Property description: 
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and boasts a nearly invisible garden with a spacious terrace of almost 30 sqm facing southwest, ensuring sunny hours outdoors. Your family will feel safe and secure here.

The house has a living area of approximately 152 sqm and features 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest toilet. Additionally, there is a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor has a large master bedroom of around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The top floor has two more rooms of approximately 15 sqm each, which can be used as bedrooms, offices, or guest rooms. 

The basement consists of a total of 3 rooms - a storage room, a cellar room, and a fitness/hobby room. The house comes with a single garage, which is included in the sales price for an additional 25,000 euros, making the total sales price 995,000 euros.

Thoughts on the price: The property's price of 970,000 euros is reflective of its desirable location in Pfersee-Süd, the spacious living area, and the attractive features such as the garden and terrace. With the additional garage included in the price, the total value of 995,000 euros offers great value for a family home in Augsburg.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 995.000,- EURO.Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.  Rufen Sie mich gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Augsburg, Germany

Property Description:  

Two-story single-family row house with basement and converted attic, with a living area of 109 m², including a garage. Built in 1940, modernized in 2002, 2014, and 2018. The house also has a 1/10 share of a path plot (347 m²). The layout includes in the basement: hallway, boiler room, and three basement rooms; on the ground floor: hallway, guest toilet, kitchen, living/dining room, terrace; on the upper floor: hallway, storage room, bedroom, bathroom/toilet, children's room; in the attic: hallway and studio. The heating and hot water supply is provided by a gas central heating system, with partial use of underfloor heating. There is a sauna cabin in the basement. The condition of the house is average.  

Price Thoughts:  

With a listing price of 492,000 EUR, this property offers great value for a family home in Augsburg. The recent modernizations in 2002, 2014, and 2018 add to the overall appeal of the house. Additionally, the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value through auction makes this property even more attractive for buyers looking to invest in a well-maintained home with added amenities like the sauna cabin. Don't miss out on the chance to acquire this property at a discounted price and without additional notary fees or agency commission. Contact us for more details and secure this opportunity through our cost-effective real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Einfamilienreihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 109 m², inklusive Garage. Baujahr 1940, modernisiert in den Jahren 2002, 2014 und 2018. Das Haus verfügt zudem über einen 1/10 Anteil an einem Weggrundstück (347 m²). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungsraum und drei Kellerräume; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad / WC, Kinderzimmer; im Dachgeschoss: Diele und Studio.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wobei teilweise auch eine Fußbodenheizung genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich eine Saunakabine. Der Bauzustand des Hauses ist durchschnittlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 492.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 344.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Two-story single-family terraced house with basement and converted attic, with a living area of 109 m², including a garage. Built in 1940, modernized in the years 2002, 2014, and 2018. The house also has a 1/10 share in a plot of land (347 m²). The layout includes in the basement: hallway, utility room, and three basement rooms; on the ground floor: hallway, guest toilet, kitchen, living/dining room, terrace; on the upper floor: hallway, storage room, bedroom, bathroom/toilet, children's room; in the attic: hallway and studio. The heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, with some rooms also benefitting from underfloor heating. There is a sauna cabin in the basement. The overall condition of the house is average.

Price Thoughts:
The property is listed for sale at a price of 492,000 EUR, however, there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 344,400 EUR. This presents a significant opportunity for buyers to acquire this property at a reduced cost. Additionally, the absence of notary fees and agency commission further adds to the attractiveness of this listing. Don't miss out on this chance to purchase your desired property at a discounted price.

Property Description:
A semi-detached house perfect for a family, with 1 floor plus basement and attic, offering 110 square meters of living space and 59 square meters of usable space. The property includes a single garage. Built around 1961, the bathroom was renovated in 1998, the roof was re-tiled in 2012, a new heating system was installed in 2013, and new windows were added in 2020. The layout includes on the basement: hallway, storage room, oil room, laundry room, and heating room - totaling 59 m²; on the ground floor: hallway, bathroom, kitchen, living room, terrace - 59.70 m²; on the attic: hallway, WC, 2 bedrooms - 50.50 m². The house is in a well-maintained condition. Heating and hot water are provided by an oil central heating system from 2013. Additionally, there is a standalone stove on the ground floor and hot water is partially supported by solar thermal energy. Some damage to the tile flooring in the terrace area has been observed.

Price Thoughts:
With a listed market value of 680,000.00 EUR, the property offers potential buyers a chance to secure a 30% discount on the market value, bringing the cost down to only 476,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived, making this an attractive opportunity for those looking to purchase a property. Don't miss out on this chance to acquire your dream home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet 110 Quadratmeter Wohnfläche und 59 Quadratmeter Nutzfläche. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Es wurde um 1961 gebaut, im Jahr 1998 wurde das Bad renoviert, das Dach wurde 2012 neu gedeckt, 2013 wurde eine neue Heizung installiert und 2020 neue Fenster eingebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Lagerraum, Ölraum, Waschküche, Heizungskeller - insgesamt 59 m²; im Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Terrasse - 59,70 m²; im Dachgeschoss: Flur, WC, 2 Schlafzimmer - 50,50 m². Das Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich gibt es einen Einzelofen im Erdgeschoss und Warmwasser wird auch teilweise durch Solarthermie unterstützt. Es wurden Schäden am Fliesenbelag im Bereich der Terrasse festgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 680.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 476.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Single-family terraced house with two floors and a basement, with a living area of 96/48 sqm, including a garage. Built in 1966. Layout: entrance area, hallway, guest toilet, kitchen, living room, and terrace on the ground floor; on the upper floor, there is a hallway, master bedroom, bathroom/toilet, 2 children's rooms, and a balcony. The ceiling heights are approximately 2.30 meters on the ground floor and upper floor. Due to the year of construction, the floor plan is typically small and divided. Heating is provided by a gas central heating system. The construction and maintenance condition is slightly below average, with signs of moisture in the basement, partially outdated electrics, and various plaster defects on the exterior. 

