This charming renovated house is located in Alès, in a quiet and pleasant neighborhood yet close to all services. Set on a lovely 540 m² plot of land, this haven of peace will charm you with the quality of its amenities and functional layout. 

With approximately 114 m² of living space, the house consists of a beautiful veranda (providing coolness in summer and warmth in winter), an entrance, a fitted kitchen, a living room with fireplace, a bedroom, a bathroom with toilet on the raised ground floor, and an independent lower floor with a workshop, 2 bedrooms, a bathroom with toilet, a laundry room, and a cellar.

The windows are PVC with double glazing. The heating system is a mix of heat pump and fireplace in the living room. Energy efficient with a DPE rating of B (107 kWh/m²/year) and Ges of A (3 kgCO2/m²/year) with estimated annual energy costs of €770 to €1,100 including subscriptions, based on average energy prices as of January 1, 2021.

Outside, you will also appreciate the bucolic and tree-lined garden, dining area, garden shed, and lean-to. The property is connected to mains drainage. The property tax amounts to €797. 

Price including agency fees: €234,000 (including €8,000 agency fees at the buyer's expense) - Net selling price: €226,000. 

In terms of pricing, the property seems to be fairly priced considering its location, amenities, and size. With a peaceful setting in a desirable neighborhood and quality features, this house offers good value for money. A great opportunity for those looking for a comfortable and functional home in Alès.

Cette charmante maison rénovée, est située à Alès, dans un quartier calme, agréable et pourtant à proximité de tous les services. Implanté sur un joli terrain de 540 m², ce havre de paix vous séduira par la qualité de ses aménagements et sa configuration fonctionnelle.Ce bien denviron 114 m² habitables se compose, en rez-de-chaussée surélevé, dune belle véranda (offrant du fait de son implantation fraîcheur en été et chaleur en hiver), une entrée, une cuisine équipée, un séjour / salon (avec cheminée sans insert), une chambre (10 m²), une salle deau avec Wc et, à létage inférieur (indépendant), dun atelier, de 2 chambres (13 m² chacune), une salle de bain avec Wc, une buanderie, une cave. Les menuiseries sont en Pvc et double vitrage. Le chauffage est mixte pompe à chaleur, cheminée dans le salon. Dpe : B (107 kWh/m²/an) / Ges : A (3 kgCO2/m²/an) avec frais annuels dénergie estimés de 770 € à 1 100 €, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.A lextérieur, vous apprécierez également le jardin bucolique et arboré, lespace repas, labri de jardin et appentis.Lassainissement se fait par tout à légout. Les taxes foncières sont de 797 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Hai : 234 000 € (dont 8 000 € dhonoraires agence Ttc à la charge de lacquéreur) - Prix net vendeur : 226 000 €. Pour découvrir rapidement ce havre de paix, contactez votre agent Pbh Immo local : Valérie Michon - Ei - Agent commercial Indépendant Pbh Immo - Rsac Nîmes n°494 483 662 - O6.

2 bedrooms other for sale in Ales, France

Located just 5 minutes from Alès, this charming villa offers approximately 138 m² of living space. The ground floor features a spacious 58 m² living room with an equipped kitchen, 2 bedrooms including a master suite with a bathroom and dressing room, a laundry room, and a separate toilet. Upstairs, you will find 2 additional bedrooms, a bathroom, and another toilet. 

Outside, the property boasts a covered terrace and a recently built 6x3 swimming pool with a secure pool cover. Other amenities include central gas heating, an automated gate, all on a 1760 m² plot of land. The property enjoys a very good exposure in a residential area just a short distance from Alès and all amenities.

Priced at 320000, this property offers a great value for its size, features, and location. Don't miss out on this opportunity to own a beautiful home in a desirable area.

Ales à 5 min, Villa de 138 m² habitables environ composée au rez-de-chaussée :dune pièce à vivre de 58 m² avec cuisine équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle deau et dressing, buanderie et wc. A létage : 2 chambres, salle de bains, wc. Terrasse couverte, Piscine récente 6X3 avec bâche à barres sécurisée. Chauffage central gaz de ville, portail automatisé, sur une parcelle de 1760 m² de terrain. Très bonne exposition, quartier résidentiel à deux pas dALES et de touts commodités.

