Stunning view! Nestled in a Renaissance setting, this characterful village sits between the gorges of the Ardèche and Cèze rivers, at the threshold of the Cévennes. The landscape, reminiscent of Tuscany, shaped by rich and diverse agriculture along with wild scrubland, provides a magnificent backdrop. The immediate proximity to all amenities, schools, and shops adds to the convenience.

The property sits on a wooded and enclosed plot of approximately 1660m², which has the potential to accommodate a pool. The single-storey construction, built between 2005 and 2008, offers around 122m² of habitable space in perfect condition. A spacious living area of about 60m² includes an entrance hall, a fully equipped and furnished kitchen with dining area and lounge, all leading to a large covered terrace of about 35m² with stone pillars and beautiful wooden framework offering an unobstructed view of the valley.

Additionally, there is a separate toilet, 3 bedrooms each with en-suite facilities, 2 bathrooms, one with a toilet and a balneotherapy shower. Various storage spaces are also available. Practical features include a 12m² utility room and a 30m² detached garage. The property benefits from efficient underfloor heating through geothermal energy, PVC double glazing with electric roller shutters.

Nearby are walking and swimming spots along the Cèze river. A rare opportunity close to the city. Don't miss this exceptional property!

As for the price, considering the unique location, the quality of construction, and the amenities offered, the property is reasonably priced at 399,000. It's a great investment for anyone looking for a peaceful yet convenient place to call home.

Exceptionnelle vue imprenable... Écrin de la Renaissance, ce village de caractère se niche entre les gorges de lArdèche et celles de la Cèze, au seuil des Cévennes. Le paysage aux accents toscans façonné par une agriculture riche en biodiversité associée à la garrigue sauvage lui offre un décor somptueux.La proximité immédiate de tous commerces, écoles...Un terrain arboré et clos denviron 1660m² qui pourrait accueillir une piscine.Une construction de plain pied édifiée entre 2005 et 2008, offrant environ 122m² de surface habitable en parfait état.Une confortable pièce à vivre denviron 60m² comprenant le hall dentrée, une cuisine équipée et meublée avec salle à manger et salon, le tout desservant une spacieuse terrasse couverte denviron 35m² agrémentée de piliers pierre avec belle charpente en bois offrant sur un panorama dégagé sur la vallée...A la suite, un toilettes indépendant, 3 chambres avec sanitaire chacune soit 2 salles deau, une salle de bain avec toilettes et douche balnéo. Divers placards.Côté pratique, un cellier de 12m² et un garage non attenant de 30m².Un chauffage au sol performant par géothermie. Double vitrage Pvc avec volets roulants électriques.A proximité de lieux de balades et de baignades dans la Cèze...Affaire rare à proximité de la cité.Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10490

3 bedrooms house for sale in Barjac, France

Charm and Authenticity! Located south of the Renaissance city of Barjac, in a privileged environment, perched on its rocky spur at the foot bathed by the Cèze river, this small characterful village built around a hill, at the border of Uzège, proudly showcases its traditional stone houses and the remnants of its medieval past... The village has managed to preserve its protected site status, with its winding pedestrian alleys, cool and shady.

A wooded plot of approximately 5000m² in terraces. A pool area (11 4.50m) with submerged curtain, very pleasant, beautifully landscaped and enclosed by stone walls with a pool house. Access to this family property offering approximately 350m² of living space is through a comfortable covered courtyard with a bread oven serving a terrace shaded by a splendid wisteria pergola. The main part of approximately 200m² includes a equipped kitchen, dining room with vaulted ceilings, vaulted lounge, office, 4 bedrooms, two toilets and an attic room to be renovated. In addition, two independent and fully furnished apartments of 75 and 65m² with private terraces. The outbuildings of over 200m² consist of cellars, garage, workshop, annex and attic. Central heating with a wood chip or pellet boiler, all automated with low energy and financial costs. A residence that could be used for a family home or as a secondary accommodation business.

Close by, you will find beautiful swimming spots in the Cèze river and communal paths for pleasant walks on foot or mountain bike. This property offers a unique blend of history, character, and modern comfort, making it an ideal choice for those seeking an authentic and peaceful retreat in the heart of nature. 

