calme et agréable de Tonneins, proche des premières commodités, cette maison de 137m² ne saura vous faire résister !!En rez-de-chaussée, elle se compose dune entrée, dun grand salon-séjour de 38m² avec cheminée, dune cuisine semi-équipée (plaque et hotte), dun dégagement desservant une véranda, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un Wc.A létage, on dispose dune grande chambre de 15m², dune salle deau et dun deuxième WC.La maison comprend également un sous-sol composé dun grand garage de 110m² avec buanderie, ainsi quun autre garage attenant.

2 bedrooms house for sale in Tonneins, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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