Property Description:
Three row houses in an exclusive villa neighborhood, each two floors with basements and converted attic space. The living areas measure 262 sqm, 224 sqm, and 245 sqm. The houses come with gardens and garages. They were built in 1899 and are listed as historical landmarks, with the garage being built in 1961. The appraised values are 1,090,000 EUR, 850,000 EUR, and 1,040,000 EUR. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The buildings are in a condition similar to that of a shell construction; modernization and renovation are required. Units 2 and 3 are still connected on the ground floor due to a previous common usage. 

Thoughts on Price:
The listed price for this property is 2,980,000 EUR, but there is a possibility to receive a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 2,086,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. Despite the need for modernization, this property offers great potential for someone looking to invest in a historical piece of real estate in a prime location. The opportunity to acquire such a property at a discounted price should not be overlooked.

Objektbeschreibung                          Drei Reihenhäuser im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnflächen betragen 262 m², 224 m² und 245 m². Die Häuser verfügen über Gärten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus ähnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.980.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.086.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Bonn, Germany

This property is a residential and commercial building in a prime location in Bonn. It features three residential units and one commercial unit, all spread over three floors with a basement and an attic. The total living space of the building is 266 m², with each unit ranging from 86-90 m². There are balconies available for each unit, providing a great outdoor space for residents.

The building was constructed in 1937 and is in good to very good condition. It is fully rented out and heated by a district heating system. With a current market value of 1.450.000€, this property offers a great investment opportunity for buyers. Additionally, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. Notary fees and agent commissions are also waived, making this a cost-effective purchase.

This property is being auctioned off by the local court and is one of many attractive properties available in our monthly real estate auction catalog. For more information and to secure this property at a discounted price, please contact us at the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Gebäude verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Einheiten beträgt jeweils 86-90 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 266 m² und die Nutzfläche 88 m². Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut.Das Gebäude ist vollständig vermietet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist als gut bis sehr gut einzustufen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bonn, Germany

Description:
Single-family house built in half-timbered construction with one floor and basement, totaling 110 square meters of living space. It features additions in two and one floor, whose year of construction is unknown, but they were added in the years 1975/76. The layout includes storage rooms and a laundry room in the basement, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, a storage room with access to the terrace, a bedroom, and a living room on the ground floor. The attic has a hallway, a storage room, an attic, and a bedroom. The heating is provided by a gas heating system, and a tankless water heater is used for hot water. The building has been uninhabited and unused for several years. Due to the neglected condition of the property and overgrowth, a comprehensive inspection was limited. The additions were not accessible. Only for the one-story addition from the 1970s were there significant documents. The vaulted cellar with a clear height of 1.75 m/1.85 m can be entered through an external door on the street side. The overall condition of the building is dilapidated and uninhabitable. There is a significant maintenance backlog. The property is located at the foot of a slope.

Price:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 834,000.00 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 583,800.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to be paid. This is one of many interesting properties featured in our affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einem Stockwerk und Unterkellerung, insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche. Es verfügt über Anbauten in zwei und einem Stockwerk, deren Baujahr unbekannt ist, jedoch wurden sie in den Jahren 1975/76 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Lagerräume und eine Waschküche, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, einen Speicher und ein Schlafzimmer.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und für Warmwasser wird ein Durchlauferhitzer verwendet. Das Gebäude ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt und ungenutzt. Aufgrund des stark vernachlässigten Zustands des Grundstücks und des deutlichen Wildwuchses war eine umfassende Besichtigung nur eingeschränkt möglich. Die Anbauten waren nicht zugänglich. Lediglich für den einstöckigen Anbau aus den 1970er Jahren lagen aussagekräftige Unterlagen vor. Der Gewölbekeller mit einer lichten Höhe von 1,75 m/1,85 m kann über eine Außentür an der Straßenseite betreten werden. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist verwahrlost und nicht bewohnbar. Es besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand. Die Immobilie befindet sich am Fuße eines Hanges.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 834.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 583.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This family-friendly row house features two floors, a basement, and a converted attic, with 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of aging, although maintenance has been mostly carried out properly.