Regarding the price of 699,000, considering the location, size of the property, and its amenities, it seems reasonable for a property of this caliber in the Barjac area. The potential for rental income from the separate apartments also adds value to the investment.

Charme et Authenticité !Au sud de la cité Renaissance Barjac, dans un environnement privilégié, perché sur son épéron rocheux au pied baigné par la Cèze, ce petit bourg de caractère étagé autour dune colline, à la frontière de lUzège, montre avec fierté ses maisons construites traditionnellement en pierre et les vestiges de son passé moyenâgeux... Le village a su préserver son caractère de site protégé, aux détours de ses ruelles piétonnes, fraîches et ombragées.Un terrain arboré denviron 5000m² en restanque. Un espace piscine (11 4,50m) avec rideau immergé, fort agréable, trés joliment paysagé et clos de murets en pierre avec pool house. Laccés à cette Propriété familiale offrant environ 350m² de surface habitable, seffectue par un confortable préau couvert avec four à pain desservant une terrasse avec pergola ombragée par une splendide glycine. Une partie principale denviron 200m² comprenant cuisine équipée, salle à manger avec voutains, salon vouté, bureau, 4 chambres, deux toilettes et une pièce comble à rénover. A la suite, deux logements indépendants et équipés et meublés 75 et 65m² habitables avec terrasses privatives. Les dépendances de plus de 200m², se composent de caves, garage, atelier, annexe et combles. Un chauffage central avec chaudière à copeaux de bois éclatés ou granulés, le tout automatisé avec un faible coût énergétique et financier. Une Demeure qui pourait être utilisée pour une habitation familiale ou pour une activité secondaire à usage daccueil. A proximité immédiate, de magnifiques lieux de baignades dans la Cèze et de chemins communaux qui vous permettront de faire dagréables balades à pied ou en Vtt. Votre conseiller Julien Botella Une Propriété sélectionnée par Botella et fils, depuis 1989.Honoraires à la charge du vendeur. Ref 10509

8 bedrooms other for sale in Barjac, France

Exclusive sale in Aigueze! A charming medieval village in the Occitan Provence...A village classified among the Most Beautiful Villages of France, overlooking the Ardèche gorges near the Côtes du Rhône vineyards. With a unique identity that offers many attractions to discover.

Located in the center of the village square where you will find restaurants, antique shops, and boutiques, is this stone house offering approximately 110m² of living space completely renovated, combining authenticity and old-world charm. 

On the ground floor, there is an independent 10m² bedroom and a bathroom with a wooden bathtub and toilet. Upstairs, accessed by a wrought iron staircase, is a comfortable 23.30m² vaulted bedroom with an en-suite bathroom and toilet. 

On the 1st floor, a comfortable living room of 37m² including a fully equipped kitchen, a dining area, and a living room with a structured vaulted ceiling. Also on this level, a plus, a beautiful terrace, a 20m² intimate outdoor space. 

On the 2nd floor, a storage space with antique furniture, a bedroom, an office area or a small extra bedroom, separate toilets, and a 6.90m² bathroom. In addition, a solarium with a breathtaking view of the castle. 

Heating is provided by a wood stove and reversible air conditioning. Be charmed by the authentic charm of this village house that could be used for seasonal rental purposes. 

As an experienced realtor, I believe that the price of 285,000 for this property in such a picturesque and sought-after location is a great value. The combination of historical charm, modern amenities, and potential for rental income makes it an attractive investment opportunity.

Vente exclusive à Aigueze !Un village médiéval enchanteur de la provence Occitane...Un village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, surplombant les gorges de lArdèche à proximité des vignobles Côtes du Rhône.Une identité multiple qui confère au village autant datouts à découvrir.Au centre dune place de village où vous trouverez restaurants, brocanteur, boutiques se niche cette maison en pierres offrant environ 110m² de surface habitable entièrement rénovée alliant authenticité et charme dantan.Au rez-de-rue, une chambre indépendante de 10m² et une salle de bain avec sa baignoire en bois et toilettes.A la suite, nous accédons par un escalier en fer forgé à une confortable chambre voûtée de 23.30m² avec sa salle deau et toilettes.Au 1er niveau une confortable pièce à vivre de 37m² comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec son plafond structuré en voûtains.De même niveau, le petit plus, une belle terrasse, un espace extérieur intimisé de 20m².Au 2ème étage, un dégagement servant despace de rangement doté dun mobilier dantiquaire, une chambre, un coin bureau ou une petite chambre dappoint, toilettes séparées et une salle de bain de 6.90m².En complément, un solarium avec vue imprenable sur le château.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible.Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de village qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseillère Audrey Eschalier (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf : 10507

