Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine moderne Alternative zum Neubau. Im Jahr 2021 im Holzrahmenbau nach KfW55 Effizienzhausstandard errichtet, besticht die Immobilie durch ein modernes architektonisches Design. Mit über 200m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss beeindruckt die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene.

Eine gradlinige Treppe führt Sie sicher in den oberen Schlafbereich, der mit zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbad, einem Büro und einem Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad und begehbarem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna bieten einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald.

Die pflegeleichte Außenanlage lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein. Neben der geräumigen Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor und Platz für ein Fahrzeug und ein Motorrad, gibt es auch einen zusätzlichen Stellplatz.

Der Kaufpreis von 749.000€ spiegelt die Wertigkeit und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wider. Mit all seinen Annehmlichkeiten und dem modernen Design ist dieses Haus eine attraktive Investition für jede Familie.

Objektbeschreibung                          Ihre Alternative zum Neubau?Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet. Die beiden Wohnetagen bieten Ihnen und Ihrer Familie über 200m² Wohn-und Nutzfläche im modernen architektonischem Design. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen.Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer werden als harmonischer Familienmittelpunkt in Ihrem neuen gemütlichem Zuhause überzeugen. Ein helles Gästebad mit Dusche, Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Im Hauseingangsbereich führt Sie eine gradlinige Treppe sicher in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit großem Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche, einem begehbarem Ankleidezimmer mit Fenster zur Verfügung.Der Balkon sowie die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad bieten einen herrlichen Weitblick zum Teutoburger Wald.Die pflegeleichte Außenanlage bereitet Ihnen genügend Sitzmöglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein auf der Terrasse.Neben der 4,3m breiten, mit elektrisch angetriebenes Rolltor, Garage (Stellplatz für ein Kfz und z. B. ein Motorrad) steht ein weiterer Stellplatz bereit.

House for sale in Oerlinghausen                   - Nordrhein-Westfalen, Germany

 For a real estate investment, this property appears to be an excellent opportunity. It is newly built in 2021, adhering to the KfW55 Effizienzhaus standard in timber frame construction, which is not only environmentally friendly but also cost-effective in terms of energy consumption. The property offers 200m² of living and utility space, with a modern architectural design, making it attractive for potential renters or buyers. A spacious lounge area with a fireplace, a well-planned kitchen, and a guest room create a cozy and comfortable living environment. The house also has a guest bathroom, a separate utility room, and a home office on the ground floor, offering more than enough room for a growing family. The upper floor offers additional bedrooms, ensuring privacy and comfort for the family. The view of the Teutoburger Wald from the balcony and the sauna is an additional bonus, providing a relaxing and calming atmosphere. Overall, this property shows great potential for real estate investment, offering a comfortable lifestyle and attractive features for potential buyers.

 From a buyer's perspective, this 749,000€ property in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen, offers a well-crafted, modern 200m2+ of living space, and a stunning design that stands out from the typical models. With its use of sustainable materials in constructing the house as an Effizienzhaus in 2021, you're not only investing in a comfortable lifestyle but also making an environmentally-friendly decision. The showcase of the property continues with open floor plans, a modern kitchen, and versatile amenities, providing an overall warm and welcoming atmosphere. From the entertaining spaces indoors to the comfortable seating areas and the outdoor terrace, the house presents a great balance of design, comfort, and usability. With its prime location and panoramic western views of the Teutoburger Wald, you get to enjoy the natural setting while being close to amenities. As an investment, the property's appealing style and prime location suggest good potential for growth and high rental income. The numerous outdoor amenities like the garage and the thoughtfully planned yard further add to the overall appeal of this unique property.

Property Description
Looking for an alternative to new construction? This detached single-family home was newly built in 2021 to KfW55 energy efficiency standards using a timber frame construction. The two living floors offer you and your family over 200m² of living and usable space in a modern architectural design. The ground floor impresses with its open layout featuring floor-to-ceiling windows and a spacious, bright living room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as the harmonious focal point for family gatherings in your new cozy home. A bright guest bathroom with a shower, guest room, and utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you up to the sleeping area on the upper floor. Here you will find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, as well as the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, and walk-in shower, along with a walk-in closet with a window.

The balcony and custom sauna from the master bathroom offer a marvelous view of the Teutoburg Forest. The low-maintenance exterior grounds provide plenty of seating options for relaxing on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle, for example), there is an additional parking space available.