Thoughts on price: The property is listed at a market value of 450,000€. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 315,000€. Additionally, notary fees and agency commissions will be waived, making this property a potentially great deal for buyers looking to acquire a family home in a desirable location like Bonn.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus für eine Familie, mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 129 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr zwischen 1994-1995.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Gesamtzustand des Anwesens wurde als durchschnittlich mit den üblichen altersbedingten Gebrauchsspuren bewertet, wobei die Instandhaltung größtenteils ordnungsgemäß durchgeführt wurde.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 450.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Family-friendly row house with two floors, basement, and converted attic, totaling 129 square meters of living space including a terrace, garden, and parking space. Built between 1994-1995, the property is heated by a gas central heating system installed in 2020, with hot water provided by a tankless water heater. The overall condition of the property is rated as average with typical signs of wear and tear due to age, but maintenance has been mostly well maintained. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 450,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, bringing the final price down to 315,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commissions to consider. This makes it a potentially attractive deal for buyers looking to acquire a property at a lower price point. 

Overall, this property offers a spacious and well-equipped home for a family in a desirable location in Bonn. With the potential for a significant discount on the market value, it presents a great opportunity for buyers to invest in a property with plenty of potential.

Property Description:
This two-storey single-family end-of-terrace house has a living space of 97.28 m² and is fully basemented. It includes a garden and a garage. The house was built between 1961 and 1963. The room layout is as follows: In the basement, there is a hallway, a utility room, a cellar room, an entrance hall, two heating rooms, and access to the garden. On the ground floor, there is an entrance hall, a toilet, a hallway, a kitchen, a living/dining room, and a terrace. Upstairs, there is a hallway, a bedroom, a bathroom, and a children's room.

The residential building is in a basic condition and has maintenance backlog and renovation needs. The facade shows some damage to the plaster, and there are also damages and weathering on the simply glazed wooden windows with shutters. Paint chippings are noticeable on the front door, and the cast pipes of the wastewater network in the basement show age-related damage. A comprehensive renewal of the outdated electrical distribution is also required. Minor efflorescences of saltpetre were found in the basement, which need to be fixed. The living spaces are in a basic condition corresponding to the construction year. Standard renovation costs are deducted for modernizing the bathroom, guest WC, and living space. Moisture entries were found on the roof at the rear of the garage. The facade of the garage also shows damage to the base area and the sides of the gate opening. Some corrosion damage was identified on the swing door in the lower area, which needs to be repaired. After carrying out the mentioned measures, permanent, unrestricted residential use can be assumed. The location of the residential building is average.

Price Thoughts:
The listed price for this property is 390,000 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 273,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent fees involved in this transaction. It's important to consider the renovation and maintenance needs of the property when evaluating its overall value and potential return on investment. This property may appeal to buyers who are willing to invest in renovations and upgrades to unlock its full potential.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 97,28 m² und ist voll unterkellert. Hinzu gehören ein Garten und eine Garage. Das Haus wurde zwischen 1961 und 1963 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, ein Vorraum, zwei Heizungsräume und ein Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer.Das Wohnhaus ist in einem einfachen Zustand und weist einen Instandhaltungsrückstau sowie Renovierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt teilweise Beschädigungen am Putz, und an den einfach verglasten Holzfenstern mit Rollläden sind auch Beschädigungen und Verwitterungsspuren erkennbar. An der Hauseingangstür sind Farbabplatzungen festzustellen, und im Untergeschoss zeigen die Gussleitungen des Abwasserrohrnetzes altersbedingte Schäden. Zudem ist eine umfassende Erneuerung der veralteten Elektroverteilung erforderlich. Im Untergeschoss wurden kleinere Salpeterausblühungen festgestellt, die behoben werden müssen. Die Wohnflächen befinden sich in einem einfachen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Es werden pauschale Renovierungskosten für eine Modernisierung des Badezimmers, des Gäste-WCs und der Wohnfläche in Abzug gebracht. In der Garage wurden Feuchtigkeitseintritte am Dach im hinteren Bereich festgestellt. Auch die Fassade der Garage zeigt Beschädigungen im Sockelbereich und an den Seiten der Toröffnung. Am Schwingtor wurden einige Korrosionsschäden im unteren Bereich erkannt, die repariert werden müssen. Nach Durchführung der genannten Maßnahmen kann von einer dauerhaften, uneingeschränkten Wohnnutzung ausgegangen werden. Die Lage des Wohnhauses ist mittelmäßig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
A residential and commercial building with three residential units and one commercial unit, attached on both sides. The building has three floors, a basement, and an attic. The living area of the three units is 86-90 m² each, totaling 266 m², and the usable area is 88 m². There are balconies included. The building was built in 1937. It is fully rented out and heated by district heating. The overall condition of the building is considered to be good to very good.

Price Thoughts:
The property is listed for 1.450.000€, but there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 1.015.000€. This could present a great investment opportunity for buyers looking to acquire a property in a prime location like Bonn. Additionally, the fact that notary costs and agency fees are waived adds further value to this offering. Overall, this property offers a solid investment potential at a competitive price point.

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