Property description:
This two-family house was built around 1954 and offers a living space of 102m². The property includes a garage and is in need of comprehensive renovations due to water damage. Located in the area of 42579 Heiligenhaus, this property has great potential for someone looking to invest in a project with the opportunity to customize and modernize the space to their liking.

Price thoughts:
Given the condition of the property and the need for extensive renovations, the asking price of 267.000€ is reflective of the potential investment required to bring this property up to modern standards. Buyers should consider the cost of renovations when evaluating the overall value of this property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 102m², Garage vorhanden, durch einen Wasserschaden in einem umfassenden sanierungsbedürftigen Zustand

House for sale in Heiligenhaus, Germany

Property Description:
This semi-detached house has one floor, a basement, and an attic. Each of the two units has 52/50 m² of living space (2 rooms each) and a single garage. The building was constructed in 1954, the attic was converted in 1974 (with dormer windows), and the garage was built in 2009. The heating is provided by an outdated gas heating system, while hot water is supplied by an electric tankless water heater. The house is in need of extensive renovation due to a water damage.

Thoughts on Price:
The property is being offered at a market value of 267,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 186,900.00 EUR. Additionally, the property is being sold at auction by the competent district court, with no notary fees or agency commission involved. This presents a potential opportunity for buyers to acquire this property at a lower price and invest in the necessary renovations to improve its condition. It is advisable to consider the potential costs of renovation and assess whether the discounted price aligns with the value of the property in its current state.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte hat ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 52/50 m² Wohnfläche (jeweils 2 Zimmer) sowie eine Einzelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1974 umgebaut (Dachgauben) und die Garage wurde 2009 errichtet.Die Heizung erfolgt über eine veraltete Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Haus befindet sich aufgrund eines Wasserschadens in einem umfangreichen sanierungsbedürftigen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 267.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story residential building in Heiligenhaus, Germany, features a basement and a converted attic, with a total living space of 473.67 m². Equipped with dormer windows, a balcony, and integrated garages, the property was constructed in 2019/20 and received final approval in 2023. Heating and hot water supply are provided by a heat pump.

Thoughts on Price
With a listed price of 2.008.000€, this property may seem high at first glance. However, it's important to note that the property is being auctioned by the local district court, with a valuation of 2.008.000€. It's possible to secure a 30% discount on the valuation price, bringing the cost down to 1.405.600€. Additionally, the absence of notary fees and broker commissions can further reduce the overall cost.

Overall, this property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious and well-equipped residential property in Heiligenhaus at a potentially discounted price. For more information or to participate in the auction, interested parties are encouraged to contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus, das über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 473,67 m² und ist mit Gauben, einem Balkon und integrierten Garagen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahr 2019/20 errichtet und die endgültige Abnahme fand im Jahr 2023 statt.Die Nutzung einer Wärmepumpe ermöglicht sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.008.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.405.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story residential house in Heiligenhaus, located at 42579, offers a total living space of 473.67 m², including a basement and an attic that have been converted. The property features dormer windows, a balcony, and integrated garages. Built in 2019/20, with final approval in 2023, the house is equipped with a heat pump for both heating and hot water supply. 

Price Thoughts:

The listed price for this property is 2.008.000€Kaufpreis, but there is potential to secure a 30% discount through a court auction, bringing the price down to only 1.405.600€Kaufpreis. This presents a great opportunity for buyers to acquire this spacious and well-equipped home at a more affordable rate. With no additional notary or agency fees involved, this could be a fantastic investment for someone looking to purchase a property in Heiligenhaus.

Property Description
A one-story two-family house with a basement and converted attic, with a living area of 102 m². The building was constructed in 1954, with the attic being renovated in 1974 and equipped with dormer windows. Additionally, the house has a single garage built in 2009. The heating is provided by an older gas heater, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. Due to water damage, the house is in comprehensive condition and requires renovation. 

Price Thoughts
The property is being auctioned at a value of 267,000.00 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to only 186,900.00 EUR. With no notary fees or agency commission, this property offers a valuable investment opportunity. Considering the need for renovation, the discounted price allows for potential room in the budget to update and improve the property.

Objektbeschreibung                          Ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 102 m² verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1974 umgebaut und mit Gauben versehen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage, die im Jahr 2009 erbaut wurde.Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund eines Wasserschadens befindet sich das Haus in einem umfassenden Zustand, der eine Sanierung erfordert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 267.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A single-story two-family house with a basement and converted attic, boasting a living space of 102 m². Built in 1954, the attic was renovated in 1974 and equipped with dormer windows. The house also comes with a single garage, constructed in 2009. Heating is provided by an older gas heating system, while hot water is supplied by an electric tankless water heater. Due to water damage, the house is in need of comprehensive renovation.

Price Thoughts
The property is currently listed for sale at a price of 267.000€. Considering the required renovation work, the price may be negotiable. Additionally, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the purchasing price down to 186.900€. This could be a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and customization.

House for sale in Heiligenhaus, Germany

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