 From a buyer's perspective, this property description presents a challenging investment opportunity. Located in 47798 Kessment, this five-unit, three-story building (with an attached two-story annex) has a potentially high capacity for rental income. The individual apartment sizes range from 22 to 66 m², providing the potential to cater to different tenant preferences and budgets. With a total of 313 m² of living space, the property could yield a steady income stream for an investor.

However, the property does come with significant drawbacks. The listed price of 105,000€ (with a possible 30% discount bringing the price to 73,500€) reflects the property's current state: it needs substantial renovation and sanitation. Additionally, a city official has banned the use of the building due to serious structural and fire safety concerns that have not yet been addressed, meaning any incoming tenant will be subject to renovation delays.

As a lifestyle purchase, this property might not be the best option. Its location is unfamiliar, and the property requires extensive repairs. Plus, prospective buyers with families might be deterred by the lack of owner-occupied units in the building, which could lead to a solitary living situation.

In conclusion, this investment property presents a great opportunity for someone who is willing to put in the work (and the money) to renovate and improve it. However, the ongoing city-mandated renovations and the uncertain timeline for resolving the official ban make this purchase a high-risk, high-reward proposition.

Objektbeschreibung                          Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, das vollständig unterkellert ist und einen ausgebauten Dachboden hat. Zusätzlich gibt es einen zweistöckigen Anbau. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen reichen von 22 bis 66 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1857.Seit Januar 2022 steht das Gebäude leer. Der Grundriss weist viele abgeschlossene Räume auf. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Es sind nur fünf Wohnungen genehmigt. Das Wohngebäude weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Einige Räume konnten nicht besichtigt werden. Die Bauaufsicht der Stadt Krefeld hat aufgrund schwerwiegender Baumängel und Brandschutzprobleme die Nutzung des gesamten Gebäudes untersagt, solange keine erforderliche Baugenehmigung vorliegt, die brandschutztechnischen Mängel behoben sind und die Freigabe zur Wiederaufnahme durch die Bauaufsicht erfolgt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 105.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description: A building complex consisting of a main building and an attached wing, which includes both residential and commercial spaces. The building features two apartments and a commercial unit, is three- and two-stories high, and has a total living/usable area of 275 sqm. Built in 1876, the building does not have a central heating system, so some units may need to be partly heated with electricity. Some units could not be viewed and there is significant need for renovation.

Price Thoughts: The property is being auctioned by the local court with a market value of 115,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the market value, bringing the price down to 80,500.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved. This property offers great potential for investment given its unique layout and historical significance.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family row house is two stories tall, fully basemented and has a living space of 85 m². It was built in the year 1957. The layout is as follows: The basement has several typical cellar rooms, on the ground floor there are a hallway, a WC, a kitchen, a living and dining room, as well as a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a master bedroom, and two children's rooms. Additionally, there is another room in the attic. Heating and hot water supply are provided by a central heating system; renovation measures will likely be necessary.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 135,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the price for the property only 94,500.00 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived. This property is one of many interesting properties featured in our affordable monthly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilien-Reihenmittelhaus ist zweistöckig, voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Es wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller gibt es mehrere typische Kellerräume, im Erdgeschoss befinden sich Flur, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen weiteren Raum.Heizung und Warmwasserbereitung über eine Zentralheizungsanlage; Renovierungsmaßnahmen werden wahrscheinlich erforderlichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 135.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a two-story residential and commercial building with three apartments and one office unit. It is partially basemented and has a converted attic. The living area varies between 66 and 170 square meters, totaling 316 square meters. Additionally, there is a usable area of 31 square meters in the basement and the entrance area. The building was constructed around the year 1900. It appears that the building has been vacant for about two years. It is heated by a gas central heating system, and hot water is supplied via a tankless water heater. There is a clear need for renovation work.

Price Thoughts
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 415,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 290,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. This property offers a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 66 und 170 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 316 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Nutzfläche von 31 Quadratmetern im Keller und den Hauseingangsbereich. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut.Es scheint, dass das Gebäude seit etwa zwei Jahren leer steht. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein deutlicher Bedarf an Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Krefeld, 47799, bietet viel Potenzial für Investoren. Es besteht vermutlich aus sieben Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern. Der zweistöckige Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962 bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wohnraum oder andere Nutzungen. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich, und es besteht Klärungsbedarf hinsichtlich der Genehmigungs- und Nutzungssituation.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 107.000,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was bedeutet, dass Sie die Immobilie für nur 74.900,00 EUR erwerben können. Mit entfallenden Notarkosten und Maklercourtage bietet diese Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie genauer anzusehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962.Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 107.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property is a historic house dating back to 1800/1910, consisting of multiple building parts with a total living area of 285.8 m². The multi-family house is partially basement and is listed as a protected monument. It is heated by a gas central heating system. However, there are discrepancies between the actual condition of the building and the specifications in the building permit and grant approval for public funds. During the viewing, not all areas of the building could be inspected, and one apartment was completely skipped. A inspection of one of the apartments revealed that the condition still resembles that of a shell.

Price
The property is being auctioned at the local district court, with an estimated value of 293,000.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the estimated value, making the price for this property only 205,100.00 EUR. Additionally, notary fees and brokerage commission are waived. This presents a unique opportunity to acquire this property at a discounted price.

Overall, this property offers a historical charm and character, with potential for renovation and restoration. The discounted price provides an attractive opportunity for buyers looking to invest in a unique property with the possibility of adding value through renovation. For further information and inquiries, feel free to contact us during our business hours.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein geschichtsträchtiges Haus aus dem Jahre 1800/1910, das aus mehreren Gebäudeteilen besteht und über insgesamt 285,8 m² Wohnfläche verfügt. Das Mehrfamilienhaus ist teilunterkellert und steht unter Denkmalschutz.Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es gibt Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung sowie im Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel. Bei der Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Gebäudes begutachtet werden, und eine Wohnung wurde komplett ausgelassen. Die Besichtigung einer der Wohnungen ergab, dass der Zustand noch sehr an einen Rohbau erinnert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 293.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 205.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A building with four apartments consisting of a main building and an attached wing. It has two to one floors and a basement, with living spaces ranging from 54 to 218 square meters, totaling 406 square meters. The building dates back to 1860 and was altered and expanded in 1910. Heating is provided by a gas heating system, with hot water available through both the heating system and a tankless water heater. A complete interior inspection was only partially possible due to the need for renovations.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a current market value of 220,000.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, making it possible to acquire the property for only 154,000.00 EUR. Additionally, notary fees and real estate agent commissions are waived. This property offers a unique investment opportunity for those looking to purchase real estate at a discounted price. Contact us for more information on how to secure this property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäude mit vier Wohnungen, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel. Es hat zwei bis ein Stockwerke und einen Keller, die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 218 m², insgesamt 406 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1860 und wurde 1910 verändert und erweitert.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich, da Renovierungsbedarf besteht.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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