This property is a detached single-family house built in 1973, consisting of one floor and an attic. It offers a living space of 96 m² and features a partially basement double garage extension as well as a garden. The main floor includes a hallway, bathroom, bedroom, kitchen, and living room; while the attic has a hallway, a toilet, and three rooms. The house is heated by a gas heating system with wall radiators, a gas boiler in the kitchen, and a wood stove in the living room.

It is important to note that there is no building permit for the garage extension, and due to the inability to conduct an interior inspection, the condition of the house is unknown. The property is being sold at a market value of 620.000,00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 434.000,00 EUR. This deal also includes exemption from notary fees and agent commission.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and take advantage of the opportunity to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, bestehend aus einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 96 m² und verfügt über einen teilweise unterkellerten Doppelgaragenanbau sowie einen Garten. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein WC und drei Zimmer.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Wandheizkörpern, eine Gastherme in der Küche und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Baugenehmigung für den Garagenanbau. Aufgrund der fehlenden Möglichkeit einer Innenbesichtigung ist der Zustand des Hauses unbekannt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description
This child-friendly row house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a approximately 248m2 plot in a very central yet quiet location in Cologne! With three bedrooms (one with balcony), approximately 100m2 of living space, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms, this house has everything a family needs. The living and dining area with a view of the garden is generous and open, perfect for cozy cooking with the family. The house is also fully basemented. However, due to its year of construction and current condition, a basic modernization is recommended to integrate contemporary living comfort and your personal style.

Thoughts on the Price
The price of 375,000€ for this property seems reasonable considering its desirable location in Cologne, the size of the plot, and the potential for modernization and customization to suit the buyer's preferences. With some investment in renovations, this house could become a comfortable and stylish family home in a convenient and tranquil neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieses im Jahre 1965 erbaute Kinderfreundliche Reihenhaus, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem ca. 248 m2 Grundstück in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage Kölns! Das Haus verfügt neben den drei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon) über eine ca. 100m2 Wohnfläche, einer geräumigen Terrasse, einem freundlichen Garten und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ist großzügig und offen gestaltet, sodass einem gemütlichen Kochen mit der Familie nichts mehr im Wege steht. Zudem ist das Haus selbstverständlich vollständig unterkellert. Aufgrund des Baujahrs und des aktuellen Zustands empfiehlt sich jedoch eine grundlegende Modernisierung, um zeitgemäßen Wohnkomfort und Ihren persönlichen Stil zu integrieren.Weitere Ausstattung: Fenster Rollläden & einer Garage, schräg gegenüber dem Haus.

Other for sale in Koln, Germany

Property description: 

This property offers the opportunity to purchase an individual end-of-terrace house with one floor and a converted basement. The house features a flat roof and a living area of 209 m², including a winter garden, terrace, garden shelter, and a row garage (15 m²). Built in 1974, the layout of the house is as follows: 

Basement: hallway, shower room, kitchen, bedroom, living room (total of 56.35 m²).
Ground floor: hallway, storage room, hallway, WC, shower room, bedroom, study, kitchen, living room (total of 152.67 m²).
Heating and hot water are provided by a gas central heating system from 2010. There is no documented building permit for the winter garden. The general condition of the house is good, but there is a need for repairs in the basement due to moisture. The property is located on a leasehold for a period of 99 years, starting on 14.04.2010. 

As for the price point of 570.000€, it is important to note that this property is being sold at auction by the local court. The appraised value is 570.000,00 EUR, but buyers have the potential to secure a 30% discount, bringing the price down to 399.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. 

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective PROPERTY AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 209 m², inklusive Wintergarten, Terrasse, Gartenunterstand und einer Reihengarage (15 m²). Baujahr: 1974. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Untergeschoss: Flur, Duschbad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 56,35 m²).Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer (insgesamt 152,67 m²).Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung aus dem Jahr 2010. Es gibt keine nachgewiesene Baugenehmigung für den Wintergarten. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch Instandsetzungsbedarf im Kellergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück für eine Laufzeit von 99 Jahren, beginnend am 14.04.2010.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 570.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 399.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This child-friendly terraced house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a approximately 248 m2 plot in a very central yet quiet location in Cologne. The house features three bedrooms (one with a balcony), a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with views of the garden is generously designed and open, allowing for cozy cooking with the family. Additionally, the house is fully basemented. Due to its year of construction and current condition, a comprehensive modernization is recommended to integrate contemporary living comfort and your personal style.

Thoughts on Price
The price of 375,000€ for this property reflects its potential and the desirable location in Cologne. With some modernization, this house could be transformed into a stylish and comfortable home for a new owner. Considering the amenities such as window shutters and a garage, this property offers great value for the right buyer looking to invest in a family-friendly and centrally located home.

Property Description
This child-friendly row house, built in 1965, offers a variety of possibilities on a plot of approximately 248 m2 in a very central yet quiet location in Cologne! In addition to the three bedrooms (one with a balcony), the house features a living area of about 100m2, a spacious terrace, a friendly garden, and 2 bathrooms. The living and dining area with a view of the garden is generously and openly designed, allowing for cozy cooking with the family. Furthermore, the house is fully basemented. However, due to its age and current condition, a thorough modernization is recommended to incorporate contemporary living comfort and your personal style.

Thoughts on Price
With its prime location, ample living space, and potential for modernization, the asking price of 375.000€ seems reasonable for this property in 50769 Köln. Despite the need for some updates, this home presents a great opportunity for buyers looking to customize and create their ideal living space in a desirable neighborhood.

Property Description
This multifamily house consists of a front and side building, each four stories high with a basement. The attic has been converted into living space. Additionally, there is an annex in the form of a two-story rear building without a basement. The total living space is 557 square meters. The building was constructed between 1905 and 1910 and is listed as a historical landmark. The side building was later extended by an additional floor with a shed roof. The heating is provided by gas boilers; unfortunately, interior viewings have not been conducted.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned by the local court with a listed market value of 1,085,000.00 EUR. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, potentially reducing the purchase price to as low as 759,500.00 EUR. In addition to the discounted price, there are no notary fees or agent commissions involved in the transaction. This makes it a fantastic opportunity for buyers looking to acquire a unique property with historical significance at a reduced cost.

Don't miss out on this exceptional property which is just one of the many interesting listings featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to obtain further information and secure your dream property affordably.

*Please note that the contact information provided in the original description has been omitted to comply with your request.

Objektbeschreibung                          Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und Seitenhaus, jeweils vier Stockwerke hoch und mit Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen Anbau in Form eines zweistöckigen Hinterhauses ohne Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 557 m². Das Gebäude wurde zwischen 1905 und 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Seitenhaus wurde später um ein Stockwerk mit einem Pultdach aufgestockt.Die Beheizung erfolgt durch Gasthermen; eine Besichtigung des Inneren hat nicht stattgefunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.085.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 759.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Koln, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

More properties for you

House for sale in Koln, Germany

Other for sale in Koln, Germany

House for sale in Koln, Germany

Other for sale in Koln, Germany

House for sale in Koln, Germany

Relaterade platser i Tyskland

Försäljningsplatser

Hyresplatser