Property description:
A two-story multi-family house with three apartments, cellar, and converted attic, with a gross floor area of 613.06 m², as well as a garage. The house was built in 1924, while the garage was added in 1938. It was not possible to view the interior. Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. This property is being auctioned at the local district court. Market value: €221,000. Secure up to 30% discount on the market value and pay only €154,700 for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG on a monthly basis. Get this information now to acquire your desired property at a great price. Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is priced at €221,000, which seems reasonable considering the size and features of the house, as well as the added value of the garage. With a potential discount of up to 30% off the market value, the final price of €154,700 presents a great opportunity for prospective buyers to invest in a property with potential for future growth and development. The waived notary fees and agency commission make this deal even more attractive for those looking to make a smart real estate investment.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Bruttogrundfläche von 613,06 m², sowie einer Garage. Das Haus wurde im Jahr 1924 erbaut, während die Garage im Jahr 1938 hinzugefügt wurde.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 221.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hameln, Germany

Property Description: 

Leasehold - Single-family semi-detached house located in Hameln. The building is 1-story, with a basement and an attic. The living and usable space measures 93 square meters and 16 square meters. The property also includes a carport, a garden shed, and a wood shed. The building was constructed in 1925. The layout includes a hallway, cellar rooms, and a laundry room/bathroom in the basement. The ground floor features a hallway, a guest toilet, a bedroom, a kitchen, a living room, and a patio. The attic includes a hallway, another bathroom/toilet, and three children's rooms. There are also two storage rooms in the attic. 

The layout is outdated, with some rooms being considered "trapped" rooms and difficult access to the cellar. The heating is provided by gas individual stoves, with some rooms not being heated or using additional electric heating. Hot water is supplied by instantaneous water heaters. The interior requires modernization, especially the outdated building technology and moisture issues with plaster damage in the basement walls. 

The property is being offered at a market value of 130,000.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, paying only 91,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commission are waived. 

This property is one of many interesting listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and to potentially acquire your desired property at a discounted price. 

Thoughts on Price: 

The property is priced at 130,000.00 EUR, reflecting its current condition and the need for modernization. With the opportunity to secure a discount of up to 30%, potential buyers can acquire the property for 91,000.00 EUR, making it a more attractive investment. The leasehold running until 2103 adds value to the property, with additional structures such as the carport and garden shed providing added convenience. Overall, the property offers potential for improvement and customization, making it a suitable option for buyers looking to invest in a renovation project.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Gebäude ist 1-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 93 Quadratmeter und 16 Quadratmeter. Zum Anwesen gehören außerdem ein Carport, ein Gartenhaus und ein Holzschuppen. Baujahr des Gebäudes ist 1925. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Kellerräume und eine Waschküche/Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Freisitz. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und drei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es noch zwei Abstellräume im Spitzboden.Die Raumaufteilung ist nicht mehr zeitgemäß, einige Räume sind sog. gefangene Räume und die Treppe zum Keller ist schwer zu begehen. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen, einige Räume sind nicht beheizt oder haben eine zusätzliche Elektroheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der gesamte Innenausbau weist einen Modernisierungsbedarf auf, insbesondere die veraltete Haustechnik und Feuchtigkeitsprobleme mit Putzschäden im Sockelbereich einiger Kellerwände. Das Bad im Dachgeschoss ist ausgenommen. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2103, der Erbbauzins beträgt 645,27 € pro Jahr.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 130.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 91.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This spacious two-family house, built around 1960, offers a total living space of 167m². Located in the charming area of 31787 Hameln, this property is a great investment opportunity for those looking to generate rental income or for families looking for a multigenerational living situation. The property's convenient location provides easy access to amenities such as schools, shops, and public transportation. With its solid construction and ample living space, this property is worth considering at the price of 295.000€Kaufpreis.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 167m²

 As a potential buyer, you should consider 31785 Hameln property an excellent investment opportunity and a fantastic lifestyle purchase. Situated in the heart of the downtown district, the mixed-use building is a unique blend of commercial units and residential apartments. The in-town parking spaces and picturesque balconies and terraces are especially alluring, offering a fantastic lifestyle improvement over other similar properties in the area.

Investing-wise, the well-maintained commercial units on the ground floor contribute to a steady income stream. The property is currently fully rented, so you can expect passive income as a landlord. Additionally, with the existing tenants long-term leases, you enjoy security and predictability of income.

For prospective renters, the available units offer an attractive mix of sizes and configurations, catering to different needs and budgets. The combination of residential and commercial spaces in the same property provides a good level of return and is attractive to both tenants and potential buyers. The prime Hamelner Altstadt location will also draw a constant pool of people looking to live or work in the area.

