Property description: Single-family house with two floors, basement, and converted attic. The living space is 217 m² and includes an integrated garage. Built around 1976 with modernization measures starting in 2020. The layout includes:
- Basement: hallway, two cellar rooms, boiler room, hobby room, laundry room
- Ground floor: entrance area, shower room, kitchen, living room, terrace
- Upper floor: hallway, master bedroom, bathroom/toilet, four children's rooms, balcony
- Attic: hallway, storage room, shower room, two rooms (one with sink connection)
Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system; maintenance is required, and the system should be modernized.

Thoughts on price: The listed price for this property is 716,000 euros. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 501,200 euros. This discount, along with the lack of notary fees and brokerage commission, makes this property a potentially valuable investment opportunity. Additionally, the property is being auctioned by the local court, adding an element of excitement and potential for a great deal.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 217 m² und verfügt über eine integrierte Garage. Das Baujahr liegt etwa um 1976 mit Modernisierungsmaßnahmen ab 2020. Die Raumaufteilung umfasst:- Untergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Hobbyraum, Waschküche- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse- Obergeschoss: Flur, Hauptschlafzimmer, Bad/WC, vier Kinderzimmer, Balkon- Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Duschbad, zwei Zimmer (eines mit Spülenanschluss)Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; es besteht ein Wartungsbedarf und die Anlage sollte modernisiert werden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 716.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 501.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Heidelberg, Germany

Property Description

A two-story multi-family house with three apartments is up for auction. The building is cellar and has a converted attic with a total living area of 360 square meters and a usable area of 80 square meters. In addition, there is a barn and an open garage with a usable area of 100 square meters. The year of construction is estimated to be before 1900, with renovations and extensions in 1979 and 1994, as well as an attic conversion in 2002. The layout of the rooms is as follows:
- Ground floor: hallway, 5½ rooms, 2 bathrooms, kitchen, terrace - 130 m²
- Upper floor: hallway, 5 rooms, 2 bathrooms, kitchen, balcony - 130 m²
- Attic: hallway, bathroom/toilet, kitchen, 2½ rooms, rooftop terrace - 100 m²
Heating is provided by gas central heating; hot water on the ground floor is supplied by the heating system, while the upper floor and attic are supplied by electric instant water heaters or boilers. The construction condition is satisfactory, but there are general maintenance backlogs and some renovation needs.

Price Thoughts

The property with a market value of 2,200,000.00 EUR is being offered at auction. You may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1,540,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to invest in a sizable building with additional structures. Don't miss out on the chance to acquire this property at a potentially discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen steht zur Versteigerung, Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 360 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine Scheune und eine offene Garage mit einer Nutzfläche von 100 Quadratmetern. Das Baujahr wird auf vor 1900 geschätzt, mit Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1979 und 1994 sowie einem Dachgeschossausbau im Jahr 2002. Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Erdgeschoss: Flur, 5½ Zimmer, 2 Bäder, Küche, Terrasse - 130 m²- Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Balkon - 130 m²- Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 2½ Zimmer, Dachterrasse - 100 m²Heizung durch Gas-Zentralheizung; Warmwasser im Erdgeschoss wird über die Heizungsanlage bereitgestellt, im Obergeschoss und Dachgeschoss erfolgt die Versorgung durch elektrische Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Der Bauzustand ist zufriedenstellend, es bestehen jedoch allgemeine Instandhaltungsrückstände und teilweise Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.200.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.540.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A two-story multi-family house with three apartments is up for auction. The building is basemented and has a converted attic with a total living area of 360 square meters and a usable area of 80 square meters. In addition, there is a barn and an open garage with a usable area of 100 square meters. The construction year is estimated to be before 1900, with renovations and extensions in the years 1979 and 1994, as well as an attic conversion in 2002. The distribution of rooms is as follows:
- Ground floor: hallway, 5 ½ rooms, 2 bathrooms, kitchen, terrace -130 m²
- Upper floor: hallway, 5 rooms, 2 bathrooms, kitchen, balcony - 130 m²
- Attic: hallway, bathroom/toilet, kitchen, 2 ½ rooms, roof terrace - 100 m²
Heating is provided by gas central heating; hot water on the ground floor is provided by the heating system, while the upper floor and attic are supplied by electric instantaneous water heaters or boilers. The overall condition of the building is satisfactory, but there are general maintenance backlogs and some renovation needs.

