Property Description: This two-story single-family house without a basement has a living space of 184 m², including a double garage and a garden pond. Built in 2017, the house features the following layout: on the ground floor, there is a hallway, a utility room, a bathroom/WC, and a living kitchen. The upper floor consists of a hallway, a master bedroom with a dressing room, a bathroom/WC, two children's rooms, and a terrace. Heating is provided by a Zehnder air heat pump, which distributes heat through underfloor heating. The bathroom on the upper floor includes a freestanding bathtub and a sauna cabin. Some rooms are equipped with a ventilation system. However, there are visible construction defects.

Thoughts on Price: The property is listed for sale at a price of 407,000€. It is worth noting that there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 284,900€. Additionally, there are no notary fees or brokerage fees involved in the purchase. This property offers a good opportunity for potential buyers to acquire a desirable home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 184 m², inklusive Doppelgarage und Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 2017 gebaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Technikraum, ein Bad/WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und eine Terrasse.Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe von Zehnder, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Im Badezimmer im Obergeschoss befinden sich eine freistehende Badewanne und eine Saunakabine. Einige Räume verfügen über eine Lüftungsanlage. Es sind Baumängel erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burk, Germany

Property Description
A two-story single-family house without a basement with a living area of 184 square meters, including a double garage and a garden pond, built in 2017. The layout on the ground floor includes a hallway, utility room, bathroom with toilet, and living kitchen. Upstairs, there is a hallway, bathroom with toilet, study, children's room, master bedroom, and a terrace. The heating system utilizes a Zehnder air heat pump; underfloor heating is installed; there is a freestanding bathtub and a sauna cabin; some construction defects have been identified.

Price Thoughts
The property is currently listed for sale at €407,000, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value through an auction process, bringing the price down to €284,900. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price. Additionally, the property is part of a catalog of interesting real estate listings, providing further options for budget-friendly purchases. Overall, the property offers a spacious layout with modern amenities and potential for negotiation on price.

Objektbeschreibung                          Ein zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 184 Quadratmetern, inklusive Doppelgarage und Gartenteich, Baujahr 2017. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Technikraum, Badezimmer mit WC und Wohnküche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Badezimmer mit WC, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und eine Terrasse.Das Heizsystem nutzt eine Luftwärmepumpe von Zehnder; Fußbodenheizung ist installiert; es gibt eine freistehende Badewanne und eine Saunakabine; es wurden einige Baumängel festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 407.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Single-family house with double garage offering 184 sqm of living space. Built in 2017, the property features a modern air heat pump system, underfloor heating, sauna cabin, rooftop terrace on the double garage, and a peaceful garden pond.

Price thoughts:
The property in 91596 Burk offers a range of sought-after amenities and modern features, making it an attractive option for buyers looking for a comfortable and luxurious living space. The price of 407.000€Kaufpreis for this well-equipped single-family house with a double garage reflects the high quality of the property and its desirable location.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 184 qm Wfl.; Baujahr 2017 - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Saunakabine, Dachterrasse auf der Doppelgarage, Gartenteich

Property description:  Single-family house with double garage, offering 184 sqm of living space. Built in 2017, the house features a heat pump, underfloor heating, sauna cabin, rooftop terrace on the double garage, and a garden pond.

Thoughts on price: The property's list of amenities, modern features, and relatively recent construction year justify the asking price of 407.000€. The inclusion of sought-after extras such as a sauna and rooftop terrace add value to the home and make it a desirable option for potential buyers looking for a high-quality residence in the Burk area.

Property Description:
Two-story single-family house without a basement with a living area of 184 m², including a double garage and a garden pond. The house was built in 2017 and features the following layout: On the ground floor, there is a hallway, a utility room, a bathroom/WC, and a kitchen-living room. Upstairs, there is a hallway, a master bedroom with a dressing room, a bathroom/WC, two children's rooms, and a terrace. The heating is provided by a Zehnder air heat pump, which distributes heat through underfloor heating. The bathroom upstairs features a freestanding bathtub and a sauna cabin. Some rooms have a ventilation system. There are visible construction defects.

Price Thoughts:
The property is listed at a market value of 407.000,00 EUR and is being offered at a discounted price of 284.900,00 EUR. With the potential to secure up to 30% off the market value, this property presents a great opportunity for buyers. Additionally, notary fees and agency commission are waived, making this a cost-effective investment opportunity. Don't miss out on this attractive property and take advantage of the discounted price offer.

House for sale in Burk, Germany

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