2 bedrooms house for sale in Barjac, France

This charming and bright wooden frame villa, built in 2018, offers two separate living spaces. The first home, on one level, boasts approximately 90m² of living space, with a spacious open plan living area leading out to a terrace with views of the pool, three bedrooms including one en suite, a separate bathroom, and toilet. The second home, also on one level, offers around 40m² with a lovely living area opening out to a covered terrace, a quiet bedroom, a bathroom, and toilet. The beautifully landscaped garden of approximately 1081m² features a heated saltwater pool (8X4) with a pool house for added privacy. Additionally, there is a large partially covered terrace, a quiet garage of about 20m², and the property is conveniently located close to shops, walking trails, and swimming spots. Don't miss out on the opportunity to discover this lovely property!

Regarding the price of 485,000, it seems reasonable for a property with two separate living spaces, a well-maintained garden with a pool, and a convenient location near amenities and leisure activities. This property offers a lot of value for the price, especially considering the modern construction and appealing features it has to offer.

Botella Immobilier vous propose à la vente, cette charmante et lumineuse villa à ossature bois, construite en 2018, offrant deux habitations ! De plain pied, vous bénéficiez dune première habitation denviron 90m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une en suite, une salle de bains indépendante et toilettes.La seconde, entièrement de plain-pied également offre environ 40m², avec sa belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle deau et toilettes. Le jardin denviron 1081m² est joliment arboré et bénéficie dune piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à labri des regards...En plus ? Vous profiterez dune grande terrasse en partie couverte, au calme, et dun garage denviron 20m².Cette agréable propriété est située proche des commerces et des lieux de balades et de baignades...A découvrir sans plus tarder ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier.Votre conseil : Caroline Desmeures Réf.10486

4 bedrooms house for sale in Barjac, France

Invest in a safe and profitable investment. A sought-after location in the commune of Barjac, with a comfortably settled tenant paying a monthly rent of 1000 euros. This investment is unique due to its structure, with two stone vaults and sanitary facilities, totaling 54 m². The rental amount covers a total loan over 25 years. Be proactive as this investment opportunity does not come around every day. 

The property's strengths include its prime location, generous size, stable rental income, and security. 

As for the price of 190800, it is reflective of the property's desirable location, unique features, and potential for a steady return on investment. The rent covering a loan over 25 years adds to the appeal of this property as a solid long-term investment.

Investissez dans un placement sûr et rémunérateur.Un emplacement prisé sur la commune de Barjac , un locataire confortablement installé et un loyer de 1000 euros/ mois.Ce placement reste unique également par sa structure, deux voûtes en pierre + sanitaires pour une superficie totale de 54 m². Le montant du loyer couvre un emprunt total sur 25 ans. Soyez réactif cet investissement ne se présente pas tous les jours.Les + : emplacement, surfaces, loyer, sécurité

Other for sale in Barjac, France

Located in the southern part of the Renaissance town of Barjac, in one of the most beautiful villages in France, this property exudes charm and character. Built in 2009 by a skilled artisan, the contemporary home boasts a comfortable living space of approximately 120m² set on a lush and manicured 2200m² plot. The property features a well-maintained garden with an electric gate, as well as a sparkling 8x4m swimming pool.

The ground floor comprises a spacious 60m² living area with an open-plan kitchen, dining room, and lounge that seamlessly opens onto a 60m² wooden terrace. Additional conveniences on this level include a laundry room, pantry, and guest toilet. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a master bedroom with an ensuite bathroom.

