This fantastic T3+1 duplex apartment with 197 m² of gross area and 160 m² of useful area is located on the top floor on Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, Custóias. The apartment offers an ideal combination of comfort and functionality, perfect for those seeking a modern and well-equipped home.

The distribution of spaces is as follows:
1st floor:
- Entrance Hall: Cozy and functional, providing access to various rooms
- Kitchen: Fully equipped, ideal for cooking enthusiasts
- Laundry room: Dedicated area for washing and drying clothes
- Bedroom (1): with built-in wardrobe
- Full Bathroom: Modern and functional design
- Dining room: Spacious and welcoming, with access to the balcony

2nd floor:
- Versatile Space: Ideal for an office or leisure area
- 2 Suites with Full Bathroom
- Spacious Hallway

Other Features and Amenities:
- Wooden Floors and Stairs: Providing a warm and elegant atmosphere
- High Security Door: Ensuring greater protection and peace of mind
- Building with Elevator: Facilitating access to upper floors
- 2-Car Garage: Safety and convenience
- Central Heating: Efficient system for a cozy environment on colder days
- Piped Gas and Boiler: For water heating and heaters
- Double Glazed Windows: Ensuring thermal and acoustic insulation in all rooms

Additional Benefits:
- Excellent Conservation State: Ready to move in without the need for renovations
- Strategic Location: Situated in a quiet area with easy access to services and amenities such as grocery stores, bakeries, gyms, pharmacy, post office, community center, health center, supermarkets, playgrounds, schools, study rooms, and gas station. Only a 5-minute drive from the Senhora da Hora metro station or Custóias metro station. 1 km from the entrance to the A4 highway and 5 km from Hospital Pedro Hispano, 2.5 km from the Cuf Institute and Norte Shopping
- East Exposure: Start your day filled with light!

Note: Although the property is described as a T1 duplex in the property register, the bank appraisal classifies it as a T3+1.

Address:
Rua Professora Maria dos Anjos e Santos Nº 18
4460-815 Custóias, Matosinhos

The price of 270,000 for this property in Custóias reflects its excellent condition, strategic location, and array of features and amenities. It offers a comfortable and pleasant living space with easy access to essential services and facilities. Don't miss the opportunity to make this high-quality duplex apartment your new home!

Excelente apartamento duplex T3+1, Custóias.Último piso, com 2 lugares de garagem!Este fantástico apartamento duplex com 197 m² de área bruta e 160 m² de área útil está localizado na Rua Professora Maria dos Anjos e Santos, Custóias, e oferece uma combinação ideal de conforto e funcionalidade. Em excelente estado de conservação, este imóvel é perfeito para quem procura um lar moderno e bem equipado.Distribuição dos Espaços:1º Piso:- Hall de Entrada: Acolhedor e funcional, dando acesso às várias divisões - Cozinha: Totalmente equipada, ideal para quem gosta de cozinhar - Lavandaria: Área dedicada para lavar e secar roupas - Quartos (1): com armário embutido - Casa de Banho Completa: Design moderno e funcional - Sala de jantar: Ampla e acolhedora, com e acesso à varanda.2º Piso:- Espaço Versátil: Ideal para escritório ou área de lazer - 2 Suites com Casa de Banho Completa - Hall amplo.Outras Características e Valências:- Chão e Escadas de Madeira: Proporcionando um ambiente acolhedor e elegante - Porta de Alta Segurança: Maior proteção e tranquilidade - Prédio com Elevador: Facilita o acesso aos pisos superiores - Lugar de garagem para 2 Carros: Segurança e comodidade - Aquecimento Central: Sistema eficiente para um ambiente acolhedor nos dias mais frios - Gás Canalizado e Caldeira: Para aquecimento de água e aquecedores - Janelas com Vidros Duplos: Em todas as divisões, garantindo isolamento térmico e acústico.Benefícios Adicionais:- Excelente Estado de Conservação: Pronto para habitar sem necessidade de reformas - Localização Estratégica: Situado numa área tranquila, com fácil acesso a serviços e comodidades: mercearia, confeitaria e ginásio, Psp, farmácia, Ctt, junta de freguesia, centro de convívio, Centro de Saúde, Pingo Doce, Mini Preço, parque infantil, escola primária e secundária, salas de estudo e bomba de gasolina. Fica a 5 minutos de carro da estação de metro da Senhora da Hora ou da estação de metro de Custóias. A 1 km da entrada para a A4 e a 5 km do Hospital Pedro Hispano, 2,5Km do Instituto Cuf e Norte Shopping.- Exposição Solar Nascente: Comece o dia cheio de Luz!Nota: Este apartamento está descrito na caderneta predial como T1 duplex, mas a avaliação bancária está como T3+1.Morada:Rua Professora Maria dos Anjos e Santos Nº 184460-815 Custóias, MatosinhosCoordenadas GPS:Marque já uma visita e não perca esta oportunidade de viver num apartamento duplex de alta qualidade, com todas as facilidades para uma vida confortável e prazerosa. Esta pode ser a sua nova morada!Casas com amor, de A a Z.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartment for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

