Property description: 
This two-family house, built around 1967, offers a garage, outbuildings, and an open shelter. In need of renovation, some apparent structural deviations from the existing approval drawings can be observed. Located in 46397 Bocholt, this property presents a unique opportunity for potential buyers. 

Price thoughts:
The asking price of 452.000€ reflects the potential of this property as well as the renovation work required. With some love and attention, this property has the potential to become a valuable investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, Garage vorhanden, mit Nebengebäuden und einem offenen Unterstand, Renovierungsbedarf liegt vor, teilweise sind augenscheinlich bauliche Abweichungen zu den vorhandenen Genehmigungszeichnungen vorhanden

House for sale in Bocholt, Germany

Property description: 
Single-family row house with one floor, basement, and converted attic. It has a living area of 120 m² and features a balcony, terrace, garden, garage, and carport. Built in 1980, the house was modernized in 2009 (heating) and 2013 (roof terrace, carport, partially windows). 
The apartment has a gas central heating system for heating and hot water supply. It is well to sufficiently sunny and well-lit. The structural condition of the apartment is normal with only minor maintenance required. 
This property is being auctioned by the local district court. 
Market value: €292,400.00. 
Potentially secure a 30% discount on the market value, paying only €204,680.00 for the above-mentioned property. Notary and agency fees are also waived. 
This is one of many interesting properties that we publish in our affordable real estate auction catalog. Get this information now to purchase your desired property at a reduced price. 
Catalog information: Phone number 0221-97459790. 

Thoughts on the price: The property offers a good amount of living space and desirable features such as a garden, garage, and carport. The modernizations done in recent years add value to the property. The discounted price is attractive and offers potential buyers the opportunity to acquire a spacious family home at a more affordable rate. Overall, the price seems fair considering the property's size, features, and condition.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 120 m² und bietet einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und einen Carport. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und wurde 2009 (Heizung) und 2013 (Terrassendach, Carport, teilweise Fenster) modernisiert.Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Sie ist gut bis ausreichend besonnt und gut beleuchtet. Der bauliche Zustand der Wohnung ist normal und es besteht nur geringer Instandhaltungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 292.400,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 204.680,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This two-story two-family house has a living space of 186 and 55 square meters, with an additional 27 square meters of converted space in the attic. It is basemented and has a garage, a roof terrace, and a small garden pond. Two outbuildings (workshops) with a usable area of 77/73 square meters, as well as an open shelter, complement the property. The house was built in 1967 and modernized between 2000 and 2019. The main apartment is currently rented out. Heating is provided by a gas boiler, which also supplies hot water. The residential building is part of a former carpentry shop and requires renovation. Some obvious structural deviations from the existing approval drawings have been identified.

Price Thoughts

The property is being auctioned by the responsible district court with a market value of 452,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 316,400.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a unique and spacious property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 186 bzw. 55 Quadratmetern und zusätzlich 27 Quadratmeter ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über eine Garage, eine Dachterrasse und einen kleinen Gartenteich. Zwei Nebengebäude (Werkstätten), mit einer Nutzfläche von 77/73 Quadratmetern sowie ein offener Unterstand, ergänzen das Anwesen. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und in den Jahren 2000 bis 2019 modernisiert.Die Hauptwohnung ist derzeit vermietet. Geheizt wird durch eine Gastherme, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Wohnhaus ist Teil einer ehemaligen Bauschreinerei und weist Renovierungsbedarf auf. Es sind einige offensichtliche bauliche Abweichungen von den vorhandenen Genehmigungszeichnungen festgestellt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Property Description
Single-family row house with one floor, basement, and converted attic. It has a living area of 120 sqm and features a balcony, terrace, garden, garage, and carport. Built in 1980, the house underwent modernization in 2009 (heating) and 2013 (terrace roof, carport, partially windows).

The apartment is equipped with a gas central heating system for heating and hot water supply. It receives good to adequate sunlight and is well-lit. The structural condition of the apartment is normal with minimal maintenance needs.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local district court with a market value of 292,400.00 EUR. Buyers have the opportunity to secure up to a 30% discount on the market value, making the purchase price for the property only 204,680.00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived, offering a cost-effective opportunity for potential buyers.

This property is just one of many appealing real estate opportunities featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us now to secure this information and acquire your desired property at a discounted price.

House for sale in Bocholt, Germany

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