Heating is provided by fan convectors, electric heaters, and a cozy wood-burning stove. The property is ideally situated near popular swimming spots and hiking trails, making it the perfect retreat for outdoor enthusiasts.

Priced at 405,000, this property offers a unique opportunity for buyers seeking a peaceful and contemporary residence in a historic and picturesque setting. Don't miss out on the chance to make this exclusive property your own.

Au sud de la cité Renaissance Barjac, dans un des plus beaux villages de France. Ici la pierre règne en maître et révèle une architecture spontanée préservée, authentique et esthétique. Au calme, dans un environnement privilégié, venez découvrir cette Propriété contemporaine édifiée en 2009 (Rt 2012) par un homme de lart. Un confortable terrain denviron 2200m² clos et joliment arboré avec portail électrique, agrémenté dune piscine (8 4m). Une surface habitable denviron 120m² en parfait état. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 60m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout donnant par de belles baies vitrées sur une terrasse bois à lextérieur de 60m². Buanderie, cellier et toilette séparé. A létage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain, un wc, et une chambre en suite avec salle deau. Chauffage par ventilo-convecteurs, convecteurs électriques et poele à bois. A proximité de magnifiques lieux de baignades et de sentiers de randonnées. A visiter sans tarder ! Une Exclusivite Botella limmobilier depuis 1989. Réf : 2652Pour tous renseignements complémentaires vos conseillers : Thomas Crestin . Ei immatriculé 812 095 719 au Rsac de Nîmes Ou Bianca Lavoine . Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Located in the charming village of Barjac in the South of Ardèche, this delightful property from the 1950s offers a unique opportunity for those looking to venture into the world of bed and breakfast. The property has been carefully designed to seamlessly combine professional and personal life within the same building. 

Warm and welcoming, this property features a private section with a living room, kitchen, and three bedrooms, which can be connected to the area dedicated to seasonal guests. In addition to the private quarters, there are five complementary guest rooms that have been in operation for several years. Guests enjoy spending time on the terrace, by the pool with a stunning view, or sharing breakfast before exploring the wonders of the region. 

Conveniently located within walking distance to village amenities and with easy access to the famous Ardèche and its breathtaking Gorges, this property also includes a plot of approximately 1000m² that is potentially buildable (subject to planning permissions). 

Priced at 550,000, this property presents a unique opportunity to create a thriving bed and breakfast business in a picturesque setting. Don't miss the chance to explore this exceptional property and envision the endless possibilities it offers. 

In conclusion, the price of 550,000 for this property in Barjac seems reasonable considering its potential as a bed and breakfast business with existing guest rooms and additional buildable land. With its charming features and strategic location, this property could be a profitable investment for the right buyer.

Botella Immobilier vous propose au sein dun charmant village du Sud Ardèche, cette agréable propriété des années 50, à quelques pas des Gorges de lArdècheSi vous avez un projet de chambres dhôtes, ce bien dexception est fait pour vous ! Tout a été pensé pour allier sa vie professionnelle et sa vie privée au sein dune même bâtisse. Accueillante : voici la définition parfaite de cette propriété. Elle vous offre une partie privative comprenant un salon, une cuisine et ses trois chambres, tout en communiquant si vous le souhaitez avec la partie dédiée à vos locataires saisonniers. Vous profitez de cinq chambres dhôtes complémentaires en activités, depuis plusieurs années maintenant, où les locataires aiment passer du temps sur la terrasse, où au bord de la piscine à labri des regards en profitant de cette belle vue dégagée Ou encore lors des moments de partages autour dun bon petit déjeuner, avant daller découvrir les merveilles que nous offre cette belle Région ! Vous pourrez accéder aux premières commodités du village à pied, sans parler de laccès à notre incontournable Ardèche et ses splendides Gorges Un bonus ? Un terrain denviron 1000m² constructible (sous réserves des autorisations durbanisme), avec son accès indépendant où vous pourrez imaginer dautres projets complémentairesVous navez plus quà visiter, et vous imprégner des lieux pour enfin vous installerVotre conseil : Caroline Desmeures Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10487

9 bedrooms house for sale in Barjac, France

Egenskaper

Fastighetsbeskrivning

Plats

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