Exclusive listing! Just 25 km from the center of Reims and 30 km from Soissons, discover this splendid wooded estate of 17.8 hectares nestled in a charming and peaceful village. Completely enclosed and accessible through a motorized gate, this exceptional property offers an enchanting living environment, perfect for relaxation and various projects. The estate features two majestic ponds: the first spanning 11.6 hectares and the second 5 ares, giving the whole property a unique and serene atmosphere. This natural setting is ideal for activities such as receptions, picnics, carp fishing, or even eco-tourism.

We are offering an exceptional fishing domain, fully equipped and ready to be operated. The site holds a license 4 for alcohol, and includes 10 fishing spots: 5 double and 5 single, accommodating up to 12 anglers this year, with a planned capacity of 10 for next year. The domain is home to approximately 400 to 450 carp, some of which weigh over 32 kg. You will also find 10 to 15 specimens weighing over 27 kg, as well as a large number of fish weighing 23 kg and 18 kg, providing a high-quality fishing experience for enthusiasts. The average depth of the water ranges between 2 and 3 meters.

Additionally, there is a spacious restaurant/bar of 230 m² with a professional kitchen, cold room, bar, convertible veranda into a gaming space, storage areas, a cellar, two toilets, and a urinal. The vast 140 m² terrace, facing West, offers a breathtaking view of the pond and the surrounding nature, perfect for enjoying the sunsets.

The second building is a 95 m² wooden chalet. Bright and cozy, the open living room connected to the kitchen provides direct access to a private terrace overlooking the pond. The sleeping area includes a bedroom, a bathroom with walk-in shower, a technical room (boiler room and dressing), toilet, and a large mezzanine of over 20 m². Both main buildings share a common sanitation system and electric underfloor heating.

There is also an additional 40 m² chalet that requires finishing renovation. It features a living room with an open kitchen, a bathroom with toilet, and a convertible upper floor. Equipped with electric heating and an individual pit.

Completing the property is a bungalow with a living room/kitchen, two bedrooms, a bathroom with toilet, and propane gas heating. Outdoor facilities include two showers and two toilets connected to the same sanitation system as the bungalow, as well as storage outbuildings.

The windows are double-glazed wooden throughout each construction. The entire estate is accessible by vehicle around the main pond. An exceptional haven of peace, ready to reveal its full beauty and potential to the fortunate few who will truly appreciate it. The price is expressed with agency fees included, paid by the seller. For more information, please contact the real estate agency in Fismes.

As for the price, given the unique and extensive features of this property, the listing price of 1,463,000 euros is justified. The estate offers a rare opportunity for a luxurious and tranquil lifestyle, combined with various activities such as fishing and event hosting. The value of the property is further enhanced by the well-maintained buildings, stunning natural surroundings, and potential for commercial use. Overall, this estate presents a valuable investment opportunity in a sought-after location.

