This stunning 17th century house exudes charm and authenticity, ideally located in the historic center of Bergerac. The beautifully restored property boasts 165 m² of living space spread over 3 levels. 

On the ground floor, a spacious 44 m² living area with a fully equipped kitchen sets the stage. The first floor features a large living room with a fireplace, a bedroom, bathroom, and WC. The top floor offers two bedrooms and a bathroom with WC.

Additional amenities include double-glazing, built-in closets, sewer system connection, and a new condensing boiler. 

With its prime location in the heart of the historic center and proximity to all amenities and the Dordogne River, this property is truly exceptional. 

As for the price, at 239,000 euros, this property offers great value for the quality and location it provides. Get in touch to schedule a viewing and discover the charm of this unique home.

Je vous propose cette magnifique maison du 17ème siècle, offrant le charme et lauthenticité de lancien, idéalement située dans le centre historique de Bergerac.Ce bien rare et magnifiquement restauré avec des matériaux nobles offre une surface totale de 165 m² sur 3 niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée (piano Bocuse, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, etc), ainsi quun garage ou buanderie et WC.Au 1er étage, vous accéderez à un vaste séjour avec cheminée, une chambre, salle de bains et WC.Et à létage supérieur, vous disposez de deux chambres et une salle deau avec WC.Côté confort, double-vitrage, placards, tout à légout, et chaudière à condensation neuve complètent ce bien dexception.Si vous souhaitez vivre en plein cœur historique, à proximité de toutes commodités et des rives de la Dordogne, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite de ce bien avec vous. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,82% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Laurent Thuasne Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°815 009 998 Greffe de Perigueux) (réf. 549007 )

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Are you looking to establish yourself as a farmer in Dordogne? Do you want a goat farm with cheese processing facilities? This profitable and well-maintained business is ready for operation. In addition to the goat farming, there are also pig and chicken breeding activities. The sale includes all equipment, animals (200 goats, 140 chickens, 40 pigs), buildings with a recent laboratory from 2018 (total of 1750m2), and pastures (18ha). This is a true opportunity with the possibility of purchasing a residential house as well. For more information about this business, feel free to contact me. 

The asking price for this property is 715,000 euros, which includes the agency fees at 2.88% of the purchase price. The price without fees is 695,000 euros. Take advantage of this chance to own a thriving agricultural business in the beautiful area of Bergerac.

Vous désirez vous installer en tant quagriculteur en Dordogne?Vous cherchez une ferme caprine avec transformation fromagère?Activité rentable, active, très bien entretenue, prête à lemploi.Activité complémentaire avec élevage de porc et poules pondeuses.Tout le matériel, animaux (200 chèvres, 140 poules, 40 porcs) bâtiments avec laboratoire récent de 2018 (1750m2 au total) et prairies (18ha) inclues dans la vente.Véritable opportunité.Avec possibilité dachat dune maison dhabitation.Pour tout renseignement lié à cette activité, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 5381Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.88% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 695 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Other for sale in Bergerac, France

Charming 18th century manor house completely renovated with guest house

Located in the south of the Dordogne, just outside Bergerac and its airport. Services and amenities just a few kilometers away. Situated on 8.8 hectares of meadows and woods in a tranquil and peaceful environment. The 18th century manor has been beautifully renovated with high quality materials and modern comfort.

The manor faces a traditional Périgourdine style guest house, both connected by a surrounding wall forming a landscaped courtyard.

The manor offers approximately 600m² of living space, with underfloor heating powered by a heat pump, oak double glazed windows, and all bathrooms adorned with marble tiles. The oak parquet flooring adds a touch of elegance throughout the manor.

Ground floor:
- Entrance hall with cloakroom
- Living room with Louis XV style fireplace, office space, and WC
- Kitchen with central island and Lacanche cooking range, with access to the inner courtyard
- Separate dining room opening onto the East terrace
- Two bedrooms with en-suite shower rooms and WC
- Third bedroom with en-suite bathtub and WC
- Second kitchen open to the dining room
- Separate lounge and conservatory
- Laundry room

First floor:
- Spacious lounge/games room of 126m²
- Separate office
- Four large bedrooms, each with private dressing room, shower, and WC

Basement:
- Vaulted wine cellar

Guest house:
Single-storey living with 183m² of space, equipped with oil central heating and double glazed windows.
- Kitchen with pantry and access to East terrace
- Separate dining room opening onto West terrace
- Separate lounge with fireplace and stone flooring
- Bedroom 1 with en-suite shower and WC
- Separate shower room and WC
- Bedroom 2
- Bedroom 3 with en-suite shower and WC

The Pigeonnier:
Beautiful octagonal tower on two levels, featuring a kitchen with dining area and bathroom on the ground floor, and a bedroom on the upper level.

