Property Description:
A standalone single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a rooftop terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary structure); also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor - hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic - no specific information available. No interior inspection has been conducted; the exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation requirements. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a traffic value of 259,400.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the traffic value, the final price could be as low as 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. Considering the size of the property, its amenities, and the potential for renovation, this could be a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, voraussichtlich 83 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer Dachterrasse, Garten und Schuppen. Baujahr 1948 (ursprünglich als Provisorium); zusätzlich Straßenfläche und zwei Teilgrundstücke - Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: keine genauen Angaben vorhanden.Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt; der äußere Zustand des Gebäudes wird als akzeptabel beurteilt, mit geringem Renovierungsbedarf. Der Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Grundstück, das jedoch nicht Teil dieser Versteigerung ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 259.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 181.580,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Odenthal, Germany

Property Description
Detached single-family house with one floor, a basement, and an attic. The living area is 158.77 m², in addition to a commercial area (office) with 45.23 m² of usable space. The house also features a roof terrace located on top of the garage. Built in 2005/06, the house has the following room layout: Basement: hallway, office with workspace, foyer, WC, utility room, cellar, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, boiler room, children's room, storage room. The house is heated by a gas central heating system; according to the current auction conditions (as of June 2024), a mortgage of €292,000 plus interest must be assumed after the auction. 

Price Thoughts
The listed price of €590,000 seems fair considering the features and size of the property. With the potential to secure a 30% discount on the market value through the auction process, the final price of €413,000 makes this property a potentially great investment opportunity. Additionally, the waiver of notary fees and agency commission adds extra value to the purchase. It is worth exploring further to potentially acquire this property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 158,77 m², dazu kommt ein gewerblicher Bereich (Büro) mit 45,23 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt zudem über eine Dachterrasse, die sich auf der Garage befindet. Baujahr des Hauses war 2005/06. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:Keller: Diele, Büro mit Arbeitsplatz, Windfang, WC, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Umkleide, Bad, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, Hobbyraum, Heizungsraum, Kinderzimmer, Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; gemäß den aktuellen Versteigerungsbedingungen (Stand Juni 2024) muss eine Grundschuld in Höhe von 292.000 € zuzüglich Zinsen nach Zuschlag übernommen werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 590.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 413.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This two-story single-family end-of-terrace house offers a living space of 96.58 m² and comes with a garage. The house was fictitiously built in the years 1969/73, while the garage was added in 1971. The street plot that belongs to the property is also included in the offer. The layout of the house is as follows: In the basement, there are two cellar rooms, a hobby room, and the boiler room. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a WC, a kitchen, and a living/dining room with a covered patio. The upper floor consists of a hallway, a bathroom, a storage room, a master bedroom, and two children's bedrooms. Additionally, there is a loggia. It was not possible to inspect the interior of the property. The heating is provided by an oil central heating system.

Thoughts on price:
The property is currently listed at a market value of 393.000€Kaufpreis, but there is the opportunity to secure a potential 30% discount and purchase the property for only 275.100,00 EUR. This makes it a great opportunity for buyers looking to acquire a property below market value. Additionally, the fact that notary fees and agency commission are waived adds to the attractiveness of this deal. Overall, this property presents a good investment opportunity for those looking to purchase a home in the 51519 Odenthal area.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Einfamilien-Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von 96,58 m² und verfügt über eine Garage. Das Haus wurde fiktiv im Jahr 1969/73 erbaut, während die Garage im Jahr 1971 hinzugefügt wurde. Das dazugehörige Straßengrundstück ist ebenfalls Teil des Angebots.Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Garderobe, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit einem überdachten Freisitz. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Zudem gibt es eine Loggia.Es war nicht möglich, die Wohnung von innen zu inspizieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 393.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 275.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached single-family house with one floor and basement, as well as a converted attic. The living area is 158.77 m², in addition to a commercial area (office) with 45.23 m² of usable space. The house also features a rooftop terrace located on top of the garage. The house was built in 2005/06. The layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, office with workspace, entrance hall, toilet, utility room, cellar, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, boiler room, children's room, storage room. The house is heated by a gas central heating system.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 590,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 413,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This is a great opportunity to acquire a property at a discounted price through a real estate auction. Contact us for further information.

Property Description

Detached family home with one floor and basement, as well as an converted attic space. The living area is 158.77 m², with an additional commercial area (office) of 45.23 m². The house also features a rooftop terrace located on top of the garage. The house was built in 2005/06. The layout of the rooms is as follows: Basement: hallway, office with workspace, entrance hall, toilet, utility room, cellar room, laundry room; Ground floor: hallway, changing room, bathroom, bedroom, kitchen/dining area, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, hobby room, utility room, children's room, storage room. The heating is provided by a gas central heating system; according to the current auction terms (as of June 2024), a mortgage of €292,000 plus interest must be taken over after the auction. 

Price Thoughts

The listed price of €590,000 may seem high, but keep in mind that there is the potential to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to €413,000. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. This property offers great value for its size, features, and location in Odenthal, making it a compelling investment opportunity. Contact us for more information and don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price.

Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 sqm living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 as a temporary structure, the property also includes street space and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; exterior condition of the building is deemed acceptable with minimal renovation needs. Access to the house is through the adjacent plot, which is not part of this auction.

Price Thoughts:

The property is listed with a market value of 259,400.00 EUR. However, buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 181,580.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making this a cost-effective opportunity for potential buyers. The property presents a unique opportunity for those looking to purchase a home with potential for renovation and customization.

Property Description:

A detached single-family house with one floor, basement, and converted attic, approximately 83 m² of living space, equipped with a roof terrace, garden, and shed. Built in 1948 (originally as a temporary solution); also includes street area and two partial plots. Layout: Ground floor: hallway, guest toilet, bathroom, kitchen, bedroom, living room; Attic: no exact information available. No interior inspection has been conducted; the external condition of the building is deemed acceptable, with minor renovation needs. Access to the house is via the adjacent plot, which is not part of this auction.

Thoughts on Price:

The property is priced at 259,400€, which includes a 30% discount on the market value, making the final price 181,580€. This discount, along with waived notary fees and agent commission, makes it a compelling investment opportunity. The property's unique features such as the roof terrace and garden add value to the overall appeal. Considering the location and potential for renovation, this property offers great potential for future growth and could be a great investment for buyers looking to add value through renovations.

House for sale in Odenthal, Germany

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