En exclusivité, À seulement 25 km du centre de Reims et 30 km de Soissons, découvrez ce splendide domaine arboré de 17,8 hectares niché dans un charmant village paisible. Entièrement clos et accessible par un portail motorisé, ce lieu dexception offre un cadre de vie enchanteur, propice à la détente et aux projets divers.  Le domaine comprend deux étangs majestueux : le premier sétend sur 11.6 hectares et le second sur 5 ares, conférant à lensemble une atmosphère unique et sereine. Ce cadre naturel est idéal pour des activités telles que réceptions, guinguette, pêche à la carpe ou encore tourisme de pleine nature.  Nous vous proposons un domaine de pêche exceptionnel, entièrement équipé et prêt à être exploité. Le site dispose dune licence 4 pour lalcool, et comprend 10 postes de pêche : 5 doubles et 5 simples, permettant daccueillir jusquà 12 pêcheurs cette année, avec une capacité prévue de 10 pour lannée prochaine.  Le domaine est peuplé denviron 400 à 450 carpes, dont certaines atteignent plus de 32 kg. Vous y trouverez également 10 à 15 spécimens de plus de 27 kg, ainsi quun grand nombre de poissons de 23 kg et 18 kg, offrant une expérience de pêche de haute qualité pour les passionnés. La profondeur moyenne du plan deau varie entre 2 et 3 mètres.  Vous y trouverez un restaurant/bar spacieux de 230 m² avec une cuisine professionnelle, une chambre froide, un bar, une véranda aménageable en espace de jeux, des zones de stockage, un cellier, deux toilettes et un urinoir. La vaste terrasse de 140 m², exposée plein Ouest, offre une vue imprenable sur létang et la nature environnante, idéale pour profiter des couchers de soleil.  La deuxième construction est un chalet en bois de 95 m². Lumineuse et chaleureuse, la pièce à vivre ouverte sur la cuisine offre un accès direct à une terrasse privée avec vue sur létang. Lespace nuit comprend une chambre, une salle deau avec douche à litalienne, une pièce technique (chaufferie et dressing), des toilettes et une grande mezzanine de plus de 20 m². Les deux bâtiments principaux partagent un système dassainissement commun et un chauffage au sol électrique.  Un chalet supplémentaire de 40 m² à terminer de rénover. Il dispose dune pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle deau avec toilettes et un étage aménageable. Il est équipé dun chauffage électrique et dune fosse individuelle.  Un bungalow complète lensemble, avec une pièce à vivre/cuisine, deux chambres, une salle deau avec toilettes, et un chauffage au gaz propane. Des sanitaires extérieurs avec deux douches et deux toilettes viennent sajouter, raccordés au même système dassainissement que le bungalow. Ainsi que quelques dépendances à usage de rangements.  Les menuiseries sont en bois double vitrage dans chacune des constructions. Lensemble du domaine est accessible en véhicule autour de létang principal.  Un havre de paix dexception, prêt à révéler toute sa beauté et son potentiel aux rares privilégiés qui sauront lapprécier pleinement. Le prix est exprimé honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de létude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes  Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre et ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: et un exemplaire vous sera fourni lors de lorganisation dune visite. Référence agence 9731 --

4 bedrooms other for sale in Fismes, France

Exclusively in your agency, this superb property offers a total living area of approximately 300 sqm. Dating back to 1923, this residence is built on a fenced and wooded plot of 7,112 sqm. Upon entering the property, you are greeted by a beautiful entrance and hallway with antique cement tiles, leading to a living room of over 50 sqm with abundant natural light. Adjacent is a fully equipped kitchen with dining area, a study, a lovely bedroom, a bathroom with shower, double sink, and toilet, as well as a guest toilet on the ground floor. Upstairs, a spacious landing with antique parquet flooring leads to a sleeping area consisting of 5 bedrooms, all with storage closets or dressers, a toilet, and a large bathroom with shower, bathtub, and double sink. There is also a large attic that can be converted, as well as two former maid's rooms. In the basement, you will find a large wine cellar with earthen floor, a boiler room with laundry area, and a large room that can be used as a game room or summer reception area (heating is also present in this room). Outside, there is a garage, a charming outbuilding with old rabbit hutches, a small workshop, parking space, and a carport. Located in the Fismes, Vailly-sur-Aisne, Beaurieux triangle, this property allows you to enjoy countryside living while having all amenities within a 15-minute drive. The price includes agency fees to be borne by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georgiques website, and a copy will be provided during a viewing. Contact the Étude Immobilière des 2 Vallées Agency in Fismes or Romain, the negotiator, for more details. Reference agency 9676. 

Thoughts on the price: The price of 375000 seems reasonable considering the size of the property, the large plot of land, and the historical charm of the residence. The amenities offered, such as the wine cellar, attic, outbuilding, and proximity to essential services make this property a great investment for those looking for a peaceful countryside lifestyle.