Price:
The property is listed with a market value of 2.200.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.540.000,00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious multi-family home at a discounted price.

Property Description   Leasehold - Semi-detached multi-family house with 3 apartments, 2 floors plus converted attic, 128.5 m² living space, including garage and tool shed, built around 1952. Room layout: ground floor: hallway, 2 rooms, kitchen, WC, 45.6 m²; upper floor: hallway, 2 rooms, kitchen, bathroom/WC, balcony, 47.7 m²; attic: hallway, 2 rooms, kitchen, bathroom/WC, 35.2 m². Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 1992. There is a high need for maintenance, modernization, and general renovation. The leasehold was established for a period of 100 years starting from 11.11.1949. The approval of the landowner, the Schönau Foundation from Heidelberg, is required for the award of the contract. This property is being auctioned by the local district court. Market value: 390,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 273,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and real estate agent commission are also waived. This is one of the many interesting properties that we publish in the current monthly edition of our affordable real estate auction catalog. Contact us now to obtain this information and acquire your desired property at a reasonable price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

As an experienced real estate agent, I would say that the property has a lot of potential due to its size and location in Heidelberg. However, the high need for maintenance, modernization, and renovation should be taken into consideration when evaluating the price. The fact that the property is being auctioned and offers a potential discount of 30% on the market value is a great opportunity for buyers looking for a project to invest in. It's important to weigh the cost of renovation against the potential value increase after renovation before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, 128,5 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Geräteschuppen, Baujahr ca. 1952. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, WC, 45,6 m²; Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon, 47,7 m²; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, 35,2 m².Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Es besteht ein hoher Bedarf an Instandhaltung, Modernisierung und allgemeiner Renovierung. Das Erbbaurecht wurde für einen Zeitraum von 100 Jahren ab dem 11.11.1949 eingerichtet. Die Zustimmung des Grundstückseigentümers, der Stiftung Schönau aus Heidelberg, ist für die Erteilung des Zuschlags erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
Two-family house with two floors, a basement, and a converted attic. The living space totals 203 square meters and was built in 1955, with the attic conversion taking place around 1975 and a window modernization in 1990. The layout is as follows: on the ground floor, there is a hallway, bedroom, bathroom, children's room, kitchen, living room, and balcony spanning 77 square meters. The upper floor consists of a hallway, bedroom, bathroom, children's room, kitchen, living room, and balcony, also totaling 77 square meters. The attic includes a hallway, bedroom, bathroom, storage room, kitchen, and living room on 49 square meters. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, renewed in 2000. A solar system supports the heating system with AI control. The overall condition of the building is satisfactory, with minimal maintenance issues and some renovation needed. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 1.100.000,00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount, bringing the price down to 770.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid. This property offers potential for a buyer looking to invest in a spacious two-family house with room for renovation and customization. Be sure to explore this opportunity further and consider the potential value of this property in a sought-after area like Heidelberg.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 203 Quadratmeter und wurde im Jahr 1955 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau um 1975 erfolgte und 1990 eine Modernisierung der Fenster stattfand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon auf 77 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon, ebenfalls auf 77 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer auf 49 Quadratmetern.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2000 erneuert wurde. Eine Solaranlage unterstützt das System mithilfe einer KI-Steuerung. Der Gebäudezustand ist zufriedenstellend, mit minimalen Instandhaltungsrückständen und einem gewissen Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-family house is spread over two floors, a basement, and a converted attic. Built in 1955, with the attic conversion completed around 1975 and window modernization in 1990, the total living space amounts to 203 square meters. The ground floor features a hallway, bedroom, bathroom, children's room, kitchen, living room, and balcony, all totaling 77 square meters. Upstairs, there is a similar layout with another hallway, bedroom, bathroom, children's room, kitchen, living room, and balcony, also spanning 77 square meters. The attic floor includes a hallway, bedroom, bathroom, storage room, kitchen, and living room, covering 49 square meters. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, replaced in 2000, with additional support from a solar panel system controlled by AI. The property is in satisfactory condition with minimal maintenance backlog and some renovation needs.

Thoughts on Price
The listing price of 1.100.000€ is in line with the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount through a judicial auction, bringing the purchase price down to 770.000€. This reduction, along with waived notary fees and agent commission, presents a significant cost-saving advantage for interested buyers. Given the property's size, location, and available amenities, this could be a worthwhile investment for those looking for a family home or rental income potential in Heidelberg.

House for sale in Heidelberg, Germany

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