 This property is described from a buyer's perspective, highlighting the features and potential benefits of investing in this particular home in Brunsbüttel, Schleswig-Holstein. The house is a cozy family home, built in 1961 and redone in 2019-2021 with high-quality renovations. It sits on a 750 m² lot, which is well-maintained, private, and enclosed.

The home features a 12 m² office, a 7 m² kitchen, and a 2,5 m² storage room with a cellar. The secure and robust construction in red brick and concrete build provides longevity. The charming winter garden and the upper-level sunny living room add to the cozy and welcoming atmosphere. The renovated and spacious bathroom includes a bathtub, shower, and sauna, providing comfort and relaxation.

As a lifestyle purchase, this property presents an amazing opportunity to live in a quiet and comfortable setting. The renovated home offers a well-thought-out floor plan that caters to the needs of a family, providing an ideal space for relaxation and entertainment. With nearby amenities and proximity to nature, you can enjoy the best of both worlds, city life, and tranquility.

For real estate investors, this property presents a promising investment opportunity. The area has seen growth in prices, and this well-priced property could offer good returns in the long term. With the recent renovations, the property is ready for occupancy, and the well-designed and functional layout cater to various tenant profiles. In addition, the size and location of the property can potentially provide for a high rental yield.

Objektbeschreibung                          Sie suchen schon sehr lange ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage, in dem Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen können? Dann hat dieses schöne Haus nur auf Sie gewartet! Im Jahr 2019-2021 wurde das Haus aufwändig saniert und liebevoll wieder in Stand gesetzt. Gebaut wurde dieses schnuckelige Einfamilienhaus in rotem Klinker und massiver Bauweise im Jahr 1961 auf dem  750 m² großem, sehr gepflegtem, uneinsehbaren  und umfriedeten Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich im freundlichen Eingangsbereich das ca. 4 m² große und helle Duschbad. Angrenzend liegt das ca. 12 m² großes Arbeitszimmer und gegenüber die ca. 7 m² große und helle Einbauküche mit viel Stauraum durch die hohen Einbauschränke, die darauf wartet, von Ihnen genutzt zu werden. Der angrenzende  ca. 2,5 m² großer HWR mit ca. 2 m² Kellerraum verfügen über genügend Platz für Vorräte. Von der Küche aus gelangen Sie in den ca. 12 m² großen Wintergarten mit Blick in den wunderschönen Garten. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit heller Fensterfront hat genügend Platz für die gesamte Familie. Ein besonderer eyecatcher im Wohnzimmer, ist der gemütliche Ofen, der auch an kalten Tagen für kuschelige Wärme sorgt. Über eine einmal gewinkelte, weiß lasierte Holztreppe gelangen Sie in das ca. 46 m² große Obergeschoss. Dieses verfügt über ein ca. 11,5 m² großes Kinderzimmer, ein ca. 19 m² großes klimatisierte Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon sowie das wunderschöne, helle, ca. 9,5 m² große Vollbad. Wenn Sie dieses morgens betreten, verspüren  Sie nur noch gute Laune! Im ca. 4,5 m² großen Flur besteht zusätzlich noch genügend Platz für Abstellfläche.  Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine überdachte Terrasse mit herrlichem Ausblick und einem traumhaften alten Kiwibaum, der jedes Jahr viele, viele Früchte trägt. Eine große Garage nebst Werkstattschuppen verfügen über insgesamt ca. 70 m² Nutzfläche, hier findet alles seinen Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen.

House for rent in Brunsbuttel                   - Schleswig-Holstein, Germany

 This property description paints a picture of a charming, fully renovated 1961-built red brick house situated on a private, large, and well-maintained lot. The house features 2 bedrooms, a cozy living room with a fireplace, and a sunny kitchen that was renovated with high-quality materials. The beautiful features of the house are accompanied by a winter garden and a large, white-lacquered wooden staircase.

The spacious, bright swiss room on the upper floor provides extra living space, with enough room for kids, a home office, or another relaxation area, while the room with a bathroom attached can serve as a beautiful master bedroom with a walk-out balcony. An eye-catching feature is the full-sized bathroom with multiple windows, flooding the room with natural light.

Additionally, the property features a fully equipped garage and storage units, totaling approximately 70 m², providing plenty of space for vehicles and other equipment.

As for the neighborhood, it is described as tranquil and close to a welcoming community, offering an ideal environment for individuals seeking a quiet life.

From an investment perspective, this property promises a good return. Its renovated condition ensures a lower maintenance cost, while the spacious living spaces and renovated features aim at attracting potential tenants. The property's coveted location should also appeal to families and professionals alike. On the lifestyle front, the property offers a comfortable, calm living environment with plenty of room for relaxation and leisure activities.

The attractive asking price of 1.5 million euros ($1.65 million at the time of writing) for a renovated property of this size and quality seems to be reasonable, provided it's located in an area with good growth potential and strong market demand. That being said, a thorough market analysis is recommended to ensure a profitable investment.

House for rent in Brunsbuttel - Schleswig-Holstein, Germany

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