For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, large family house of approximately 150 m2 with a garden of approximately 500 m2 and a double garage. The property features an entrance on the side with a guest WC, followed by a spacious living area of approximately 41 m2 with 3 French doors and a window, as well as a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction cooktop, oven, dishwasher) in need of some updating. The heating is gas-powered.

On the left side of the entrance, there is a bathroom and laundry area (washing machine and dryer). There is a first bedroom with a dressing room of 12.56 m2 and a master suite of 14.40 m2 with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase leading to the first floor.

On the first floor, there is a large landing of 9 m2 that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 m2 each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The property features double glazed PVC windows, wooden shutters on the ground floor, electric shutters on the first floor, gas heating, and air conditioning in all bedrooms. The property is connected to the main sewage system.

There are additional parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax amounts to €3,300. Some minor updating works are needed to bring the property up to date.

In terms of the price of €616,000 for this property in Bordeaux, it is reflective of the desirable location, spacious layout, and potential for customization and renovation to suit the buyer's preferences. The property offers a comfortable and functional living space with a generous garden and parking options, making it a great investment for those looking for a family home in a peaceful area.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal for a primary residence or a professional practice. Located in the highly sought-after neighborhood of Saint-Genès, this magnificent Bourgeois and Family House with nearly 100m2 of garden and a parking space will charm you. Spread over three levels, this stone house infused with history and character offers a refined living environment with all its traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings, stained glass windows). 

As soon as you enter, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, guiding you to the different living spaces. The dining room, the adjoining living room, and the kitchen are perfect for entertaining your guests or for relaxing moments with family. Adjacent to the living room, the Art Nouveau winter garden with exceptional stained glass windows invites you to relax and enjoy the view of the garden in any season. A spacious and elegant office (possible bedroom) and a toilet complete this level. 

Upstairs, four bedrooms offer comfort and privacy to the whole family, each benefiting from high ceilings and period charm. Two toilets and two bathrooms complete this floor for added convenience. On the garden level, you will find two additional bedrooms, each with their private bathroom, and a toilet offering extra comfort for guests or family members. A cellar and a laundry room complete this level. Outside, a garden provides a beautiful green space in a peaceful city setting to relax. This house also has a secure private parking space in close proximity to the house. 

Some renovations are needed to restore all its grandeur to this bourgeois house. Close to schools, all the food shops on Rue Costedoat, and transportation (Tram B). Easy access to Gare Saint-Jean. 

Price: 780,000 euros. DPE: E - Ges: E. Estimated average annual energy expenses for standard use between 3730 euros and 5100 euros. 

In your opinion, the price of this property reflects its historical charm, ideal location, and potential for personalization through renovations. The combination of traditional features, spacious layout, and proximity to amenities make this property a great investment opportunity for someone looking to create their dream home in the heart of Bordeaux.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Ideal Residence Principale ou Profession Liberale. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette Magnifique Maison Bourgeoise et Familiale avec près de 100m2 de Jardin et un Parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures, vitraux). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin dhiver Art Nouveau et ses Vitraux Dexception vous invite à vous détendre et à profiter de la Vue Sur Le Jardin en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un Wc complètent de niveau. A létage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme dépoque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle deau privative, et un Wc offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A lextérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également dun Parking Prive Securise à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (Tram B). Accès facile à la Gare Saint-Jean.Prix : 780 000 eurosDPE : E - Ges : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exclusive. A few steps from Place Nansouty, this charming stone house is spread over 2 levels. An entrance with original cement tiles leads to a living room with a fireplace. A dining room and a separate kitchen open onto a lovely, secluded garden with absolute tranquility. The upper floor is dedicated to the sleeping area, with two bedrooms overlooking the garden and one bedroom facing the street, along with a bathroom and toilet. An outbuilding of about 7 sqm and a very healthy 20 sqm cellar complement this bright property with preserved antique features, close to all shops and Gare St Jean. Renovation may be needed to bring it up to date.

As for the price, at 421,000, this property offers a great value for its location in Bordeaux. With its traditional charm, ample space, and potential for renovation, it presents a fantastic opportunity for buyers looking for a characterful home in a convenient and sought-after area.

