Property Description:

This charming single-story residential building in Herne, located at 44649 Herne, offers a unique opportunity for potential buyers. Boasting approximately 150 square meters of living space, the property is believed to consist of two separate living units, making it ideal for a variety of living arrangements. Additionally, the property features a basement, a garage added in 1963, and a greenhouse extension providing an additional 24 square meters of usable space.

Originally constructed before 1909, this property exudes character and history, offering a glimpse into the past while still providing modern amenities. Situated on a corner lot, the property enjoys a prime location with easy access to nearby amenities and transport links. Unfortunately, interior viewings are not currently possible, so interested parties are encouraged to reach out for more information.

As an added bonus, this property is being auctioned by the local court, with a listed market value of 210,000 euros. However, savvy buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to an attractive 147,000 euros. This discounted price not only saves money but also eliminates the need for notary fees and agent commissions, making it an even more appealing investment opportunity.

This property is just one of many intriguing listings featured in our monthly real estate auction catalog. Interested buyers are encouraged to contact us for more information on how to acquire their dream property at a discounted price. Don't miss out on this opportunity – secure your copy of the auction catalog today to start your journey towards affordable real estate ownership. Contact us now at 0221-97459790 for more details.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Wohngebäude (wahrscheinlich mit 2 Wohneinheiten) mit Keller und einer Wohnfläche von 150 m², inklusive einer Garage und einem Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1909 errichtet, die Garage wurde 1963 hinzugefügt.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich; Das Grundstück befindet sich an einer Ecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

Objektbeschreibung                          Ein 2-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, voll unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 77 und 85 m², insgesamt 247 m² Wohnfläche, mit einem Garten. Das Haus wurde um 1904 erbaut, Fenster wurden 1987, die Gastherme 1992 erneuert, und Modernisierungen fanden 2021/22 statt.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet und werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 346.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 242.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This multi-family house with commercial unit and 6 apartments is spread over 3 floors with a basement and converted attic. The living spaces vary between 79 and 127 m², totaling 554 m² of living space and 88 m² of usable space. Additionally, there are 2 parking spaces in the courtyard. The building was likely built in 1895, with a renovation/addition in 1928/29. The layout includes on the ground floor: hallway, commercial space, kitchen, WC // hallway, bathroom, kitchen, 3 rooms; On the first and second floors on the right side: hallway, bathroom, kitchen, storage room, 3 rooms, loggia // on the left side: hallway, bathroom, kitchen, 4 rooms, loggia; In the attic: 2 hallways, 2 bathrooms, kitchen, storage room, 4 rooms, balcony. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2013. There is evidence of deferred maintenance. Three out of six apartments were not able to be inspected internally.

Price thoughts:
The property is being sold at a value of 541.000€, but buyers have the potential to secure a discount of up to 30% on the market value, making the purchase price only 378.700€. This property presents an opportunity for buyers to acquire a spacious and diverse building at a potentially discounted price, with the added benefit of avoiding notary fees and broker commissions. With some renovation and maintenance work, this property has the potential to yield a good return on investment in the future.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 79 und 127 m², insgesamt 554 m² Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche. Zudem gehören 2 PKW-Stellplätze im Hof dazu. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1895 erbaut, mit einem Umbau/Anbau in den Jahren 1928/29. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gewerberaum, Küche, WC-Anlage // Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils rechts: Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Loggia // links: Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, Loggia; Im Dachgeschoss: 2 Flure, 2 Bäder, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Balkon.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Lediglich die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Gas-Kombitherme. Ein Instandhaltungsrückstau ist feststellbar. Bei drei von insgesamt sechs Wohnungen war keine Innenbesichtigung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property offers four 2-3 bedroom apartments, three garages, and a total living area of 753m². It has a storeroom and a cellar, and the mixed-use residential buildings were built in 1896 and renovated in 1934/35. Previously, the units were used for commercial purposes, but they are now being offered for residential purposes. The property description suggests that the apartments need renovation/completion work. The property is located in Herne, Germany, and the listed price is 1,210,000€.

As an investment, this property presents a unique opportunity given its size, potential for renovation, and prime location. However, it's essential to weigh the renovation and maintenance costs against the potential rental income. Furthermore, consider the local housing market trends, demand for rental properties, and the neighboring demographics.

For a lifestyle purchase, this property would offer a private setting with ample space for relaxation and social gatherings. The mixed-use building with garage and storage units would provide flexibility in terms of usage, and the property is located in a residential area. However, potential buyers should also assess the general upkeep and maintenance requirements and ensure the property aligns with their personal lifestyle preferences.

Overall, this property undoubtedly presents a unique investment and lifestyle opportunity for the right buyer. The proximity to amenities, the size of the property, and the potential for renovation are attractive aspects. However, it's essential to assess all relevant factors, such as the property's condition, location, market trends, and financial feasibility to make an informed decision.

Objektbeschreibung                          Das Gebäudeensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben gibt es einen rückwärtigen Anbau mit zwei Garagen, der ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert ist. Des Weiteren gehört zu dem Ensemble ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, das ehemals eine Scheune war. Dieses Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sechs Garagen und drei Ställe umfasst. Das gesamte Ensemble stammt aus dem Jahr 1896, die Umgestaltung der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte 1934/35, die Garagen wurden 1954 hinzugefügt und eine Erweiterung fand 1995 statt.Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Gasthermen und Einzelöfen, während das Warmwasser von einer Gastherme und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Raumaufteilung ist veraltet, mit sogenannten gefangenen Räumen und Durchgangsbereichen. Beide Wohnhäuser benötigen Renovierung und Fertigstellung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 847.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Herne, Germany

Property Description:
Das Mehrfamilienhaus in Herne, Baujahr ca. 1904, bietet drei Wohnungen auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 247 m². Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Garten. Verschiedene Modernisierungen fanden in den Jahren 1987, 1992 sowie 2021/22 statt. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vermietet.

Price Thoughts:
Der Verkehrswert dieses Objekts liegt bei 346.000,00 EUR. Durch eine mögliche Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf 242.200,00 EUR reduziert werden könnte. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine solide Immobilie zu einem vergünstigten Preis zu erwerben. Mit den aktuellen Mietern und den durchgeführten Modernisierungen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Property description:
This property is a multi-family house built around 1965, consisting of 6 units spread across 2 floors with an additional converted attic space. The total living area is 384m² with an additional 36m² of usable space. The property also includes a fully basement and 2 parking spaces. Please note that no interior viewing is currently available.

Thoughts on the price:
The asking price of 260,000€ for this property in Herne seems reasonable considering the size and potential rental income of the multi-family house. With some renovations and updates, this property has the potential to generate a stable rental income or be a good investment for future resale. It is important to consider the location and market trends in the area when evaluating the price of this property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 6 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 384m², Nutzfläche: 36m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, keine Innenbesichtigung

Description:
A two-story multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living space of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and come with terraces and balconies. There is also a garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 m². The main building was built in 1964, while the garage was constructed in 1965. The apartments are heated by an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, interior viewings were not possible.

Thoughts on Price:
The property is currently being auctioned by the local court for a listed market value of 260.000€. With a potential 30% discount, the final price could potentially be negotiated down to 182.000€, excluding notary fees and agency commission. This presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. Considering the size of the property, its location in 44649 Herne, and the potential for customization and rental income, this could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Herne, Germany

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