Great investment opportunity in Custóias, Leça do Balio e Guifões! This licensed property is ready for immediate rental, allowing for a quick return on investment. It comes with a loyal clientele, an outdoor terrace, a kitchen, and a prime location. Perfect for serving breakfast, lunch, snacks, and drinks, as it includes all the necessary equipment to start operating. 

Located in a prestigious area with high residential density and close to social, commercial, and sports facilities, this property is an excellent investment opportunity. The price of 25,000 is very competitive considering the potential for immediate income generation. Don't miss out on this chance to own a profitable business in a strategic location. 

Contact us now to schedule a visit and don't forget to bring your identification card. Please note that we work on an exclusive sharing basis with other consultants. 

Our company, Casa Da Portela Imobiliária, was established in 2013 and has since expanded its services to Vila Nova de Famalicão in 2022. We aim to provide top-notch real estate mediation and credit brokerage services, with a team of experienced professionals dedicated to meeting our clients' needs and exceeding their expectations. Our mission, vision, and values revolve around excellence, professionalism, and innovation, ensuring a seamless and successful real estate experience for all parties involved.

Oportunidade, excelente negócio, investimento garantido, devidamente licenciado, onde pode rentabilizar de imediato, a faturar, permitindo a recuperação do pequeno investimento a curto prazo.Dispõe de clientela fidelizada, usufrui esplanada, cozinha, óptima localização.Pequenos-almoços, almoços, snacks, lanches, com todo o material necessário para poder exercer a atividade.Prima pela localização privilegiada, inserido em zona nobre de grande densidade residencial bem como de infraestruturas sociais, comerciais e desportivas.Excelente investimento.Oportunidade! Marque já a sua reunião!Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Se é consultor, exclusivo para partilha 50/50.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.  Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

This piece of land in Custóias, Leça do Balio e Guifões is ideal for building a house with 3 fronts facing east, south, and west. With a total area of 270m2, an implementation area of 94.50m2, and a gross construction area of 189m2, there is ample space to create the perfect home.

The location of this property offers a great opportunity for those looking to build a custom home in a convenient and desirable area. With easy access to amenities, transport links, and green spaces, this land is a blank canvas waiting to be transformed into a dream residence.

Priced at 99,500, this property represents a great investment opportunity for those looking to build their own home in a sought-after area. With the potential to create a spacious and modern living space, this land offers endless possibilities for the discerning buyer.

Overall, this property offers great value for money and is sure to attract interest from those looking to build a home tailored to their exact specifications. Don't miss out on this unique opportunity to create your own slice of paradise in Custóias, Leça do Balio e Guifões.

