This property in Hamm is a multifamily house built around 1954, consisting of 6 units spread across 2 floors. With a total living space of 272m², each of the six apartments has its individual value. The entire property has been sealed, but there is a need for complete renovation as all plumbing and electrical lines, fixtures, radiators, and heating system are missing. At the time of valuation, the property is not inhabitable.

Considering the extensive renovation needed for this property, the asking price of 167.300€Kaufpreis may seem high. However, with the right investment and vision, this property has the potential to be transformed into a profitable asset. It is important to factor in the renovation costs when assessing the overall value of the property. This listing presents a unique opportunity for investors or developers looking to take on a renovation project in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 272m², sechs Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, das gesamte Objekt ist versiegelt worden, es fehlen sämtliche Rohr- und Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper sowie die Heizungsanlage, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar

House for sale in Hamm, Germany

Property Description: 
This two-story, detached two-family house in Hamm offers a living space of 147 square meters and a utility area of 24 square meters. Built around 1900, the property includes a partially covered terrace, a small garden, a single-story extension, two garages, and outbuildings. Additionally, there is a shared ownership interest in a pathway (35 square meters). The layout comprises of two separate units: 
Unit 1 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, 2 rooms; Upper floor: hallway, bathroom, storage room, 4 rooms.
Unit 2 - Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen, room; Upper floor: hallway, room.
The property is heated by a 1998 Wolf gas central heating system with low-temperature technology. While a physical viewing was not possible, the heating system is reported to be in a normal condition. 
Located in a convenient area in Hamm, this property offers a unique opportunity for potential buyers.

Thoughts on Price:
With a listed value of €371,000, this property presents a great investment opportunity for anyone looking to purchase a house in the area. Additionally, the possibility of securing a discount of up to 30% on the market value brings the total price down to €259,700, making it even more appealing. Not having to pay notary fees or agency commission further adds to the attractiveness of this property. Considering the features and potential of this property, it is priced competitively and offers good value for money. Buyers looking for a spacious, well-maintained home should definitely consider this property in Hamm.

Objektbeschreibung                          2-stöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen kleinen Garten, einen einstöckigen Anbau, zwei Garagen, Nebengebäude und wurde schätzungsweise um 1900 erbaut. Zusätzlich gibt es einen Miteigentumsanteil von 3/11 an einem Weg (35 Quadratmeter). Die Raumaufteilung beinhaltet: Wohnung 1 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, 4 Zimmer. Wohnung 2 - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer; Obergeschoss: Flur, Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Wolf, die mit Niedertemperaturtechnik ausgestattet ist und aus dem Jahr 1998 stammt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch befindet sich die Heizungsanlage in einem normalen baulichen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 371.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 
Two-story residential and commercial building with two apartments and a retail space, fully basemented and with an attic conversion. The living area is 105 sqm, the total usable area is 167 sqm. In addition, there is a single-story annex without a basement, used as a practice with a usable area of 40 sqm. A storage area with a garage and outdoor facilities is also attached. The building was constructed in 1950. Heating is provided by a central heating system, and only the ground floor of the main building (with a retail space) was available for viewing. 

Price thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 330,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 231,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. This property presents a unique investment opportunity for potential buyers looking to acquire a multi-use building with various income-generating possibilities. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m², die Nutzfläche insgesamt 167 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der als Praxis genutzt wird und eine Nutzfläche von 40 m² bietet. Ein Lagerbereich mit Garage und Außenanlagen ist ebenfalls angebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung, und es war nur möglich, das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This charming two-family house, built around 1900, is located in the desirable area of Hamm. The property consists of two floors with a total living space of 147m² and includes a basement and two garages. The house is freestanding with an additional extension, constructed in traditional half-timbered style. Please note that interior viewings are currently not available. Additionally, the property includes a shared ownership of a pathway.

Price Thoughts

The asking price of 371.000€Kaufpreis for this unique property reflects its character, size, and location in Hamm. The historical charm and potential of this two-family house make it a valuable investment opportunity for both homeowners and investors looking to purchase a property with distinct architectural features. The price may be justified by the property's historical significance and the additional value of owning a share of the pathway.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 147m², Keller/teilunterkellert, 2 Garagen, freistehend mit Anbau, in Fachwerkbauweise, keine Innenbesichtigung, sowie ein Miteigentumsanteil an einem Weg 3/11

Property Description:
This spacious semi-detached house is perfect for a family looking for a comfortable living space. The one-story property features a partially finished basement and converted attic, offering a total living area of 100 square meters. In addition to the main house, there is also a single-story annex, two garages, and a lovely garden where you can relax and enjoy the outdoors.

Built in 1915, this charming home exudes character and history. The gas central heating system provides efficient warmth throughout the house, ensuring a cozy environment for your family all year round. While an interior viewing is not currently possible, the property's potential is evident in its layout and features.

Located in the peaceful neighborhood of 59073 Hamm, this property offers a serene escape from the hustle and bustle of city life. With easy access to local amenities, schools, and transportation links, this home provides a convenient and comfortable lifestyle for its residents.

Price Thoughts:
Priced at 150,000€, this property presents an excellent opportunity for buyers looking to invest in a family home with great potential. Additionally, there is a chance to secure a 30% discount on the market value, making this property an even more attractive option at a reduced price of only 105,000€. With no additional notary fees or agent commissions to worry about, this is a cost-effective way to acquire a desirable property in a sought-after location.

Don't miss out on the chance to own this unique home at a discounted rate. Contact us for more information and to learn how you can make this property your own at a great value.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, eingeschossig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 100 Quadratmeter, dazu gehört ein einstöckiger Anbau, zwei Garagen und ein Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This charming single-family home, built around 1964, offers 155m² of living space and comes with a fully finished basement. In addition, the property features a photovoltaic system with storage and a wallbox for convenient electric vehicle charging. Situated in the desirable area of 59069 Hamm, this property is ideal for those seeking a comfortable and eco-friendly living space. Priced at 420.000€Kaufpreis, this home offers great value for its size, location, and modern amenities. Don't miss out on the opportunity to make this property your own!

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 155m², Keller/vollunterkellert, Photovoltaikanlage nebst Speicher und Wallbox

Property Description: 
This multi-family house built around 1910 offers three units spread across three floors with a total living area of 240m². The property also includes a basement and partially underground space, as well as six garages for convenient parking. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
With a purchase price of 262.000€, this property presents a great investment opportunity for buyers looking to add to their real estate portfolio. The spacious living area and multiple units make it an attractive option for potential tenants or homeowners looking for additional rental income. The inclusion of six garages adds further value to the property, making it a desirable and potentially profitable investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3  Etage(n), Wohnfläche: 240m², Keller/teilunterkellert, 6 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hamm, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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