Property Description:
Das Einfamilienhaus in Herne, Baujahr ca. 1896, bietet eine Wohnfläche von 150m² auf einer Etage mit ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen vollunterkellerten Keller sowie eine Garage. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Haus unbewohnt und zeigt Anzeichen von Mauerwerksdurchfeuchtung im Kellergeschoss.

Price Thoughts:
Mit einem Kaufpreis von 390.000€ liegt das Haus in Herne im mittleren Preissegment. Angesichts des Baujahres und der Notwendigkeit möglicher Renovierungsarbeiten könnte der Preis verhandelbar sein. Es ist ratsam, eine genaue Besichtigung des Hauses durchzuführen, um den Zustand und mögliche Investitionen besser einschätzen zu können.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1896, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Mauerwerksdurchfeuchtung im Kellergeschoss vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

House for sale in Herne, Germany

Property description:
Two-family end-of-terrace house, two-storey with basement and converted attic, living space of 172.23 m², featuring a terrace, garden, double and single garage, as well as a share in the garage courtyard. Built in 1959 with living space extension in 1981/83 and the double garage in 1978. The layout includes: Basement with boiler room, WC/sink, three basement rooms, and laundry room with access to the garden; Ground floor with hallway, bathroom, kitchen, 2 rooms (67.81 m²); Upper floor with hallway, bathroom, children's room, master bedroom, kitchen, living room (67.85 m²); Attic with hallway, bathroom, 2 rooms (36.57 m²). The heating is done by gas heaters, hot water supply on the ground floor is through the heating system and on the upper floor and attic through electric instant water heaters.

Thoughts on price:
The property is being auctioned at the local court with a market value of 337,600.00 EUR. There is a potential discount of up to 30% on the market value, allowing the property to be acquired for only 236,320.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this property a great investment opportunity. With its spacious living area, amenities, and potential discount, this property offers great value for potential buyers.

Objektbeschreibung                          Zweifamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 172,23 m², verfügt über Terrasse, Garten, Doppel- und Einzelgarage sowie Anteil am Garagenhof. Baujahr 1959 mit Wohnraumerweiterung in den Jahren 1981/83 und der Doppelgarage im Jahr 1978. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Heizungsraum, WC/Waschbecken, drei Kellerräumen und Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten; Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche, 2 Zimmer (67,81 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer (67,85 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, 2 Zimmer (36,57 m²).Die Beheizung erfolgt durch Gasheizungen, die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung und im Obergeschoss sowie Dachgeschoss über Elektro-Durchlauferhitzer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 337.600,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 236.320,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This property consists of a building complex including a multi-family house with three apartments, consisting of two 4-room apartments and one 2-room apartment. It is two stories high, fully basemented, and has a partially converted attic with a total of 353 square meters of living space. In addition, there is a rear annex with two garages, which is also two stories high and not basemented. Furthermore, the complex includes another multi-family house with six 2-room apartments, which was formerly a barn. This building is two stories high, partially basemented, and the attic is converted. It offers a total of 400 square meters of living space. Additionally, there is a former stable building, which includes six garages and three stables. The entire complex dates back to 1896, with the conversion of the barn for residential purposes taking place in 1934/35, the garages being added in 1954, and an extension in 1995.

The heating is provided by gas floor heating, gas boilers, and individual stoves, while hot water is supplied by a gas boiler and an electric instant water heater. The room layout is outdated, with so-called trapped rooms and passageways. Both residential buildings require renovation and completion.

Price Thoughts

The listed price for this property is 1.210.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 847.000€. This presents a significant opportunity for potential buyers to acquire this property at a reduced cost. Additionally, there are no notary fees or agent commissions involved in the purchase. Considering the size of the property and the potential for renovation and modernization, this discounted price offers great value for investors looking to capitalize on this opportunity.

Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing of the property.

