Located just 25 minutes from Agen, 10 minutes from Condom and two minutes from one of the most beautiful villages in France, this exceptional architect-designed villa offers luxury and comfort in a one-hectare garden. The property boasts generous volumes and high-quality materials throughout.

Property Features:
Living Area: 260 sqm
Living Spaces:
- Bright and welcoming entrance
- Spacious living room of over 50 sqm with fireplace and plenty of natural light
- Equipped kitchen opening onto the terrace
- Practical utility room
- Spacious dining room
- Two comfortable bedrooms
- Two modern bathrooms
- Office (or additional bedroom)
- Large laundry/boiler room

Upstairs:
- Majestic master suite with private balcony, dressing room, and full bathroom

Comfort Features:
- Underfloor heating with water/water heat pump
- Thermodynamic solar water heater
- Heated pool with retractable cover

Exterior Features:
- One-hectare garden with fruit trees and various plant species
- Breathtaking views of the countryside and one of the most beautiful villages in France
- Large garage suitable for cars or camper

Highlights:
- High-quality materials
- Peaceful and green environment

This exceptional property invites relaxation and well-being. Don't miss the opportunity to visit this dream villa and succumb to its incomparable charm.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 610,000 euros for this property in Condom is reflective of its unique features, high-quality materials, and peaceful surroundings. The one-hectare garden, luxurious amenities, and stunning views make it a valuable investment for those seeking a place to unwind and enjoy a tranquil lifestyle. Contact us for more information or to schedule a viewing.

À seulement 25 minutes dAgen, 10 mn de Condom et à deux minutes dun des plus beaux villages de France, Daniel Daudignan Ledil Immobilier vous propose de découvrir cette villa darchitecte exceptionnelle. Elle est nichée au cœur dun jardin dun hectare Offrant luxe et confort, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de haute qualité.Caractéristiques de la Propriété :Surface Habitable : 260 m²Espaces de Vie :-Une entrée lumineuse et accueillante-Un vaste salon de plus de 50 m² avec insert, très lumineux grâce à de nombreuses portes-fenêtres-Une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse-Une arrière-cuisine pratique-Une spacieuse salle à manger-Deux chambres confortables-Deux salles de bains modernes-Un bureau (ou chambre)-Une grande buanderie/chaufferieÀ lÉtage :-Une suite parentale majestueuse avec balcon privé, dressing et salle de bains complèteÉquipements de Confort :-Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau-Cumulus thermodynamique solaire-Piscine chauffée avec dôme coulissant Concernant lextérieur :-Un jardin dun hectare avec arbres fruitiers et diverses essences-Vues imprenables sur la campagne et sur lun des plus beaux village de France-Grand garage adapté pour voitures ou camping-carPoints Forts :Matériaux haut de gammeEnvironnement paisible et verdoyantCette propriété exceptionnelle vous invite à la détente et au bien-être. Ne manquez pas lopportunité de visiter cette villa de rêve et de succomber à son charme incomparable.Pour toute visite ou renseignements, contactez Daniel Daudignan ou mail/ Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : DD 7534Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.27% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 585 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Condom, France

For sale are two apartments, one of which is currently leased, located in a dynamic neighborhood. The first apartment on the ground floor features a 24 sqm living room, a laundry room, and a storage room. A corridor leads to a bedroom and a bathroom with separate toilet. This 53 sqm apartment is currently leased for a monthly rent of 450 euros and comes with a courtyard of about 65 sqm. On the first floor, you will find a bright 62 sqm T3 apartment, consisting of a 19 sqm kitchen, an 11 sqm living room, two bedrooms measuring 11 and 13 sqm, and a bathroom with separate toilet.

The property is situated in the bustling area of Condom and offers the potential for rental income from the leased apartment. With a total living area of 115 sqm and a courtyard, this property presents a great opportunity for investors or those looking for a home with supplemental rental income. Priced at 155,000 euros, this property offers great value for its size and location.

A la Vente deux appartements, dont un avec bail en cours dans quartier dynamique Un premier appartement au rez-de-chaussée propose depuis un palier une pièce de vie de 24 m², une buanderie et un cellier. Puis un couloir mène à une chambre et à une salle deau avec Wc séparés. Ce logement de 53 m² avec bail en cours pour un loyer mensuel de 450 euros dispose de la cour denviron 65 m². Au premier étage vous pourrez exploiter un deuxième appartement T3 lumineux de 62 m², composé dune cuisine de 19 m², dun salon de 11 m² ainsi que de deux chambres de 11 et 13 m² et dune salle deau avec Wc séparés.

