Property Description

Are you looking for a multi-generational house with an additional granny flat? This partially renovated semi-detached house from the turn of the century is perfect for you. It boasts a diverse and spacious layout, a large garden, and a terrace where you can relax and unwind. The house can even accommodate a separate granny flat due to its layout. 

The house is divided as follows: on the ground floor, you will find the kitchen, across from it a separate room with its own bathroom and a small kitchenette. Additionally, there is a bedroom with its own bathroom on the ground floor. The kitchen is connected to a balcony, which leads to the terrace and garden. 

The first floor features its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office, with the possibility of creating a drying room/storage space. Adjacent to the terrace, there is a separate room with a toilet. 

Have I sparked your curiosity? Contact me for an obligation-free viewing appointment.

Thoughts on Price:
The property is priced at 540.000€. Given the size, amenities, and potential for a separate granny flat, this price is in line with the market value for similar properties in the area. The unique features of the property, such as the spacious garden, terrace, and possibility of multi-generational living, make it a worthwhile investment for those looking for a versatile and comfortable living space in Leverkusen.

Objektbeschreibung                          Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus, das zudem eine zusätzliche Einliegerwohnung bereithält? Dann ist diese teilrenovierte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit ist wie gemacht Sie. Sie glänzt mit einem vielfältigem und großzügigem Raumangebot, einem weitläufigem Garten sowie einer Terrasse, auf der Sie vom Alltag entspannen können. Aufgrund der Aufteilung des Hauses kann in dem Haus sogar eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, gegenüber davon ein separates Zimmer mit eigenem Bad und Kochnische. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Küche ist mit dem Balkon verbunden, über den die Terrasse und der Garten erreicht werden kann. Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, zwei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zu einem Studio oder Büro ausgebaut werden. Zusätzlich kann da ein Trockenraum/Abstellraum eingerichtet werden. Anliegend an die Terrasse befindet sich zudem ein separater Raum mit einem WC. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

House for sale in Leverkusen, Germany

Property description:

KINTSCHER IMMOBILIEN presents this property built in solid construction with a unique floor plan and a living area of ​​approx. 95 m² plus terrace. Formally built in 1984 as an "apartment", living here feels more like in a single-family house. The unassuming entrance from the street does not reveal what lies behind and the property is wonderfully located away from traffic noise. The floor plan resembles that of a maisonette apartment. On the ground floor, there is 1 bathroom, 1 bedroom, kitchen, dining room, and living room with a fireplace and a spacious garden. The staircase in the living room leads to the upper floor, where another bathroom and a bedroom with a balcony are located. The property has a full basement and offers plenty of storage space, another shower room with a washing machine connection, a bar, and a cozy room with a large window, perfect for setting up an office. The garden can be accessed either from the living room on the ground floor or from the basement. The garden covers a total of 1,347 m² and a division declaration has regulated the allocation of the garden area. The part of the garden directly adjacent to the terrace belongs to the property and is visibly separated by a hedge / plants. If the owners of the other house were to use their garden, they would have to pass "your" garden. Since both parties were previously families, the visibility of the garden did not matter. To create a legitimate privacy here, a privacy screen could be installed in any form. The garages are also allocated according to a division declaration, with one belonging to each party. The photos and the 3D tour already give you a first impression. However, I would be happy to personally show you this special property with the potential for a change in floor plan. With the sending of the exposé, you will receive additional photos, floor plans, and the 3D tour.

Price thoughts:
The property is priced at 395.000€, which reflects the unique layout, spacious garden, and versatile living spaces it offers. The potential for a change in floor plan adds to its appeal and could be a great opportunity for customization to suit the buyer's needs. The peaceful location away from traffic noise and the ample storage space in the basement are additional selling points that justify the price. Overall, this property offers great value for the features and potential it provides.

Objektbeschreibung                          KINTSCHER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses in massiver Bauweise errichtete Objekt mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. Terrasse.1984 formell angebaut als Wohnung, lebt es sich darin eher wie in einem Einfamilienhaus.  Von der Straßenseite aus ist der unauffällige Eingang zu sehen und lässt nicht erahnen, was sich dahinter noch verbirgt und somit wunderbar abseits der Verkehrsgeräusche gelegen ist.  Der Grundriss erinnert an die Struktur einer Maisonette Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und großzügigem Garten. Die Treppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, in dem ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zu finden sind. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet neben einer Menge Stauraum ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluß als auch eine Bar sowie einen wohnlichen Raum mit großem Fenster, in dem ganz gut ein Büro eingerichtet werden könnte. In den Garten führt der Weg entweder vom Wohnzimmer im Erdgeschoss oder vom Keller aus. Der Garten umfaßt insgesamt 1.347 m² und mit einer Teilungserklärung wurde die Zuteilung der Gartenfläche geregelt. Der Gartenteil direkt an der Terrasse gehört zum Objekt und ist sichtbar mit einer Hecke / Pflanzen abgegrenzt. Würden die Eigentümer des anderen Hauses ihren Garten nutzen wollen, würden sie an Ihrem Garten vorbeigehen. Da es sich bei beiden Parteien bisher um eine Familie handelte, spielte es keine Rolle, dass der Garten einsehbar war. Um hier eine legitime Privatsphäre zu schaffen, könnte ein Sichtschutz in welcher Form auch immer angebracht werden. Auch die Garagen sind anhand einer Teilungserklärung zugeteilt. Es gehört jeweils eine zu jeder Partei. Die Bilder als auch der 3D Rundgang geben Ihnen bereits einen ersten Eindruck. Jedoch würde ich Ihnen dieses besondere Objekt mit dem Potential einer Grundrissveränderung sehr gerne persönlich zeigen. Mit dem Versand des Exposés erhalten Sie weitere Bilder sowie die Grundrisse und den 3D Rundgang.

