Property Description:

This two-story single-family townhouse with a flat roof and basement has a living area of 119 sqm. The house comes with a covered terrace and a garden. It was built in 1968 and extensively renovated in 1992. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there is a bathroom/hobby room, on the ground floor a hallway, a guest toilet, a kitchen, and a living room, while on the upper floor, there is a hallway, a storage room, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. 

Thoughts on Price:
The listing price for this property is €565,000. However, it is being auctioned off by the local district court with a market value of €565,000. Buyers may be able to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €395,500. Additionally, notary fees and agency commissions are waived for this property. This presents a great opportunity for potential buyers to acquire this desirable property at a reduced cost. 

For more information or to inquire further, please contact us during our office hours from Monday to Friday from 8:00 am to 8:00 pm, and on Saturdays/Sundays from 10:00 am to 6:00 pm at the phone number provided. This property is one of many attractive listings featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to purchase your dream property affordably. Catalog information can be obtained by calling the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Flachdach und Keller verfügt über eine Wohnfläche von 119 m². Zum Haus gehört eine überdachte Terrasse und ein Garten. Es wurde im Jahr 1968 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 1992. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Bad/Hobbyraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohnzimmer, während im Obergeschoss eine Diele, ein Abstellraum, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer vorhanden sind.Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-ZentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description:

Multi-family house with 6 apartments, 2 floors, basement, converted attic, and attic space. The living spaces of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also features balconies, a terrace, and a courtyard building. It was built in 1987, with the courtyard building dating back to 1956. There are no approved building plans for the attic conversion. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric water heater. There are structural defects and building damages, such as crack formations in the terrazzo surface of the ground floor terrace and severe crack formations in a section of the masonry enclosure. A lump sum of 15,000 € has been considered for the costs.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the local court with a market value of 1,615,000.00 EUR. However, it is possible to secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a purchase price of only 1,130,500.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a sizable multi-family property at a significantly reduced price.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This cozy semi-detached house, built around 1937 like many others in the Tannenhof area, is in a well-maintained condition. The ground floor of the front house is divided into a living/dining area, kitchen, and guest toilet. Upstairs, there are a bedroom, study, and bathroom. The annex with its own entrance offers an additional bedroom with dressing room and a modern bathroom with a barrier-free shower. This wing is complemented by a hobby room and a garden pavilion. The property is securely fenced. The romantic, secluded garden offers relaxation in the sun or a shady spot. A garage and parking space in front ensure convenient shopping.

Price Thoughts
The price of 480,000€ for this property in Düsseldorf is in line with the current market rates for similar properties in the area. The well-maintained condition, convenient layout, and additional features like the garden and garage make this a good investment for those looking for a comfortable and charming living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde wie viele andere im Tannenhof etwa 1937 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Erdgeschoss des Vorderhauses unterteilt sich in Wohn-/Essbereich, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad. Der Anbau mit eigenem Eingang bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad mit barrierefreier Dusche. Ergänzt wird dieser Flügel durch Hobbyraum und Gartenlaube. Das Grundstück ist sicher eingefriedet. Der romantische sichtgeschützte Garten bietet nach Wahl Erholung in der Sonne oder ein schattiges Plätzchen. Eine Garage und der Stellplatz davor sorgen für bequemes Einkaufen.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description
The building is a semi-detached residential and commercial property with a total of nine apartments and a retail space. It is five stories high, with a basement and a converted attic. The living spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 509 square meters of living space and 195 square meters of utility space. The building was reconstructed in the 1960s and partially modernized, with an estimated fictitious construction year of 1980. It also features balconies. The heating is provided by district heating, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The building is situated on a small, fully developed rectangular plot in a central location near the train station in the city center.

