Commercial restaurant located in the heart of Braga's Historic Center. Two dining rooms and terrace, with seating for approximately 100 people. The establishment has been completely renovated and is in excellent condition (furniture, equipment, etc.). Currently in full operation, it features 2 separate kitchens, recent redecoration, and air conditioning system. 

The interior space is organized as follows:
- Ground floor, with 215m2, featuring reception area, main dining room, kitchens, storage room, pantry, and restrooms.
- First floor, additional dining room with 100m2, with support counter and balcony.
- Outdoor terrace with 25m2.

The fully equipped and furnished kitchen includes stainless steel countertops, state-of-the-art Racional oven, temperature reducer, stainless steel stove, vertical and horizontal freezers, fryer, microwave, dishwasher, and more. It also includes dish elevator, exhaust system, and recent furniture. 

Additional features include:
- Entrance hall with glass door and security gate
- Air conditioning system
- Fire detection system
- False ceilings with built-in lighting and suspended lamps
- Customer restrooms (male and female)
- Facilities for staff, office, and locker room

The transfer or concession will be carried out with no future charges, and the monthly rent and lease term will be negotiated with the property owner. A detailed inventory and accounting information will be provided to potential buyers. Don't miss this unique business opportunity!

As for the price of 400,000, it is important to consider the location in the historic center of Braga and the fact that the establishment is fully operational and in excellent condition. The price reflects not only the value of the property itself but also the potential for a successful business venture in a prime location. It is a solid investment opportunity for those looking to enter the restaurant industry in a bustling area with high foot traffic.

Estabelecimento comercial de Restauração localizado em pleno Centro Histórico de Braga.• Duas Salas e esplanada, dispondo de cerca de 100 lugares • Estabelecimento totalmente remodelado e em excelente estado de conservação (mobiliário, equipamentos, etc.) • A funcionar em pleno • Dispõe de 2 cozinhas independentes • Recentemente redecorado • Sistema de climatização Não vai querer perder esta oportunidade única de negócio!O espaço interior encontra-se organizado da seguinte forma: • Rés do Chão, com 215m2, com recepção, sala Principal, cozinhas, armazém, copa e sanitários.• No primeiro andar, sala de jantar adicional, com 100m2, com balcão de apoio e varanda.Dispõe de esplanada no exterior com 25m2.Áreas das Cozinha equipadas e mobiladas, equipada com: • Bancadas em inox, • Forno racional de última geração • Abatedor de temperatura • Mesas em inox, • Fogão inox, • Arca vertical, • Arca horizontal, • Fritadeira, • Micro-ondas, • Máquina lavar louça entre outros equipamentos • Elevador de pratos• Exaustão • Mobiliário recente Dispõe dos seguintes equipamentos e atributos:  • Hall de entrada com porta de vidro e grade de segurança  • Sistema de ar-condicionado  • Detetor de incendio  • Tectos falsos com iluminação embutida e candeeiros suspensos  • Wc (f/m) para clientes: • Instalações para pessoal, Escritório e Balneário O trespasse ou cedência será realizado sem encargos futuros, sendo a renda mensal e o prazo do futuro contrato de arrendamento a acordar com o proprietário do imóvel. Será facultado um inventário pormenorizado aos potenciais interessados, assim como elementos contabilísticos de exploração.Fale connosco e saiba mais sobre esta oportunidade de negócio.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Braga (Maximinos, Se e Cividade), Portugal

Cafe and Pastry Shop for Transfer in the Historic Center of Braga

Excellent investment opportunity! Transfer value: €38,000, monthly rent: €436.

The Coretto, Cafe and Pastry Shop, is more than just a simple cafe - it is a unique experience in a charming and personality-filled environment, where artisanal production and a welcoming atmosphere stand out in the heart of the historic center of Braga. Located strategically on Dom Diogo de Sousa Street, between the Arco da Porta Nova and the Cathedral of Braga, Coretto offers a welcoming atmosphere that attracts both tourists and regular local customers.

