With an incomparable view of the vineyards and gardens, this renovated winegrower's house is truly a postcard for lovers of authenticity. It boasts a beautiful 124 sqm garden terrace with unobstructed views. 

On the ground floor, you will find a equipped kitchen with a dining area and a fireplace (21.95 sqm), a living room with a fireplace (17.02 sqm) and a lovely view of the garden and countryside. 

The first floor features a landing (4 sqm), a closet (0.76 sqm), a master bedroom (16.97 sqm), a second bedroom (11.17 sqm) with a closet (0.54 sqm), and a bathroom with a toilet (3.32 sqm). 

The second floor offers a suite consisting of a bedroom (13.85 sqm) and a bathroom with a toilet (3.5 sqm), totaling 93.08 sqm. 

The property also includes a small garden shed. It is south-facing, constructed on 3 levels with a stone structure in very good condition. The roof is old but in good condition, and the electrical and plumbing systems are in good working order. 

The house has quality inertia radiators for heating, added in February 2022. It is connected to all utilities and has a low property tax of 313 €. Energy efficiency rating: D 220 and B 7. Available from October 1, 2024. 

As for the price, at 162,000, this property offers great value for its size, location, and condition. The unique features and charming details make it a desirable option for those seeking a picturesque and authentic living experience.

Avec une vue incomparable sur les vignes et les jardins.Cette maison vigneronne rénovée est véritablement une carte postale pour les amoureux de lauthentique.Elle dispose dun très beau jardin terrasse de 124 M2 à la vue dégagée.Cette maison vigneronne est composée au rez de chaussée : dune cuisine équipée avec un espace repas et une cheminée de 21,95 M2, dun séjour avec une cheminée de 17,02 M2 et sa très agréable vue sur le jardin et la campagne.Au premier étage : un dégagement de 4 M2, un placard de 0,76 M2,  une chambre propriétaire de 16,97 M2, une deuxième chambre de 11,17 M2 et placard de 0,54 M2, 1 salle de bains avec Wc de 3,32 M2.Au second étage : une suite composée dune chambre de 13,85 m², avec une salle deau avec Wc de 3,5  m².Total de 93,08 M2La maison a pour dépendances : un petit abri de jardin, non mesuré2 Faces libres et construite sur 3 niveaux. Exposition principale sud, structure pierre en très bon état. Toiture ancienne mais en bon état. Électricité bonne et récente. Plomberie bonne, cumulus électrique de 200 L. Menuiseries récentes en bois a survitrage rapporté.. Chauffage, radiateurs de qualité à inertie de  février 2022. Raccordée à tous les réseaux. Taxe foncière de 313 €. D 220 et B 7Disponible au 1 octobre 2024Nous consulter

House for sale in Fabrezan, France

In a sought-after village with amenities and just a few minutes from the Lézignan-Corbières toll booth, this large and very authentic 260 sqm Master house offers a courtyard of 30 sqm and a patio. Renovated with taste, the ground floor consists of an entrance hall leading to a fully equipped kitchen, a 26 sqm living room, and a third room that can be used as a bedroom, playroom, or workshop with access to the front courtyard and the patio with a barbecue. 

On the first floor, there are three large bedrooms with private bathrooms. The second and last level is divided into two parts - one part with a bedroom equipped with a bathroom and the other part with a living room/dining room equipped with a kitchen, a bedroom with a bathroom, and a toilet. Ideal for a large family or bed and breakfast, this house has a lot of potential. It is equipped with reversible air conditioning, programmable radiators, two water heaters, and faces south in the heart of the village.

With 6 bedrooms and 5 bathrooms, this property offers ample space for comfortable living. The main orientation is south, and the living space is 260 sqm. It has a energy efficiency rating of A (5 minutes walk to a vegetable garden with a swimming pool and a vegetable garden space). The property tax for this house is €911 per year. 

Considering the size, amenities, and potential of this property, the price of €292,000 is reasonable and offers great value for money. Contact us for more information.