Other for sale in Leverkusen, Germany

Property Description: Two-storey single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar. The house features a flat roof, a living area of 139 square meters, and a garage. It was built around the year 2020. The layout includes a bathroom, a toilet, a kitchen, and two rooms in the basement. The ground floor consists of another toilet, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. The upper floor has another bathroom and five rooms.

Thoughts on Price: The property is listed for sale at a market value of 270,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 189,000 euros. Additionally, the property is being auctioned at the competent district court, eliminating notary fees and agent commissions. This presents a great opportunity to acquire this attractive property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilienhaus mit geplanter separater Wohnung im Untergeschoss und Keller. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine Wohnfläche von 139 Quadratmetern und eine Garage. Es wurde um das Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung beinhaltet im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer und fünf Zimmer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 270.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story multi-family house in Leverkusen, with three apartments, partially basement and an expanded attic. The living spaces range from 42 to 63 square meters, totaling 163 square meters of living space. Built in 1945, the house has been partially modernized between 1970 and 2022. Two units are currently rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. There is a need for modernization and comprehensive care and maintenance.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. This discounted price, along with waived notary fees and agency commission, presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property with investment potential in Leverkusen. Don't miss out on the chance to secure this property at a reduced price and explore other attractive opportunities in our monthly real estate auction catalog. Contact us for more details and to take advantage of this affordable way to purchase your dream property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 63 m², insgesamt bietet das Haus 163 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und im Zeitraum von 1970 bis 2022 teilweise modernisiert.Zwei Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung beheizt, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Es besteht ein Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen sowie umfassender Pflege und Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 230.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 161.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Are you looking for a multi-generational house that also includes an additional granny flat? Then this partially renovated semi-detached house from the founder period is just right for you. It shines with a diverse and spacious range of rooms, a large garden, and a terrace where you can relax from the daily routine. Due to the layout of the house, a separate granny flat can even be set up in the house. 

The house is divided as follows: On the ground floor, there is the kitchen, opposite of it a separate room with its own bathroom and kitchenette. In addition, on the ground floor, there is a bedroom with its own bathroom. The kitchen is connected to the balcony, from which the terrace and garden can be reached. The first floor has its own kitchen, two rooms, and a bathroom with a shower. The attic can be converted into a studio or office. Additionally, a drying room/storage room can be set up there. Adjacent to the terrace, there is also a separate room with a toilet. 

Have I piqued your interest? Then contact me for a non-binding viewing appointment.

Thoughts on Price:
The price of 540,000€ for this property in 51375 Leverkusen reflects the value of a spacious, partially renovated semi-detached house with the potential for a separate granny flat. The diverse room layout, large garden, and terrace add to the appeal of this property. Additionally, the option to convert the attic into a studio or office provides flexibility for potential buyers. The price is competitive for the amenities and potential of this property, making it a promising investment opportunity.

Property description 
This 2-story single-family house with a planned separate apartment in the basement and cellar is a modern gem. Built around 2020, it boasts a flat roof, 139 square meters of living space, and a garage. The layout includes a bathroom, a WC, a kitchen, and two rooms in the basement. On the ground floor, there is another WC, a bathroom, a room with a walk-in closet, and a living room with an open kitchen. Upstairs, there is another bathroom and five rooms. 

Located at 51377 Leverkusen, this property offers both convenience and modern design. The planned separate apartment in the basement provides flexibility for rental income or a guest suite. The overall layout is spacious and well thought out, perfect for a growing family or someone who enjoys entertaining guests. 

The price for this property is listed at 270,000 EUR, but there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to just 189,000 EUR. Furthermore, notary fees and agency commissions are waived, making this a great deal for potential buyers. Don't miss out on this opportunity to own a fantastic property in Leverkusen at a discounted price. 

If you have any further questions or would like to schedule a viewing, please contact us by phone Monday - Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at 0221-97459790. This property is being sold at the local district court auction. Don't hesitate to reach out to secure this property and potentially save thousands off the market value.

Property Description
A two-story multi-family house with three apartments, partially basement and converted attic. The living spaces range from 42 to 63 m², totaling 163 m² of living space. Built in 1945 and partially modernized from 1970 to 2022. Two apartments are rented out and heated by a gas central heating system, which also provides hot water. The property is in need of modernization and comprehensive maintenance.

Price Analysis
The property is being auctioned off at a market value of 230,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 161,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. With some renovation and care, this property presents a great investment opportunity at a discounted price.

House for sale in Leverkusen, Germany

Fastighetsbeskrivning

Plats

More properties for you