Objektbeschreibung                          Beidseitig angeb. Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, inklusive Anbau mit zwei kleineren Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 25-56 m² pro Einheit, insgesamt 240 m² Wohnfläche. Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und ein Lagergebäude. Es wurde im Jahr 1913 errichtet.Nur die Dachgeschosswohnung ist vermietet, und weder diese Wohnung noch der Keller konnten besichtigt werden. Der bauliche Zustand ist mäßig, es besteht ein Instandhaltungsstau, und es sind noch bedeutende Restarbeiten durchzuführen, bevor eine langfristige Vermietung möglich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 191.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description:
This multi-family house, built around 1900, is spread over 4 floors and is currently in an uninhabitable condition. It is being sold as a liquidation property and is connected to the neighboring building through openings, which is not part of this foreclosure process. 

Thoughts on price:
The asking price of 20.200€ reflects the current condition of the property and the potential costs associated with renovating and bringing it up to livable standards. Investors or individuals looking for a renovation project may see this as an opportunity to purchase a property with potential for future rental income or resale value once restored. It's important to factor in additional expenses for renovations when considering the overall investment in this property.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Etage(n), nicht bewohnbarer Zustand, Liquidationsobjekt, Gebäude bildet aufgrund von Durchbrüchen eine Einheit mit dem Nachbargebäude, welches nicht Gegenstand dieses Zwangsversteigerungsverfahrens ist

Property description:

This property is a semi-detached multi-family house with a total of three apartments spread across two floors and an converted attic, including an annex with two smaller apartments. The living space ranges from 25-56 m² per unit, totaling 240 m² of living space. The building also features a garage and a storage building. It was constructed in 1913.

Only the attic apartment is currently rented, and neither this apartment nor the basement could be viewed. The structural condition is moderate, with a backlog of maintenance and significant remaining work to be done before long-term rental is possible.

Price thoughts:

The listed price of 191,000 EUR reflects the property's current market value. However, through a potential auction at the responsible district court, there is the opportunity to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 133,700 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

Overall, while the property may require some renovation and maintenance work, the potential discount and the opportunity to acquire this property at a reduced price make it a compelling investment opportunity for those willing to put in the necessary effort.

Property Description
Semi-detached multi-family house with four apartments, three floors, basement, and converted attic. The living areas range from 83 to 103 square meters, totaling 379 square meters of living space. Built in 1919, the house also features balconies for each apartment.

However, the heating is provided by separate electric heaters on the ground floor, and the overall condition of the property is deemed to be poor due to significant maintenance backlog. Both the building and the outdoor areas appear neglected.

Price Thoughts
With a listed market value of 153,000 EUR, this property may offer potential for a discounted purchase. Buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 107,100 EUR. Additionally, there are no additional fees for notary or agency services. This property presents an interesting investment opportunity for those seeking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, drei Geschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 83 und 103 Quadratmetern, insgesamt bietet das Haus 379 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt zudem über Loggien und wurde im Jahr 1919 erbaut.Die Beheizung erfolgte über separate Elektroöfen im Erdgeschoss, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Der allgemeine bauliche Zustand der besichtigten Bereiche wurde als mangelhaft empfunden, da ein erheblicher Instandhaltungsrückstand besteht. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen, gemeinschaftlichen Flächen und die besichtigte Dachgeschosswohnung wirken vernachlässigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Duisburg, Germany and was built in 1888. It has a total living and usage area of 416 m². The building consists of 3 floors, including a basement and attic. The property has 2 separate entrances and was recently appraised at a value of 320,000€. The current condition of the property is described as run-down and in need of repairs.

As an investment, this property may not be the most ideal choice, given its current state and the estimated repair costs. However, it could potentially offer good value for money if you are willing to invest time and resources into renovating it to restore its original charm and increase its potential rental income.

As a lifestyle purchase, this property might not be very appealing due to its current condition and location. The property is situated at an intersection with shop units, which may not be the most desirable location for a residential property. Additionally, the property has an unclear number of apartments, and it is unclear whether some units were created by combining the spaces.

Overall, this property might require a considerable financial commitment and effort to improve its condition, making it a speculative investment and less attractive as a lifestyle purchase. If you have experience renovating properties or are interested in a challenge, this might be an opportunity for you to create a unique living space in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Multi-family house, built around 1925, consisting of 21 units with a total living space of 1042m². The property underwent significant reconstruction around 1953. There is a substantial backlog of maintenance and modernization work required. No interior viewings are available, and at the time of valuation, the majority of units are vacant.

Thoughts on Price:
The price of 875,000€ for this property in Duisburg seems reflective of the challenges it presents, such as the need for extensive maintenance and modernization. Potential buyers should carefully consider the additional investment required to bring the property up to a desirable standard.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, 21 Einheiten, Wohnfläche: 1042m², Wiederaufbau ca. 1953; erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Property Description

This three-story multi-family house with a basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897 and is a listed building. It is a semi-detached property. The building is inaccessible and due to its condition, it is no longer economically usable. It has been vacant for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 68,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially acquire this property for only 47,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agency commissions to be paid. This could be a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential for restoration and development in a vibrant area of Duisburg.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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