Property Description
This property is a detached, two-story single-family house with no basement and a penthouse. The house has a flat roof and a living area of 242 sqm. It was built around the year 2014 and features a side-attached conservatory, a garage, and a garden. The layout is as follows: On the ground floor, there is the house entrance, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with WC, a kitchen, and a living room. On the upper floor, there is a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a master bedroom, and a loggia. The penthouse includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a rooftop terrace. The house is heated by district heating, with hot water also being generated through it. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The overall condition of the house is good, with only isolated minor repairs needed.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 835,000 EUR, but there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 584,500 EUR. This discount makes the property a more attractive investment opportunity. Additionally, with no notary fees or agency commissions to factor in, this property offers great value for potential buyers. This property is just one of many interesting listings available in our monthly real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller und mit einem Staffelgeschoss. Das Haus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 242 m². Es wurde um das Jahr 2014 herum erbaut und besitzt einen seitlich angebauten Wintergarten, eine Garage und einen Garten.Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein Studio, ein Duschbad mit Durchgang zur Sauna, eine Küche, einen Abstellraum und eine Dachterrasse.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme, wobei auch das Warmwasser darüber aufbereitet wird. Zusätzlich ist im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin vorhanden. Das Haus befindet sich in einem insgesamt guten Bauzustand, es sind lediglich vereinzelte kleinere Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 835.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 584.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

Property Description
This property is a detached, two-story single-family house with no basement and a penthouse. The house features a flat roof and a living area of 242 m². Built around the year 2014, it includes a side-attached conservatory, a garage, and a garden.

The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, there is the entrance hall, a hallway, a cloakroom, a study or guest room, a utility room, a shower room with toilet, a kitchen, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, three children's rooms, a master bedroom, and a loggia. The penthouse includes a hallway, a studio, a shower room with access to the sauna, a kitchen, a storage room, and a rooftop terrace.

The house is heated by district heating, with hot water also being provided through it. Additionally, there is a cozy fireplace in the living room on the ground floor. The overall condition of the house is good, with only minor maintenance work needed.

Price Thoughts
The property is currently listed for 835,000€, but could potentially be obtained at a discounted price of 584,500€ through a court auction. This offers a substantial saving of 30% off the market value, making it a lucrative opportunity for potential buyers. Additionally, there are no additional fees such as notary costs or agency commission, further enhancing the value of this property. Contact the provided telephone number for more information and to take advantage of this offer.

Property description:
A single-family house in a semi-detached property with one floor, basement, and an extended attic is available for sale. The living space covers 145 sqm, with an additional 25 sqm of usable space in the basement. The house includes a double carport and was built in 1989. Room layout includes: 
Basement: hallway, 2 cellar rooms, utility room with shower and sink, access to sauna room with corner bathtub, hobby room with kitchenette, shower room/WC. Ground floor: hallway, cloakroom, WC, kitchen, living room, terrace. Attic: hallway, shower room/WC, 2 children's rooms, master bedroom, dressing room, balcony.
Heating is provided by a gas condensing boiler, with hot water generated through the heating system and solar thermal energy. Due to specific property characteristics (defects/damages to the building, repair needs, lack of building permit for carport, shared inaccessible house entrance with neighboring semi-detached property), deductions have been made that significantly exceed the additional costs for the wooden garden house and partial basement development. 
Please contact us for further inquiries by phone, Monday to Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays from 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790.
This property will be auctioned at the competent district court. 
Market value: 452,000.00 EUR.
Secure a potential 30% discount on the market value and pay only 316,400.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and broker commission are waived.
This is one of many intriguing properties featured in the current monthly edition of our cost-effective real estate auction catalog. Obtain this information now to acquire your desired property affordably.
Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Thoughts on price:
The property is priced at 452,000.00 EUR, but with the potential for a 30% discount, the final price could be 316,400.00 EUR. This discount, along with waived notary fees and broker commission, presents a compelling opportunity for potential buyers. Considering the amenities and features of the property, as well as the deductions made due to certain property issues, the adjusted price offers good value for those looking to invest in a spacious and well-equipped home. Buyers may find this property to be a worthwhile investment with the potential for customization and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckbadewanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This semi-detached house is perfect for a family, with two floors and an attic, totaling 123.42 square meters of living space. It also includes an attached garage with a storage room (23.53 sqm), a covered pool, and a wooden garden house. Built in 1998.

Room layout: On the ground floor, you will find a hallway, guest toilet, storage room, kitchen, living room, and terrace. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom, a bathroom, two children's rooms, and a storage room. The attic consists of a hallway and a studio.

