 From a buyer's perspective, this property appears to be an attractive investment opportunity due to its spacious layout and desirable location. The 5-room, 118 m² home is perfect for a family, offering ample space for individual customization. Furthermore, the property includes additional building land, a garage, and two parking spaces, making it truly versatile. The refurbished house is modern and comfortable, with EBK including electrical appliances, a cellar, and washing kitchen. It also features new pipes, a gas heating system, and electricity, as well as new flooring, wallpapered, and painted interiors. Additionally, the roof insulation and PVC windows were replaced in 2011.

The property's location in Osnabrück's Sonnenhügel neighborhood provides idyllic surroundings and is conveniently situated for several families. Its proximity to amenities and easy accessibility make it an appealing property for both investment and lifestyle purposes. Moreover, the property appears to be well-maintained and reads as a solid investment opportunity, as you will have to consider factors such as potential rent yields and the local real estate market trends.

As for the lifestyle aspect, the property offers a comfortable, modern, and spacious living environment for families. The additional parking and garage spaces, as well as the renovated interior, provide plenty of potential to create a custom living space that suits your needs. The inclusion of a cellar and washing kitchen also adds convenience to daily life.

Overall, this appears to be a well-priced property at 470,000€, and its location and features make it an appealing option for both a family to live in or investors looking for a potential rental property. It is advisable, however, to conduct further research on the local real estate market, rental trends, and potential rental income before making a decision. Additionally, you may want to consider hiring a professional real estate agent or consultant to provide expert advice and assistance during the buying process.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Property Description:
This multifamily house in Osnabrück (49084) offers 13 rooms and a living space of 330 sqm, providing plenty of room for a large family or as an investment property. Situated on a 1700 sqm plot with 18 rented garages, this property is highly attractive. The attic has already been converted, offering additional living space. With its versatile potential for returns and a potential annual cold rent of €47,280, it is possible to finance the property through rental income. Renting out the individual apartments as shared flats can even yield higher returns. Renovations in 2023 have brought the house up to date, including new plumbing, electrical wiring, pipes, windows, bathrooms, and kitchens.

Price Thoughts:
The price of €679,000 seems reasonable considering the size of the property, the potential rental income, and the recent renovations. With the various income-generating opportunities and the proximity to the VFL stadium, this property offers a promising investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück (49084) bietet mit seinen 13 Zimmern und einer Wohnfläche von 330 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt. Mit einem Grundstück von 1700 m² und 18 vermieteten Garagen ist das Objekt äußerst attraktiv. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Durch das vielseitige Renditepotenzial und einer möglichen Jahreskaltmiete von 47.280 (Soll-Miete) lässt sich das Eigenheim sogar durch Mieteinnahmen finanzieren. Die Vermietung der einzelnen Wohnungen als WGs bietet sogar noch höhere Renditen. Renovierungen im Jahr 2023 haben das Haus auf den neuesten Stand gebracht, inklusive Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Bäder und Küchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 18 Garagen vermietet- nahe zum VFL-Stadion- vielseitige Renditepotenzial- mögliche Jahreskaltmiete 47.280 erzielbar- durch Mieteinnahmen das Eigenheim finanzieren- Wg-Vermietung ist möglich und bietet noch höhere Renditen- 2023 neu: Leitungen, Elektrik, Rohre, Fenster, Innenausbau, Bäder, Küchen, Innenausbau- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property description: This charming two-family house in the Sonnenhügel district in Osnabrück not only offers an idyllic location but also enough space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is plenty of room for individual design possibilities. The house also has an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation works, such as new pipes, gas heating, and electrical wiring, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar and laundry room, as well as roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home. 

Thoughts on price: The price of €470.000 for this property in Osnabrück seems justified considering the amenities and features it offers, such as the additional building plot, garage, and modern renovations. The dual-family aspect also adds value for potential buyers looking for a spacious home for two families. Overall, this property provides a good opportunity for buyers seeking a comfortable and modern living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description: Attractive residential and commercial building in Osnabrück - Modernized and versatile

For sale is a modernized residential and commercial building in the heart of Osnabrück. Built in 1965, this four-story building boasts an impressive living area of 755.90 m², complemented by a usable area of approximately 174 m². With a total of 23 rooms and 9 bathrooms, this versatile property is highly attractive for both residential and commercial purposes.

The building is in a modernized state, with the last comprehensive modernization taking place in 1984. All rooms are stylishly designed and feature laminate, tile, or carpeted floors. In addition, the house offers balconies that provide additional living comfort. The fully basement structure offers ample additional storage space and usage possibilities.

The kitchens belong to the respective tenants. In well-maintained condition, this residential and commercial building offers a unique opportunity to acquire a lucrative property in a central location in Osnabrück. Mietanpassungen can be made in 8 apartments.

Take advantage of this rare opportunity and secure a piece of prime real estate in Osnabrück. We look forward to your inquiry and are happy to provide further information.

The house can potentially be purchased together with the plot of land behind it (816 sqm) and a single-family house (153.80 sqm). Feel free to ask us about this additional option. 

Thoughts on Price: The asking price of 1.325.000€ seems reasonable considering the size, condition, and location of the property. The opportunity to potentially acquire additional land and a single-family house adds even more value to this investment. With some renovations and potential rental adjustments, this property has the potential to generate a solid return on investment in the thriving real estate market of Osnabrück.