Objektbeschreibung                          Das Gebäudeensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, bestehend aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ist zweigeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 353 Quadratmetern Wohnfläche. Daneben gibt es einen rückwärtigen Anbau mit zwei Garagen, der ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert ist. Des Weiteren gehört zu dem Ensemble ein weiteres Mehrfamilienhaus mit sechs 2-Zimmer-Wohnungen, das ehemals eine Scheune war. Dieses Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es bietet insgesamt 400 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es ein ehemaliges Stallgebäude, das sechs Garagen und drei Ställe umfasst. Das gesamte Ensemble stammt aus dem Jahr 1896, die Umgestaltung der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte 1934/35, die Garagen wurden 1954 hinzugefügt und eine Erweiterung fand 1995 statt.Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Gasthermen und Einzelöfen, während das Warmwasser von einer Gastherme und einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Raumaufteilung ist veraltet, mit sogenannten gefangenen Räumen und Durchgangsbereichen. Beide Wohnhäuser benötigen Renovierung und Fertigstellung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.210.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 847.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Herne, Germany

Property description:
This property is a multi-family house built around 1965, consisting of 6 units spread across 2 floors with an additional converted attic space. The total living area is 384m² with an additional 36m² of usable space. The property also includes a fully basement and 2 parking spaces. Please note that no interior viewing is currently available.

Thoughts on the price:
The asking price of 260,000€ for this property in Herne seems reasonable considering the size and potential rental income of the multi-family house. With some renovations and updates, this property has the potential to generate a stable rental income or be a good investment for future resale. It is important to consider the location and market trends in the area when evaluating the price of this property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 6 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 384m², Nutzfläche: 36m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, keine Innenbesichtigung

Property Description:
Multi-family house with commercial unit and 6 apartments, spread over 3 floors with a basement and converted attic. The living spaces vary between 79 and 127 sqm, totaling 554 sqm of living space and 88 sqm of usable space. Additionally, there are 2 parking spaces in the courtyard. The building was likely built in 1895, with a conversion/extension in 1928/29. The room layout includes on the ground floor: hallway, commercial space, kitchen, toilet // hallway, bathroom, kitchen, 3 rooms; On the first and second floors on the right: hallway, bathroom, kitchen, storage room, 3 rooms, loggia // on the left: hallway, bathroom, kitchen, 4 rooms, loggia; In the attic: 2 hallways, 2 bathrooms, kitchen, storage room, 4 rooms, balcony. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2013. Only the apartment on the 1st floor on the right has a gas combi boiler. There is evidence of deferred maintenance. Interior inspections were not possible for three out of six apartments.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 541,000.00 EUR. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 378,700.00 EUR for this property. Notary fees and agent commission are also waived. This property presents a great opportunity for investors or individuals looking to acquire a unique property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 79 und 127 m², insgesamt 554 m² Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche. Zudem gehören 2 PKW-Stellplätze im Hof dazu. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1895 erbaut, mit einem Umbau/Anbau in den Jahren 1928/29. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gewerberaum, Küche, WC-Anlage // Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer; Im ersten und zweiten Obergeschoss jeweils rechts: Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Loggia // links: Flur, Badezimmer, Küche, 4 Zimmer, Loggia; Im Dachgeschoss: 2 Flure, 2 Bäder, Küche, Abstellraum, 4 Zimmer, Balkon.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Lediglich die Wohnung im 1. OG rechts verfügt über eine Gas-Kombitherme. Ein Instandhaltungsrückstau ist feststellbar. Bei drei von insgesamt sechs Wohnungen war keine Innenbesichtigung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 541.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 378.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story multi-family house with 6 apartments and a basement, converted attic, with a total living space of 384 m². The apartments range in size from 47 to 87 m² and have terraces and balconies. A garage building with 2 parking spaces and a usable area of 36 m² is also included. The building was constructed in 1964, while the garage building was built in 1965. The apartment is heated with an oil central heating system and hot water is likely generated by electric devices. Unfortunately, interior viewings of the apartments were not possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 260,000.00 EUR. Buyers may potentially receive a 30% discount on the market value, making the purchase price only 182,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, further reducing the overall cost. This property presents a unique opportunity for buyers to potentially acquire a spacious multi-family building at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 384 m². Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 47 und 87 m² und verfügen über Terrassen und Balkone. Ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und einer Nutzfläche von 36 m² gehört ebenfalls dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, während das Garagengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde.Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und das Warmwasser wird vermutlich über elektrische Geräte erzeugt. Leider war es nicht möglich, die Wohnungen von innen zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 260.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This two-family house, built around 1909, offers a living space of 150m² distributed over one floor with an additional converted attic space. The property includes a basement, a garage, and is located in the 44653 Herne area. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
The asking price of 210.000€ for this property in Herne seems reasonable considering the size of the living space, the addition of a garage, and the age of the building. It presents a great opportunity for potential buyers looking for a two-family home with character and potential for renovation.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

House for sale in Herne, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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