Property Description:
This spacious two-family house was built around 1965 with an additional floor in the attic. The total living space is approximately 137m², with a fully finished basement for extra storage. An extension was added in 1979, providing even more living space. The property is located in a quiet area in Werdohl, offering a peaceful and family-friendly environment.

Price Thoughts:
With a price of 145.000€Kaufpreis, this property offers great value for its size and features. The additional living space in the attic and the extension make it an ideal option for a larger family or for those looking for extra space for guests or a home office. The location in Werdohl adds to the appeal, providing a peaceful and convenient place to call home.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 137m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1979

House for sale in Werdohl, Germany

Property Description:

This property is a two-story semi-detached residential building with two apartments and a retail space. The attic is finished, and there is a basement addition as well as a garage. The building was constructed in 1901, with the WC addition in 1933, the garage added in 1939, and the additional extension in 1956.

The current condition of the building is not functional and requires significant repairs in the basement and attic. The attic was not inspected during the assessment. Access to the garden area is only through the building. 

The property is being auctioned off at the local court for a market value of 90,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 63,000.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived for the buyer.

This property is just one of many interesting listings available in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now to acquire this information and purchase your desired property at a discounted rate.

Price Thoughts:

The listed price of 90,000 EUR for this property reflects its current condition and the necessary repairs that will be required. However, with the possibility to secure a 30% discount on the market value, the potential buyer could make a good investment with this property. It is important to consider the additional costs of renovations and the overall investment needed to bring this property back to its full potential.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes zweigeschossiges Wohnhaus mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und es gibt einen unterkellerten Anbau sowie eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1901 erbaut, der WC-Anbau erfolgte 1933, die Garage wurde 1939 hinzugefügt und der Anbau im Jahr 1956.Das Gebäude ist in seinem aktuellen Zustand nicht funktionsfähig. Es bedarf erheblicher Instandsetzungsmaßnahmen im Untergeschoss und Dachgeschoss. Der Dachboden konnte nicht inspiziert werden. Der Zugang zur Gartenanlage erfolgt ausschließlich durch das Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 90.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-story multi-family house located in Werdohl, featuring six residential units and a finished basement. Each apartment has a living area that ranges between 56 and 99 square meters, culminating in a total living space of 482 square meters for the entire building. The property includes two balconies and a total of eight garages, some of which are partially basement-level. Constructed in 1960/61, the house has undergone several modernizations over the years, specifically in 1998/99, 2003, and more recently in 2017 and 2022. Heating for the apartments is provided through a gas heating system, while hot water is supplied both via the heating system and an instantaneous water heater. The units benefit from good to adequate sunlight exposure and lighting throughout the day. However, there is a noted backlog in maintenance work that needs to be addressed. Overall, this property presents an interesting investment opportunity with significant potential for rental income and property value appreciation.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und einem ausgebauten Untergeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 56 und 99 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 482 m². Es verfügt über zwei Balkone und insgesamt acht (teilweise unterkellerte) Garagen. Das Haus wurde 1960/61 erbaut und in den Jahren 1998/99 sowie 2003/17/22 modernisiert.Die Wohnungen werden mittels einer Gasheizung beheizt, während das Warmwasser sowohl über die Heizung als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Wohnungen verfügen über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Es gibt einen Reparaturstau bei der Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 375.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This six-family house is comprised of two floors and a converted basement, offering a total living area of 482 square meters. The individual units have living spaces that range from 56 to 99 square meters, catering to various residential needs. The building features two balconies, enhancing the living experience with outdoor space, and includes a total of eight garages, some of which are partially cellar. Originally constructed in 1960/61, the property has undergone renovations in 1998/99 and again between 2003 and 2022, ensuring some modern amenities and upkeep. The apartments are heated using a gas heating system, with hot water supplied by both the heating and an instantaneous water heater. Ample sunlight and natural light flood the residences, contributing to a warm and inviting atmosphere. However, it is important to note that there are some maintenance backlogs that will need addressing. This property presents an excellent investment opportunity given its layout, location, and potential for rental income, making it suitable for both investors and residents alike.

