Property Description:
2-storey single-family row house with basement and converted attic, including a garage, built in 1976, with a total living area of 146 m². The layout is as follows: In the basement there is a hallway, a hobby room, a storage room and the boiler room/utility room. On the ground floor, there is an entrance hall, a guest toilet, a kitchen, and a living room with 58.60 m². On the upper floor, there is a hallway, a bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and two children's rooms with a total of 57.20 m². The converted attic includes a hallway, two rooms, and another bathroom with toilet, on an area of 30.60 m². The heating and hot water supply are provided by a gas boiler. The property is in need of significant modernization and has some structural defects such as a defective gas boiler, moisture damage in the basement, and windows that need replacing.

Price:
The property is being auctioned at the local district court with a traffic value of €416,000. Potential buyers have the opportunity to secure a discount of up to 30% on the traffic value, bringing the price down to €291,200. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to acquire more information and purchase your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 416.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 291.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Property Description:
This single-family row house with one floor, partially basement, and converted attic offers a living space of 76 m². The house has a flat roof extension. The year the house was built is unknown, while the extension was done in 1962 and the roof was renewed in 1979. Modernization works were carried out in the 1980s. Additionally, a separate garden with a plot area of 142 m² belongs to the house. The layout includes a hallway, a shower room with storage area, a kitchen, and a living room on the ground floor. Upstairs, there is a hallway, a bathroom with storage area, and 1½ rooms. Presumably, the heating is done by a gas heating system. Interior viewing was not possible. The garden land does not have a registered access in the land register, but can be reached through the house numbers 17, 17a, and 19 via plot 2441. A right of way exists only for plots 2324 and 2058/357 (house numbers 17 and 17a) in favor of the respective owners.

Price Thoughts:
With a listed price of 278,000.00 EUR, this property offers a unique opportunity for potential buyers. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 194,600.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, providing even more savings for buyers. This property is just one of many interesting opportunities featured in our monthly real estate auction catalog. By acquiring this information, buyers can potentially acquire their dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 76 m². Das Haus verfügt über einen Flachdachanbau. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt, während der Anbau im Jahr 1962 erfolgte und das Dach 1979 erneuert wurde. Es wurden Modernisierungsarbeiten in den Jahren 1980 durchgeführt. Zusätzlich gehört ein separater Garten mit einer Grundstücksfläche von 142 m² zum Haus. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Duschbad mit Abstellecke, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit Abstellecke und 1½ Zimmer.Vermutlich erfolgt die Beheizung durch eine Gasheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Das Gartenland verfügt über keine im Grundbuch eingetragene Zufahrt, sondern kann über die Hausnummern 17, 17a und 19 über das Flurstück 2441 erreicht werden. Ein Wegerecht besteht nur an den Flurstücken 2324 und 2058/357 (Hausnummern 17 und 17a) zugunsten der jeweiligen Eigentümer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 278.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: One-sided attached single-family house with two floors and a basement, converted attic, rooftop terrace, and an annex with one to two floors. The house was built in the 1920s/30s and offers a living space of 138 m². The layout includes in the basement: cellar and storage rooms, boiler room, and utility room; on the ground floor: hallway, bathroom, kitchen, 4 rooms; and on the upper floor: hallway, bathroom, storage room, and 3 rooms. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, Bosch W40, built in 2021. The house has been minimally updated and renovated, with the maintenance condition ranging from moderate to significantly neglected. There are shared usage arrangements for the adjacent property, such as the garden with paving, planting, and access to the rear houses, as well as a covered wooden arbor.

Thoughts on the price: The property is being sold at the market value of 285,000 EUR, however, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount and purchase the property for only 199,500 EUR. This presents a significant opportunity for buyers to acquire the property at a discounted price. Additionally, the property is being auctioned at the local district court, providing further potential savings for interested buyers. This property has the potential for improvement and customization, offering a unique investment opportunity for buyers looking to create their dream home in a desirable location like Köln.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Dachterrasse und einem Anbau mit ein bis zwei Etagen. Das Haus wurde in den 1920er/30er Jahren erbaut und bietet eine Wohnfläche von 138 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Keller- und Lagerräume, Heizungs- und Hausanschlussraum; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer; und im Obergeschoss: Flur, Bad, Abstellraum und 3 Zimmer.Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung, Fabrikat Bosch W40, Bj. 2021. Das Haus wurde wenig aktualisiert und renoviert, der Zustand der Instandhaltung ist teilweise mäßig bis stark vernachlässigt. Es bestehen spezielle Gegebenheiten bezüglich der gemeinsamen Nutzung des angrenzenden Grundstücks, wie zum Beispiel der Garten mit einer Pflasterung, Bepflanzung und Zugängen zu den rückwärtigen Häusern sowie einer überdachten Holzlaube.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 285.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 This property description represents a potential investment opportunity for real estate buyers. As an investment, it can be assessed based on the estimated annual return on investment, calculated using factors like potential rental income and property appreciation rates. Additionally, the condition of the property and its potential for improvement could play a significant role in the overall return on investment.

