Property Description
This two-story single-family house with converted attic and partial basement has a living space of 237 m² and two parking spaces. It was built around the year 1900 and partially demolished, raised and rebuilt between 2015-2017. The layout includes a hallway, utility room and cellar room in the basement, a hallway, WC, kitchen, utility room, dining room, living room (102 m²) on the ground floor, a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, rooftop terrace (77 m²) on the upper floor, and a hallway, bathroom/WC, 2 children's rooms (58 m²) in the attic. Viewing the interior was limited. 

Thoughts on Price
The property is being auctioned by the local court with a market value of 364,000.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 254,800.00 EUR. Notary fees and broker commissions are also waived. This property offers a unique opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price. Don't miss out on the chance to own this property for a great deal.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²).Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 364.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description:
This property is a residential and commercial building with 5 apartments and former bank rooms. It spans over 4 floors, is basemented, and has a total of 574 sqm of living space and 2,967 sqm of usable space. Additionally, it has an underground garage with 25 parking spaces and 15 outdoor parking spaces. The building was built in 1983 and is heated by district heating, which was modernized in 2007. The ground floor still mostly reflects its original use. The construction costs of the building were above average, but the structural condition is rated as average. There are areas with maintenance backlog as well as renovation and modernization needs. Much of the building is purpose-built with individual floor plans and limited usability for other purposes, especially on the ground floor. The apartments are intended to be vacant, but at the time of valuation, they were not yet vacated and partly still furnished (office furniture, IT equipment, kitchen equipment, pictures). Abandoned vehicles, unidentified goods on pallets, and machines were also found (which cannot be considered as accessories).

Thoughts on Price:
With a listed price of 2.540.000€, the property's value reflects its size, unique features, and potential for both residential and commercial use. However, given the maintenance and renovation needs, as well as the specialized layout that limits flexibility in repurposing, potential buyers should carefully consider the costs involved in bringing the property up to modern standards. The opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.778.000€, may make this property more attractive to investors willing to invest in updates and modifications. Additionally, the opportunity to bypass notary fees and agent commissions can further sweeten the deal for savvy buyers looking for a unique investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und ehemaligen Bankräumen. Es erstreckt sich über 4 Etagen, ist unterkellert und hat insgesamt 574 m² Wohnfläche und 2.967 m² Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die 2007 modernisiert wurde. Im Erdgeschoss entspricht die Ausstattung größtenteils noch der ursprünglichen Nutzung. Die Herstellungskosten des Gebäudes waren überdurchschnittlich hoch, jedoch wird der bauliche Zustand als durchschnittlich bewertet. Es gibt Stellen mit Instandhaltungsstau sowie Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Großteil des Gebäudes ist zweckgebunden mit individuellen Grundrissen und eingeschränkter Nutzbarkeit für andere Zwecke, insbesondere im Erdgeschoss. Die Wohnungen sollen leer stehen, jedoch waren sie zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht geräumt und teilweise noch möbliert (Büroeinrichtungen, EDV-Anlagen, Kücheneinrichtungen, Bilder). Es wurden auch abgemeldete Fahrzeuge, nicht genau identifizierte Waren auf Paletten sowie Maschinen entdeckt (die nicht als Zubehör betrachtet werden können).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.540.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.778.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Duisburg, Germany

Property description:
This semi-detached house, built around 1928, consists of 2 floors and an attic that has been converted into living space. The total living area is 126m² and the house includes a basement and a garage. There are some maintenance issues present and interior viewing is not possible.

Thoughts on price:
The price of 311.000€ for this property in Duisburg seems reasonable considering the size and condition of the house. However, the potential maintenance issues should be taken into account when evaluating the overall value. It may be worth considering the cost of repairs and updates when deciding on an offer for this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1928, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung

Property Description:
This former residential property with a living space of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has a converted attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a utility room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a children's room, a study, and a bedroom. The attic features a hallway, a WC (as a passage room), and four rooms. It was not possible to visit the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, however, this intended use seems to have never been realized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Price Thoughts:
The property is being sold at a starting price of 537,000.00 EUR, with the potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 375,900.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is one of many interesting listings available in our affordable real estate auction catalog. Don't miss the opportunity to acquire your dream property at a discounted price. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A two-story, basement multi-family house with five apartments, which is attached on both sides. The attic is partially developed, with the living spaces of the 5 apartments ranging between 49 and 53 sqm. The house has a total living area of 248.7 sqm and was built around the year 1930. The building is heated by a district heating system. While some renovation work has been done on the existing building, there are still basic finishing conditions and some parts are outdated, so the apartments only meet simple needs. These basic finishing conditions were taken into account in the valuation, while existing defects and damage were additionally devalued by a lump sum discount. 

