Property description:

This bright and generously designed semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good and solid condition with a full basement. The house is completely clinker-brick and family-friendly with a spacious room layout, close to the city yet quiet and centrally located, surrounded by greenery. The property boasts 5 rooms including a beautiful attic studio, with a plot size of approximately 210 m² and a living area of approximately 200 m². This includes around 140 m² of living space with additional terrace areas, as well as approximately 60 m² of additional space in the full basement.

Upon entering the house, you will find a spacious hallway leading to the guest WC with a daylight window to the right. To the right of the hallway is the bright and spacious kitchen with a bay window, leading to the covered front terrace. To the left of the hallway is the beautiful bright living and dining room with direct access to the terrace and garden. 

The upper floor features a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with both a bathtub and shower, as well as a daylight window. The attic studio is accessed from the hallway on this floor. The house also features a full basement.

Flooring includes tiles in the kitchen and light laminate in the living and dining room on the ground floor, and light laminate throughout the upper floor and attic studio.

Price thoughts:

The property is well-maintained, spacious, and in a desirable location, offering a peaceful and green setting while still being conveniently close to the city. The size and layout make it ideal for families, and the additional space in the full basement provides extra versatility. The price of 515.000€Kaufpreis reflects the high quality and desirable features of this property in Hennef.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Apartment for sale in Hennef, Germany

Property description:

This bright and generously designed semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. The house was built in 1997 in solid construction and is in very good, solid condition with a full basement. The house is completely brick-clad and offers a family-friendly layout with 5 rooms including a beautiful attic studio.

The property has a land area of approximately 210 m² and a living area of approximately 200 m². This includes around 140 m² of living space with partial terrace areas, as well as an additional 60 m² of usable space in the full basement.

Upon entering the house, you come into the spacious hallway. To the right, there is a guest toilet with a daylight window. To the left of the hallway is the bright, spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you have access to the covered terrace at the front of the house. Continuing from the hallway, you enter the beautiful bright living and dining room, which also has direct access to the terrace and garden.

On the upper floor, there is a spacious master bedroom and two bright children's rooms. The bathroom, equipped with a bathtub and a shower, is also located on this floor and has a daylight window.

The attic studio is accessible from the upper floor and offers a bright and spacious living space.

The house has a full basement.

Flooring:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light laminate flooring in the living and dining room
- Upper floor and attic studio: Light laminate flooring

Price thoughts:
The property is located in a desirable area with a good amount of living space and a nice garden. Considering its condition and amenities, the asking price of 515.000€ is reasonable for a semi-detached house in this location. The property offers a great opportunity for families looking for a peaceful and central location with easy access to nature.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m².Wohnnutzfläche:  ca. 200 m². Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Property description:
This bright and spacious semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good condition and has a full basement. The house is completely brick-built and family-friendly with a generous room layout, close to the city center, quiet and central yet surrounded by greenery. It features 5 rooms including a beautiful attic studio, with a plot size of approximately 210 m² and a living area of approximately 200 m². This includes around 140 m² of living space with terrace areas and an additional 60 m² of usable space in the basement.

The ground floor consists of a spacious entrance hall leading to a guest bathroom with a daylight window on the right. To the right of the hall is a bright, spacious kitchen with a bay window, leading to the covered terrace in the front. To the left of the hall is a beautiful, bright living and dining room with direct access to the terrace and garden. 

The upper floor contains a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with both a bathtub and a shower, all with daylight windows. The attic floor features a bright and spacious studio accessible from the upper floor.

The house has a full basement. Flooring in the house consists of tiles in the kitchen and light-colored laminate flooring on the ground floor, upper floor, and attic studio.

Thoughts on price:
The price of 515.000€ for this property in Hennef seems justified considering its spacious layout, good condition, and desirable location. The property offers ample living space, multiple outdoor areas, and a full basement, making it an attractive option for families or those seeking a peaceful yet central living environment. The added value of the attic studio and the overall well-maintained condition of the house contribute to the fair pricing of this property.

Property Description
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good and solid condition and has a full basement. The house is completely cladded and offers a family-friendly layout with 5 rooms including a beautiful attic studio. The property has a plot size of approximately 210 m² and a living space of approximately 135 m² plus additional terrace areas and further usable space in the full basement.

The layout of the house is as follows: upon entering, you step into the spacious hallway of the house. To the right of the hallway, you will find the adjoining guest toilet with a daylight window. To the right of the hallway, there is a bright, spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you have access to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway, you will find the beautiful bright living and dining room. From here, you have direct access to the terrace and garden.

On the upper floor, there is a spacious master bedroom with two bright children's rooms. The bathroom is also located on the first floor and is equipped with both a bathtub and a shower. The bathroom features a daylight window.

In the attic, there is a beautiful, bright, and spacious studio accessed from the hallway on the upper floor. The house also comes with a full basement.

Flooring:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light-colored laminate in the living and dining room
- Upper floor and attic studio: Light-colored laminate flooring

Price Thoughts
The property is well-maintained and offers a generous living space with a family-friendly layout. The location in Hennef, close to the city center yet surrounded by greenery, adds value to the property. Considering the size of the property, its solid condition, and the amenities it offers, the asking price of 515.000€ appears to be reasonable for potential buyers looking for a spacious and comfortable home in this desirable location.