Price Thoughts
The listed price for this property is 1.770.000€. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.239.000€. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for potential buyers looking to acquire a mixed-use building in a prime location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt neun Wohnungen und einem Ladenlokal. Es ist fünf Stockwerke hoch, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 40 und 73 Quadratmetern und insgesamt umfassen die Flächen des Gebäudes 509 Quadratmeter Wohnfläche und 195 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren wiederaufgebaut und teilweise modernisiert. Der fiktive Baujahr wird auf 1980 geschätzt. Es verfügt zudem über Balkone.Die Heizung wird durch Fernwärme betrieben, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude befindet sich auf einem kleinen, vollständig bebauten rechteckigen Grundstück in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofs in der Innenstadt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.239.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This building is a semi-detached residential and commercial building with a total of nine apartments and a retail space. It is five stories high, with a basement and an attic. The living spaces range from 40 to 73 square meters, totaling 509 square meters of living space and 195 square meters of usable space. The building was rebuilt in the 1960s and partially modernized, with a estimated construction year of 1980. It also features balconies. The heating is operated by district heating, while hot water is provided by an electric instantaneous water heater. The building is located on a small, fully built rectangular plot in a central location near the train station in the city center.

Thoughts on Price
At a purchase price of 1.770.000€, this property offers a good investment opportunity with the potential to secure a 30% discount on the market value, making the final purchase price 1.239.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property is one of many interesting opportunities available in our monthly real estate auction catalog. Don't miss this chance to acquire your dream property at a discounted price.

 This twin-story detached house was originally built for British military officers and was later refurbished extensively in the 1990s. It offers 4 bedrooms and 3 bathrooms, providing comfort for the whole family on the 195 m² of living space.

The ground floor features a large living area with floor-to-ceiling windows, bringing in the natural sunlight and gardening with the sunny backyard. A separate guest apartment can also be found near the entrance. The kitchen and dining area complete the ground floor layout. The backyard provides another garden for relaxation, which can be appreciated for its sunny spots, or for its shady areas during summer.

The top floor boasts two children's bedrooms and a master suite with its own bathroom. A spacious staircase provides access to a potential attic space for further expansion.

Reporting as a buyer, the property is a fantastic option for real estate investment. It has a great location in Düsseldorf, plus it presents a well-established, three-generation living arrangement with lots of privacy. With its mix of open-plan and separated living spaces, it checks all the boxes to accommodate different family members activities and personal spaces. The premise of expansion through the attic allows for new changes and developments within the family as it grows.

The property is also a real treasure for a family seeking a lifestyle upgrade. Hosting and gatherings will be a joy in this lovely, g gardener-friendly property. The cheeky pennant of Britain evokes nostalgia, in a country celebrating the beautiful union of cultures, making the property not just a home, but a story within a story.

This property is listed at €1,380,000. As a bargain at this price point, it merges affordability with comfort and solid With the coastal influence in the city's landscape, and the bliss of countryside at your feet, the lifestyle it brings – added to the reasonable investment return – makes this property an exciting, exceptional buy!

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde ursprünglich für Offiziere der britischen Armee errichtet und in den neunziger Jahren umfangreich modernisiert. Vier Schlafräume und drei Bäder bieten auf ca. 195 m² Wohnkomfort für die ganze Familie.Im Erdgeschoss begeistert der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum sonnigen Garten. Geschickt separiert liegt ein Gäste-Appartement neben dem Eingang. Essbereich und Küche komplettieren das Raumangebot. Hinter der Küche liegt der zweite Garten – so haben Sie jederzeit die Wahl – Sonne oder ein schattiges Plätzchen.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und der Master-Bedroom mit eigenem Bad.Durch das großzügige Treppenhaus lässt sich das Dachgeschoss noch zusätzlich ausbauen und nutzen.

Description:
Detached single-family house in prefabricated construction by Weber with a living space of 189 m². The house features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bicycle shed in the front yard. The house was built in 1992, and the winter garden was added in 2006.

Thoughts:
The property is a spacious and well-equipped family home with various amenities such as a pool and a winter garden. The location in Düsseldorf is highly desirable, and the property offers a peaceful and private living environment. The discounted price of 770.000,00 EUR, with the possibility of a 30% discount on the market value, makes it an attractive investment opportunity for potential buyers looking for a high-quality home in the area. The property's features and location justify the price, making it a valuable asset for those seeking a comfortable and luxurious living space.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Weber mit einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine angeschlossene Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Baujahr des Hauses ist 1992, der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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