Pool:
Heated 12 x 6 pool with Roman stairs and sealed sunbathing area.

Additional features:
- Garage equipped with connections for electric vehicles
- Ruined barn that could be restored with the proper authorization from urban planning authorities.

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively at 1700000 considering the extensive renovations, luxurious amenities, and the peaceful location in Bergerac. This property offers a unique combination of historic charm and modern comfort, making it a truly exceptional opportunity for potential buyers.

Manoir de charme du XVIIIème siècle entièrement rénové et sa maison damisSitué au sud de la Dordogne, aux portes de Bergerac et de son aéroport.Services et commodités à quelques kilomètres.Sur 8.8 hectares de prairie et bois dans un environnement dégagé et sans nuisance.Manoir Xviii eme siècle magnifiquement rénové avec des matériaux nobles et un confort moderne.Le manoir fait face à une maison damis de type périgourdine, le tout relié par un mur denceinte formant une cour intérieur paysagée.Le manoirDune surface habitable denviron 600 m², chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage en chêne, toutes les pièces deau son habillées en faïence marbre. Les parquets sont en chêne.RDCUn hall dentrée avec penderie.Salon avec cheminée de style Louis Xv, espace bureau et wc.Une cuisine avec îlot central et piano de cuisson Lacanche, accès sur la cour intérieure.Salle à manger séparée donnant sur la terrasse Est.Deux chambres avec suites salle deau et wc.Une troisième chambre avec suite baignoire et wc.Une seconde cuisine ouverte sur la salle à manger.Salon séparé et véranda.Buanderie.ÉtageVaste salon/salle de jeu sur 126 m².Un bureau séparé.Quatre grandes chambres, chacune avec suite privative dressing, douche et wc.Sous-solUne cave à vin voûtée.Maison damisDe plain-pied et dune surface habitable de 183 m², la maison est équipée dun chauffage central au fioul de menuiseries double vitrage.Une cuisine avec cellier et accès terrasse Est.Salle à manger séparée donnant sur une terrasse Ouest.Salon séparée avec cheminée et sol en pierre.Chambre 1 avec suite douche et wc.Salle deau et wc indépendants.Chambre 2.Chambre 3 avec suite douche et wc.Le PigeonnierMagnifique tour octogonale sur deux niveaux, composée dune cuisine avec espace salle à manger et salle deau en rez-de-chaussée, puis une chambre au niveau supérieur.PiscinePiscine chauffée 12 x 6 avec escalier roman et plage scellées.Un garage équipé de branchements pour véhicules électriques.Une grange en ruine pouvant être réaménagée sous réserve dautorisation du service urbanisme.

11 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Come and discover this magnificent stone farmhouse. Be charmed by the 7000m² wooded park where a century-old olive tree stands, adding an authentic touch to this bucolic setting. As you enter, you will discover a living room of over 100 m² with preserved authenticity. Formally a barn, it reveals beautiful exposed beams that give the space a unique charm. The living room offers a cozy space with its open fireplace. The living room harmoniously extends into an open kitchen with an atypical style, evoking the warm atmosphere of a small chalet. You will truly feel like you are on vacation, in the heart of this house with a singular character. A bathroom with a toilet completes this practical and functional space. In addition, two mezzanines can be arranged according to your desires: an office, a library, a playroom, or even a guest bedroom.

On the sleeping side, the house has four bedrooms, all bathed in the same authentic charm. Once again, the exposed beams underscore the unique character of the place, creating an atmosphere that is both rustic and elegant. A spacious bathroom with a toilet completes this area dedicated to comfort and relaxation.

Outside, you will enjoy amenities that invite relaxation and outdoor pleasure. A large garage of nearly 70 m² offers a very appreciable storage or DIY space. The garden, meanwhile, is adorned with an ideal swimming pool for hot summer days, a pétanque field for enthusiasts of conviviality, as well as a shed offering additional storage. And to top it all off, an atypical wine cellar to discover!

Property tax: $1987.
Heating: air-water heat pump. 
Individual sanitation.

Regarding the price of $500,000, it reflects the value and unique features of the property, including the large wooded park, charming interior with exposed beams, and outdoor amenities like the swimming pool and pétanque field. The property offers a tranquil and charming living environment, perfect for relaxation and enjoyment.

