 As a buyer, this property description presents a fantastic opportunity for both a real estate investment and a lifestyle purchase. The property is a two-story, one-family semi-detached home with a cellar and attic conversion. The living space is 105 square meters, which includes a terrace, a garden, a small pond with a waterfall, and a garage with parking space. The house was built in 2000 and features optimal sun exposure and natural lighting.

The heating is provided by a gas-fired central heating system, and the property has a cozy wood-burning stove for added ambiance. There are no building permits required for possible extensions in the cellar or attic.

With a listed price of 340,000€, you can benefit from a 30% discount on the market value, which means you would pay only 238,000€. This price includes no notary costs or real estate agent fees.

This property is situated in Nettetal, a beautiful region with a pleasant atmosphere and surrounded by stunning nature. The high quality of life, and the peaceful atmosphere make it an ideal location for both living and investment purposes.

Overall, this is an excellent opportunity for both the finances and lifestyle, as the property offers potential for profitable returns while also providing a beautiful and comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 Quadratmeter und umfasst außerdem eine Terrasse, einen Garten, einen Teich mit Wasserfall sowie eine angebaute Garage mit einem Stellplatz davor. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hausanschlussraum, einen ehemaligen Partyraum und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Immobilie profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung und Belichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, zudem verfügt das Objekt über einen Kaminofen mit attraktiver Steinverkleidung an den Seiten. Es fehlen Bau- Genehmigungen für mögliche Erweiterungen im Keller und im Dachgeschoss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 340.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 238.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Nettetal, Germany

Property Description
Detached two-family house, single-storey with basement and converted attic, 175.24 m² living space, including balcony, garden, and two garages (one used as a workshop), built in 1978. The layout includes: Basement: hallway, converted cellar room used as living space, laundry room, two storage rooms, boiler room; Ground floor: two hallways, bathroom, WC, children's room, master bedroom, kitchen, dining room, living room; Attic: two hallways, bathroom, bedroom, kitchen, living room. The property is heated and provides hot water through a gas central heating system. Renovations are urgently needed as there are missing permits for converting a cellar room for residential use, the use of the right garage as a workshop, and the roof covering of the corridor to the garden with Well-Scobalit. Overall, the building reflects its age and is in need of renovation.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 360,000 EUR, but it is being auctioned by the local court. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the final purchase price down to 252,000 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property offers potential buyers the chance to acquire a desirable property at a discounted price through a court sale.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 175,24 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Garten und zwei Garagen (eine davon als Werkstatt genutzt), Baujahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, ein zum Wohnraum umgebauter Kellerraum, Waschküche, zwei Vorratsräume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Zwei Flure, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Zwei Flure, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es fehlen Genehmigungen für den Ausbau eines Kellerraums zu Wohnzwecken, die Nutzung der rechten Garage als Werkstatt und die Überdachung des Ganges zum Garten mit Well-Scobalit. Insgesamt entspricht das Gebäude dem Baujahr und ist dringend renovierungsbedürftig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Single-family house in a secluded location offering 140 square meters of living space on one level without a basement, as well as an attic. The property includes an extension, garden, and garage, and was built before 1934. Renovations were carried out in 1975 and 2016. The layout on the ground floor comprises a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, and a living room. The attic consists of a hallway, a toilet, and four rooms.

The property is heated by an older oil central heating system from Elco Klöckner. The building is located at a crossroads. 

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 255,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 178,500.00 EUR for this property. Notary fees and agency commission are also waived.

This is just one of the many intriguing properties featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 to obtain these details and acquire your desired property at a great price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in alleinstehender Lage bietet auf einer Etage ohne Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss Platz für 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude verfügt über einen Anbau, Garten und Garage, und wurde bereits vor 1934 errichtet. Es wurden Renovierungen in den Jahren 1975 und 2016 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC und vier Zimmer.Das Gebäude wird mit einer älteren Öl-Zentralheizung des Herstellers Elco Klöckner beheizt. Das Objekt befindet sich in einem Kreuzungsbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached two-family house, single-storey with basement and converted attic, 175.24 m² living space, including balcony, garden, and two garages (one used as a workshop), built in 1978. The layout includes: Basement: hallway, one room converted into living space, laundry room, two storage rooms, boiler room; Ground floor: two hallways, bathroom, WC, children's room, master bedroom, kitchen, dining room, living room; Attic: two hallways, bathroom, bedroom, kitchen, living room. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system. Renovation is urgently needed as various permissions are missing for certain modifications.

Price Thoughts:
The property is listed at a price of 360,000€; however, there is potential to secure a significant discount. With a 30% reduction off the market value, the property would cost only 252,000€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity to acquire a property in need of renovation at a favorable price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, bestehend aus einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 m², es verfügt über einen Anbau, Garten und Garage. Das Haus wurde vor 1934 erbaut und in den Jahren 1975 und 2016 mehrfach renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss einen Flur, eine Toilette und vier Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung der Marke Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich an einer Kreuzung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the description provided, this property appears to be a 3-level, semi-detached house with a basement, ground floor, and attic. It has a total living area of 105 sqm, along with additional features such as a terrace, garden, pond with waterfall, and a built-in garage with one parking space. The property was built in 2000 and offers optimal sunlight and natural light through the day.

It is equipped with a gas-fired central heating system and a fireplace with an attractive stone cladding. Additionally, there are building permits available for potential extensions in the basement and attic. The listing price is set at 340,000€.

From a real estate investment perspective, this property seems to offer good value for the price, with a potential discount of 30% on the listed price. This would reduce the overall cost to 238,000€, which is a substantial saving. The property appears well maintained and has a range of features that could be attractive to potential buyers, like the garden and water features, which would appeal to families.

However, this investment may have limited potential for rental yield due to its location in Nettetal, but it may still be a good option for someone looking to live in the area and benefit from the additional space and features.

From a lifestyle perspective, this property would provide a comfortable living environment with beautiful outdoor spaces and a good level of indoor space. The location in Nettetal might not be the most exciting for those looking for urban-style living, but for those seeking a quieter, greener lifestyle, it could be an excellent choice. It is just a short drive from the city and offers the best of both worlds. 

In summary, this property may not offer the highest rental yield, but it is an attractive option for those looking for a family home or a quiet retreat in a beautiful location. The pricing, with the potential discount, and the additional features make it a appealing real estate investment in this area.

Property description: 

A detached single-family house with one floor, no basement, with a converted attic, a living area of 140 m², an extension, garden, and garage. Built before 1934, with renovations in 1975 and 2016. The layout includes on the ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, dining room, living room, and on the attic floor: hallway, toilet, 4 rooms. Heating is provided by an older oil central heating system from the manufacturer Elco Klöckner. The building is located at a junction. 

Price thoughts: 

The property is listed for sale at a price of 255,000€. This price is in line with the current market value of similar properties in the area. Additionally, there is a possibility of securing a 30% discount on the listed price, bringing the cost down to 178,500€. This opportunity for a discount, along with the inclusion of no notary fees or agent commission, makes this property a potentially attractive investment for buyers looking for a cost-effective purchase.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einem Anbau, Garten und Garage. Es wurde vor 1934 erbaut, mit Renovierungen in den Jahren 1975 und 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, und im Dachgeschoss: Flur, WC, 4 Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizungsanlage des Herstellers Elco Klöckner. Das Gebäude befindet sich in einem Kreuzungsbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 255.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 178.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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