En exclusivité dans votre agence, superbe propriété offrant une surface habitable utile denviron 300 m2. Datant des années 1923, cette demeure est édifiée sur un terrain clos et arboré dune contenance de 7 112 m2. Après avoir passé un petit perron, belle entrée et couloir de circulation avec carreaux de ciment ancien ouvert sur la gauche sur un séjour de + 50 m2 avec lumière traversante, puis une cuisine aménagée équipée avec espace dînatoire, un bureau suivi dune belle chambre , une salle deau avec douche - double vasque et toilettes, pour finir sur le rez-de-chaussée des toilettes invités. A létage, vaste palier avec parquet ancien ouvert sur un espace nuit composé de 5 chambres avec toutes des placards de rangement ou dressing, toilettes et pour finir une belle et grande salle de bains avec douche - baignoire - double vasque. Présence dun grand grenier pouvant être aménagé, deux anciennes chambres de bonnes. En sous-sol, une grande cave à vin avec le sol en terre battue, une chaufferie avec espace buanderie en complément une grande pièce à usage de salle de jeux ou salle de réception pour lété (présence du chauffage également dans cette pièce). En extérieur, un premier garage puis une belle dépendance avec danciens clapiers à lapin, un petit atelier, un espace de stationnement et un préau. Située dans le triangle de Fismes ,Vailly-sur-Aisne et Beaurieux ce bien coup de coeur vous permettra de vivre à la campagne tout en ayant toutes les commodités à moins de 15 minutes. Le prix est exprimé honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: et un exemplaire vous sera fourni lors de lorganisation dune visite. Renseignement auprès de lÉtude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes  ou Romain négociateur  Référence agence 9676 --

6 bedrooms other for sale in Fismes, France

Charming house with a total basement, offering 140 sqm of living space and a fenced plot of 1579 sqm. Located in a pleasant area with access to the expressway via Reims or Soissons, this charming house welcomes you on a fenced plot of over 1500 sqm. With a living area of 140 sqm spread over two levels, this property stands out for its functional layout and neat finishes.

On the ground floor, after climbing a few steps, you will discover a beautiful entrance opening onto a spacious living room bathed in light thanks to its double exposure. The fully equipped kitchen with a double sliding door opening onto the living room and access to a large wooden terrace, ideally facing south, perfect for enjoying sunny days. This level also includes a cozy living room with an insert fireplace, a large bedroom, an elegant renovated bathroom with taste, and guest toilet. Upstairs, a large landing leads to a sleeping area consisting of three spacious bedrooms, as well as a second modern bathroom and separate toilet, ensuring comfort and privacy for the whole family.

The fully fitted basement offers generous parking space, a wine cellar, and a large versatile room that can serve as a workshop or storage. The house is equipped with a condensing gas boiler installed in 2018, guaranteeing optimal energy performance and hot water production. Inside, the concrete staircase has been covered with an elegant metal coating, adding a contemporary touch to the style of the house. Finally, the vast plot allows parking for a camper on the right side of the land, a practical asset for travel enthusiasts or for accommodating large vehicles.

A turnkey property, ready to move in without the need for work. This house combines comfort, charm, and serenity for a fulfilling family life. The price includes agency fees to be paid by the sellers.

Thoughts on the price: The price seems reasonable considering the size of the property, its location, and the amenities it offers. With a spacious living area, a large plot of land, and modern features, this property presents great value for potential buyers.

Charmant pavillon sur sous-sol total avec 140 m² habitables et terrain clos de 1579 m² Situé dans un cadre agréable avec accès à la voie rapide via Reims ou Soissons, ce pavillon au charme indéniable vous accueille sur une parcelle de terrain clôturée de + 1500 m². Offrant une surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, après avoir monté quelques marches, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine entièrement équipée et aménagée avec sa double porte à galandage donnant sur le séjour et son accès à une grande terrasse en bois, idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une grande chambre, une élégante salle deau rénovée avec goût, ainsi que des toilettes invités. À létage, un grand palier dessert un espace nuit composé de trois chambres spacieuses, ainsi quune seconde salle deau moderne et des toilettes séparées, assurant confort et intimité pour toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, vous offre un espace de stationnement généreux, une cave à vin, ainsi quune grande pièce polyvalente pouvant servir datelier ou de rangement. La maison est équipée dune chaudière à gaz de ville à condensation installée en 2018, garantissant une performance énergétique optimale et la production deau chaude. En intérieur, lescalier en béton a été habillé avec un élégant revêtement en métal, ajoutant une touche contemporaine au style de la maison. Enfin, la vaste parcelle permet le stationnement dun camping-car sur la partie droite du terrain, un atout pratique pour les amateurs de voyages ou pour accueillir de grands véhicules. Un bien clé en main, habitable immédiatement sans obligation de travaux. Ce pavillon réunit confort, charme et sérénité pour une vie de famille épanouie.  Le prix est exprimé honoraires dagence inclus à la charge des vendeurs. Renseignement auprès de lÉtude Immobilière des 2 Vallées Agence de Fismes  Référence agence 9722    --

