This property is a two-sided attached residential and commercial building located in Gelsenkirchen-Buer, consisting of 8 apartments and a mosque. The building spans three floors and includes a basement. The developed attic provides a total of 352 square meters of residential space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and a courtyard featuring 5 garages. Originally built in 1902, the structure was rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, a former tavern was converted into the mosque. Access to the courtyard is only possible through the adjacent property, connecting through the house. However, it is important to note that the building is in a significantly poor state of repair, leading to considerations for potential demolition as the most economically viable solution. An interior viewing of the property was not possible.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut.Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

Property Description
Two-sided attached residential and commercial building with 8 apartments and a mosque, consisting of 3 floors and a basement. The converted attic offers a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and a courtyard with 5 garages. The building was built in 1902, rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The courtyard is only accessible through the neighboring property (access through the house). The building is in an above-average poor condition, and there is consideration of demolishing all buildings as it is seen as the most economical solution. An interior viewing was not possible. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 136,000.00 EUR. A potential 30% discount on the market value can bring the purchase price down to 95,200.00 EUR, making it a potentially attractive investment opportunity. It's worth considering the potential costs and efforts required for renovation or redevelopment due to the poor condition of the building before making a decision.

This property is a two-story single-family house with a basement and a living area of 79 square meters, built prior to 1926. It features an additional single-story extension, a separate garage, a garden, and a garden shed. The building was assessed in 1966. While specific details regarding the distribution of the living space or architectural plans are unavailable, the overall condition of the property appears to be well-maintained. The interior has not been inspected, but from the exterior, it presents a charming and potentially desirable living space. This type of home would attract both families looking for a comfortable environment and investors seeking rental income opportunities in the Gelsenkirchen-Buer area, which typically offers stable rental demand due to its residential appeal.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 79 Quadratmetern, das vor 1926 gebaut wurde. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau, eine separate Garage, einen Garten und ein Gartenhaus. Die Bewertung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1966.Es gibt keine Informationen über die Aufteilung der Wohnfläche oder die Bauzeichnungen. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, aber insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 149.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 104.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property is a two-sided attached multi-family house with five apartments, spread over three floors and a basement, offering a total living area of 370 square meters. Built in 1907, the building consists of apartments ranging from 31 to 97 square meters. The interior of the building has not been accessible for viewings as it has remained unused and sealed for several years. The overall condition of the property is considerably poor, featuring partially missing windows and open roof hatches, which have allowed rainwater to infiltrate the interior for an extended period. The current state suggests that demolition of the structural facilities might be considered, as this is seen as the most economical solution. The property presents a unique opportunity, as it may require considerable renovation or redevelopment. Investors should take into consideration the surrounding area and the potential for revitalization, which may influence future investment returns.

Objektbeschreibung                          Ein zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, drei Geschossen und einem Keller, das insgesamt eine Wohnfläche von 370 Quadratmetern bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut und verfügt über Wohnungen mit einer Größe von 31 bis 97 Quadratmetern.Eine Besichtigung des Inneren war nicht durchführbar, da das Wohnhaus seit mehreren Jahren ungenutzt und versiegelt ist. Der Bauzustand des Gebäudes ist überdurchschnittlich schlecht, mit teilweise fehlenden Fenstern und offenen Dachluken, durch die Regenwasser bereits längere Zeit ins Gebäude eingedrungen ist. Es wird erwogen, die baulichen Anlagen abzubrechen, da dies als wirtschaftlichste Lösung betrachtet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 106.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-sided semi-detached residential and commercial building consists of 8 apartments and a mosque, spread over 3 floors and a basement. The converted attic offers a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional extensions and an inner courtyard with 5 garages. The building was constructed in 1902, rebuilt in 1958, and the garages were added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The inner courtyard can only be accessed through the neighboring property (access through the house). The building is in a significantly poor condition and it is being considered to demolish all structures as the most cost-effective solution. Interior inspections were not possible. 

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a value of €136,000. However, there is potential for a 30% discount on the market value, reducing the price to €95,200. It is important to note that notary fees and agent commissions are also waived. This property presents an opportunity for investment for those looking to acquire real estate at a discounted rate. Please contact the listed phone number for further inquiries or to learn more about this property and other available options.

Property Description
This two-sided residential and commercial building in Gelsenkirchen-Buer consists of 8 apartments and a mosque, spread across 3 floors and a basement. The converted attic provides a total of 352 square meters of living space and 193 square meters of usable space. There are also two additional annexes and an inner courtyard with 5 garages. Built in 1902, rebuilt in 1958, and with the garages added in 1991. In 1984, the former restaurant was converted into a mosque. The inner courtyard can only be accessed through the neighboring property (access through the house). The building is in a significantly poor condition, and there are considerations to demolish all buildings as the most economical solution. Unfortunately, an interior inspection was not possible.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 136,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 95,200.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived, making this a potentially attractive investment opportunity. Considering the poor condition of the building, buyers should factor in potential renovation costs when assessing the overall value of the property. Explore this and other interesting properties in our monthly real estate auction catalog for more affordable purchasing options.

House for sale in Gelsenkirchen-Buer, Germany

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