3 bedrooms apartment for sale in Condom, France

This exceptional stone property located in the heart of the historic city of Condom (32100) offers a rare investment opportunity. The building, with a rich history, consists of six units including a 4-room, 156m² house and five apartments spread over 3 levels (2 T3, 1 T1, and 2 T2). A magnificent monumental stone staircase leads to the spacious apartments, all equipped with double glazing and individual gas central heating. Additionally, a separate stone house with a 156m² living space, courtyard, and well complements the main building. The property also features two huge garages totaling 100m² and a convertible attic in excellent condition with equal surface area and good height. This ideally located property offers excellent rental profitability and is a rare find in the area. Don't miss out on exploring the full potential of this property!

As for the price of 290,000, it seems reasonable considering the size, historical charm, and rental income potential of the property. The additional features such as the garages and attic add value to the property and make it a worthwhile investment for those looking for a profitable opportunity in the real estate market.

Compromis En COURSCet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un investissement rentable.Situé au coeur de la ville historique de Condom (32100), venez découvrir cet ensemble immobilier dexception en pierre. Ce bâtiment ancien, riche dhistoire, abrite six lots, dont une maison de 4 pièces de 156m² et cinq logements répartis sur 3 niveaux (2 T3, 1 T1 et 2T2) .Un magnifique escalier monumental en pierre dessert les appartements de belles superficies tous équipés de double vitrage , chauffage central individuel gaz de ville. Une maison dhabitation en pierre avec une entrée indépendante sur lautre angle de la rue, vient compléter ce bien . Cette maison dune surface habitable de 156 m² bénéficie dune cour intérieure sans vis à vis et dun puit .Les plus gros atouts de ce bien, sont les deux immenses garages dune superficie totale de 100 m² , et un grenier aménageable juste au dessus, en excellent état de superficie identique avec une belle hauteur. Cet ensemble immobilier idéalement placé, reste rare sur le secteur avec une excellente rentabilité locative .Venez découvrir tout le potentiel de ce bien sans plus tarder !Honoraires inclus de 5.5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 274 882 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 5505.00 et 7449.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp 59 661 778 Allianz Iard

House for sale in Condom, France

This charming 6-room property with 4 bedrooms is nestled on a stunning estate spanning over 11,000 square meters in the quaint area of Condom. As you enter the home, you are greeted by a spacious 49 square meter living room with a cozy fireplace. The living room seamlessly flows into a 12 square meter fully-equipped kitchen, an 11 square meter pantry, and a 31 square meter lounge with a wood stove. The sleeping quarters feature four bedrooms ranging from 10 to 14 square meters, one of which includes a water point, along with a bathroom and a separate toilet. Additionally, there is a 20 square meter room that can be easily converted to suit your needs. Outside, the property boasts a 37 square meter garage, a lovely terrace, and fenced meadows with horse stables, offering a perfect setting for outdoor enthusiasts.

Considering the prime location, expansive grounds, and array of features this property has to offer, the listing price of 300,000 is truly a remarkable value. Don't miss out on the opportunity to make this dream home your reality.

A la Vente maison de 6 pièces, 4 chambres sur propriété de plus de 11 000 m² Abritée par un porche une pièce de vie de 49 m² avec cheminée vous accueille. Dans son prolongement vous trouverez une cuisine aménagée de 12 m², son cellier de 11 m² et un salon de 31 m² avec un poêle à bois. Côté nuit vous pourrez profiter de quatre chambres de 10 à 14 m² dont une avec un point deau, dune salle deau et dune salle de bain avec Wc. Des Wc séparés et une pièce de 20 m² à aménager viennent compléter la maison dhabitation. Sur la parcelle de plus dun hectare vous pourrez profiter dun garage de 37 m², dune terrasse et de prairies clôturées avec box à chevaux.

Rare in the areaLocated in the heart of Condom on a plot of just over half a hectare, this detached house with 3 bedrooms, in very good condition, offers a single-storey living area of 160m² with its veranda of over 40m², facing West. 

Key features of the house:
- Dominant position with triple exposure (East-South and West)
- Double glazing
- Heat pump
- 12-meter deep well (water used with softener for sanitary purposes, a real saving!)
- 5500m² garden (including 1400m² suitable for a 2nd residential house)
- Garage, carport, and 5 parking spaces
- Outbuilding
- Basement of over 120m² with great potential
- Quiet and not overlooked
- Direct access to the greenway
- Close proximity to the town center

This property is ideal for families looking for a peaceful and green living environment while being close to amenities. In fact, you will find several schools (nursery, primary, middle school) within a 15-minute walk, as well as several grocery stores and restaurants within 5 minutes. 