Objektbeschreibung                          Dieses inmitten der Hamelner Altstadt befindliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück umgeben von historischen Bauten.Die Nachbarschaft ist geprägt durch idyllische Wohnimmobilien sowie Gastronomie und Hotels und zur beliebten Fußgängerzone sind es lediglich wenige Schritte.Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Immobilien und einem Verbindungsbau.Dieser Verbindungsbau zwischen den beiden Fachwerkhäusern dient als Dachterrasse der daran anliegenden Wohnungen im 1. Stock, sowie auch als Überdachung der Stellplätze.Die Stellplätze inmitten der Innenstadt, sowie die schönen Dachterrassen stellen einen großen Vorteil gegenüber ähnlich gelegenen Mietwohnungen im Bereich der Hamelner Altstadt dar.Im älteren der beiden Häuser, dem Vorderhaus, befinden sich im Erdgeschoss zwei kleine Gewerbeeinheiten von insgesamt ca. 88m² (langfristig vermietet). Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 150m² große Wohnung mit Zugang zur Dachterrasse und im Dachgeschoss desselben Hauses befindet sich eine gemütliche 62m² Wohnung.In der zweiten Immobile, dem Hinterhaus, befinden sich vier Mietwohnungen verteilt über zwei Etagen.Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit je ca. 72m² und ca. 110m² und im darübergelegenen Dachgeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 72m² und 92m².Die Dachgeschosswohnungen habe beide Zugang zu einer Dachterrasse mit jeweils ca. 15m².Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet.Sehr gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung der Mietaufnahmen zukommen.

Property Description:
Leasehold for a semi-detached single-family house. The house has a ground floor, partially basement, and an attic with a living space of 105 m². It also features a roof terrace and a garage. The building was constructed in 1932 and extended and renovated in 1972. The heating system is operated by a gas central heating; however, there are some structural defects.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 180.000,00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price of the property only 126.000,00 EUR. In addition, notary fees and agency commission are waived. This property presents an opportunity for buyers to acquire a desirable property at a reduced price through a public auction.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte. Das Haus hat ein Erdgeschoss, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 105 m². Es verfügt außerdem über eine Dachterrasse und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und im Jahr 1972 um- und angebaut.Die Heizung funktioniert über eine Gas-Zentralheizung; es gibt Baumängel.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 180.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This end-of-row house, situated on a freehold plot of land, is located in a quiet residential street in Klein Berkel. Spread over three levels, the property offers approximately 170m² of living space, with a particularly open floor plan on the ground floor. The dining area seamlessly transitions into the living room, leading to a cozy winter garden with access to the terrace. The kitchen is separated from the dining area, but there is potential for further opening up the wall to create a more open space. The ground floor boasts around 71m² of living space. 

A timeless steel staircase with beechwood steps connects all floors of the house, with a functional staircase lift installed for easy access from the basement to the attic. The upper floor features three possible bedrooms, one of which has a balcony facing South-West, as well as a daylight bathroom. The converted attic also includes three additional rooms and a daylight bathroom with shower. In the past, this floor served as a separate small apartment for the owners' oldest children, complete with a kitchen (all connections are in place).

This spacious end-of-row house is fully basemented, offering four storage rooms in the basement, including a laundry room with an external staircase leading to the garden.

Price Thoughts
Considering the size, layout, and features of this property, the asking price of 249,000€ is quite reasonable. The functional layout with open spaces, multiple bedrooms, and the potential for further customization make this home a great value for potential buyers. In addition, the added convenience of a staircase lift and the versatile living options in the attic add to the overall attractiveness of this property. This could be a great opportunity for those looking for a spacious and well-maintained home in a peaceful residential area.

Objektbeschreibung                          Das Reihenendhaus, auf einem Eigentumsgrundstückgelegen, befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in Klein Berkel.Verteilt über drei Wohnebenen bietet die Immobilie ca. 170m² Wohnfläche, besonders im Erdgeschoss fällt positiv der offen gestaltete Grundriss auf. Der Essbereich geht in das Wohnzimmer über, woran sich der gemütliche Wintergarten mit Terrassenzugang anschließt.Die Küche ist vom Essbereich separiert, wobei hier auch eine weitere Öffnung der Wand zum Essbereich hin gut vorstellbar ist.Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über ca. 71m² Wohnfläche.Über eine zeitlose Stahltreppe mit Buchenstufen sind alle Etagen des Hauses miteinander verbunden, auch ist ein funktionsfähiger Treppenlift verbaut, welcher ebenso vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei mögliche Schlafzimmer, eines hiervon mit Balkon in Süd-West Ausrichtung, sowie das Tageslichtbad.Auch im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Vergangenheit diente diese Etage den ältesten Kindern der Eigentümer als eigene kleine Wohnung inklusive einer Küche (Anschlüsse sämtlich vorhanden).Dieses großzügige Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss vier Abstellräume inklusive einer Waschküche mit Außentreppe in den Garten.

Property Description:
This semi-detached house was built around 1932 and is located in 31787 Hameln. It has 1 floor and an attic space that has been converted into living space, totaling 105m². The property also includes a basement, a partially underground garage, and is currently vacant at the time of valuation.

Thoughts on Price:
The asking price of 180.000€ for this property seems reasonable considering its location and size. However, potential buyers should keep in mind additional costs such as renovation and maintenance expenses that may arise due to its age and condition. Overall, this property offers great potential for a homeowner looking to personalize and add value to a historical home in a desirable area.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1932, Erbbaurecht liegt vor, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

House for sale in Hameln, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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