Property description:
This property is a multi-family house consisting of 3 residential units, spread over 2 floors plus an attic, with a total of 274/41 m² of living and usable space. Built in 1955, with a winter garden added in 1960, and further expansion and renovation in 2007. The house includes a garage and a basement. The layout of the property includes various rooms and spaces across the different floors, providing ample living space and flexibility for different uses. The house is equipped with a gas central heating system from 2007, with some rooms featuring underfloor heating. The property meets average to upscale living standards and is in a moderately maintained condition. It is suitable for use as a multi-generational house or as a large single-family home.

Thoughts on price:
The listed price for this property is 2.070.000,00 EUR, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.449.000,00 EUR. This discount, along with the opportunity to avoid notary fees and agency commissions, presents a compelling value proposition for prospective buyers. The property offers a substantial amount of living space and potential for different living arrangements, making it a versatile investment opportunity at the discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller, insgesamt 274/41 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garage, Baujahr 1955, Wintergarten Baujahr 1960, Aufstockung/Erweiterung und Renovierung im Jahr 2007. Raumaufteilung: - Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum- Wohnung 1: Hobbyraum, Dusche/WC, Abstellraum im Erdgeschoss; Diele, Garderobe, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Durchgang zur Garage- Wohnung 2 (Obergeschoss): Flur, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse/Balkon- Wohnung 3 (Dachgeschoss): Flur, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon- Dachgeschoss: Galerie, Bad/WC, BodenraumDas Haus verfügt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, teilweise mit Fußbodenheizung. Es erfüllt durchschnittliche bis gehobene Wohnstandards und befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es eignet sich sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch als großes Einfamilienhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.070.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.449.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

Property Description
Detached 2-family house with 2 floors, partially basement, with a living area of 166/49 m², built in 1924. The layout is as follows: Basement: storage, hobby room, boiler room, staircase, totaling 49.01 m²; Ground floor: apartment 1 with entrance hall, bathroom/ WC, kitchen, hallway, children's room, bedroom, living room, 70.71 m², as well as a terrace of 7.50 m²; Upper floor: apartment 2 with entrance hall, bathroom, hallway, kitchen, children's room, bedroom, living room, 76.44 m²; Attic: hallway, servant's room, bathroom, totaling 19.11 m². Heating system with oil heating, low-temperature boiler from around 1995, wood stove on the ground floor, electric heaters (night storage heaters) in the attic; hot water is prepared via an electric boiler on the ground floor. There are maintenance arrears as well as construction defects and damages.

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the competent local court with an appraised value of 7.500.000,00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the appraised value, potentially acquiring this property for only 5.250.000,00 EUR. Notary costs and agency fees are waived, making this a potentially lucrative opportunity for potential buyers. This property presents as one of many intriguing opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes 2-Familienhaus mit 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 166/49 m², Baujahr 1924. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Lager, Hobbyraum, Heizungskeller, Treppenhaus, insgesamt 49,01 m²; Erdgeschoss: Wohnung 1 mit Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 70,71 m², sowie einer Terrasse von 7,50 m²; Obergeschoss: Wohnung 2 mit Vorraum, Badezimmer, Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 76,44 m²; Dachgeschoss: Flur, Dienstbotenzimmer, Badezimmer, insgesamt 19,11 m².Heizungssystem mit Ölheizung, Niedertemperaturkessel aus etwa 1995, Schwedenofen im Erdgeschoss, Elektroöfen (Nachtspeicherheizung) im Dachgeschoss; Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler im Erdgeschoss bereitet. Es bestehen Instandhaltungsrückstände sowie Baumängel und -schäden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.500.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.250.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This spacious end-of-terrace house spans 2 floors and a basement, with an additional converted attic space. It boasts 95 square meters of living space and 35 square meters of usable area. Built in 2005/06, the property includes a garage for convenient parking. The layout comprises various rooms including a hallway, kitchen, living and dining area, terrace, bathroom, bedrooms, and a hobby room. The property is equipped with a gas central heating system for heating and hot water, as well as a daylight bathroom. Please note that there are signs of wear and tear due to age, and there was a water damage incident in the basement in 2020. 