Dans village recherché avec commodités et à quelques minutes du péage de Lézignan-Corbières. Grande et trés authentique maison de Maître de 260 m2 environ avec cour de 30 m2 et patio. Maison rénovée avec goût.Elle se composée au Rdc: Dun hall dentrée desservant une cuisine équipée, dun salon de 26 m2 et une troisième pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeu ou même atelier avec accès sur cour avant et sur patio équipé dun barbecue. Au premier niveau, vous y trouverez trois grandes chambres avec salles deau privatives. Le second et dernier niveau se compose dune première partie avec une chambre équipée dune salle deau et dune seconde partie privative avec un salon/séjour équipé dune cuisine et dune chambre avec salle deau et un wc. Maison idéale pour grande famille ou chambres dhôtes. Beaucoup de potentiel, maison équipée de la climatisation réversible, radiateurs programmables, deux cumulus, exposition sud en plein coeur du village. Nombre de chambres 6 nombre de salles deaux 5Orientation principale SudSurface habitable 260 M2Ges A (3) Dpeb (108) A 5 minutes à pied un jardin potagé avec piscine et espace potager.Foncier 911 €Nous consulter

In a sought-after village with amenities close to Lézignan-Corbières, we are pleased to present this single-storey villa for sale in Fabrezan. The 122 sqm property features a garage and garden, and includes 4 rooms, including an entrance with storage leading to a spacious, bright south-facing living room with open-plan equipped kitchen, three bedrooms with storage, one of which is a master suite with dressing room and en-suite bathroom, a bathroom with toilet, and an attached garage of 17 sqm. Outside, there is a large south-facing terrace and a garden of approximately 331 sqm which could accommodate a pool. The house is currently in the final stages of completion and is equipped with reversible air conditioning and a thermodynamic water heater, ensuring low energy consumption. Construction year is 2022. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of €287,000 for this property in Fabrezan is very competitive considering the size of the house, the modern amenities, and the potential for outdoor living with the terrace and garden. The location in a popular village close to Lézignan-Corbières also adds value to the property. This villa offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable and energy-efficient home in a desirable area.

Dans village courtisé avec commodités proche de Lézignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette villa plain-pied de 122 m2 habitables avec garage et jardin. Elle comprend 4 pièces dont une entrée avec rangements donnant sur un grand séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle deau, une salle deau avec wc et un garage attenant de 17 m2. Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse plein Sud et un jardin piscinable denviron 331 m2.  Maison actuellement en cour de finition  - Maison équipée de la climatisation réversible et dun chauffe-eau thermodynamique. - Faible consommation énergétique.  - Années construction 2022 Pour plus de renseignements, veuillez Anthony Deleigne 1

3 bedrooms house for sale in Fabrezan, France

Beautiful environment for this property consisting of 2 attached villas, located on the edge of the village in absolute calm, but only a 3-minute drive to all amenities. The property sits on a 1901 sqm plot of land that is not fenced. 

The villa on the left features a 43.08 sqm living room with a wood stove, a 0.57 sqm hallway, a 3.7 sqm bathroom with toilet, and on the first floor, a 4.2 sqm hallway with a 0.23 sqm closet, 2 bedrooms of 12.46 sqm and 15.79 sqm, and a 5.2 sqm bathroom with toilet, totaling approximately 85 sqm. 

The villa on the right includes a 31.5 sqm living room with kitchen and pantry, a 16.36 sqm lounge, a 1.32 sqm hallway, a 3.65 sqm bathroom with toilet, and on the first floor, a 4.68 sqm hallway, 2 bedrooms of 12.46 sqm and 15.79 sqm, and a 5.2 sqm bathroom with toilet, totaling approximately 91 sqm. 

The property also has a garden shed with a 9.12 sqm room and two storage spaces of 1.56 sqm and 4.4 sqm, all connected to electricity. There is a shared boiler room, and the constructions are in perfect condition, built in the 1990s, with two levels and free on three sides, attached on one side. 

Initially equipped with two electric meters and two water meters, currently, both houses share one water meter and one electric meter. Heating is provided by programmable inertia electric radiators, with hot water produced by a heat pump. The property is connected to the mains drainage system via a lifting pump. 

Property tax for 2024 is €1412, and the DPE rating is 80C for energy efficiency and C15 for greenhouse gas emissions. Price is reflective of the condition, location, and features of the property, offering good value for those seeking a tranquil setting with convenient access to amenities. Please contact us for more information.

