Description:
For sale is a villa built of porphyry tuff, located in an excellent residential area with a large plot of land. The property comprises approximately 9,500 m², with around 7,000 m² designated as building land and approximately 2,500 m² as garden land. Adjacent to the villa is a commercial building from the mid-80s, used as a machine hall for a carpentry workshop, as well as additional buildings with garages, storage rooms, and a wood heating system. The villa is listed as a historical monument and has a footprint of 13.80m x 12.37m, with a full basement, 2 full floors, and an attic. The total usable area is approximately 340 m². Previous heating systems included a wood central heating and gas central heating. The property was previously used for residential purposes, as well as a carpentry workshop and an office on the ground floor. The building land of 7,000 m² allows for new residential construction (apartment buildings/single-family homes). 

Price:
The property is priced at 750,000€, reflecting the unique and expansive nature of the land, along with the historic significance of the villa. The location in the Bernsdorf district of Chemnitz offers convenient access to public transportation, schools, daycare centers, shopping options, and the Technical University of Chemnitz. With its desirable amenities and proximity to the city center (approximately 2.5 km away), this property presents a rare opportunity for potential buyers looking to invest in a prestigious and sought-after residential area.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht eine Villa aus Porphyrtuff erbaut, in exzellenter Wohnlage mit einem großen Grundstück.Es handelt sich um ein ca. 9.500 m² Grundstück, wovon ca. 7.000 m² Innenbereich (Bauland) darstellen und ca. 2.500 m² Gartenland sind. Angrenzend gibt es einen gewerblichen Anbau aus Mitte der 80er Jahre, der als Maschinenhalle für eine Tischlerei errichtet wurde, außerdem einen weiteren Gebäudeteil mit Garagen und Lagerräumen (ca. 500 qm), einen Gebäudeteil mit einer Holzheizungsanlage (Späneturm, Holzschredder, Kesselraum).Die Villa steht unter Denkmalschutz und hat eine Grundfläche von 13,80m x 12,37m, ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss.Die Nutzfläche beträgt ca. 340 m².Bisherige Heizungsart, war eine Holzzentralheizung und Gaszentralheizung.Letzte Nutzung war Wohnen, sowie eine Tischlereiwerkstatt und ein Büro im Erdgeschoß.Auf den 7.000 qm sind Wohnneubauten zulässig ( Geschosswohnungsbau/ Eigenheime).Das Grundstück hat eine hervorragende Lage im Stadtteil Chemnitz- Bernsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Bahnanbindung, Schulen, Kitas, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die TU Chemnitz. Es ist eine der beliebtesten Wohnlagen und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

House for sale in Chemnitz, Germany

Property Description:

Single family house built before 1900, with 2 floors in poor structural condition. The rear annex is mostly collapsed and the property is currently unoccupied. Additionally, a large portion of the land is currently leased out. This property has great potential for renovation and could be transformed into a beautiful home with some investment and effort.

Price Thoughts:

Considering the condition of the property and the potential renovation costs, the asking price of 93.000€ seems reasonable. With the right vision and resources, this property could be a great investment for someone looking to restore a historic home in a desirable location like Chemnitz.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 2  Etage(n), schlechter baulicher Zustand, rückseitiger Anbau bereits überwiegend eingebrochen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt, große Teile des Grundstücks sind verpachtet

This multi-family building is a three-story structure featuring an attic and a basement, comprising several residential units. With a total living area of 775 square meters, the building was constructed in 1937. It has been vacant for some time, indicating a significant need for renovations. Notably, the property has been affected by serious issues with dry rot, which has unfortunately prevented an interior inspection. The potential buyer should be prepared for extensive rehabilitation efforts. Despite its current state, this property presents a unique opportunity for investment, particularly for those looking to capitalize on the real estate market. Given the possibility of acquiring the property at a substantial discount during the auction process, investors can envision transforming this property into a desirable living space once the necessary repairs are completed.

