Property description: Detached residential building (former commercial building) without basement, consisting of two floors, with a total living/usable area of 264.21 m² and a garage. The building dates back to the 1960s, with the garage added in 1995. The room layout is as follows: on the ground floor there are entrance hall, storage, cloakroom, cellar, boiler room, press room, rough grinding area, while the upper floor includes storage, packaging area, hallway, toilet, bathroom, ladies' changing room, two offices, office lounge, company lounge, assembly area, deburring area, and fine grinding area. 

Please note that the assessment was based solely on the external appearance, and no interior viewing was conducted. There is a residential right that lies on the property.

Price thoughts: The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 76,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 53,200.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property is one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now to obtain information on how to purchase your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Wohngebäude (ehemaliges Betriebsgebäude) ohne Keller, bestehend aus zwei Etagen, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 264,21 m² und einer Garage. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, die Garage wurde 1995 hinzugefügt. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Lager, Garderobe, Keller, Heizungsraum, Presseraum, Grobschleiferei, während das Obergeschoss Lager, Verpackungsraum, Flur, WC, Bad, Damen-Umkleide, zwei Büros, Büro-Aufenthaltsraum, Betriebs-Aufenthaltsraum, Montagebereich, Entgratungsbereich und Feinschleiferei umfasst.Die Einschätzung basierte ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild, es fand keine Besichtigung des Inneren statt. Es existiert ein Wohnungsrecht, das auf dem Grundstück liegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 76.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

Property Description:
A standalone single-family house in timber frame style, one story with basement, converted attic, 124 square meters of living space and 70 square meters of usable space, with two parking spaces, built in 1900. Room layout: Ground floor - entrance area, bathroom, dining kitchen, three living rooms; attic - hallway, bathroom, office, two bedrooms. The property is currently rented out, but has deficiencies in its building structure and significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in an acceptable condition. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a value of 179,000.00 EUR, but there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 125,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique investment opportunity for those interested in acquiring a fixer-upper with potential for renovation and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, einstöckig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 124 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche, mit zwei Parkplätzen, Baujahr 1900. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Essküche, drei Wohnzimmer; Dachgeschoss - Flur, Badezimmer, Büro, zwei Schlafzimmer.Die Immobilie ist derzeit vermietet, weist jedoch Mängel an der Bausubstanz und einen bedeutenden Instandhaltungsrückstand auf. Die Innenräume befinden sich hingegen in einem noch akzeptablen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This two-story semi-detached single-family house in half-timbered construction, partially with a partial basement and a partially converted attic, offers a living space of 147 m² and a garden. The property dates back to the year 1900 and features the following room layout: The basement includes a vaulted cellar. On the ground floor, there are a hallway, bathroom, storage room, bedroom, kitchen, and living room. The upper floor comprises a hallway, bathroom, bedroom, dressing room, kitchen, and living room. The converted attic has two additional rooms and an attic. The heating is provided by an electric night storage heater, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The ground floor is currently under renovation, while the upper floor is rented out. The structural condition of the house is considered satisfactory, but there is significant maintenance required and general renovation needed.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 153,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the appraised value, potentially paying only 107,100.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, teilweise mit einer Teilunterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 147 m² sowie einen Garten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befindet sich ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss sind Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer angeordnet. Das Obergeschoss umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume sowie einen Speicher.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Erdgeschoss wird derzeit renoviert, während das Obergeschoss vermietet ist. Der bauliche Zustand des Hauses wird als befriedigend eingeschätzt, jedoch gibt es einen erheblichen Wartungsbedarf und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A) A detached 2-family house built in half-timbered construction, made of oak, with 2 floors and a partially vaulted basement. The house has a living space of 140/95 m² and was built in 1798. It is listed as a historical monument and was modernized in 2012, with the upper floor completely renovated and the ground floor partially renovated.

B) A single-family house in half-timbered construction, clad with larch boards, one story with a partially basement, converted attic, and a living space of 55 m². The construction year is estimated to be around 1900. In addition, there is a barn, also clad with larch boards.

The heating is provided by a gas heating system, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The windows are made of wood and equipped with insulated glass. Unfortunately, an interior viewing was not possible.

Price Thoughts:
The property is being offered at a starting price of 390,000 EUR, which reflects the estimated market value. However, there is potential for buyers to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This presents a unique opportunity for potential buyers to acquire this historical property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Single-family house, built around 1900, living area: 124m², usable area: 70m², 2 parking spaces. The property has some defects and requires significant maintenance.

Thoughts on pricing
Considering the age of the property and the existing maintenance issues, the asking price of 179.000€ seems a bit high. Potential buyers should factor in the additional costs of repairs and renovations when considering this property. It may be worth negotiating with the seller to account for the necessary updates needed to bring the property up to modern standards.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 124m², Nutzfläche: 70m², 2 Stellplätze, es bestehen Mängel und ein erheblicher Instandhaltungsrückstand

Property description: 

Detached residential building (former commercial building) without a basement, consisting of two floors, with a total living/usable area of 264.21 m² and a garage. The building dates back to the 1960s, with the garage added in 1995. The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, storage room, cloakroom, cellar, boiler room, press room, rough grinding area, while the upper floor includes a storage room, packing area, hallway, toilet, bathroom, women's changing room, two offices, office lounge, company lounge, assembly area, deburring area, and fine grinding area. 

The assessment was based solely on the external appearance, with no interior inspection conducted. There is a residential right located on the property. 

Price thoughts:

The property is listed for sale at a price of 76,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the purchase price down to 53,200 euros. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire the property at a reduced price. 

Overall, this property offers a unique opportunity for those looking for a spacious residential building with potential for customization and development. Contact us for more information and to explore the possibilities of acquiring this property.

Property Description: 

This property is a house built around 1960 with 2 floors and a total living and usable space of 264m². It comes with a garage and an additional operational building. Currently used as a residential property, this house offers potential for various uses. Please note that interior viewings are not available at the moment. Additionally, there is a residential right burden on the property.

Price Thoughts: The asking price of 76.000€Kaufpreis seems reasonable considering the size of the property and its potential for alternative uses. Given the location in Gummersbach, this property could be a valuable investment opportunity for buyers looking to renovate and convert the space for commercial or residential purposes.

Objektbeschreibung                          Haus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 264m², Garage vorhanden, Betriebsgebäude, als Wohnhaus genutzt, keine Innenbesichtigung, auf dem Grundstück lastet ein Wohnungsrecht

House for sale in Gummersbach, Germany

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