The greenway is directly accessible through the gate at the back of the property, a true privilege. 

Price thoughts:
The asking price of 315,000 for this property in Condom seems justified considering its desirable location, spacious living areas, and various amenities such as the large garden, garage, and proximity to schools and shops. Additionally, the potential for a second residential house on the plot adds value to the property. With the added features like the well, heat pump, and direct access to the greenway, this property offers a unique and attractive package for potential buyers.

Rare dans le secteurSituée au coeur de Condom et sur un terrain d1 peu plus dun demi-hectare, cette maison individuelle avec 3 chambres, en très bon état, offre de plain pied dune surface utile de 160m²avec sa véranda de plus de 40m², exposé à lOuest. Atouts de la maison :- Position dominante avec une triple exposition (Est-Sud et Ouest)- Double vitrage- Pompe à chaleur- Puits de 12 mètres de profondeur (eau utilisée avec adoucisseur pour les sanitaires, une vrai économie !)- Jardin de 5500m² (dont 1400m² Constructible pour une 2ème maison dhabitation)- Garage et carport et 5 places de stationnement- Dépendance-Sous-sol de plus de 120m² avec un vrai potentiel- Calme et sans vis-à vis-Accès direct sur la voie verte- Proximité du centre villeCette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. En effet, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) à moins de 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces alimentaires et plusieurs restaurants à 5 minutes.La voie verte est directement accessible par le portail à larrière de la propriété, un Vrai privilège.Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Ghislaine LAROCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp 59 661 778 Allianz Iard

3 bedrooms house for sale in Condom, France

Located just 25 minutes from Agen, 10 minutes from Condom, and two minutes from one of the most beautiful villages in France, this exceptional architect-designed villa offers luxury and comfort amidst a one-hectare garden. With generous volumes and high-quality materials, this unique property features:
- Living space of 260 m²
- Bright and welcoming entrance
- Spacious living room of over 50 m² with fireplace and numerous French doors
- Equipped kitchen opening onto the terrace
- Practical pantry
- Spacious dining room
- Two comfortable bedrooms
- Two modern bathrooms
- Office (or additional bedroom)
- Large laundry/utility room
Upstairs, you'll find a majestic master suite with private balcony, dressing room, and full bathroom. Comfort features include underfloor heating with a water-to-water heat pump, solar thermodynamic water heater, and heated pool with a sliding dome.
Outside, the property boasts a one-hectare garden with fruit trees and various species, offering breathtaking views of the countryside and one of the most beautiful villages in France. The large garage is suitable for cars or a camper.
Highlights of this property include high-quality materials, a peaceful green environment, and inviting relaxation and well-being. Don't miss the opportunity to visit this dream villa and succumb to its incomparable charm.
As for the price, it is listed at 610,000 euros, including agency fees charged to the buyer at 4.27% of the property price excluding fees. The price without fees is 585,000 euros. For more information or to schedule a visit, contact the agent listed in the advertisement.

For sale, a 140 m² stone house in need of renovation, located near the center of Condom. The house consists of a 19 m² kitchen, a 15 m² living room, and two bedrooms upstairs. The ground floor features a 26 m² garage with a shower and toilet, a 44 m² attic, and a 26 m² room with a mezzanine. A second entrance offers 52 m² to be fitted out, ideal for an independent space or an extension. A fenced garden completes this property.

The price of 49000 for this property in Condom seems reasonable considering the potential it holds for renovation and customization. With its spacious layout and the opportunity to create a separate living space or expand the existing one, this property has great potential for a buyer looking to invest in a project with room for personalization. The proximity to the center of Condom adds to the appeal of this property, making it a great opportunity for someone looking for a renovation project in a charming location.

A vendre, maison en pierre de 140 m² à rénover, à proximité du centre de Condom. La maison comprend une cuisine de 19 m², une pièce de vie de 15 m², et deux chambres à létage. Le rez-de-chaussée dispose dun garage de 26 m² avec douche et Wc, dun grenier de 44 m², et dune pièce de 26 m² avec mezzanine. Une seconde entrée offre 52 m² à aménager, idéal pour un espace indépendant ou une extension. Un jardinet clôturé complète ce bien.

2 bedrooms house for sale in Condom, France

Özellikler

Yatırım Dağılımı

Mülk açıklaması

Konum

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