The heating is provided by a gas central heating system. Unfortunately, an interior viewing was not possible.

Price thoughts:
The property is being auctioned by the local court with a market value of €370,000. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price only €259,000. Notary fees and agency commission are also waived. This is a great opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, zweigeschossig, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123,42 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine angebaute Garage mit Abstellraum (23,53 m² Nutzfläche), ein überdachter Pool und ein Gartenhaus aus Holz. Baujahr: 1998.Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, sowie zwei Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und ein Studio.Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 370.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 259.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached single-family house with one floor and partial basement, converted attic, and a one-story, non-basement extension. It has a living area of 142 square meters, a usable area of 38 square meters, as well as a garden and a garage. The house was built in 1900, and the garage dates back to the 1950s/60s. The layout includes on the lower floor a hallway, a laundry room/heating room, and a cellar. On the ground floor, there is a storage room, a bathroom/WC, a hallway, a kitchen, and four rooms. The attic contains a hallway, another bathroom/WC, and four additional rooms. The property was heavily cluttered and filled with items, making a comprehensive inspection of the premises not feasible. It is assumed that extensive renovation and refurbishment are required.

Price Thoughts
The property is being auctioned off by the local district court with a market value of 305,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 213,500.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a great opportunity for buyers looking to acquire and renovate a property at a discounted price. Contact us for more information and to learn about other interesting properties in our monthly auction catalog.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und einem einstöckigen, nicht unterkellerten Anbau. Es verfügt über eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern, einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern sowie einen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, die Garage stammt aus den 1950er/60er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, eine Waschküche/Heizung und einen Kellerraum. Im Erdgeschoss finden sich ein Abstell-/Geräteraum, ein Badezimmer/WC, eine Diele, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer/WC und vier weitere Zimmer.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Objekt war stark vermüllt und mit Gegenständen befüllt, wodurch eine umfassende Inspektion der Räume nicht durchführbar war. Es wird davon ausgegangen, dass eine umfangreiche Renovierung und Sanierung erforderlich ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          Detached multi-family house with four apartments on three floors, without a basement, converted attic, living area of 352 sqm, and four parking spaces. Built in 2020. The layout is as follows: On the ground floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, two rooms, and a terrace with 104.23 sqm. On the first floor, there is a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. The second floor comprises a hallway, separate toilet, storage area, kitchen, bathroom/toilet, four rooms, and a balcony with 105.63 sqm. In the attic, there is an apartment, storage area, bathroom/toilet, and a balcony with 35.71 sqm.

Heating and hot water are provided by a gas heating system. Despite the building being inhabited, it is still in a (rough) construction state in many parts and requires extensive measures to be completed. Important safety and building physical measures and components are missing. According to the documents of the city planning and building regulations office, the building permit for the property has expired, and a prohibition of use has been imposed. 

Please contact us for further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned off at the responsible district court. Market value: 1,007,000.00 EUR. Potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 704,900.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency fees are also waived. 

This is one of the many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our affordable REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to purchase your desired property at a reasonable price. 

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf drei Etagen, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 m² und vier PKW-Stellplätzen. Baujahr 2020. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, zwei Zimmer und eine Terrasse mit 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abstellbereich, Küche, Bad/WC, vier Zimmer und einen Balkon mit 105,63 m². Im Dachgeschoss gibt es ein Appartement, Abstellbereich, Bad/WC und Balkon mit 35,71 m².Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasheizung bereitgestellt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, ist es in weiten Teilen immer noch im (Roh-)Bauzustand und erfordert umfangreiche Maßnahmen, um fertiggestellt zu werden. Es fehlen wichtige Sicherheits- und bauphysikalische Maßnahmen sowie Bauteile. Laut den Unterlagen des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude erloschen, und es wurde eine Nutzungsuntersagung verhängt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This semi-detached apartment building features 9 units spread across 4 floors with a basement and converted attic. The total living space measures 353.14 m², including balconies and a wooden shed. Built in 1907, the attic conversion took place around 1993. Unfortunately, interior viewing is not possible due to the lack of a final building permit for the attic conversion, which is currently only tolerated temporarily.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a market value of 407,000.00 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property presents an intriguing investment opportunity, especially for those looking to acquire real estate at a discounted rate. Don't miss out on this chance to purchase your dream property affordably. Contact us for more information.

Objektbeschreibung                          Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa 1993.Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dortmund, Germany

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