Property Description: 

Two apartment buildings (front and back) consisting of 9 and 8 apartments, respectively, and a commercial unit. The buildings are two stories high with an attic, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also included. Built in 1995/96, the apartments are heated by a gas central heating system and supplied with hot water. The front building has underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local district court for a market value of 1.850.000,00 EUR. Given the possibility of a 30% discount on the market value, buyers could potentially secure this property for only 1.295.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a valuable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property description:
Exciting project in a popular retreat on the outskirts of the city: With imagination and determination, one can build a new future here. The ground floor of the property in need of renovation features two bedrooms, an open kitchen, and a winter garden that has been converted into a full living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, as well as a useful utility room next to the kitchen area. The upper floor offers another living space, and in the converted attic, a wood stove adds a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The property includes a parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those who are not up for the extensive renovation, the enchanted plot offers the opportunity to realize their individual dream of a home. The possibilities for new construction here are (almost) limitless.

Thoughts on price:
The property's price seems reasonable considering the current market trends in the area. With some renovations and upgrades, this property has the potential to become a dream home for the right buyer. The unique features such as the winter garden, wood stove, and garage add value to the property, making it a worthwhile investment for someone looking to create their own sanctuary on the edge of the city.

Objektbeschreibung                          Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description:
Two-sided attached residential and commercial building with seven apartments and one commercial unit. The property is four stories high and has a living area of 499 sqm and a usable area of 111 sqm. The building was likely built around the year 1950, and the apartment windows were modernized in 1980. The building has a gas central heating system from Elco Klöckner installed in 2005 for heating. Hot water is provided either by electric storage devices or instant water heaters. There is a comprehensive need for repair and modernization. The property is located in the preservation area of Eilbek according to the Social Preservation Ordinance.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 1,000,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% off the market value, making the property available for 700,000.00 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property offers a great opportunity for investment or renovation in a desirable location. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist vier Stockwerke hoch und verfügt über eine Wohnfläche von 499 m² und eine Nutzfläche von 111 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich um das Jahr 1950 erbaut, und die Wohnungsfenster wurden im Jahr 1980 modernisiert.Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung von Elco Klöckner aus dem Jahr 2005 zur Beheizung. Warmwasser wird entweder durch elektrische Speichergeräte oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein umfassender Bedarf an Instandsetzung und Modernisierung. Das Grundstück liegt im Erhaltungsgebiet Eilbek gemäß der Sozialen Erhaltungsverordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.000.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 700.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property Description:
Three-family house with 3 floors, basement and converted attic. The total living and usable area is 311/91 sqm and was built in 2021. The room layout is as follows: On the ground floor there is a hallway, guest WC, bedroom, utility room, children's room, bathroom/WC, kitchen, living room, and terrace with an area of 78.12 sqm (market value: 370,000 EUR). On the first floor, there is a hallway, guest WC, bedroom, utility room, children's room, bathroom/WC, kitchen, living room, and balcony with an area of 80.27 sqm (market value: 290,000 EUR). On the second floor, similar rooms are available as on the first floor, with an area of 80.27 sqm each (market value: 290,000 EUR). In the attic, there is a hallway, bedroom, utility room, bathroom/WC, kitchen, living room, and a roof terrace with an area of 72.44 sqm (market value: 275,000 EUR).

The exterior appearance of the house shows that construction is not yet completed, and there is a backlog of repairs. An interior viewing of the house was not possible. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 1,225,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 857,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. Despite the potential repair needs and incomplete construction, this property offers a significant discount for potential buyers looking to invest in real estate in Hamburg. 

For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us by phone from Monday to Friday from 08:00 to 20:00, Saturdays and Sundays from 10:00 to 18:00 at the telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Dreifamilienhaus mit 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 311/91 m² und wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 78,12 m² (Verkehrswert: 370.000 EUR). Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im zweiten Obergeschoss sind ähnliche Räume vorhanden wie im ersten Stock und ebenfalls einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 72,44 m² (Verkehrswert: 275.000 EUR).Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses zeigt, dass der Bau noch nicht abgeschlossen ist. Zudem gibt es einen Reparaturstau. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 857.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Seven rooms in a solidly built house, along with an extension containing a workshop and a private sauna with a wellness area - these are just a few features of this property in a quiet residential area in Hamburg-Langenhorn. Additionally, there is a vast park-like garden that directly borders a nature reserve. The main living spaces, including bedrooms, children's rooms, and optionally a home office, are located on the raised ground floor. The ground floor provides ample storage space, a laundry room, and a drying room. This floor also features a cozy kitchen with access to the spacious, covered terrace. The entire house is equipped with double-glazed windows. The original construction year of the house is 1939, with an extension added in 1975. Necessary maintenance and modernization measures have been regularly carried out. The extension houses the heating system (oil central heating by "Sieger", built in 2005) and the hobby workshop.

Price Thoughts:
The price of 820,000€ for this property in Hamburg seems justified considering the size, amenities, and location. The large garden and proximity to a nature reserve add to the appeal and value of the property. The regular maintenance and modernization efforts also indicate that the house has been well taken care of, making it a desirable investment for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Sieben Zimmer in einem solide errichteten Haus, dazu ein Anbau mit Werkstatt und eine eigene Sauna mit Wellnessbereich - das sind nur einige Merkmale dieser Immobilie in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Langenhorn. Dazu kommt ein riesengroßer, parkähnlicher Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Im Hochparterre befinden sich die zentralen Wohnräume - Schlafzimmer, Kinderzimmer und, wenn gewünscht, ein eigenes Büro für Home-Office. Das Erdgeschoss bietet reichlich Platz für Stauraum plus Waschküche und ein  Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich auch die gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse.Das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet. Die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Anbau ist die Heizung (Ölzentralheizung der Marke Sieger, Baujahr 2005) und die Hobbywerkstatt untergebracht.

Property Description: Three-family house with 3 floors, basement, and converted attic. The total living and usable area is 311/91 sqm and was built in 2021. The room layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and terrace with an area of 78.12 sqm. On the first floor, there is a hallway, guest toilet, bedroom, utility room, children's room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and balcony with an area of 80.27 sqm. The second floor has similar rooms to the first floor and an area of 80.27 sqm. In the attic, there is a hallway, bedroom, utility room, bathroom/toilet, kitchen, living room, and a roof terrace with an area of 72.44 sqm.

The exterior of the building shows that construction is not yet completed, and there is a backlog of repairs. Unfortunately, an interior viewing of the house was not possible.

Thoughts on Price: The property has a market value of 1,225,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, making the purchase price only 857,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to consider. This property presents an opportunity for potential buyers to acquire a multi-family home at a discounted price and customize it to their preferences.

Property Description: Located in a serene residential street in Hamburg Wilstorf, this semi-detached house comprises three rental units, making it an appealing investment opportunity. The property boasts a rich history, having been built over a century ago and undergoing thorough renovations in the 1980s. A recent update includes a new roof, ensuring the structure is sound and well-maintained. Each of the three apartments is currently rented out, yielding a total net cold rent of €1,700 per month. This presents a solid opportunity for investors looking for a property capable of delivering stable returns over the coming decades. As urban centers become increasingly expensive, the surrounding areas, such as Hamburg Wilstorf, offer promising alternatives for property investment, ensuring a blend of reliability and potential growth.

Objektbeschreibung                          Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?

Other for sale in Hamburg, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

More properties for you