Objektbeschreibung                          Ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss und Keller, bestehend aus mehreren Wohnungen, zwei separaten Eingängen und einer Gesamtwohnfläche von 775 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude steht bereits seit einiger Zeit leer und es besteht ein Renovierungsbedarf. Es wurde festgestellt, dass das Gebäude von echtem Hausschwamm befallen ist, daher war eine Innenbesichtigung nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 120.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This villa, built with Porphyrtuff, is located in an excellent residential area with a large plot of land. The property sits on approximately 9,500 m² of land, with around 7,000 m² designated as building land and approximately 2,500 m² as garden land. Adjacent to the villa is a commercial building from the mid-80s, originally used as a machine hall for a carpentry workshop, as well as additional buildings including garages, storage rooms, and a wood heating system. The villa, which is listed as a historical monument, has a footprint of 13.80m x 12.37m, is fully basemented, and features 2 full floors plus an attic. The total usable area is approximately 340 m². Previous heating systems included a wood central heating and a gas central heating. The property was previously used for residential purposes, as well as for a carpentry workshop and an office on the ground floor. The 7,000 m² of building land allows for the construction of new residential buildings (apartment buildings/homes). The property is located in the sought-after neighborhood of Chemnitz-Bernsdorf, with close proximity to public transportation, schools, daycare centers, shopping facilities, and the Technical University of Chemnitz. It is considered one of the most desirable residential areas, approximately 2.5 km from the city center.

Thoughts on price:
Given the prime location of the property in a desirable neighborhood with excellent amenities and the potential for new residential construction, the asking price of 750,000€ is reflective of the value and potential this property holds. The historical significance of the villa, the ample space for development, and the convenience of being near essential services make this property a unique and valuable investment opportunity.

This multifamily house is an impressive structure featuring a total of 12 individual apartments that span four floors, along with a basement for additional utility. The total living space is approximately 639.97 square meters, and each apartment is complemented by a balcony that offers an additional 7.88 square meters of usable area, enhancing the living experience for tenants. The building is believed to have been constructed during the 1920s or the 1950s and has seen significant modernization at various intervals, specifically between 1995 and 1998, as well as during the years 2009 to 2012. Currently, 9 of the 12 residential units are let out, providing an immediate source of rental income. However, it is important to note that there is a backlog of necessary investments, indicating potential for further enhancement and value increase. The location in Chemnitz adds appeal, given its urban amenities and accessibility. This property represents a substantial opportunity for investors looking to capitalize on rental income while also considering future refurbishments to maximize returns.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, das sich über vier Stockwerke erstreckt und einen Keller hat. Die Wohnfläche beträgt 639,97 m², und alle Wohnungen verfügen über Balkone mit einer Nutzfläche von jeweils 7,88 m². Das Gebäude stammt schätzungsweise aus den 1920er oder 1950er Jahren und wurde teilweise zwischen 1995 und 1998 sowie zwischen 2009 und 2012 modernisiert.Es werden derzeit 9 Wohneinheiten vermietet, allerdings besteht ein Investitionsstau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 463.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 324.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: A two-story single-family house with a gross floor area of 350 m², including a garage and a barn, built before 1900. Additionally, there are agricultural land and pastures. The building condition is poor; the rear extension has already partially collapsed; a large part of the property is leased.

Thoughts on the price: The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 93,000.00 EUR. With the possibility of securing a 30% discount on the market value, the property could potentially be acquired for only 65,100.00 EUR. Furthermore, notary fees and brokerage commission are waived, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers looking to renovate or develop the property.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Bruttogrundfläche von 350 m², einer Garage und einer Scheune, erbaut vor 1900. Zusätzlich gibt es Landwirtschaftsflächen und Weiden.Der Bauzustand ist in einem schlechten Zustand; der hintere Anbau ist bereits größtenteils eingestürzt; ein großer Teil des Grundstücks wird verpachtet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 93.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 65.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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