Venez découvrir cette superbe longère en pierre. Laissez vous séduire par un parc arboré de 7000m² où trône un olivier centenaire, ajoutant une touche dauthenticité à ce cadre bucolique.Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m² à lauthenticité préservée. Ancienne grange, révèle de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à lespace un charme unique. Le salon vous offre un espace cocooning avec sa cheminée à foyer ouvert. Le séjour se prolonge harmonieusement par une cuisine ouverte au style atypique, évoquant latmosphère chaleureuse dun petit chalet. Vous aurez réellement limpression dêtre en vacances, au cœur de cette maison au caractère singulier. Une salle deau avec Wc complète cet espace pratique et fonctionnel. De plus deux mezzanines peuvent être aménage selon vos envies bureau, bibliothèque, salle de jeux ou encore chambre dappoint pour accueillir vos invités.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, toutes baignées du même charme authentique. Là encore, les poutres apparentes viennent souligner le caractère unique des lieux, créant une atmosphère à la fois rustique et élégante. Une salle de bain spacieuse avec Wc complète cet espace dédié au confort et à la détente.À lextérieur, vous bénéficierez déquipements qui invitent à la détente et au plaisir en plein air. Un grand garage de près de 70 m² offre un espace de stockage ou de bricolage très appréciable. Le jardin, quant à lui, est agrémenté dune piscine idéale pour les chaudes journées dété, dun terrain de pétanque pour les amateurs de convivialité, ainsi que dun cabanon offrant des rangements supplémentaires.Cerise sur le gâteau une cave a vin atypique a venir découvrir !Taxe foncière 1987 Chauffage pompe a chaleur air eau.Assainissement individuel. ma collègue Sabrina Deiss . Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,60% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 571337 )

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located between Bergerac and Périgueux, this beautiful property is like a small hamlet with 5 separate accommodations, a swimming pool, 2 ponds, and outbuildings. Situated in a tranquil and picturesque hilly and wooded countryside, the property sits on 11 hectares of land featuring a park, vegetable garden, orchard, meadows, woods, 2 ponds, and a natural spring. 

The saltwater swimming pool, measuring 10x5m with a new liner and heating, is surrounded by a large summer kitchen and terrace for outdoor entertaining. The main farmhouse has been renovated to a high standard and offers two separate accommodations. The first unit includes an entrance with closets, a bureau, a spacious living room with fireplace and a beautiful equipped kitchen opening onto the terrace, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, there is a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a dressing area.

The second accommodation in the main farmhouse includes a living room with a kitchenette, a bedroom, a bathroom, and a toilet. On the upper level, there is a mezzanine and another bedroom. Additionally, there is a studio with a living room, bathroom, toilet, and a bedroom on the courtyard, a barn, workshop, carport, and a large summer kitchen overlooking the pool. 

There are also two independent gites on private gardens. The first one features a living room with a fireplace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet, as well as a garage and workshop. The second gite includes a kitchen, a living room, 2 bedrooms, a bathroom, a toilet, and a garage. 

On a separate plot of land, there is an agricultural hangar and a tobacco drying shed. The property offers a unique opportunity to own a spacious and versatile estate with multiple accommodations, ideal for a large family or as a holiday rental business.

In terms of the price, the property is priced at 1,100,000 euros, which reflects the value of the extensive land, numerous buildings, and the quality of the renovations. Its location between Bergerac and Périgueux, with easy access to amenities and stunning countryside views, adds to its appeal and investment potential.

Entre Bergerac et Périgueux : Belle propriété, style hameau, 5 logements, piscine, 2 étangs, dépendancesEntre Bergerac et Périgueux, commerces à 5 mn.Pas de nuisance, dans une belle campagne vallonnée et boisée.Sur un terrain de 11ha: parc et jardin potager, verger, prairies et bois, 2 étangs et source.Piscine de 10×5 au sel, liner neuf, chauffée. Grande cuisine dété et terrasse.Ensemble typiquement Périgourdin de bâtiments en pierre, rénové de qualitéLongère principale offrant 2 logements indépendants1erEntrée, placards. Bureau.Vaste pièce à vivre avec cheminée et belle cuisine équipée, donnant sur la terrasse.2 chambres et 1 salle deau. Wc séparé.A létage: 1 chambre, salle deau et Wc séparé. Dressing.2ÈmePièce de vie: salon et cuisine.1 chambre et salle deau. Wc.Etage: 1 mezzanine et 1 chambre.Dépendance dans la cour1 studio: salon/salle deau, Wc, 1 chambre à létage.Grange et atelier. Carport.Grande cuisine dété donnant sur la piscine.Gîte 1, indépendant sur jardin privatifSalon, cheminée.Cuisine.3 chambres.1 salle deau Wc.Garage, atelier.Gîte 2, indépendant sur jardin privatifCuisine.Salon.2 chambres.Salle deau.WC.Garage.Sur terrain indépendant1 hangar agricole.1 séchoir à tabac.

