Property description:
Multi-family house built around 1950 with 10 units spread over 4 floors, including an attic conversion. The total living space is 619m², with 2 garages included. At the time of valuation, the property is fully rented out. Additionally, there is a storage building on the premises in poor condition.

Thoughts on price:
The property's price of 568,000€ seems reasonable considering the size of the building and the fact that it is fully rented out. The potential for rental income and the opportunity for future renovations or improvements make this property a solid investment option in Bochum.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 10 Einheiten, 4  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 619m², 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet; sowie Lagergebäude in einem mangelhaften Zustand

House for sale in Bochum, Germany

Property Description:
Das Wohn- und Gewerbegebäude in Bochum, 44791, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit drei Wohnungen, einer Büroeinheit und zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern, insgesamt 359 Quadratmeter Wohnfläche und 130 Quadratmeter Nutzfläche. Die Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde 1981 erbaut und verfügt über eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR. Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Das Wohn- und Gewerbegebäude ist in gutem Zustand, während die Lagerhalle befriedigend bis ausreichend ist. Die Ausstattung ist einfach gehalten.

Price Assessment:
Das Verkehrswert des Objekts beträgt 616.000,00 EUR. Durch eine Versteigerung beim zuständigen Amtsgericht könnte ein potenzieller Käufer einen Rabatt von bis zu 30 % erhalten und somit nur 431.200,00 EUR für die Immobilie zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies bietet eine attraktive Möglichkeit, die Immobilie zu einem reduzierten Preis zu erwerben und könnte eine lohnende Investition sein.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbegebäude mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude besteht aus zwei Stockwerken (Untergeschoss, Erdgeschoss) mit Flachdach, sowie zwei Garagen. Die Wohnfläche variiert zwischen 104 und 136 Quadratmetern und insgesamt beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf 359 Quadratmeter, die Nutzfläche beträgt 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Lagerhalle mit 468 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut und beinhaltet eine Einbauküche im Wert von 10.000 EUR als Zubehör.Die Heizung erfolgt über einen Ölheizkessel und Fußbodenheizung. Einige Teile des Gebäudes haben keine baurechtliche Genehmigung für eine bestimmte Nutzung. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Das Wohn- und Gewerbegebäude befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand, während die Lagerhalle in befriedigendem bis ausreichendem Zustand ist. Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 616.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 431.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Building for sale in Bochum, Germany

Description: A semi-detached building with a mix of residential and commercial spaces (nine apartments and one commercial unit) located in Bochum, 44787. The building has five floors, a basement, a total living area of 356 square meters, and a usable area of 72 square meters. The apartments range in size from 25 to 60 square meters and include balconies and a rooftop terrace. Built in 1959, the building is heated by district heating and is in a generally satisfactory but slightly neglected condition. Some of the equipment is outdated and there are construction defects and repairs that need to be addressed.

Price thoughts: With a listed price of 415,500€, this property offers a unique opportunity for potential buyers. Considering the size of the building and the number of units included, there is significant potential for rental income or redevelopment. It is important to note that the property is being auctioned off by the local court, with a market value of 415,500€. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 290,850€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase, making it a potentially attractive investment opportunity. For those looking to acquire a property with potential for growth and development, this listing is worth considering.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This multi-family house, built around 1960, consists of 7 units spread over 2 floors with an additional converted attic space. The total living area is approximately 365m², and the property includes a fully basement with ample storage space. Additionally, there are 5 garages for parking.

Thoughts on Price
The asking price of 360.000€ seems reasonable considering the size of the property and the potential rental income from the 7 units. The property's central location in Bochum, with easy access to amenities and transportation, adds to its value. With some renovations and strategic management, this property has the potential to generate a good return on investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 7 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen

Property Description:
This property is a multi-family house located in Bochum, consisting of three apartments with three rooms each and two apartments with two rooms each. It is three stories high, has a basement, and a total living space of 323 sqm with balconies. Additionally, the property includes three garages. Built in 1960, the attic conversion began in 2000 (but is still unfinished), with renovations taking place between 2014 and 2016, and again in 2020. The heating is provided by a district heating transfer station with a hot water storage tank. The building is in a satisfactory structural condition overall, although a inspection of the garages was not possible from the inside. The building permit for the attic conversion has expired.

Price Analysis:
The property is currently listed at a price of €373,000. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €261,100. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in this transaction. This property presents a valuable investment opportunity, especially considering the discount available. With the right vision and renovation plans, this property could be a lucrative asset in the real estate market. 

Please note that this property is being auctioned by the local court. For more information or to inquire about this property, please contact the provided phone number.

Objektbeschreibung                          Ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Es ist dreistöckig, unterkellert und hat eine Wohnfläche von 323 m² mit Balkonen. Außerdem verfügt es über drei Garagen. Es wurde 1960 erbaut, der Dachgeschossausbau begann 2000 (ist jedoch noch nicht abgeschlossen), eine Modernisierung fand zwischen 2014 und 2016 sowie 2020 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeübergabestation mit einem Warmwasser-Standspeicher. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses ist abgelaufen. Das Wohnhaus ist insgesamt in einem zufriedenstellenden baulichen Zustand. Eine Inspektion der Garagen von innen war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 373.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 261.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:

This property is a residential and commercial building with three apartments and an office unit. The building consists of two floors (basement, ground floor) with a flat roof, as well as two garages. The living space varies between 104 and 136 square meters, totaling 359 square meters, with an additional 130 square meters of usable space. There is also a warehouse with 468 square meters of usable space. The building was built in 1981 and includes a fitted kitchen worth 10,000 EUR as an accessory. Heating is provided by an oil heating boiler and underfloor heating. Some parts of the building do not have the necessary building permit for a specific use. A complete interior inspection could not be conducted. The residential and commercial building is in good to satisfactory condition, while the warehouse is in satisfactory to sufficient condition. The furnishings are kept simple overall. The properties form an economic unit.

Price thoughts:

The property is currently listed at a price of 616,000 EUR. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 431,200 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission to pay. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking for a mix of residential and commercial spaces at a potentially discounted price.

Property Description:
A two-story apartment building with seven units and an attic that is fully basemented. The total living space is 365 square meters, with units ranging from 28 to 69 square meters. Additionally, the property includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960.
The apartments are heated by gas floor heaters and supplied with hot water. The furnishings in the units are mostly basic and older. However, there are maintenance arrears that need to be addressed on the building and exterior grounds.

Price Thoughts:
The asking price for this property is 360,000€. It is important to note that there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 252,000€. Notary fees and agency commission are also waived, making this a potentially great deal for a buyer looking to invest in a property with some maintenance requirements.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

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