Property description: 

Detached house with one floor, partially basement and converted attic. The living area is 138 sqm and includes a garage (17 sqm), carport, and garden. The house was built in 1935, the garage was added in 1961, windows were replaced in 1990, heating system in 2002, and further renovations took place in 2016 (windows, bathroom, walls, flooring). The layout includes: basement with cellar room, laundry room, cellar bar, boiler room, and oil storage room; ground floor with hallway, kitchen, bathroom, children's room, master bedroom, living room (83 sqm), and enclosed terrace; attic with hallway, toilet, and 4 bedrooms (55 sqm). The house is heated and hot water provided by an oil central heating system from 2002 with a new burner from 2009. There is also a fireplace connection. General renovation is required. Sun exposure and lighting are moderate to average.

Price thoughts: 
The listed price for this property is 178,000 EUR. It is worth considering that there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 124,600 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to be paid. This property offers potential for renovation and customization to create a comfortable family home. With its size, features, and location in Minden, it presents a good investment opportunity for those willing to put in the effort.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 138 m² und verfügt über eine Garage (17 m²), Carport und Garten. Das Baujahr des Hauses ist 1935, die Garage wurde 1961 hinzugefügt, die Fenster wurden 1990 erneuert, die Heizung im Jahr 2002 und weitere Renovierungen fanden 2016 statt (Fenster, Bad, Wände, Fußboden). Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Kellerraum, Waschküche, Kellerbar, Heizungsraum und Öllagerraum; Erdgeschoss mit Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (83 m²) und umschlossener Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, WC und 4 Schlafzimmern (55 m²).Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit einem neuen Brenner aus dem Jahr 2009. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminofenanschluss. Eine allgemeine Renovierung ist erforderlich. Die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung sind mäßig bis durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 178.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Minden, Germany

Located in the heart of Minden, this modernized apartment building features 4 residential units and a commercial space. With approximately 205 sqm of living space, the property has been carefully renovated and equipped with a modern heating system. The layout includes a versatile commercial unit on the ground floor and spacious apartments on the upper floors. Conveniently located near shopping facilities and public transportation, this property offers a stable tenant structure and a profitable commercial unit, making it an attractive investment opportunity with great potential. Schedule a viewing appointment to experience urban living comfort!

The price of 425.000€ for this property in Minden is competitive considering the stable tenant structure, modern amenities, and the potential for additional rental income from the commercial unit. Furthermore, the central location adds value to the property, making it a desirable investment for those looking to expand their real estate portfolio. 

Contact us for a non-binding viewing appointment and explore the possibilities that this property has to offer.

Objektbeschreibung                          Im Herzen von Minden präsentieren wir ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die ca. 205 qm Wohnfläche sind durch eine sorgfältige Sanierung und moderne Heizungsanlage optimiert. Die Aufteilung umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie großzügige Wohnungen in den oberen Etagen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Mit stabiler Mieterstruktur und renditestarker Gewerbeeinheit ist diese Immobilie eine attraktive Investition mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Wohnkomfort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stabile Mieterstruktur: Langfristige Investitionssicherheit für Vermieter- sorgfältige Sanierung: Moderner Wohnkomfort durch zeitgemäße Ausstattung- 205 m² Wohnfläche: Großzügige Apartments für unterschiedliche Lebensstile.- attraktive Gewerbeeinheit: Vielseitige Nutzungsoptionen für zusätzliche Rendite- zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Minden, Germany

Property Description: 

This two-family house was built around 2022 and covers a total living space of 215m², with an additional 176m² of usable space. The property features a fully converted attic, a full basement, and two garages. The basement area was formerly used for commercial purposes but is currently vacant at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The asking price of 415.000€ is competitive considering the size of the property, the potential for rental income from the second unit, and the added value of the garage space. Additionally, the recently built construction and modern amenities make this property a great investment opportunity for buyers looking for a spacious and versatile living space.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2022, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 215m², Nutzfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, ehemals im Kellergeschoss gewerblich genutzt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Property Description:
Single-family house built around 1935, with the last modernization done in 2016. The house consists of one floor with an attic that has been converted into living space. The total living area is 138m² and there is a cellar or partially underground basement. The property also includes a garage.