Exclusivité. A quelques pas de la Place Nansouty, cette charmante maison en pierre sorganise sur 2 niveaux. Une entrée avec des carreaux de ciment dorigine dessert un salon avec cheminée. Une salle à manger et une cuisine séparée souvrent sur un adorable jardin sans vis à vis et au calme absolu. Létage est dédié à lespace nuit comprenant deux chambres côté jardin et une chambre côté rue avec une salle de bains et wc. Une dépendance denviron 7 m² et une cave de 20 m² très saine agrémentent cet ensemble lumineux aux prestations anciennes conservées à proximité de tous les commerces et de la Gare st Jean. Prévoir une remise au goût du jour de lensemble.

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Located in Gironde, near Bazas, this elegant manor house boasts a park and century-old trees. Dating back to the early 19th century, the property consists of the main residence, an old stable, a park filled with a variety of tree species, a swimming pool, and a dovecote. Situated on the outskirts of the town, it is likely the creation of a city dweller seeking the tranquility and charm of the countryside while enhancing the value of their estate.

The manor house, also known as a 'villa', is set back from the street and separated by stone walls. Access is through a metal automatic gate leading to a gravel driveway, surrounded by a flat lawn area. The property exudes a sense of luxury and history, perfect for those looking for a peaceful retreat in the heart of Bordeaux.

Priced at 1140000, this property is a true gem for those seeking a blend of historical charm and modern amenities. The unique features and picturesque setting make it a worthwhile investment for anyone looking to own a piece of Bordeaux's rich history.

En Gironde, proche de Bazas, une élégante maison de maître, son parc et ses arbres séculaires. Datée du début du 19e s., la propriété se compose de la demeure principale, dune ancienne écurie, dun parc parsemé dessences darbres variées, dune piscine et dun pigeonnier. Construite aux abords de la ville, elle est sans doute à lorigine, loeuvre dun citadin soucieux de trouver en campagne le calme et lagrément de la villégiature, tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine.La maison de maître, aussi nommée villa, se tient à lécart de la rue dont elle est séparée par des murets bâtis en moellon. Laccès se fait par un portail automatique métallique et ouvre sur une allée de gravillons, suivie un espace plat en nature de pelouse.

8 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this rare gem, a unique 320 sqm house born from the transformation of an old carpentry workshop into a refined living space bathed in natural light. Located in a quiet cul-de-sac and hidden from view, this property welcomes you with a private driveway leading to a warm and bright interior. Upon entering, you will be charmed by a spacious and luminous living area flooded with natural light, including a living/dining room, a cozy lounge with a view of a patio, and a fully fitted kitchen. A large laundry room completes this space. The property opens generously onto a terrace and a private garden, creating a perfect harmony between indoor and outdoor living. 

You will also discover a master suite with a dressing room, bathroom, and a private terrace with a Jacuzzi for ultimate comfort. Two more bedrooms and two toilets complete this level. Upstairs, accessed via a steel bridge combining an industrial and contemporary style, are three additional master suites with dressing rooms and bathrooms, two of which have separate toilets. You will also find an additional bedroom with storage and a private bathroom. 

Outside, the well-maintained garden invites relaxation, with an outbuilding converted into a summer kitchen, a garden shed, and an underground cellar. This house offers high-end amenities such as centralized vacuum system, underfloor heating, and reversible air conditioning. With its 7 bedrooms and 5 bathrooms, this home is ideal for a large family, but also offers exceptional potential for rental income, such as Airbnb, guest rooms, co-living, or office space. Located near the new Belvédère district in Bordeaux and the Simone Veil bridge, this property is a unique opportunity not to be missed! Contact us now to schedule a visit and let yourself be charmed by this truly exceptional home.

Price: 899,000 euros

DPE: C - Ges: C Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between 2,140 euros and 2,970 euros.

Do not forget to add thoughts about the price.