Price Thoughts:
The property is currently listed at a market value of 920,000.00 EUR. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 644,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. With a generous discount available and the potential to make this property your own at a lower cost, this could be a great investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus mit 2 Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 95 Quadratmetern Wohnfläche und 35 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt über eine Garage und wurde 2005/06 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Vorraum, ein Anschlussraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein WC, ein Kellerraum und ein Hobbyraum auf insgesamt 35 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse auf 38 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf 37 m² untergebracht. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und eine Dachterrasse mit 21 m².Vermietetes Reihenendhaus mit Gas-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser, einem Tageslichtbad und altersbedingten Abnutzungserscheinungen. Im Keller gab es einen Wasserschaden im Jahr 2020. Bei der Größe des Grundstücks von 660 m² handelt es sich um den Gesamtflächenanteil der Reihenhausanlage; es wird lediglich der entsprechende Anteil erworben. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 920.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 644.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located in the 81247 Munich area. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of Munich or relax in your secluded garden, complete with a covered patio. The house features 3 rooms, with a 4th room accessible via a pull-down attic ladder that could serve as a home office. This property is ideal for a 2- or 3-person household. The owner conducted an energy renovation in 2010, including insulation, new plastic windows, and a new roof including insulation. In 2021, the gas heating system was also replaced with a Viessmann brand. Don't miss the opportunity to see this dreamy property in person - schedule your private viewing today. Feel free to call or message me for more information. 

Thoughts on Price
The property is well-maintained and has undergone recent renovations, making it a valuable investment. Furthermore, its proximity to Nymphenburg Palace Park adds to its charm and desirability. With its location in one of the most sought-after areas of Munich, the price of 1.340.000€ reflects the high demand for properties in this neighborhood. Overall, this property offers great potential for buyers looking for a comfortable and convenient living space in a prestigious location.

Objektbeschreibung                          Nur einen Steinwurf entfernt vom Nymphenburger Schlosspark befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Ihren Feierabend können Sie bei einem ausgiebigen Spaziergang in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen oder in Ihrem kaum einsehbaren Garten, der mit einem überdachten Freisitz auf Sie wartet. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, wobei sich ein 4. Zimmer über eine ausziehbare Dachbodentreppe hervorragend als Home Office benutzen lässt. Hier könnte man auch eine Wendeltreppe anbringen. Das Haus eignet sich besonders für einen 2- oder 3-Personen-Haushalt. Laut Eigentümer wurde 2010 eine energetische Sanierung vorgenommen, u. a. Wärmedämmung am Haus, neue Kunststofffenster, sowie eine neue Dacheindeckung inkl. -dämmung. 2021 wurde zudem die Gas-Heizung erneuert (Hersteller: Viessmann). Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Property Description
Just a stone's throw away from Nymphenburg Palace Park, this well-maintained end-of-terrace house is located. You can enjoy your evenings with a leisurely stroll in one of the most beautiful areas of Munich or in your secluded garden, complete with a covered outdoor seating area. The house features 3 rooms, with a 4th room accessible via a retractable attic ladder that would make a perfect home office. There is also potential to add a spiral staircase. The house is perfect for a 2- or 3-person household. The owner reports that an energy-efficient renovation was carried out in 2010, including insulation on the house, new PVC windows, and a new roof covering with insulation. Additionally, in 2021, the gas heating system was replaced (manufacturer: Viessmann). Come and see this dreamily located property for yourself and schedule your individual viewing appointment today. Feel free to call or message me. I look forward to hearing from you.

Thoughts on Price:
Given the prime location near Nymphenburg Palace Park and the recent energy-efficient renovations, the price of 1.340.000€ seems reasonable for this property in Munich. The addition of a secluded garden and a covered outdoor seating area adds value to the property, making it a desirable option for a 2- or 3-person household looking to reside in one of the most beautiful areas of the city. The recent upgrades and renovations make this property a good investment for those looking for a well-maintained home with modern amenities.