From a lifestyle perspective, purchasing this property offers a spacious 2-storey detached house with 5 rooms, various functional spaces, and a garage. It is situated near busy 50767 Köln, which means the proximity to local amenities, schools, and commuting options will be an added advantage.

However, it's essential to consider the property's listed condition, which indicates a significant need for renovation or modernization. This potential requirement could increase your initial investment costs, but it also presents an opportunity to personalize and optimize the space to your specific needs. The existence of some defects, such as a faulty gas boiler, moisture damage, and partially inadequate windows, should also be considered, as they might require substantial repair work.

The estimated selling price of the property is 416,000€, but the buyer can potentially secure 30% reduction, bringing the final purchase price to 291,200€. This includes the possible savings from notary fees and brokerage commissions. If the property's value appreciates over time, and rental income can be generated either through short-term rentals or long-term leases, it could prove to be an attractive financial investment as well.

If you are interested in exploring this investment opportunity further, you can reach out to the contact provided in the property description to discuss your questions, schedule a viewing or gather more information.

Description:
This property is a two-story single-family house with an attached apartment, featuring a total of 109 square meters of living space and 47 square meters of usable space. Built around 1910 and renovated in 1993, the house includes a balcony, terrace, extension, and garage. The layout consists of various rooms on each floor, including kitchen, bathrooms, bedrooms, and living areas. The house is heated by a gas central heating system from 1993. The attached apartment does not meet current standards and requires renovations and fire safety measures. The irregularly shaped plot offers potential for landscaping.

Price Thoughts:
The listed price of 363,000€ appears to be a bit high for a property that requires significant modernization and upgrades. However, the potential for a 30% discount through auction could make this property a more enticing investment for those willing to invest in improvements. It is important to consider all factors, including renovation costs, before making a decision on this property.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, zweistöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 109 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude verfügt über Balkon, Terrasse, Anbau und Garage und wurde wahrscheinlich vor 1910 erbaut, 1993 umgebaut. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich Diele/Küche, Bad, Flur, zwei Kellerräume, ein Tiefkeller und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Flur, Garderobe, Bad, Küche und Büro. Das Obergeschoss verfügt über Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer, während das Dachgeschoss Flur, Bad und zwei Kinderzimmer bietet.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 betrieben. Die Einliegerwohnung entspricht nicht den erforderlichen Standards und wurde ohne Genehmigung umgebaut. Es sind Modernisierungsmaßnahmen sowie Brandschutzmaßnahmen erforderlich. Das Grundstück hat eine unregelmäßige Form.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 363.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with a separate granny flat, spread over one floor and partially basemented, with a converted attic and a garage from the year 1956 (garage was built in 2008). The layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a utility room, a kitchen, and a living/dining area. Upstairs there is a hallway, a bathroom, three bedrooms, and a walk-in closet. The granny flat has a separate entrance and includes a bathroom, a utility room, and a combined living/sleeping area.

Price Thoughts
With a listed market value of 845,000.00 EUR, this property presents a unique opportunity for potential buyers. It is important to note that there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 591,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this an even more enticing investment. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted price and explore other similar opportunities in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf einer Etage und teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage aus dem Baujahr 1956 (Garage wurde 2008 errichtet). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 845.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 591.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
A single-family house, semi-detached, two stories with a basement and an attic, offering a living space of 110 square meters, including a shed. The exact year of construction is unknown. Interior viewing was not possible, so the exact living space could not be calculated accurately. Renovation work is required. The rear part of the shed protrudes about 2 meters onto the adjacent property. Please contact us for further questions.

Thoughts on price:
The property is being auctioned off by the responsible local court with a market value of 310,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 217,000.00 EUR for this property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers potential for a good deal and could be a great investment opportunity. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 110 Quadratmetern, inklusive Schuppen, Baujahr unbekannt.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar; die genaue Wohnfläche konnte nicht exakt berechnet werden; Renovierungsarbeiten sind erforderlich; der hintere Teil des Schuppens ragt etwa 2 Meter auf das benachbarte Grundstück 774.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 310.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Koln, Germany

Fastighetsbeskrivning

Plats

More properties for you