Automatically translated fromLand for construction of a house with 3 east/south/west fronts. Total area of 270m2, implementation of 94.50m2 and gross construction area of 189m2.Casa Da Portela Imobiliária – It is a real estate brokerage and Credit Intermediation company created in 2013. Its founding partners have a solid knowledge accumulated since 1994 about the real estate market, keeping an eye on its trends and evolution, and with a Credit Intermediation registered with the Bank of Portugal with the number 0004889.The company started by focusing on the Greater Porto region, achieving, from the beginning, a large volume of transactions. The success of the business model meant that the Casa da Portela real estate brand arrived in Vila Nova de Famalicão in 2022. Casa da Portela real estate intends to value the work of consultants and provide an excellent service to its customers, providing a quality service and tranquility, in order to do good business, ensuring the satisfaction of our customers and partners. To achieve this purpose, we have a multidisciplinary team of qualified professionals, with extensive experience in real estate mediation that allows us to present and suggest the best alternatives for your sale, rental, or real estate investment objectives.We have a privileged network of contacts that allows us to enhance the promotion, management and business of your property in various formats.3 Fundamental pillars of Casa da Portela:MissionOur mission is to guide our exceptional goals (financial, human and social) in our organization and unite them with our no less exceptional customers, always meeting their needs, desires and expectations. Casa da Portela real estate was born so that it would be possible to provide continuous monitoring and support, explanation and clarification of doubts, on the entire process of buying, selling or renting real estate in Portugal. The achievement of all this makes our maximum ambition to be the best in the real estate market.VisionOur vision is to be the reference company in the real estate market, as well as to be recognized as the best option for our customers. To this end, we always strive to maintain an innovative and leadership spirit that will lead us to recognition for our excellence in the market.ValuesOur values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve all people in the organization, so that, in unison, we can achieve the results of excellence that we propose whenever they are based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect and Innovation.

Fantastic opportunity to own a hotbread business with its own manufacturing facility, fully licensed and ready to start making money immediately. This property, located in Custóias, Leça do Balio e Guifões, features two terraces, kitchens, manufacturing spaces, and is fully equipped to serve breakfasts, lunches, snacks, and more. The prime location of this business in an area with high residential density and close to social, commercial, and sports infrastructures make it stand out.

With a loyal clientele and the ability to invoice in full, this business has the potential for a quick return on investment. The price of 215,000 for this turnkey operation is a great value considering the potential for business growth in this area. Don't miss out on this excellent investment opportunity - schedule a visit today to learn more!

Automatically translated fromOpportunity, excellent business, hotbread with its own manufacture, duly licensed, where you can make money immediately, to invoice in full allowing the recovery of the investment in the short term.It has a loyal clientele, enjoys two terraces, kitchens, manufacturing spaces and is fully equipped.Breakfasts, lunches, snacks, snacks, with all the necessary material to be able to carry out the activity.It stands out for its privileged location, inserted in a prime area of high residential density as well as social, commercial and sports infrastructures.For reasons of confidentiality, pre-meeting visits are requested.Excellent investment benefiting from a contract with a long-term term.Opportunity! Book your meeting now!When scheduling and making a visit, always carry your Citizen Card, Passport or any other identification document.If you are a consultant, exclusive for 50/50 sharing.Casa Da Portela Imobiliária – It is a real estate brokerage and Credit Intermediation company created in 2013. Its founding partners have a solid knowledge accumulated since 1994 about the real estate market, keeping an eye on its trends and evolution, and with a Credit Intermediation registered with the Bank of Portugal with the number 0004889.The company started by focusing on the Greater Porto region, achieving, from the beginning, a large volume of transactions. The success of the business model meant that the Casa da Portela real estate brand arrived in Vila Nova de Famalicão in 2022. Casa da Portela real estate intends to value the work of consultants and provide an excellent service to its customers, providing a quality service and tranquility, in order to do good business, ensuring the satisfaction of our customers and partners. To achieve this purpose, we have a multidisciplinary team of qualified professionals, with extensive experience in real estate mediation that allows us to present and suggest the best alternatives for your sale, rental, or real estate investment objectives.We have a privileged network of contacts that allows us to enhance the promotion, management and business of your property in various formats.3 Fundamental pillars of Casa da Portela:Mission Our mission is to guide our exceptional goals (financial, human and social) in our organization and unite them with our no less exceptional customers, always meeting their needs, desires and expectations. Casa da Portela real estate was born so that it would be possible to provide continuous monitoring and support, explanation and clarification of doubts, on the entire process of buying, selling or renting real estate in Portugal. The achievement of all this makes our maximum ambition to be the best in the real estate market.  Vision Our vision is to be the reference company in the real estate market, as well as to be recognized as the best option for our customers. To this end, we always strive to maintain an innovative and leadership spirit that will lead us to recognition for our excellence in the market.Values Our values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve all people in the organization, so that, in unison, we can achieve the results of excellence that we propose whenever they are based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect and Innovation.

