Property Description:
A two-storey apartment building with seven units and an attic that is fully basemented. The total living space is 365 square meters, with units ranging from 28 to 69 square meters. The property also includes two balconies and five prefabricated garages. The building was constructed in 1960. The units are heated by gas floor heaters and supplied with hot water. The majority of the units have simple and older furnishings. However, there are maintenance arrears on the building and the outdoor areas that need to be addressed.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a market value of 360,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 252,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted rate. Contact us for more information and secure your chance to purchase this property at a lower price.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das voll unterkellert ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt 365 Quadratmeter, mit Wohnungen von 28 bis 69 Quadratmetern. Zudem gehören zwei Balkone und fünf Fertiggaragen zur Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut.Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Ausstattung der Wohnungen ist größtenteils einfach und älter. Es sind jedoch Unterhaltsrückstände am Gebäude und den Außenanlagen zu beseitigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Bochum, Germany

Property description:
This semi-detached house, built around 2015, is located in Bochum and spans over two floors with an additional converted attic space. The total living area is approximately 141m², and the property includes a fully finished basement and a garage. Unfortunately, interior viewings are not available at this time.

As for the price, the property's cost of 560.000€ may be considered reasonable given its modern construction, ample living space, and convenient location in Bochum. Additionally, the presence of a garage and fully finished basement adds value to the overall property. Ultimately, the price reflects the desirable features and potential of this semi-detached house.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2015, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 141m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

 From a buyer's perspective, the property, located at 44809 Bochum, offers a combination of residential and commercial spaces, with four main houses, totaling 1.485,82 square meters of living and usable space, two storage facilities, and a garage with space for 10 cars. The property features gas heating and has undergone a partial inspection, though a full interior inspection was not possible. The property has required permits, however, some documents are missing. Additionally, there was a break-through identified in the basement of House Nr. 8b, which does not comply with fireproofing regulations. The overall property condition is deemed moderately well-maintained, but there are signs of deferred maintenance. The city of Bochum also mentioned a groundwater contamination that prohibits water usage.

Given the issues mentioned, the property may be challenging to take ownership of and maintain due to outstanding repairs and integral property defects. As an investment, it may require substantial capital for refurbishment and upkeep, potentially rendering the property unattractive to buyers who are not prepared to take on significant investment risk. On the other hand, savvy investors or developers with the expertise to address the issues may see potential in the property for future revenue. The property listing indicates the need for water purification, which should be taken into account when considering return on investment. The estimated market value of the property is 1,615,000 €, but with a potential 30% discount and eliminated notary and brokerage fees, the cost could be lowered to 1,130,500 €. Interested buyers can contact the listed phone number to receive further information. This property is part of a monthly mailing catalog, featuring other potential investment opportunities.

Objektbeschreibung                          Ein Wohn- und Geschäftskomplex mit vier Mehrfamilienhäusern, insgesamt 1.485,82 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Lagerhallen und zwei Reihengaragenanlagen (insgesamt 10 Garagen), Baujahr zwischen 1980 und 1999.Beheizung mittels Gasheizungen erfolgt, jedoch war eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich. Teilweise fehlen auch die erforderlichen Baugenehmigungen. Das Bauordnungsamt hat mitgeteilt, dass die Liegenschaft Gegenstand eines ordnungsbehördlichen Verfahrens ist. Im Kellergeschoss von Haus Nr. 8b wurde ein Durchbruch zum Haus 8 A festgestellt, der nicht den brandschutzrechtlichen Vorschriften entspricht. Insgesamt ist der bauliche Zustand moderat, es besteht jedoch ein Rückstau bei der Instandhaltung. Laut Informationen der Stadt Bochum, Untere Bodenschutzbehörde, liegt eine Schadstoffbelastung im Grundwasser vor, wodurch eine Nutzung des Grundwassers ausgeschlossen ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This property is a five-story building with a total living area of 356 square meters and a usable area of 72 square meters. It consists of nine apartments ranging in size from 25 to 60 square meters, each with balconies and a rooftop terrace. Built in 1959, the building is heated by district heating and is in a generally satisfactory but slightly neglected condition. Some of the equipment is outdated and there are structural defects and repair needs that must be addressed.

Price thoughts:
The property is listed at a price of 415,500 EUR, which is the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 290,850 EUR. This presents a great opportunity for buyers looking to invest in a property with potential for improvement and value appreciation. Additionally, with no additional notary fees or agency commission, this property offers great value and potential for a savvy investor.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (neun Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch, hat einen Keller und eine Gesamtwohnfläche von 356 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Die Wohnungen haben eine Größe von 25 bis 60 Quadratmetern und verfügen über Balkone und eine Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1959 erbaut.Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und befindet sich in einem insgesamt zufriedenstellenden, aber leicht vernachlässigten Zustand. Die Ausstattung ist zum Teil veraltet und es bestehen Baumängel sowie Reparaturbedarf, der behoben werden muss.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 415.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 290.850,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
A detached apartment building with 10 units spread across 3 floors, a basement, and an attic, totaling 619 m² of living space and balconies ranging from 45-76 m². Additionally, there is a 2-story storage building (former stable) and 2 garages. The exact construction year is unknown, but the building was reconstructed in 1950 and expanded in 1990. Modernizations have taken place from 2010 to 2019. The heating is provided by a gas combination boiler. Overall, the structural condition is satisfactory, but the stable building is in poor condition. 

Price Thoughts
The property is listed at 568.000€, but there is potential to secure a 30% discount, bringing the purchase price down to 397.600€. This makes it a potentially attractive investment opportunity, especially considering that notary costs and agency fees are waived. This property offers a unique opportunity for buyers looking to acquire a substantial building with income potential.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 619 m² und Balkonen von 45-76 m², sowie einem 2-stöckigen Lagergebäude (ehemaliger Stall) und 2 Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude 1950 wiederaufgebaut und 1990 erweitert. Modernisierungen fanden von 2010 bis 2019 statt.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Insgesamt ist der bauliche Zustand zufriedenstellend, jedoch weist der Stall einen mangelhaften Zustand auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 568.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 397.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description:
This property is a row house with one story, a basement, and a converted attic, offering 101 m² of living space. Built in 1977, the house features a terrace and a garage, as well as a shared ownership stake in the paths leading to the properties. The layout includes on the basement level: hallway, bathroom/ WC, 3 basement rooms; on the ground floor: hallway, WC, kitchen, living room; on the upper floor: hallway, bathroom/ WC, 3 rooms; in the attic: WC and one room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 2017.

Thoughts on Price:
The listed price for this property is €305,000.00, which is the assessed market value. However, there is the possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €213,500.00. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commissions. This presents a valuable opportunity for potential buyers to acquire this property at a discounted rate and save on additional expenses.  

For more information or to schedule a viewing, please contact us during our business hours.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und eine Garage sowie einen Miteigentumsanteil an den Wegen zu den Objekten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Badezimmer/WC, 3 Kellerräume; im Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; im Dachgeschoss: WC und ein Raum.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 305.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 213.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Multi-family house built around 1950 with 10 units spread over 4 floors, including an attic conversion. The total living space is 619m², with 2 garages included. At the time of valuation, the property is fully rented out. Additionally, there is a storage building on the premises in poor condition.

Thoughts on price:
The property's price of 568,000€ seems reasonable considering the size of the building and the fact that it is fully rented out. The potential for rental income and the opportunity for future renovations or improvements make this property a solid investment option in Bochum.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 10 Einheiten, 4  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 619m², 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet; sowie Lagergebäude in einem mangelhaften Zustand

House for sale in Bochum, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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