4 bedrooms house for sale in Fismes, France

Exclusively, just 15 minutes from Fismes in the Center Parc area, this charming old stone farmhouse has been beautifully renovated on two levels, offering a living area of 270 sqm on a lush, fully enclosed plot of over 2700 sqm. The main living spaces are conveniently located on the ground floor, including a spacious entrance, a versatile room that can be used as an office, dining room, and living room with a fireplace, a fitted kitchen with direct access to the dining room, a large master suite with a bathtub and shower, a laundry area, a second bedroom with an en-suite shower room, and two separate toilets. 

On the first floor (transition level), there is potential for a large future bedroom with an adjoining shower room accessed by an independent staircase. Another staircase leads to a landing area, a relaxation room, a bedroom, a future bathroom, and a loft space that could be converted into a dressing room. The renovation work carried out in 2019 includes a new roof, windows, electricity, centralized electric heating system, plumbing, and facade, ensuring no additional work is needed on the ground floor.

Outside, there is a separate building that could be converted into a guest room, a double garage, a charming courtyard for multiple vehicle parking, and two spacious vaulted cellars (50 and 40 sqm) with good ceiling height. The entrance gate is motorized for added convenience.

The price, including agency fees, is reflective of the high-quality renovations and features of this property. 

Overall, this property offers a spacious and beautifully renovated farmhouse with a variety of potential living spaces both indoors and outdoors, making it a fantastic opportunity for those seeking a peaceful retreat in the countryside.

En exclusivité, A 15 minutes de Fismes sur le secteur de Center Parc, dans son écrin de verdure, longère ancienne en pierre, rénovée sur deux niveaux offrant une surface habitable de 270 m2 de surface utile, le tout sur un terrain arboré de plus de 2700 m2 entièrement clos.  Lhabitation offre le confort de vie plain pied, le rez-de-chaussée se décompose comme suit : entrée spacieuse desservant, pièce traversante pouvant faire office de bureau, salle à manger et salon avec cheminée, cuisine aménagée donnant un accès direct sur la salle à manger, grande suite parentale avec baignoire et douche, espace buanderie, seconde chambre avec salle de douche attenante ainsi que 2 toilettes séparées. Au premier niveau (étage en transition), accès par un escalier indépendant à une future grande chambre avec salle deau attenante. Puis par le second escalier, pièce palière distribuant, salle de détente, chambre, pièce deau à venir ainsi quun espace grenier pouvant être aménagé par la suite en dressing. Très belles prestations de rénovation datant de 2019 : Aucun travaux ne sont à prévoir sur le rez-de-chaussée de lhabitation étant donné que la toiture, les menuiseries, lélectricité, le système de chauffage (électrique à inertie domotique), lassainissement et la façade ont été remaniés.  En extérieur, dépendance pouvant être transformée en chambre dhôtes, double garage, jolie cour daccueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que 2 grandes caves voûtées (50 et 40 m2) avec belle hauteur. Le portail permettant laccès à lintérieur de la cour est motorisé. visite virtuelle :  Le prix est exprimé honoraires agence inclus à la charge vendeur. Renseignement auprès de létude immobilière des 2 vallées téléphone  Référence agence 9648 --

6 bedrooms other for sale in Fismes, France

Egenskaper

Investeringsfördelning

Fastighetsbeskrivning

Plats

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