Other for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

São Mamede Park is a new development consisting of 40 units, spread across 3 floors with T1, T1+1, and T2 typologies. The building boasts modern architecture and state-of-the-art construction solutions, with generous terraces adding to its appeal. 

Located in Custóias, Leça do Balio e Guifões, this development benefits from its excellent location, being close to various amenities such as healthcare (São João Hospital), education, leisure facilities, and quick access to major roads. Additionally, it is just a short distance from renowned higher education institutions like the University of Porto. 

São Mamede Park offers a relaxed and harmonious environment, making it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle. The accessibility to public transport and future metro stations (including a planned metro line connecting Ipo to Estádio do Mar) further enhance its convenience. 

Considering all these attractive features and the desirable location, the asking price of 290,900 for the property in Custóias, Leça do Balio e Guifões presents a compelling opportunity for potential buyers looking for a modern and well-connected living space.

São Mamede Park é um novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2. Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de di versos serviços, saúde (Hospi tal São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraçosLocalizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.Distinguido também pela acessibilidade a transportes públicos e estações de metro (será ainda construída uma futura linha de metro de São Mamede, que ligará o Ipo ao Estádio do Mar).Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraços.

2 bedrooms apartment for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

We present an excellent opportunity to construct the home of your dreams! Located in Guifões, a tranquil area within the municipality of Matosinhos, this property offers the perfect balance between urban proximity and the peace of a residential environment, making it ideal for those seeking quality of life for their families, as well as comfort, privacy, and outdoor space. Regarding the lot: - Total plot area: 666.50 m² - Main building footprint area: 80.04 m² - Total construction area: 182.79 m² - Annex area: 22.71 m² - Impermeable index: 33% - Soil utilization index: 28% - Number of floors above ground: 2 - Number of floors below ground: 0 - Façade height: 6.40 m - Permitted uses: Residential (T3) - Approved project, with the possibility of modifications subject to approval. The privileged location boasts a peaceful residential zone with easy access. It is just minutes from the center of Matosinhos, which offers all services and amenities, including schools, shops, restaurants, and public transport, as well as beaches and other leisure spots. Additionally, there is close proximity to major access routes (A4, A28), making it convenient to travel to neighbouring regions. Don't miss out on this opportunity! Schedule a visit and start shaping your new home.

Apresentamos uma excelente oportunidade para a construção da moradia dos seus sonhos! Situado em Guifões, uma localização tranquila do concelho de Matosinhos, oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade de áreas urbanas e a paz de um ambiente residencial, ideal para quem procura qualidade de vida para a família, conforto, privacidade e espaço ao ar livre.Sobre o lote:- Área total da parcela: 666,50 m² - Área de implantação da edificação principal: 80,04 m² - Área total de construção: 182,79 m² - Área do anexo: 22,71 m² - Índice de impermeabilização: 33% - Índice de utilização do solo: 28% - Número de pisos acima do solo: 2 - Número de pisos abaixo do solo: 0 - Altura da fachada: 6,40 m - Usos permitidos: Habitação (T3) - Pip aprovado (possibilidade de alterações sujeitas a aprovação).Localização Privilegiada: - Zona residencial tranquila e de fácil acesso.- A escassos minutos do centro de Matosinhos, com todos os serviços e comodidades, como escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, praias e outros locais para lazer.- Proximidade das principais vias de acesso (A4, A28), tornando fácil a deslocação para outras regiões vizinhas.Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e comece a dar forma ao seu novo lar.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Great investment opportunity! This licensed property located in Custóias, Leça do Balio e Guifões is a guaranteed return on investment. With a loyal clientele base, this property offers a terrace, kitchen, and a prime location. Perfect for serving breakfast, lunch, snacks, and drinks, with all the necessary materials to immediately start generating income. 

Located in a prestigious area with a high residential density and social, commercial, and sports infrastructure, this property is an excellent investment. The price of 25,000 is a steal for this prime location and the potential for immediate profitability. Don't miss out on this opportunity! Contact us to schedule a meeting and visit the property today.

House for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

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Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

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