Très belle environnement pour cet ensemble immobilier constitué de 2 villas accolées, lensemble étant situé en bordure de village, dans un calme absoluMais à 3 minutes en voiture de tous les commerces.La propriété est construite sur une parcelle de 1901 M2 non clôturée.Elle se compose, pour la maison de gauche :Dune pièce de vie avec un poêle à bois pour 43,08 M2Un dégagement de 0,57 M2Une salle deau avec Wc de 3,7 M2Au premier étage, un dégagement de 4,2 M2 avec placard de 0,23 M22 chambres de 12,46 M2 et de 15,79 M2Un salle deau avec Wc de 5,2 m2Total denviron 85 M2Elle se compose, pour la maison de droite :Dune pièce de vie pour 31,5 M2 cuisine et débarra compris, un salon de 16,36 M2Un dégagement de 1,32 M2Un salle deau avec Wc de 3,65 M2Au premier étage, un dégagement de 4,68 M22 chambres de 12,46 M2 et de 15,79 M2Un salle deau avec Wc de 5,2 m2Total denviron 91  M2La propriété à pour dépendance, un abri de jardin, qui comprend une pièce de 9,12 M2 et 2 rangements pour 1,56 M2 et 4,4 M2Labri de jardin est raccordé à lélectricité.Une chaufferie commune non mesuréeLes 2 constructions sont libres sur 3 faces et accolées sur une.Constructions sur 2 niveauxConstruction parfait état datant des années 90Initialement 2 compteurs électriques et 2 compteurs deau, actuellement les 2 maisons sont sur un seul compteur deau, et un seul compteur électriqueChauffage par radiateurs électriques à inertie programmableEau chaude sanitaire commune par pompe à chaleurRaccordées au tout à légout via une pompe de relevageFoncier 1412 € pour 2024Dpe 80C Ges C15Nous consulter

Property located in the pleasant village of Fabrezan with shops and services, just 5 minutes from the town of Lezignan-Corbieres. This modern and elegant property was built in 2012 on a 1002 sqm plot of land, featuring a beautiful 7.5m by 3.5m swimming pool with chlorine water treatment.

The house comprises a bright 55.8 sqm living room with an open plan equipped kitchen, a vestibule, a 9 sqm laundry room, a 5.4 sqm hallway, a 2.16 sqm separate toilet, and an 8.88 sqm bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sinks, and a toilet. There are four bedrooms (10.5 sqm with wardrobe, 10.5 sqm with wardrobe, 13.5 sqm with wardrobe, and 18.42 sqm including a dressing room).

Additional features include a 18.15 sqm garage with automated door, a total surface area of approximately 134.16 sqm (including the garage). The property is in perfect general condition, free-standing on all four sides, built on one level with a crawl space foundation, and facing predominantly southeast.

Heating and cooling are provided by a Daikin reversible heat pump with room-by-room control. The property is connected to all utilities including fiber optic internet. With a property tax of €1619 and ongoing energy efficiency certifications, this property is likely to have an excellent rating.

Overall, this property is in impeccable condition with no need for any renovations. Contact us for more information on this fantastic opportunity.

As for the price of 310,000, it is important to consider the various features and amenities included in this property. With a spacious living area, modern construction, swimming pool, and convenient location, the asking price reflects the value of this well-maintained and desirable property. In comparison to similar properties in the area, this property offers great value for the investment.