Objektbeschreibung                          Die helle und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten befindet sich im schön gelegenen Hennef. Das Haus wurde 1997 in massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten soliden Zustand und verfügt über einen Vollkeller. Das Haus ist komplett verklinkert, Objektbeschreibung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügiger Zimmeraufteilung, stadtnah, ruhig und zentral gelegen und trotzdem im Grünen mit 5 Zimmer inkl. schönem Dachstudio.Grundstücksfläche ca. 210 m²  und ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. weiterer Nutzfläche im Vollkeller.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse des Hauses -vorne-. Weiterhin gelangt man von der Diele links in das schöne helle Wohn,- Esszimmer.  Hier erhält man direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:von der Diele gelangt man ins Obergeschoss, welches über ein geräumiges Elternschlafzimmer verfügt.Hier befinden sich auch zwei helle Kinderzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im 1. sten Obergeschoss. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.Dachgeschoss:weiterhin gelangt man vom Flur im Obergeschoss in das in Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schönes, helles und geräumiges Studio.Untergeschoss:das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung.Ausstattung  der Böden:Erdgeschoss:Fliesen in der Küche und Laminatboden -hell- im Wohn,- Esszimmer Obergeschoss und Dachstudio: Laminatboden -hell-

Property Description: A two-story single-family townhouse with a basement, built in 1993, with a living area of 124.14 m². The house features a terrace, a garden, and a paved parking space for cars in front of the house. Ongoing maintenance measures are being carried out. The layout includes a utility and utility room as well as a hobby room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, and an open-plan living and dining room. The attic contains a studio, and on the upper floor, there is a hallway, three rooms, and a bathroom. The heating is operated by a gas central heating system, the boiler of which was replaced in 2020. There are minor maintenance deficits such as necessary repairs to the window paint, garden wall, and partially flooring. Additionally, there are some construction-related thermal bridges, such as at roller shutter boxes and windows. Following heavy rain in June 2021, moisture was reportedly directed into the building through the drain in the utility room.

Price Thoughts: The listed price of 390.000€ seems reasonable for this property, considering its size, location, and amenities. With some minor maintenance needed, as mentioned in the description, potential buyers may have the opportunity to negotiate a lower price. The possibility of a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 273.000€, makes this property even more attractive for those looking for a budget-friendly option.

Objektbeschreibung                          Ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller, gebaut im Jahr 1993, mit einer Wohnfläche von 124,14 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten und einen gepflasterten Stellplatz für PKWs vor dem Haus. Es werden laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche und ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio und im Obergeschoss ein Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer.Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben, deren Therme im Jahr 2020 ausgetauscht wurde. Es gibt leichte Defizite in der Instandhaltung wie beispielsweise notwendige Reparaturen am Fensteranstrich, an der Gartenmauer und teilweise am Fußboden. Zudem treten teilweise baubedingte Wärmebrücken auf, wie z.B. an Rollladenkästen und Fenstern. Nach einem starken Regen im Juni 2021 wurde laut Angaben Feuchtigkeit durch den Abfluss im Hauswirtschaftsraum ins Gebäude geleitet.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hennef, Germany

Property Description:
This bright and spacious semi-detached house with terrace and garden is located in the beautiful area of Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good and solid condition with a full basement. The house is completely cladded and family-friendly, with a generous room layout, close to the city, yet quiet and centrally located in a green area. It features 5 rooms, including a beautiful loft studio, on a plot of approximately 210 m². The living space is about 200 m², with approximately 140 m² of living space including terraces and an additional 60 m² of usable space in the full basement.

The layout of the house is as follows: Upon entering the house, you step into the spacious hallway. To the right of the hallway is the adjoining guest toilet with a daylight window. To the right of the hallway is the bright, spacious kitchen with bay window. From the kitchen, you have access to the covered terrace at the front of the house. To the left of the hallway is the beautiful bright living/dining room, which provides direct access to the terrace and garden.

On the upper floor, there is a spacious master bedroom and two bright children's rooms. The bathroom, equipped with a tub and shower, is also located on this floor, with a daylight window.

The attic, accessed from the hallway on the upper floor, features a beautiful, bright, and spacious studio. The house also has a full basement for additional storage space.

Flooring:
- Ground floor: Tiles in the kitchen and light laminate flooring in the living/dining room.
- Upper floor and attic: Light laminate flooring throughout.

Price Thoughts:
The asking price of 515,000€Kaufpreis is reflective of the property's solid construction, spacious layout, and desirable location in Hennef. With ample living space, a full basement, and a beautiful garden with terrace, this property offers great value for families looking to settle in a quiet yet central area. The well-maintained condition and thoughtful design make this property a worthwhile investment for those seeking a comfortable and inviting home.

Property Description
This bright and spacious semi-detached house with 2 terraces and garden is located in the beautiful Hennef. Built in solid construction in 1997, the house is in very good condition and has a full basement. The house is completely clinker-brick and family-friendly with a generous room layout, situated close to the city yet in a quiet and central location surrounded by greenery. It features 5 rooms, including a beautiful attic studio, on a plot of approximately 210 m². The living area is approximately 200 m², with around 140 m² of living space including the terrace areas and an additional 60 m² of utility space in the basement.

Upon entering the house, you step into the spacious hallway. To the right is the adjoining guest toilet with a daylight window. To the right of the hallway is the bright, spacious kitchen with a bay window. From the kitchen, you can access the covered terrace at the front of the house. On the left side of the hallway, you enter the beautiful bright living and dining room, which provides direct access to the terrace and garden.

The upper floor consists of a spacious master bedroom, two bright children's rooms, and a bathroom with both a bathtub and shower, as well as a daylight window. The attic offers a bright and spacious studio accessible from the hallway on the upper floor.

The house has a full basement. The floors are tiled in the kitchen and have light-colored laminate flooring in the living and dining room on the ground floor, as well as in the upper floor and attic.

Price Thoughts:
With its generous layout, prime location, and well-maintained condition, this property in Hennef is priced at 515.000€. The price reflects the value of the home, the ample living space, and the additional features such as multiple outdoor areas, a full basement, and a family-friendly layout. It offers a comfortable and peaceful living environment while being conveniently close to city amenities.

Apartment for sale in Hennef, Germany

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

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