If you are looking to invest in the restaurant industry in an extremely attractive location, with a monthly rent of only €436, the Coretto, Cafe and Pastry Shop, is the ideal business for you. The new owners will have the advantage of being able to continue offering their own homemade sweet pies and savory quiches, which have already won over customer loyalty.

Key features:
- Municipal license for cafe, bakery, restaurant, and beverage trade.
- Beautiful terrace with municipal license.
- Fully-furnished indoor space with tables and chairs to accommodate 12 customers, highlighting its unique charm.
- Equipped kitchen with electric oven, microwave, toaster oven, fruit squeezer, ice maker, stainless steel countertops and cabinets, fryer, extractor fan, induction hob, two refrigerators, two freezers, dishwasher, air conditioning, cabinets and shelves, computer and cash register.
- Heated snack display case and refrigerated dessert display case.
- Includes dishes, cutlery, and use of coffee machine and grinder provided by Delta Cafe.
- Storage and utility space.
- Two bathrooms.

Transfer value: €38,000. 

Specific features:
- 20 m² of gross area
- Second-hand, in good condition
- Two bathrooms
- Ground floor
- Complete equipment with air conditioning and fully equipped kitchen

Don't miss this opportunity! Contact me today to schedule a visit and personally discover everything this business transfer has to offer. Call now or send me a message for more information and ensure that this amazing opportunity does not slip away! [Reference: 124215]

Café e Tortaria para Trespasse no Centro Histórico de Braga Excelente oportunidade de investimento! Valor de trespasse: 38.000€, renda mensal: 436€.O Coretto, Café e Tortaria, é mais do que um simples café – é uma experiência única num ambiente cheio de charme e personalidade, onde a produção artesanal e o ambiente acolhedor se destacam no coração do centro histórico de Braga. Situado estrategicamente na Rua Dom Diogo de Sousa, entre o Arco da Porta Nova e a Sé de Braga, o Coretto oferece uma atmosfera acolhedora que atrai tanto turistas como clientes locais regulares.Se procura investir na área da restauração num local extremamente atrativo, com uma renda mensal acessível de apenas 436€, o Coretto, Café e Tortaria, é o seu negócio ideal.Os novos proprietários terão a vantagem de poder continuar a oferecer as tortas doces e quiches salgadas de fabrico próprio, que já conquistaram a lealdade dos clientes. Principais características: - Licença da Câmara Municipal para café, pastelaria, restauração e comércio de bebidas.- Linda esplanada com licença da Câmara Municipal.- Espaço interno totalmente mobilado com mesas e cadeiras para acomodar 12 clientes, destacando-se pelo seu charme único.- Cozinha equipada com forno elétrico, microondas, forno de tostas, espremedor de frutas, máquina de gelo, bancadas e armários em inox, fritadeira, exaustor, placa de indução, duas arcas frigoríficas, dois congeladores, máquina de lavar loiça, ar condicionado, armários e prateleiras, computador e caixa registadora.- Expositor de salgados com aquecimento e expositor de doces refrigerado.- Inclui loiças, talheres e utilização da máquina de café e moedor cedidos pela Delta Café.- Espaço para armazenamento e arrumos.- Dois WCs. Valor do trespasse: 38.000 euros.  Características específicas: - 20 m² de área bruta- Segunda mão, em bom estado- Dois WCs- Rés do chão- Equipamento completo com ar condicionado e cozinha totalmente equipada Sobre a iadA iad optou por desmaterializar as agências de mediação imobiliária tradicionais, de modo a propor um serviço mais competitivo ao cliente, otimizando simultaneamente a atividade do consultor imobiliário. Iad DigitalCom 90% dos projetos imobiliários a começarem online, a iad oferece um acompanhamento personalizado aos seus clientes pelo preço justo. Os nossos consultores trabalham em estreita colaboração com uma vasta rede de especialistas.Não Perca esta Oportunidade!Entre em contacto comigo hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir pessoalmente tudo o que este negócio (trespasse) tem para oferecer. Ligue agora ou envie-me uma mensagem para obter mais informações e garantir que esta incrível oportunidade não escapa! ref: 124215

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