This charming single-family house, built around 1962, offers a spacious living area of 174m² and comes with a full basement and a garage. Located in the peaceful town of Rödinghausen, this property presents a great investment opportunity for those looking to settle down in a tranquil area with easy access to amenities and nature.

As for the pricing of 209.000€Kaufpreis, it is reflective of the property's size, condition, and location. Considering the average market prices in the area, this property offers good value for money and has the potential for a profitable resale in the future. Don't miss out on this wonderful opportunity to own a piece of real estate in this desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 174m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Rodinghausen, Germany

Property Description
A beautiful family home is ready for you on a sunny 426 square meter property in Rödinghausen. This comfortable semi-detached house offers all the advantages you could wish for as a family – with plenty of space for your children to play. Built in 2004, the property is located in a very quiet residential area, where you can find relaxation and peace after work. 
As soon as you enter the house, you will feel that it is one of those homes where you immediately feel comfortable. The modern layout of the property is bright and creates an inviting atmosphere. Spread over approximately 137 square meters of living space, six well-proportioned rooms await you, perfect for the needs of a family. The living room opens up to the sunny terrace, where you can enjoy wonderful afternoons and evenings with friends and family on the soft cushions of the lounge during the summer. The lovingly landscaped garden complements this experience and provides the perfect setting for social gatherings and relaxed moments.
The fully basement provides approximately 73 square meters of additional usable space, ideal for hobby rooms, fitness, or storage space. A special highlight is the direct access from the garage to the basement, providing additional convenience. A spacious garage with an electric garage door and two outdoor parking spaces ensure ample space for your vehicles.
The semi-detached house is in excellent condition and requires no renovation backlog. A reliable gas central heating system and a modern water softening system guarantee high living comfort and pleasant warmth in all rooms.
This house is more than just a place to live – it is a home that puts your needs at the forefront and provides you with the perfect setting for a fulfilling family life.

Price Thoughts:
With its spacious layout, modern amenities, and convenient location in a quiet residential area, this property offers excellent value for the price of 349,000€. The well-maintained condition and additional features such as the garage and basement make it a highly desirable option for families looking for a comfortable and welcoming home.

Objektbeschreibung                          Ein wunderschönes Zuhause steht auf einem 426 Quadratmeter großen, sonnigen Eigentumsgrundstück für Ihre Familie in Rödinghausen bereit. Diese komfortable Doppelhaushälfte bietet Ihnen alle Vorzüge, die Sie sich als Familie wünschen – mit viel Platz zum Toben und Spielen für Ihre Kinder. Die 2004 gebaute Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, wo Sie nach Feierabend Erholung und Ruhe finden.Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie spüren, dass es eines jener Häuser ist, in dem man sich spontan wohlfühlt. Der moderne Grundriss der Immobilie ist hell gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre. Auf rund 137 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse, auf der Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie in den weichen Polstern der Lounge verbringen können. Der liebevoll angelegte Garten ergänzt dieses Erlebnis und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden und entspannte Momente.Die voll unterkellerte Immobilie bietet auf ca. 73 Quadratmetern zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobbyräume, Fitness oder als Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Garage in den Keller, der zusätzliche Bequemlichkeit bietet. Eine geräumige Garage mit elektrischem Garagentor sowie zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Die Doppelhaushälfte ist in einem hervorragenden Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Eine zuverlässige Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Enthärtungsanlage garantieren hohen Wohnkomfort und angenehme Wärme in allen Räumen.Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Zuhause, das Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt und Ihnen den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben bietet.

Description: Two-story single-family house with basement and integrated garage, built in 1962, with a living area of 174 sqm. The ground floor features an entrance area, two hallways, a cloakroom, a guest toilet, an office, a study, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, a storage room, and a balcony. The heating is likely provided by an oil heating system. There are visible structural defects in various areas (entrance porch, staircase from balcony to garden, retaining walls of the garage). An interior inspection could not be carried out.

Price Thoughts: The listed price for this property is 209,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 146,300 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is being auctioned by the local court and presents an opportunity to acquire a desirable home at a reduced cost. This is one of many properties available in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more information on how you can purchase your dream property at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage, Baujahr 1962, Wohnfläche von 174 m². Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, zwei Flure, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wohn- / Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer / WC, zwei Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen Balkon.Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich über eine Ölheizung. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Es sind offensichtliche Baumängel erkennbar an verschiedenen Stellen (Hauseingangspodest, Treppe vom Balkon zum Garten, Stützmauern der Garage).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 209.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 146.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story single-family house with basement and integrated garage, built in 1962, with a living area of 174 m². Layout: On the ground floor, there is an entrance area, two hallways, a cloakroom, a guest toilet, an office, a study, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom/ WC, two children's rooms, a storage room, and a balcony. The heating is likely provided by an oil heating system. An interior inspection could not be carried out. There are visible structural defects at various locations (entrance porch, staircase from balcony to garden, support walls of the garage).

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the competent local court with a market value of 209,000.00 EUR. Potential buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 146,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making it a potentially good deal. This property is just one of many interesting listings in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure these details and potentially acquire your dream property at a great price.

House for sale in Rodinghausen, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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