Price Consideration
The property is being auctioned at a market value of 147,000.00 EUR. There is a possibility to get a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 102,900.00 EUR. Notary fees and agency commissions are also waived. This property offers potential for improvement and could be a good investment opportunity at the discounted price, considering the current condition and potential renovation costs. If you are looking for a property with the opportunity to increase its value through renovation, this could be a good option to consider.

For further information and to access more affordable properties, contact the listed phone number provided.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, das beidseitig angebaut ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, die Wohnflächen der 5 Wohnungen liegen zwischen 49 und 53 m². Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 248,7 m² und wurde ungefähr im Jahr 1930 erbaut.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Obwohl bereits Renovierungsarbeiten am Bestandsgebäude durchgeführt wurden, bestehen noch einfache Ausbauverhältnisse und teilweise eine zeitliche Überalterung der Gewerke, so dass die Wohnungen nur einfachen Ansprüchen genügen. Die einfachen Ausbauverhältnisse wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt, während bestehende Mängel und Schäden durch einen pauschalisierten Abschlag zusätzlich abgewertet wurden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 147.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 102.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a residential and commercial building with seven apartments and two interconnected retail spaces. It consists of three floors, a basement, and a converted attic. The living areas range from 51 to 89 square meters, and the usable areas range from 40 to 73 square meters, totaling 400 square meters for the apartments and 113 square meters for the retail spaces. The building was constructed around the year 1898. All units are currently occupied, except for one apartment. The heating is provided by a gas central heating system installed in 1996, with hot water produced by water heaters. The condition of the property is heavily neglected, with a significant backlog in maintenance. As a result, viewing opportunities have been limited.

Price thoughts: The property is being auctioned off by the local district court with an appraised value of 70,333 EUR. There is potential to secure a 30% discount on the appraised value, resulting in a purchase price of only 49,233.10 EUR. Additionally, notary fees and broker commissions are waived. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire real estate at a discounted price. Contact us for more information and to explore the potential of purchasing this property at a significant discount.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit sieben Wohnungen und zwei miteinander verbundenen Ladenlokalen. Es besteht aus drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 89 und die Nutzflächen zwischen 40 und 73 Quadratmetern, bedeutet insgesamt 400 Quadratmeter für die Wohnungen und 113 Quadratmeter für die Ladenlokale. Das Gebäude wurde um das Jahr 1898 errichtet.Alle Einheiten sind vergeben, außer einer Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996 installiert wurde. Das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt. Der Zustand der Liegenschaft ist stark vernachlässigt, es besteht ein erheblicher Rückstand bei der Instandhaltung. Aufgrund dessen waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 70.333,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.233,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Das Mehrzweckgebäude in Duisburg bietet vielfältige Möglichkeiten mit Wohnungen, einem Clubhaus und Geschäftsflächen auf drei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von etwa 400 Quadratmetern und einem Baujahr um 1908, bietet diese Immobilie großes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit steht das Gebäude bis auf das Erdgeschoss leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich, jedoch wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen, nachdem das Gebäude 2021 von der Stadt Duisburg untersucht wurde. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr wurden ebenfalls der Akte hinzugefügt, was auf den unbewohnbaren Zustand der Liegenschaft hinweist.

Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 35.900,00 EUR, doch unter Umständen können Sie einen Rabatt von 30 % erhalten und die Immobilie somit für nur 25.130,00 EUR erwerben. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls, was das Angebot noch attraktiver macht.

Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Renovierungsprojekte. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen und entdecken Sie weitere interessante Immobilien in unserem IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG.

Objektbeschreibung                          Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908.Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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