4 bedrooms house for sale in Ales, France

Located in Ribaute les Tavernes, just 10 minutes from Alès in Gard (30), this charming single-storey house has been recently renovated in 2023. With 100m² of living space on a spacious 1000m² enclosed plot, this property offers a bright and spacious 31m² living room, a modern and equipped kitchen with a convenient utility room, three comfortable bedrooms, an elegant bathroom, and separate toilets. Additionally, there is a 17m² room currently used as a laundry room that offers potential for various projects. 

A separate double garage of 44m² provides ample space for a camper or as a workshop. The house is conveniently located near all amenities and transportation, and no renovation work is needed, making it move-in ready. Energy-saving features include double-glazed windows, a heat pump, and photovoltaic panels for hot water production, resulting in an excellent energy efficiency rating.

This property is perfect for those looking for a turnkey home that combines modern comfort and practicality. Don't hesitate to contact me to arrange a viewing, as this house could be your next dream home! 

As for the price of €245,000, it is reflective of the recent renovations, the spacious plot size, and the convenient location near Alès. Additionally, the energy-efficient features add value to the property and make it an attractive investment in the long run.

Gard (30) À vendre, à 10 minutes dAlès sur la commune de Ribaute les Tavernes,découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée en 2023, offrant 100 m² de surface habitable sur un vaste terrain clos de 1000 m². La maison se compose dune belle pièce à vivre lumineuse de 31 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous apprécierez la cuisine moderne, aménagée et équipée qui communique avec une pratique arrière-cuisine. Côté nuit, vous disposez de trois chambres confortables avec de tres beaux volumes, dune salle deau élégante et de toilettes séparés. Une pièce supplémentaire de 17 m², actuellement utilisée comme buanderie, vous permettra denvisager divers projets. Un double garage indépendant de 44m² complète ce bien, offrant suffisamment despace pour accueillir un camping-car ou tout simplement pour en faire un atelier. Les atouts de cette maison sont nombreux : proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, aucun travaux nest à prévoir, vous pourrez ainsi poser vos valises immédiatement. Côté économies dénergie, cette maison est dotée de double vitrage, dune pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques pour la production deau chaude, lui assurant un excellent classement énergétique. Si vous recherchez un bien clé en main, alliant confort moderne et praticité, nattendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur ! Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite. Ref 54110 - Réseau Abessan - Johanne Hantzen - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur Limmobilier vous intéresse, contactez-moi!

3 bedrooms house for sale in Ales, France

Beautiful house to restore in the residential area of Haut-Brésis in the town of Alès. This type 3 house offers a living area of 64 m2, including a separate kitchen, spacious living room, 2 bedrooms, bathroom, and a separate toilet. The property also features an outbuilding and a generous land with a surface area of 684 m2.

The asking price for this property is €137,000, with fees payable by the seller. The price is quite reasonable considering the size of the house, the potential of the land, and the opportunity to renovate and personalize the space to your liking. Don't miss out on this exclusive listing in Alès, a great investment opportunity!

Property Description            For sale in the town of Alès, residential area of Haut-Brésis, house to restore, type 3 with a living area of 64 m2 including separate kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet. Outbuilding. Land with a surface area of 684 m2. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès Price: 137,000 EUR (Fees payable by the seller) Reference 3013 ExclusiveThis advert is offered to you by ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC:  Registered with the Clerk of the Commercial Court of Nimes - Advertisement written and published by a Mandated Agent -

2 bedrooms house for sale in ales, France

This beautiful Cévennes farmhouse offers 542 sqm of living space, spread across multiple charming and characterful dwellings:

- The first dwelling spans 193 sqm over two levels, with a large living room, a charming kitchen, and three spacious bedrooms on the first floor.
- The second dwelling covers 169 sqm and features a large living room with access to a beautiful outdoor terrace, as well as four bedrooms spread across two levels.
- There is also a 97 sqm apartment in need of refurbishment, offering a unique opportunity for customization to suit your tastes and needs.
- A 79 sqm cottage, perfect for tourist stays and with attractive income potential.
- The property also includes several outbuildings to be converted, including a magnificent 125 sqm barn ideal for artistic projects, events, or simply expanding your living space. There are also numerous unutilized rooms that could be converted into additional living areas.
- Additionally, you will benefit from three large garages and three spacious cellars, perfect for storage or for developing new activities.
- Situated on a plot of over 6000 sqm, the property offers endless possibilities for gardening, fish farming, or the installation of additional structures.