33100-Bordeaux Bastide. Venez découvrir cette perle rare, une Maison Unique de 320 m² née de la transformation dun Ancien Atelier De Menuiserie en un espace de vie raffiné et baigné de Lumière Naturelle. Située dans une impasse calme et à labri des regards, cette propriété vous accueille avec une allée privée menant à un intérieur chaleureux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par une Vaste Pièce De Vie Traversante baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger, un salon convivial avec vue sur un patio et une cuisine entièrement Aménagée/Équipée. Une grande buanderie vient compléter cet espace.Lensemble souvre généreusement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une Suite Parentale avec dressing, salle deau et une terrasse privée avec Jacuzzi pour un confort absolu. Deux autres chambres et deux WCs complètent ce niveau.A létage, accessible par une passerelle en acier alliant un style Industriel et Contemporain, se trouvent trois suites parentales dotées de dressings et de salles deau, dont deux bénéficient de WCs indépendants. Vous découvrirez également une chambre supplémentaire avec des rangements et une salle deau privative.A lextérieur, le jardin soigné invite à la détente, avec une dépendance aménagée en cuisine dété, un abri de jardin et une cave enterrée.Cette maison propose des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible. Avec ses 7 chambres et 5 salles deau, cette maison est idéale pour une grande famille, mais offre également un potentiel exceptionnel pour des revenus locatifs : Airbnb, chambres dhôtes, coliving ou profession libérale. Située près du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du pont Simone Veil, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.PRIX : 899 000 eurosDPE : C - Ges : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2 140 euros et 2 970 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby ou , ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 381817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

7 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Selling walls of a 57m² commercial space ideally located at the foot of the Emile Counord tram stop (Line C) in Bordeaux. Situated on the ground floor of a recent building, with pedestrian access via Prunier Street. The space is currently set up with an entrance, 3 small consultation rooms, a closed office, and a restroom. No noisy or odorous activities are permitted, nor activities requiring a specific air extractor.

This property is ideal for independent professionals or for seasonal rental studios like Airbnb. There is an option for a private parking space in the condominium for 30/month, as well as free parking on Prunier Street. The price includes agency fees of 6.58%, making the price without fees 243,000.

This property is part of a condominium with 20 units and there are no ongoing legal proceedings. Energy class: D, Climate class B. More information on the risks associated with this property can be found on the Géorisques website. 

Regarding the price of 259,000, it is reflective of the prime location, size, and potential uses of the property. The amenities and accessibility of this commercial space make it a valuable investment opportunity for those looking to establish their business or generate rental income.

Vente murs dun local à usage commercial de 57m²Idéalement situé, au pied de larrêt de tram Emile Counord (Ligne C).Au Rdc dun immeuble récent, avec un accès piétons par la rue Prunier.Un local dactivité de 57m² aménagé ainsi : une entrée, 3 petites salles de consultation, un bureau fermé ainsi quun sanitaire.Sont interdites les activités bruyantes, olfactives ou qui nécessiteraient la présence dextracteur dair particulier.Idéal installation professionnel indépendant ou studios location saisonnière type airbnb.Possibilité de place de parking privative dans la copropriété 30 /mois et stationnement gratuit dans la rue Prunier.Honoraires inclus de 6.58% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 243 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Other for sale in Bordeaux, France

Real estate investment opportunity to take advantage of tax benefits with a two-unit income building in the Bordeaux area. The interior features a kitchen space and 2 bedrooms. An important aspect for your comfort, the 2 bathrooms ensure a certain level of convenience. The total living space area is approximately 95.3m2. The duplex also comes with a parking space for your vehicle. As for the selling price, it is listed at 577,000 euros. Feel free to inquire for more details or to schedule a viewing. 

The price of 577,000 euros reflects the prime location of the property in Bordeaux and the potential rental income it can generate from the two units. With its spacious living area and convenient amenities, this property offers a great opportunity for both investment and comfortable living.

Achat immobilier pour défiscaliser avec un immeuble à revenu à deux logements sur le territoire de Bordeaux. Lintérieur compte un espace cuisine et 2 chambres. Aspect important pour votre bien-être, ses 2 salles de bains assurent un certain confort. Sa surface plancher intérieure habitable fait approximativement 95.3m2. Le duplex saccompagne dune place de parking pour garer sa voiture. Pour ce qui est du prix de vente, il sélève à 577 000 euros. Ometim se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

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