Objektbeschreibung                          Sechsfamilienhaus mit zwei Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 56 und 99 m² und ergeben zusammen eine Gesamtwohnfläche von 482 m². Das Gebäude verfügt über zwei Balkone und insgesamt acht Garagen, von denen einige teilweise unterkellert sind. Es wurde im Jahr 1960/61 erbaut und in den Jahren 1998/99 sowie 2003/17/22 modernisiert.Die Wohnungen werden mit einer Gasheizung beheizt, wobei das Warmwasser von der Heizung und einem Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Es gibt ausreichend Sonneneinstrahlung und Licht in den Wohnungen. Es besteht jedoch ein Rückstand bei der Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 375.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 262.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a two-family house, built around the year 1900, with a full basement and a garage. It is situated in a semi-detached building in a heavily dilapidated condition. At the time of the property valuation, the house was unoccupied.

Located in the peaceful town of Werdohl, this property offers the potential for renovation and restoration. The spacious layout of the two-family house provides ample room for a large family or for those looking to invest in a rental property.

With some tender loving care and a vision for the future, this property has the potential to be transformed into a charming and cozy home. The surrounding neighborhood is quiet and family-friendly, making it an ideal location for those seeking a peaceful retreat from the hustle and bustle of city life.

Priced at 40.000€, this property offers a rare opportunity for those looking to invest in real estate at an affordable price. The current condition of the house allows for potential buyers to customize and renovate the property according to their own preferences and style.

Overall, this property presents a unique opportunity for those with a keen eye for renovation projects and a desire to create a beautiful home in a tranquil setting. Don't miss out on the chance to make this property your own and turn it into the home of your dreams.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Doppelhaushälfte in einem stark baufälligen Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Property Description: 

Detached single-family house with one floor and a basement, converted attic, and a living area of 179 m². The house features a garden, a double carport, and a parking space in front of the house. Built in 1961 and extensively modernized in 2020, the layout includes on the basement floor: hallway, bathroom, cellar rooms (laundry room, storage room), 2 rooms, kitchen; as well as a shed under the terrace. On the ground floor, there is a foyer, bathroom, 2 children's rooms, kitchen, dining room, living room, terrace with an area of 110.13 m². The attic consists of a hallway, bathroom, master bedroom with dressing room, children's room with dressing room, on an area of 69.17 m². 

Water heating and heating are provided by a gas central heating system installed in 2020. The ground floor has underfloor heating, the attic has flat radiators, and the basement has ribbed radiators. A 50 m² area in the basement has been converted for residential purposes but does not have a valid building permit and therefore cannot be used as living space. There are building defects and damages, including a broken window pane in the living room, partially missing railings to the attic, missing baseboards on the ground floor and attic, as well as unfinished outdoor facilities. Additionally, there is construction debris behind the house.

Thoughts on Price:

The property is listed for €420,000, but there is potential to secure a 30% discount on the appraised value, reducing the price to €294,000. With the discounts and exemption from notary fees and agent commissions, this property presents a compelling opportunity for potential buyers looking to acquire a home at a discounted rate. It is essential to consider the necessary repairs and improvements that may be needed due to the existing building defects and damages when evaluating the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 179 m². Das Haus verfügt über einen Garten, einen Doppelcarport sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Es wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Kellerräume (Waschküche, Abstellraum), 2 Zimmer, Küche; sowie einen Schuppen unter der Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit einer Fläche von 110,13 m². Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer mit Ankleide, auf einer Fläche von 69,17 m².Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Flachheizkörper und im Keller Rippenheizkörper. Eine Fläche von 50 m² im Keller wurde zwar zu Wohnzwecken ausgebaut, verfügt jedoch nicht über eine gültige Baugenehmigung und ist daher nicht als Wohnraum nutzbar. Es bestehen Baumängel und Schäden, darunter eine defekte Fensterscheibe im Wohnzimmer, teilweise fehlende Geländer zum Dachgeschoss, fehlende Fußleisten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie noch nicht fertiggestellte Außenanlagen. Zudem befindet sich Bauschutt hinter dem Haus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a multi-family house consisting of six residential units spread across two floors, with an additional finished basement. The living areas of these units range from 56 to 99 square meters, combining to create a total living space of 482 square meters. The building includes two balconies, providing outdoor space for tenants, and it houses a total of eight garages, some of which are partially below ground. Originally constructed in 1960/61, the property has seen modern upgrades during the periods of 1998/99 and also in 2003, 2017, and 2022. Each apartment is heated using a gas heating system, while hot water is supplied via the central heating and an instantaneous water heater. Ample sunlight and light penetrate the apartments, enhancing their livability however, there is noted maintenance backlog that needs to be addressed. This property stands out for its potential, especially for investors looking to capitalize on rental income in a desirable location.

House for sale in Werdohl, Germany

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