This property presents a rare opportunity to create a grand family home or develop a prosperous tourist business. Explore the timeless charm of this Cévennes farmhouse and discover its full potential. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property in a natural and preserved setting. Contact me today to arrange a viewing and unlock the full potential of this magnificent property!

As for the price, the property is listed at 640,000 euros is well worth the investment considering the size of the property, the various living spaces it offers, the potential for customization and income generation, as well as the vast land with endless possibilities for development.

Thomas Guy Lgm Immobilier vous propose un magnifique mas cévenol, offrant 542 m² habitables, répartis en plusieurs habitations pleines de charme et de cachet :Une première habitation de 193 m² sur deux niveaux.Avec au rdc une très grande pièce à vivre, une cuisine pleine de charme et trois grandes chambres à létage.Seconde habitation de 169 m2 avec également une grande pièce à vivre donnant accès à une très belle terrasse extérieure.Une première chambre sur ce niveau.À létage, trois grandes chambres supplémentaires avec accès à une nouvelle terrasse.Un Appartement de 97 m² à rafraîchir, Une opportunité unique de personnalisation selon vos goûts et besoins.Un Gîte de 79 m2, parfait pour les séjours touristiques, avec un potentiel de revenus attractif.En plus de ces habitations, la propriété offre de nombreuses dépendances à aménager, dont une grange majestueuse de 125 m², idéale pour des projets artistiques, des événements ou simplement pour agrandir votre espace de vie.Et également la possibilités daménager de nombreuses pièces non exploitées actuellement en surfaces habitables supplémentaires.Vous bénéficierez également de trois grands garages, et de trois caves spacieuses, parfaits pour le stockage ou pour développer de nouvelles activités.Le tout est niché sur un terrain de plus de 6000 m² qui vous invite à exploiter son potentiel : jardinage, pisciculture, installation de structures supplémentaires... Les possibilités sont infinies !Cette propriété est une opportunité rare pour créer une grande demeure familiale ou pour développer une activité touristique prospère. Laissez-Vous séduire par le charme intemporel de ce mas cévenol et explorez toutes les potentialités quil offre.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien exceptionnel dans un cadre naturel et préservé. Contactez-Moi dès aujourdhui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété !La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Guy Ei enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standart : entre 8020€ et 10940€ par an.Prix moyens des énergies indexées sur lannée de référence 2021 ( abonnements compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11268

10 bedrooms other for sale in Ales, France

Description: Renovated house with quality materials, offering approximately 175 m2 of living space in a residential area of Saint Privat Des Vieux, just 10 minutes from the center of Ales and 50 minutes from Nimes. The property boasts a living room with a fireplace, a modern kitchen open to the dining room, a master suite with a shower, a WC, a laundry room, and a private space—all on the garden level. Upstairs, there is a versatile room that can serve as a lounge, bedroom, or office, along with two bedrooms with balcony access and a WC. The house is equipped with multiple heating systems, including underfloor heating/cooling, a heat pump, air conditioning, thermodynamic water heater, solar panels, and a central vacuum system. Outside, there is a 13x5 meter swimming pool, a pool house, and a carport.

Thoughts on Price: The property's price of €676,000 reflects the high-quality renovations, modern amenities, and sought-after location near Ales and Nimes. The presence of a swimming pool, pool house, and large garden adds to the value, making it an attractive option for those looking for a comfortable and luxurious home in the south of France. With its convenient access to major highways and cities, this property offers a blend of tranquility and accessibility, making it a desirable investment for those seeking a peaceful yet well-connected lifestyle.

