This stunning villa in Istres has been meticulously renovated with high-quality materials, offering over 200m² of living space on a 704m² plot of land. The property seamlessly combines the charm of the old with modern comforts and is located in a peaceful residential area just a short walk from the city center.

On the ground floor, you'll find a bright and spacious entrance hall leading to a beautiful dining room with an ultra-modern fully equipped kitchen. The other side opens up to a magnificent living room with a built-in bar, exposed stone walls, and an inset television. Additionally, there is a guest toilet with a suspended WC and a laundry room on this level.

Upstairs, a glass-floored landing separates the two sleeping areas. The master suite is luxurious with a bathtub, double sink, and large dressing room. There are three more bedrooms and a bathroom with a shower, sink, and suspended WC on this floor.

Outside, the fully landscaped and flat garden features a heated pool with an electric safety cover, a pool house, and a summer kitchen. There are multiple terraces perfect for enjoying the outdoors, as well as space for parking up to three cars in the driveway and a garden shed for additional storage.

With underfloor heating and cooling on both levels, reversible air conditioning, double glazed aluminum windows with electric shutters, this property boasts high-quality technical features.

At €612,450, this exceptional property offers a unique opportunity that should not be missed. Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Carmen de Waal Sextant France & International est ravie de vous présenter cette somptueuse villa, un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût et des matériaux de haute qualité.Cette propriété offre plus de 200 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos et plat de 704 m², alliant charme de lancien et confort moderne. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à seulement deux pas du centre-ville dIstres et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités.Caractéristiques IntérieuresRez-de-chaussée : Hall dentrée : Lumineux et spacieux avec son surprenant plafond en verre, il souvre dun côté sur une belle salle à manger avec une cuisine ultra-moderne et entièrement équipée. De lautre côté sur une splendide pièce à vivre avec un salon doté dun large bar intégré, des murs en pierres apparentes et une télévision encastrée. Compléments : Un cabinet de toilette avec Wc suspendu et lave-mains ainsi quune buanderie complètent cet espace.Étage : Palier : Avec un étonnant sol vitré, idéal pour un espace bibliothèque ou bureau, il sépare les deux espaces nuits. Suite parentale : Somptueuse, avec baignoire, double vasque et grand dressing. Autres chambres : Trois autres chambres à coucher ainsi quune salle deau avec douche, lavabo et Wc suspendu.Caractéristiques Extérieures Terrain : 704 m², entièrement aménagé, clos et plat, avec une capacité de stationnement pour au moins trois voitures dans lallée et un abri de jardin pour des rangements supplémentaires. Jardin : Verdoyant avec gazon et palmiers, plusieurs terrasses en travertin parfaites pour profiter des beaux jours. Piscine : Chauffée (9x4 m) avec volet roulant de sécurité électrique, poolhouse et cuisine dété. Terrasses : Deux autres terrasses à lest et au nord, dont une couverte, avec des espaces gazonnés pour se détendre ou recevoir.Prestations Techniques Chauffage et climatisation : Plancher chauffant-rafraîchissant par pompe à chaleur sur les deux étages, climatisation réversible. Fenêtres : Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle et ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi vite .Carmen de Waal E.I. - Sextant France & International Honoraires Ttc à la charge du vendeur.

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2 bedrooms house for sale in Istres, France

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