Welcome to this stunning single-story house located in the peaceful commune of Saint-Geniès-de-Comolas. This exclusive property boasts 4 rooms along with a 2-room outbuilding, providing a total living area of 145 square meters, all nestled in a quiet cul-de-sac with no overlooking neighbors. Upon entering, you will find a spacious 37m² living room that flows seamlessly into an 18m² separate kitchen, perfect for both relaxation and entertaining. The home features three beautiful bedrooms, each with built-in wardrobes, ranging from 11m² to 13m² in size, offering ample space for comfort and privacy. The 8m² shower room will impress you with its Italian shower and large double vanity, combining modern elegance with functionality. This bright and contemporary home is enriched with natural light and is equipped with reversible air conditioning, ensuring optimal comfort throughout all seasons. Additionally, the pellet stove provides a cozy atmosphere for those chilly evenings. The property is designed for modern living, emphasizing spaciousness and privacy with no direct neighbors. You will love the garage accessible from the kitchen, along with a beautifully landscaped and well-maintained garden of 824m² featuring a pool area, ideal for sunny days and outdoor enjoyment. Nature lovers will appreciate the multiple hiking trails available nearby. Conveniently located close to TGV train station and easy access to the A9 and A7 highways, this home offers a tranquil lifestyle within the village while remaining close to larger cities and local amenities, such as shops, restaurants, and schools. With such a prime location, you can enjoy an exceptional quality of life in this magnificent property. Don't miss out on this unique opportunity to create your dream life in a serene and beautiful environment.

Sur la commune de Saint Genies de Comolas, en exclusivité, je vous souhaite la bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied de 4 pièces plus une dépendance de 2 pièces avec une surface habitable totale de 145 mètres carrés, le tout niché dans une impasse au calme sans vis-à-vis. Avec son séjour spacieux de 37m², sa cuisine séparée de 18m² et ses 3 belles chambres plus dressing de 11 à 13m², cette propriété offre tout lespace et le confort dont vous avez besoin pour vous détendre et vous épanouir. La salle deau de 8m² vous comblera avec sa douche italienne et son immense meuble double vasques.Cette maison moderne et lumineuse, baignée de lumière naturelle et équipée de la climatisation réversible, vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Avec son poêle à granulés, vous pourrez profiter de moments cocooning au coin du feu.La propriété dispose dun intérieur spacieux et moderne, jinsiste sans vis-à-vis, offrant une intimité préservée. Vous apprécierez également le garage avec son accès depuis la cuisine ainsi que lespace piscine sur un terrain joliment arboré et aménagé de 824m², idéals pour les journées ensoleillées. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée accessibles rapidement.Cette propriété est idéalement située proche Gare Tgv et accès A9 et A7, entre Avignon et Orange, pour profiter dun style de vie tranquille et détendu au sein dun village, tout en étant proche des grandes villes et commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Avec un tel emplacement privilégié, vous pourrez profiter dun cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de rêve dans cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 988 202 - Greffe de Nimes) Sandra Rizzo Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.884520)

4 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Comolas, France

Single-storey house 80 m2 on 457 m2 plot

Charming single-storey house of 80 m² located in the town of Saint-Geniès-de-Comolas, ideal for a first-time purchase or as a pied-à-terre. Situated at the end of a cul-de-sac, it is attached on one side and offers an entrance with a closet, a fitted kitchen, a bright living room for relaxing moments, two bedrooms, one with a mezzanine providing extra space, and a modern bathroom. The property is completed by a plot of approximately 457 m² offering great possibilities for outdoor landscaping.

This property is well-priced at 222,000 for its size, location, and amenities. It offers a cozy and comfortable living space with potential for personalization in the outdoor area. Don't miss out on this opportunity for a peaceful and convenient lifestyle in Saint-Geniès-de-Comolas.

Maison Plain-pied 80 m2 sur terrain 457 m2 Charmante maison de plain-pied de 80 m² située sur la commune de Saint-Géniès-de-Comolas idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre. En fond dimpasse, mitoyenne dun côté elle offre une entrée avec placard une cuisine aménagée un salon lumineux pour profiter de vos moments de détente deux chambres dont une avec une mezzanine apportant un espace supplémentaire, et une salle deau moderne. Lensemble est complété par un terrain denviron 457 m² offrant de belles possibilités daménagement extérieur.

2 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Comolas, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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