Thoughts on Price:
The asking price of 178.000€ seems reasonable considering the age of the house and the recent modernization. The fact that it has a garage and additional living space in the attic adds value to the property. Additionally, the location in Minden is desirable and could potentially attract buyers looking for a cozy family home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 2016, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden

 From a buyer's perspective, this property at 32427 Minden offers a modernized multi-family house with 4 apartments and a commercial unit, spanning approximately 205 qm of living space. Its central location provides easy access to shopping and public transportation, ensuring a convenient urban living experience.

With a well-established tenant structure and a revenue-enhancing commercial space, this property presents an attractive investment opportunity with substantial potential. The recent sanitation and modernization efforts guarantee a high-quality living environment for the tenants, enhancing the long-term appeal and stability of the property.

The spacious apartments, catering to diverse lifestyles, and the versatile commercial space provide a wide range of income-generating possibilities. The property's prime location, offering easy access to amenities and transportation, is an added bonus for both residents and investors.

For those interested in exploring this investment opportunity further, we recommend contacting us to arrange a non-binding property viewing, either in person or online. If you are considering selling your own property, you can also benefit from our expertise by taking advantage of our free property valuation service and our comprehensive marketing approach.

Objektbeschreibung                          Im Herzen von Minden präsentieren wir ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die ca. 205 qm Wohnfläche sind durch eine sorgfältige Sanierung und moderne Heizungsanlage optimiert. Die Aufteilung umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie großzügige Wohnungen in den oberen Etagen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Mit stabiler Mieterstruktur und renditestarker Gewerbeeinheit ist diese Immobilie eine attraktive Investition mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie urbanen Wohnkomfort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stabile Mieterstruktur: Langfristige Investitionssicherheit für Vermieter- sorgfältige Sanierung: Moderner Wohnkomfort durch zeitgemäße Ausstattung- 205 m² Wohnfläche: Großzügige Apartments für unterschiedliche Lebensstile.- attraktive Gewerbeeinheit: Vielseitige Nutzungsoptionen für zusätzliche Rendite- zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Property Description: Detached building with residential and commercial area (two apartments and former commercial unit) on one floor with basement and converted attic, a total of 215 square meters of living space and 176 square meters of usable space. Includes a double garage with storage room, built in 2001/02. The room layout includes: Basement: hallway, office, two changing rooms, toilet, sauna area with whirlpool, fitness room, 175.96 sqm; Ground floor: entrance area, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, terrace, 117.71 sqm; Attic: hallway, bedroom, storage room, children's room, bathroom, kitchen, living room, balcony, 96.81 sqm. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating; there is a well for utility water supply; the building structure can be described as average. 

Price Thoughts: The property is listed at a price of 415,000 EUR, which is in line with the market value for a property of this size and quality in the area of 32425 Minden. It is worth noting that there is a potential discount of 30% available, bringing the price down to 290,500 EUR. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious property at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agent commission further enhances the value proposition of this property. 

Overall, this property offers a unique combination of residential and commercial spaces, along with modern amenities and a convenient location. It is a versatile property that can cater to a variety of needs and lifestyles, making it a worthwhile investment at the discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (zwei Wohnungen und ehemalige Gewerbeeinheit) auf einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 215 Quadratmeter Wohnfläche und 176 Quadratmeter Nutzfläche. Enthält eine Doppelgarage mit Abstellraum, erbaut im Jahr 2001/02. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Büro, zwei Umkleideräume, WC, Saunabereich mit Whirlpool, Fitnessraum, 175,96 qm; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, 117,71 qm; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 96,81 qm.Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; es gibt einen Hausbrunnen für die Brauchwasserversorgung; die Bausubstanz des Gebäudes lässt sich als durchschnittlich bezeichnen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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