Property Description            Renovated house with quality materials, offering approximately 175 m2 of living space and in a residential area of Saint Privat Des Vieux, just 10 minutes from the center of Ales and 50 minutes from Nimes. The property features a living room with a fireplace, a spacious modern kitchen open to the dining room, a master suite with a shower, a WC, a laundry room, and a master suite with a private space—all on the garden level.Upstairs, there is a versatile room that can serve as a lounge, bedroom, or office, along with two bedrooms with balcony access and a WC. The house is equipped with multiple heating systems, including underfloor heating/cooling, a heat pump, air conditioning in the bedrooms and living areas, a thermodynamic water heater, solar panels for energy efficiency, and a central vacuum system.Outside, youll find a 13x5 meter swimming pool, a pool house and carport.* LocationThe property is situated in a residential neighbourhood in Saint Privat Des Vieux, a small commune located in the Gard department, in southern France. It is situated just 10 minutes from the town of Ales, which provides all amenities and services such as shops, restaurants, cafes, supermarkets. The area is well-connected by road, with easy access to the D906 and D981 highways, linking it to larger cities.The roman city of Nimes, is about 50 minutes away by car. Nimes also has a TGV station, offering high-speed train connections to Paris and other major French cities.Additionally, Nimes Airport provides domestic and some international flights. Montpellier, with its larger international airport, is around 1.5 hours away by car.* Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Montant estime des depenses annuelles denergie pour un usage standard entre 730€ et 1070€ par an. Prix moyens des energies indexees sur lannee de reference 2021 (abonnement compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 730€ and 1070€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: * About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.* Contact UsContact Alice Dassonville (Bilingual English-French)Number of reception rooms : 1 :Number of bedrooms : 3 :Number of bath/shower rooms : 2 :Habitable Area : 167 m2Land Area : 1768 m2 :Taxe Fonciere : €2000; :Parking: Yes :County: Gard:Postcode: 30100:Near Town Centre: Yes:Swimming pool : Yes:Garden : Yes:* Master suite on ground floor* Renovated with quality materials* Large garden with swimming pool and great pool house* Under floor heating* Air conditionning

Located in Alès, this completely renovated high-end apartment offers approximately 94m² of living space, all on the ground floor with easy access for people with reduced mobility. Ideal for an investor or a self-employed professional looking for a space that can serve as both a professional office and a private residence.

The apartment features bright rooms such as a living room opening onto a modern and equipped kitchen, with access to one of the mezzanine bedrooms. Additionally, there are two more bedrooms, an 8m² office, a bathroom, a cellar, and separate toilets. It also includes two underground caves for extra storage.

Conveniently located near shops and the train station, with free parking available in front of the residence. Quarterly charges are 360€, including water consumption, and property tax is around 1200€ per year.

Priced at 219,000 euros, this property offers great value for its size, condition, and location. Contact me for more information or to schedule a visit. Honoraires are charged to the seller.

Please note that the Energy Performance Certificate (DPE) has been conducted using a valid but non-reliable method. Information on the property's exposure to risks is available on the Georisques website.

Ales, appartement standing rénové complètement en 2017 dune superficie de 94m² carré environ, au RDCet de plain-pieds, possibilité accès PMR.ideal investisseur en profession libérale pour un usage à la fois professionnel et privécette appartement vous offre des pièces lumineuses tel quun séjour ouvrant sur une cuisine moderne et équipé et donnant accès à une des chambres en mezzanine, vous trouverez ensuite, 2 chambres supplémentaires, un bureau de 8m², une salle deau, un cellier et des Wc indépendant.lappartement dispose de deux caves en sous sol de limmeuble.stationnement gratuit devant la résidence, proche gare et commerces à pieds.charges 360€ trimestriel incluant la consommation deau,taxe foncière 1200€ environPrix: 219000 euros frais dagence et taxe inclus.Nhésitez pas à me pour tous renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 737 466 - Greffe de Nimes) Rémy Tinnirello Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879651)

Apartment for sale in Ales, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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