Property Description:

Two-story apartment building with basement and converted attic, with a living area of 214 square meters and a usable area of 75 square meters. The building has two underground garages (each 42.12 square meters) and a storage shed. It was built in 1971, with the attic conversion completed in 1988. The layout includes a hallway, laundry room, boiler room, and four basement rooms (totaling 75.77 square meters) in the basement, a flat with a hallway, kitchen, utility room, living room, bathroom, bedroom, guest room, and a terrace (3.00 square meters) with a size of 84.87 square meters on the ground floor. Upstairs is another apartment with a hallway, kitchen, children's room, bathroom, guest room, bedroom, living room, and a balcony (1.46 square meters) with an area of 84.87 square meters. The attic has a hallway, storage room, chamber, kitchen, bathroom, living room with a size of 44.14 square meters. Heating and hot water are provided by an oil central heating system. The building is in poor condition, so a viewing could not be conducted.

Thoughts on Price:
The property has a listed selling price of 1,355,000 EUR, but it is being auctioned by the local court. There is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing the cost down to 948,500 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved. The property may require significant renovation due to its current condition, which should be taken into consideration when assessing its value.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 214 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 75 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über zwei unterkellerte Garagen (je 42,12 m²) und einen Abstellschuppen. Es wurde im Jahr 1971 errichtet, wobei der Dachgeschossausbau 1988 erfolgte. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Waschraum, Heizraum und vier Kellerräume (insgesamt 75,77 m²), im Erdgeschoss eine Wohnung mit Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Gästezimmer und einer Terrasse (3,00 m²) mit einer Größe von 84,87 m². Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Flur, Küche, Kinderzimmer, Bad/WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Balkon (1,46 m²) mit einer Fläche von 84,87 m². Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, Abstellkammer, Kammer, Diele, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer mit einer Größe von 44,14 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Bau- und Erhaltungszustand, weshalb eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.355.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 948.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property consists of two single-story bungalow buildings with no basement, with a total floor area of 72/83 m² and a double garage. The main building was built in 1930, while the garage dates back to 1920. The layout includes: The first bungalow (Maxhofstr. 19) is in a shell state, while the second bungalow (Maxhofstraße 19a) features a hallway, kitchen, bathroom, storage room, and 3 rooms. Heating is provided by night storage heaters; hot water is supplied by an electric boiler and instantaneous water heater. The kitchen serves as a passage room in bungalow 2. This property is being auctioned by the competent district court. The market value is 1,420,000.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 994,000.00 EUR. Notary fees and broker commissions are waived. This is just one of many interesting properties we publish in our monthly affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain the information to acquire your desired property at a discounted price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on Price:
The price of this property is set at 1,420,000.00 EUR, which may seem high at first glance. However, the possibility of securing a 30% discount on the market value brings the purchase price down to 994,000.00 EUR, making it a more attractive investment opportunity. Additionally, the waiving of notary fees and broker commissions further adds to the value of this property. With some renovation and modernization, this property has great potential for a future resale at a higher price.

Objektbeschreibung                          Das Anwesen besteht aus zwei eingeschossigen Bungalow-Gebäuden ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 72/83 m² sowie einer Doppelgarage. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1930 erbaut, während die Garage aus dem Jahr 1920 stammt. Die Raumaufteilung umfasst: Der erste Bungalow (Maxhofstr. 19) befindet sich im Rohbauzustand, der zweite Bungalow (Maxhofstraße 19a) verfügt über Flur, Küche, Bad, Abstellkammer und 3 Zimmer.Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen; Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt; Für Bungalow 1 (Maxhofstraße 19) war kein Innenbesichtigungstermin verfügbar; In Bungalow 2 befindet sich die Küche als Durchgangsraum.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.420.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 994.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munchen, Germany

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