Thoughts on Price:
The price for this property reflects the high-quality construction, energy efficiency, and modern features it offers. With over 200m² of living space, a sleek design, and luxurious amenities such as a whirlpool and sauna, this home is truly a gem in the Oerlinghausen area. The spacious layout, beautiful views, and convenient garage make this property a great value for potential buyers looking for a contemporary yet cozy family home.

Ihre Traumimmobilie erwartet Sie in Oerlinghausen, Nordrhein-Westfalen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 nach dem KfW55 Effizienzhausstandard im Holzrahmenbau neu errichtet und bietet über 200m² Wohn- und Nutzfläche im modernen architektonischen Design.

Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern und einem großzügigen, hellen Wohnraum mit Kaminofen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen harmonischen Familienmittelpunkt. Ein helles Gästebad, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Im oberen Schlafbereich erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein kleines Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald, und die maßgeschneiderte Sauna im Elternbad lädt zum Entspannen ein.

Die pflegeleichte Außenanlage bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten für gemütliche Stunden auf der Terrasse. Eine 4,3m breite Garage mit elektrisch angetriebenem Rolltor bietet Platz für ein Fahrzeug und ein Motorrad, und ein weiterer Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Kaufpreis für diese Traumimmobilie beträgt 749.000€Kaufpreis. Aufgrund der hochwertigen Bauweise, der modernen Ausstattung und der attraktiven Lage in Oerlinghausen ist dieser Preis gerechtfertigt und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen!

 A Detailed Description of the Property from a Buyer's Perspective:

This newly built, free-standing single-family home was constructed in 2021 following the KfW 55 Efficiency House standard using wood frame construction. The two living floors offer over 200m² of living and usable space designed in a modern, architecturally appealing manner. The ground floor impresses with its open layout and large, glass-enclosed windows, creating a bright and spacious family room with a fireplace.

The open, modern kitchen, dining area, and living room will serve as a cozy family gathering spot. Additionally, the property includes a guest bathroom, guest room, and a home office. Access to an entrance Hallway with a stylish, straight staircase leading to the upper floor.

On the upper floor, you'll find two children's bedrooms, a small day bathroom with shower, a separate office, and a spacious master bedroom with a large en-suite bathroom featuring a soothing whirlpool, a bathtub, a walk-in shower, and an accessible dressing room with a window overlooking the forest.

The balcony and the custom-made sauna from the master bathroom offer magnificent views of the Teutoburger Wald forest. The well-maintained garden provides the perfect setting for relaxing and enjoying the outdoors. The property features a 4.3m wide garage with an electrically operated roll-up door and space for one car, as well as a coffee machine, Dedinton piano, and a second vehicle parking space.

Financial Analysis and Investment Evaluation:

Based on the provided information, this property presents an excellent investment opportunity due to its spacious living areas, modern design, and prime location in the Teutoburger Wald. It is located in an area with a strong rental market and high demand for quality housing.

Prices in the area have been steadily rising, and this property, with its attractive features, will likely appreciate in value over time. The high-end finishes and efficient construction of the house will also contribute to the property's long-term value.

In summary, as an investment, this property offers strong potential for growth and appreciation. For lifestyle purchasers, the spacious and well-designed interiors, as well as the outdoor living spaces and numerous leisure options nearby, are sure to provide a comfortable, proudly owned home. The property's location, surrounded by nature and picturesque views, will also contribute to its appeal.

I hope you find this information helpful in your home purchase!

Are you looking for a modern alternative to new construction? This detached single-family house, built in 2021 to KfW55 efficiency standards using timber frame construction, offers over 200m² of living space in a sleek, contemporary design. The open layout of the ground floor features floor-to-ceiling windows and a spacious, light-filled living room with a fireplace.

The modern kitchen, dining area, and living room create a harmonious family gathering space in your cozy new home. A bright guest bathroom with a shower, a guest room, and a utility room complete this level. A straight staircase in the entrance area leads you to the upper sleeping area, where you'll find two children's rooms, a small daylight bathroom with a shower, an office, and the master bedroom with a large daylight bathroom, whirlpool, bathtub, walk-in shower, and a walk-in closet with a window.

The balcony and custom sauna from the master bathroom offer stunning views of the Teutoburg Forest. The low-maintenance outdoor area provides plenty of seating for gatherings on the terrace. In addition to the 4.3m wide garage with an electrically operated roller door (space for one car and a motorcycle), there is an additional parking space available.

With its modern design and top-notch amenities, this property is a fantastic find for anyone looking for comfort and style in a peaceful setting. Priced at 749.000€Kaufpreis, this home is a great investment in quality living in beautiful Nordrhein-Westfalen.

House for sale in Oerlinghausen - Nordrhein-Westfalen, Germany

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