Propriété dans un agréable village avec commerces et services, à 5 minutes de la ville de Lezignan-CorbieresDotée dune architecture moderne et élégante, avec des matériaux valorisantsConstruite en 2012 sur une parcelle de 1002 M2, close et arborée, comprenant une belle piscine de type coque de 7,5 M par 3,5 M, de profondeur de 1,4 M2, avec traitement de leau au chlore.La maison se compose: Dun lumineux séjour de 55,8 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, et vestibule dentrée.Dune buanderie de 9 M2Dun dégagement de 5,4 M2Dun Wc indépendant de 2,16 M2Dune salle de bain de 8,88 M2 comprenant baignoire, douche à litalienne, double vasques et Wc.Quatre chambres de 10,5 M2 avec placard, 10,5 M2 avec placard, 13,5 M2 avec placard et 18,42 M2 incluant un dressing.La propriété a pour dépendances, un garage de 18,15 M2 avec porte dentrée automatiséeSurface totale denviron 134, 16 M2 (garage compris)Propriété en parfait état général, construction de 2011, libre sur 4 faces et construite en plain pied, sur vide sanitaireExposition principale au Sud Est.Chauffage et rafraichissement par une pompe à chaleur réversible, de marque Daikin, de type gainable avec réglage pièces par pièces.Electricité en parfait état.Portail électriquePlomberie en parfait état. Chauffe-Eau thermodynamique de 250 LMenuiseries en pvc double vitrage sauf pour les baies vitrées. Volets roulants électriques.Raccordée à tous les réseaux, la fibre est présente dans la commune et la maison est raccordée à internet.Foncier de 1619 €Ges et Dpe en cours. Vraisemblablement avec de très bons résultats.Aucuns travaux à prévoir.Nous consulter

This charming village house in Fabrezan has been meticulously renovated with high quality materials, showcasing beautiful architectural features such as exposed beams, stone walls, and stone vaults. The property offers a peaceful setting and is in excellent overall condition.

The ground floor consists of an open plan living area with a fully equipped kitchen, a WC, a hallway, and a cellar. The first floor includes a landing leading to a lovely terrace with a sink, a hallway with a closet, a suite with a bathroom and a bedroom. The second floor features a laundry area, a bedroom, a suite with a bathroom, a separate WC, and a bedroom with a dressing room.

The property also includes a wine cellar with vaulted ceilings, perfect for storing bikes or other belongings. With a total area of approximately 114.22 M2, this house offers a spacious and comfortable living space. Renovated in 2013, the house has updated electrical and plumbing systems, new PVC double glazed windows with electric shutters, and high-end electric heating.

This property is a great opportunity for anyone looking for a beautifully renovated village house with character and modern amenities. Priced at 141,000, it offers great value for the quality of the property and its features. Don't miss the chance to own this wonderful home in Fabrezan. Contact us for more information.

Maison de village avec cour et terrasse.Au calmeEntièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité.En très bon état général.Dans un village tous commerces. La propriété comprend beaucoup déléments architecturaux de qualité, poutres apparentes, pierres apparentes, voûtes en pierres, portes et placards anciens.La cour dispose dun discret accès à la rue.La maison se compose en rez-de-chaussée: dune pièce de vie ouverte sur la cuisine et le hall dentrée pour une surface de 26,31 M2Cette pièce comprend une cuisine entièrement équipée, et 3 placards muraux.Un Wc de 1,25 M2Un dégagement de 6 M2Une cave (voir dépendances)On accède au premier étage par un bel escalier.Au premier étage, un palier de 3,93 M2 désert la terrasse de 7,01 M2 (avec évier).Un dégagement de 3,1 M2 avec placard de 1,36 M2.Une suite compose dun Wc de 1,91 M2, une très confortable salle deau avec douche et baignoire de 6,2M2. Une chambre de 12,8 M2 .Au second étage, un dégagement de 3,82 M2, une buanderie (léléctroménager reste)  de 3,74 une chambre de 8,08 M2, une suite avec salle deau de 4,33 M2, Wc séparé de 1,33 M2 et chambre de 14,85 M2  avec dressing de 3,45 M2. (Un accès grenier Nm non aménageable).La propriété a pour dépendance: une cave à vin (avec voutes)  pouvant également recevoir des vélos, pour 11,76 M2Total général denviron 114,22 M2 + terrasse et couMaison rénovée en 2013, complétement refaite au niveau du second œuvre, en ce qui concerne la toiture, les tuiles ont étées changéesLibre sur 2 faces et 3 niveauxÉlectricité état neufPlomberie état neuf (2 cumulus séparés)Menuiseries état neuf  en Pvc blanc double vitrage et volets roulants électriquesChauffage électrique à inertie (haut de gamme) pour la plupart ou rayonnant dans les chambresVmc présenteFoncier en cour Dpe et Ges à venirNous consulter

House for sale in Fabrezan, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

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