Thoughts on Price
The listed price of 360,000€ seems reasonable for this property considering its location in Augsburg and the included garage. However, given the below-average condition of the property and the potential need for renovations, there may be room for negotiation with the potential to secure a discount of up to 30%. This could bring the final purchase price down to 252,000€, making it a potentially more attractive option for buyers willing to invest in improvements.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 96/48 m², dazu gehört auch eine Garage. Baujahr 1966. Aufteilung: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse im Erdgeschoss; im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer und Balkon.Die Raumhöhen betragen etwa 2,30 Meter im Erdgeschoss und Obergeschoss. Aufgrund des Baujahres weist die typischen kleinteiligen Grundriss auf. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist leicht unterdurchschnittlich, mit Feuchtigkeitsspuren im Keller, teilweise veralteter Elektrik und verschiedenen Putzfehlstellen im Außenbereich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 360.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-story single-family house in end row construction with basement and garage, built in 1985, living space of 117 m² - Room layout: In the basement there is a hallway, a boiler room, an oil storage room, and two additional cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a cloakroom, a guest toilet, a dining room, a kitchen, a living room, and a terrace. The upper floor has a hallway, a separate toilet, a bedroom, a bathroom with toilet, two children's rooms, and a loggia. The heating is provided by an oil heating system with the support of a photovoltaic system.

Thoughts on Price
The property is priced at 460,000 EUR and is being auctioned by the local district court. Due to the lack of opportunity for an interior inspection, the condition of the house can only be assessed based on external features, which suggest that it may be below average in terms of maintenance. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value and pay only 322,000 EUR for the property. Additionally, notary costs and broker commission are waived, making it a potentially attractive purchase for those looking to acquire a property at a reduced cost.

Objektbeschreibung                          Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Reihenendbauweise mit Keller und Garage, Baujahr 1985, Wohnfläche von 117 m² - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Öllagerraum und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer und eine Loggia.Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung mit Unterstützung einer Photovoltaikanlage. Aufgrund fehlender Möglichkeit zur Innenbesichtigung kann zum Zustand des Wohnhauses lediglich auf äußere Merkmale zurückgegriffen werden, die darauf hindeuten, dass es im Vergleich zum Baujahr unterdurchschnittlich gepflegt ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 460.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Live with your family in one of the most sought-after neighborhoods in Augsburg: Pfersee-Süd. This detached single-family house is located in a quiet, family-friendly area and features a beautifully landscaped garden with a nearly 30 sqm terrace facing southwest, ensuring sunny hours outdoors. Your family will feel right at home here.

The house has a living space of approximately 152 sqm and boasts 4 large bedrooms. On the ground floor, you will find a spacious living room with a Swedish stove, a kitchen with dining area, and a guest WC. There is also a practical storage room of almost 4 sqm on the ground floor. The upper floor features a large master bedroom of around 24 sqm, a children's room of approximately 20 sqm, and a 10 sqm bathroom. The attic offers two additional rooms of about 15 sqm each, which can be used as bedrooms, offices, or guest rooms. The basement consists of a total of 3 rooms - a pantry, a cellar, and a fitness/hobby room.

The house comes with a single garage, which is included in the selling price for an additional 25,000 EUR. Therefore, the total selling price amounts to 1,050,000 EUR.

Thoughts about the Price
The price of 1,050,000 EUR for this property in Augsburg is reflective of the desirable location in Pfersee-Süd, the spacious living area with 4 bedrooms, the well-maintained garden, and the added convenience of a single garage. The layout of the house offers ample space for a growing family to comfortably live and enjoy the outdoor terrace. Overall, this property presents a great opportunity for those looking to settle down in a peaceful and family-friendly neighborhood in Augsburg.

Objektbeschreibung                          Wohnen Sie mit Ihrer Familie in einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee-Süd. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage und besticht durch einen kaum einsehbaren Garten mit einer fast 30 qm großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, so dass sonnige Stunden im Freien garantiert sind. Hier wird sich Ihre Familie geborgen fühlen.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 152 qm und verfügt über 4 große Schlafzimmer. Im EG finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen vor, sowie eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im EG eine praktische Abstellkammer mit fast 4 qm. Im OG befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit rund 24 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 20 qm, sowie ein 10 qm großes Bad. Im DG sind zwei weitere Zimmer mit ca. 15 qm, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das KG besteht aus insgesamt 3 Räumen - einem Vorratsraum, einem Kellerraum und einem Fitness-/ Hobbyraum.Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zum Verkaufspreis mit zusätzlich 25.000,- EURO berechnet wird. Somit ergibt sich ein Verkaufspreis von insgesamt 1.050.000,- EURO.Rufen Sie mich bei Interesse gerne an oder schreiben Sie mir eine Nachricht. Bitte beachten Sie, dass ich mich nur bei vollständigen Kontaktdaten inkl. Tel.nr. bei Ihnen melden kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Augsburg, Germany

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

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