12 bedrooms house for sale in Bergerac, France

The pleasure of presenting this superb country house in a exceptional, quiet and sought-after environment, close to schools and shops, just 5 minutes from Bergerac. The house boasts a solid masonry structure, built with quality materials including a large portion of stone. The interior consists of a spacious and bright living room with access to the outdoor terrace, as well as a separate entrance allowing for separate living in the tower. The property has a partially finished basement, as well as a garage and a shelter. An exceptional flat and wooded plot of land complements this very rare property. The price of 316,500 reflects the quality and uniqueness of this property, offering a peaceful and luxurious lifestyle in a desirable location near Bergerac.

Lagence Stéphane Plaza de Bergerac a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de campagne, située dans un environnement exceptionnel , calme et recherché, proche des écoles et des commerces, le bien se situe a seulement 5 minutes de Bergerac. La maison bénéficie dune solide structure maçonnée, édifiée avec des matériaux de qualité dont en grande partie en pierre. Lintérieur se compose dune pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès sur la terrasse extérieure, elle bénéficie également dune entrée indépendante permettant de vivre dans la tour de manière séparée. Le bien dispose dun sous-sol partiellement aménagé, ainsi que dun garage et dun abris. Un terrain dexception plat et arboré vient agrémenter ce bien très rare. Pour tout renseignement veuillez contacter lagence Stéphane Plaza de Bergerac.

5 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Stately family house from the 1930s, set on a beautiful park with a swimming pool in Bergerac, Dordogne, in the heart of Périgord Pourpre. This property boasts an ideal location, with shops and schools within walking or biking distance.

The house sits on a stunning enclosed park featuring century-old cedar trees and an electric gate for added security. The 9x4 saltwater pool is heated by a heat pump, perfect for leisurely swims.

Spanning approximately 250m2, this bright family home showcases a well-designed architecture that offers a comfortable living space. The ground floor comprises a spacious entrance, a home office, a WC, a living room, and a dining room opening onto the poolside veranda. The fully equipped kitchen also leads out to the veranda.

The first floor features a generous landing, one bedroom with an en-suite bathroom/WC and a balcony facing the south, two additional bedrooms with balconies (one facing south and one facing north), and a bathroom/WC.

On the second floor, you'll find a landing, one bedroom with a bathroom/WC, two more bedrooms, and another bathroom/WC. The property also includes a basement with internal and external access, offering an atelier, a wine cellar, a laundry room, and a game room.

With ample parking space and a carport equipped with an electric vehicle charging station, this property combines comfort, elegance, and practicality. Priced at 785,000, this exquisite family home offers a unique opportunity to enjoy the charm and lifestyle of Bergerac's prestigious real estate market.

Maison bourgeoise familiale des années 30, sur un magnifique parc avec piscineDordogne, Périgord Pourpre.Situation idéale dans Bergerac, commerces et écoles à pied ou à vélo.Sur un magnifique parc clos et arboré de cèdres centenaires, portail électrique.Piscine, 9×4, au sel, chauffée par pompe à chaleur.Maison de famille des années 30, denviron 250m2, très lumineuse, dont larchitecture offre une distribution très agréable à vivreRDCVaste entrée.Bureau. Wc.Salle de vie: salon et salle à manger, donnant sur la véranda côté piscine.Cuisine équipée, donnant sur la véranda.Étage 1Vaste palier.1 chambre et sa salle deau/WC, donnant sur balcon côté Sud.1 chambre donnant sur balcon côté Sud.1 chambre donnant sur balcon côté Nord.1 salle de bain/WC.Étage 2Palier1 chambre, salle de bain/WC.2 chambres.1 salle de deau/WC.Sur sous-sol (accès intérieur et extérieur)Atelier.Cave à vin.Buanderie.Salle de jeux.Parking et carport avec prise pour véhicule électrique.

6 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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Fastighetsbeskrivning

Plats

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