Objektbeschreibung                          **Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Osnabrück - Modernisiert und vielseitig nutzbar**Zum Verkauf steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Osnabrück. Das 1965 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine beeindruckende Wohnfläche von 755,90 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 174 m². Dieses vielseitige Objekt bietet insgesamt 23 Zimmer und 9 Badezimmer, was es sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.Das Gebäude befindet sich in einem modernisierten Zustand, die letzte umfassende Modernisierung fand 1984 statt. Alle Räume sind stilvoll gestaltet und verfügen über Böden aus Laminat, Fliesen oder Teppichboden.Zusätzlich bietet das Haus Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort gewährleisten. Die voll unterkellerte Struktur bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.Die Küchen gehören den jeweiligen Mietern. In alterssgerechtem, gepflegten Zustand bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einmalige Gelegenheit, eine lukrative Immobilie in zentraler Lage von Osnabrück zu erwerben. In 8 Wohnungen können Sie Mietanpassungen vornehmen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück erstklassige Immobilie in Osnabrück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Das Haus kann ggf. mit dem dahinterliegenden Grundstück (816 qm) und einem Einfamilienhaus (153,80 qm) zusammen erworben werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

House for sale in Osnabruck, Germany

Objektbeschreibung                          Das Raumwunder (mit der Möglichkeit auch gewerblich im EG zu nutzen) finden Sie in einer etwas abseitigen Sackgasse. Parkplätze auch für Gäste sind unmittelbar vor dem Grundstück verfügbar.Das Haus selber ist komplett eingezäunt, weist einen Innhof mit großer überdachter Terrasse auf und bietet ebenso eine schöne Grünfläche die für Kinder zum Spielen genutzt werden kann. Hier ist Platz für Pool, Schaukel und vieles mehr. Im Herbst sammeln Sie Ihre eigenen Äpfel ein.Zum Haus gehört eine Garage, auf dem Hof selber könnten weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Weitere 3x Garagen können für jeweils 5.000,- Euro erworben werden.Das Erdgeschoss ist hauptsächlich als Nutzfläche genutzt. Da wir uns in einem Mischgebiet befinden ist eine Kombination mit einer Werkstatt/einem Geschäft oder einem Lager durchaus denkbar.  Ein tolles Kaminzimmer direkt neben der Aussenterrasse lädt derzeit Gäste zum Feiern ein. Gewohnt wird in diesem Haus in den oberen Etagen. Die Raumaufteilung ist großzügig und mit 5 Schlafzimmern bietet sie Platz für viele ruhig auch mal 6-8 Personen. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind hell und freundlich, Fenster und Dämmung sind 1980 neu gemacht worden. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die tolle Terrasse in der 1. Etage und genießen hier laue Sommerabende - wenn der Platz mit 28qm nicht ausreichend ist feiern Sie einfach im unteren Teil unter der Überdachung und im Kaminzimmer..

Property Description:

This charming two-family house in the Sonnenhügel district of Osnabrück not only offers an idyllic location but also plenty of space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is enough room for individual design possibilities. The house also has an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation work, such as new pipes, gas heating, and electricity, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar, and laundry room, as well as roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home.

Price Thoughts:

The asking price of 470,000€ for this property is justified considering the spacious living area, additional building plot, garage, and modern renovations that have been done. The house offers great potential for two families or for those looking to live in a comfortable and updated home in a desirable neighborhood like Sonnenhügel in Osnabrück. Overall, this property presents a good investment opportunity for buyers looking for a versatile and well-maintained home.

Property description:
This charming two-family house in the Sonnenhügel district in Osnabrück not only offers an idyllic location but also plenty of space for two families. With a total of 5 rooms and a living area of 118 m², there is enough room for individual design possibilities. The house also has an additional building plot, a garage, and 2 parking spaces. The renovation work, such as new pipes, gas heating, and electrics, make the house a modern and comfortable home. With the fitted kitchen including electrical appliances, cellar, and laundry room, as well as the roof insulation and PVC windows, this house is perfect for families looking for a cozy and modern home. This property is characterized by the following advantages: - Fitted kitchen including electrical appliances - Cellar & laundry room - Garage + 2 parking spaces - additional building plot - New: pipes, gas heating, electrics - New floors, wallpapered and painted - Roof insulation renewed in 04/2024, PVC windows from 2011 - Two-family house (3 rooms 64.2 m² and 2 rooms 53.8 m²) - and so much more... Interested? Contact us for a non-binding viewing!

Price thoughts:
The asking price for this property at 470.000€ seems reasonable considering the modernization work that has been done on the house, the additional building plot, garage, and parking spaces. The location in the Sonnenhügel district in Osnabrück is also highly desirable, adding value to the property. Overall, this property offers a great opportunity for two families looking for a cozy and modern home in a peaceful and idyllic setting.

Objektbeschreibung                          Dieses charmante Zweifamilienhaus im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch genügend Platz für zwei Familien. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 118 m² gibt es genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über ein zusätzliches Baugrundstück, eine Garage und 2 Stellplätze. Die Renovierungsarbeiten, wie die neuen Rohre, Gasheizung und Elektrik, machen das Haus zu einem modernen und komfortablen Zuhause. Mit der EBK inklusive Elektrogeräten, Keller und Waschküche sowie der Dachdämmung und PVC-Fenstern ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, die nach einem gemütlichen und modernen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- EBK inkl. E-Geräte- Keller & Waschküche- Garage + 2 Stellplätze- zusätzliches Baugrundstück- Neu: Rohre, Gasheizung, Elektrik- Böden neu, Tapeziert und gestrichen- Dachdämmung 04/2024 neu, Fenster PVC aus 2011- 2 Familienhaus (3 Zimmer 64,2 m² und 2 Zimmer 53,8 m²)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Osnabruck, Germany

Egenskaper

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